به نقل از «خبرگزاری آریا»

براي خريد باغ ويلا نزديک تهران توجه به چه نکاتي ضروري است؟

تاریخ انتشار: ۳۰ بهمن ۱۳۹۹ | کد خبر: ۳۱۰۵۴۳۲۳

خبرگزاری آریا-آلودگی و شلوغی‌های شهرهای بزرگ باعث شده تا مردم به اطراف شهرها کشیده شده و سعی در خرید زمین، ساخت و ساز و داشتن ملکی برای سکونت باشند.

میزان این آلودگی و ترافیک در شهر تهران بسیار تامل برانگیز بوده و بسیاری از شهروندان به فکر خرید ویلا در اطراف تهران هستند. اما آیا اطلاعات کافی در این زمینه دارند؟ با ما همراه باشید.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

خرید باغ ویلا شهریار

شهریار یکی از مناطقی است که در سال‌های اخیر به خاطر نزدیکی به شهر تهران و داشتن آب و هوای تمیز بسیار مورد استقبال شهروندان شهر تهرانی قرار گرفته است.

هرگاه اسمی از فضاهای سرسبز و باغ می‌شود همه به فکر شمال و شهرهای شمالی ایران می‌افتند اما ممکن است به دلیل مسافت طولانی، هزینه زیاد و همچنین زمان سفر بسیاری از افراد منصرف شوند. شهریار به دلیل نزدیکی و میزان مسافت کمی که با پایتخت ایران دارد و به دلیل شرایط آب و هوایی مطلوب درکنار امکانات بسیار بالا به یکی از گزینه‌های محبوب در سال‌های اخیر تبدیل شده است.

اطراف تهران پر از باغ ویلاهای زیبایی است که شهریار یکی از مناطقی است که زیباترین ویلاها در اطراف تهران را نیز دارد.

باغ ویلاهای موجود در شهریار از امکانات رفاهی و دسترسی بالایی برخوردار بوده و به دلیل پیشرفت تکنولوژی و بحث هوشمند‌سازی ساختمان‌ها، ویلاهای شهریار نیز از این امر به دور نمانده‌اند و تمام امکانات رفاهی از جمله استخر، جکوزی، باغ‌هایی با میوه‌های متنوع، دوربین‌های امنیتی در این ویلاها یافت می‌شود.

در باغ‌های شهریار علاوه بر داشتن ساختمان‌ها و ویلاهای زیبا، به محیط باغ و محوطه‌سازی آن‌ها نیز توجه ویژه‌ای شده که در این زمینه می‌توان به درختان تزئینی و پر از میوه، نورپردازی محیط و گل کاری و چمن آرایی اشاره کرد.

اگر قصد مهمانی گرفتن و برگزاری مراسم عزا و یا عروسی را داشته باشید و به دنبال جا برای برگزاری مراسم هستید، باغ ویلاها می‌توانند یکی از گزینه‌های اصلی شما باشند. وجود آلاچیق در حیاط ویلا و همچنین خدمات و امکانات رفاهی بسیار باعث شده تا بتوانید یک دورهمی خانوداگی و مهمانی بی‌نظیر را در محل باغ خود به زیبایی هرچه تمام‌تر برگزار کنید.

مناطق خرید ویلا در شهریار

همانطور که گفته شد شهریار در غرب استان تهران واقع شده و یکی از خوش آب و هواترین مناطق و شهرهای استان تهران به حساب می‌آید.

شهریار از سه بخش مدرن ویلایی، شهری و روستایی تشکیل شده است که  اتفاقا روستاهای شهریار به عنوان یک جاذبه گردشگری و طبیعت‌گردی میان دوستداران طبیعت مشهور است.

در مناطق شهری نیز آب و هوای مناسب و مطلوب وجود دارد، اما بهترین مناطق برای خرید ویلا در شهریار عبارتند از: کردزار، کردامر، وحیدیه، والفجر، شهرک ترنج یبارک و فردوسیه که همگی جزء مناطق خوب می‌باشند.

اگر قصد خرید باغ ویلا نزدیک تهران را دارید مناطق ذکر شده می‌تواند یکی از گزینه‌های مناسب برای شما باشد.

هنگامی که قصد خرید باغ ویلا را دارید به مسائلی همچون موقعیت مکانی، دسترسی به خیابان‌های اصلی، دسترسی به امکانات رفاهی و فروشگاه‌ها، مدارک ملک و وضعیت انشعابات توجه ویژه‌ای داشته باشید.

امنیت در شهریار مورد قبول بوده و شما می‌توانید با مشورت با افراد خبره و افرادی که به منطقه واقف باشند، راهنمایی بیشتری گرفته تا بتوانید منطقه امن‌تر را انتخاب نمایید.

البته ناگفته نماند اکثر باغ ویلاها و سوئیت‌ها در شهریار دارای نگهبان بوده و شما می‌توانید با داشتن یک نگهبان از منزل و وسایل خود هنگامی که در شهر تهران هستید هم نیز محافظت کنید.

داشتن سند رسمی و قانونی

همانطور که در قانون ذکر شده است، ساخت و ساز در زمین‌های کشاورزی ممنوع بوده و دولت با اینکار شدیدا مخالفت می‌کند. به همین دلیل هر ساختمان و یا ویلایی که متضاد با طرح مبارزه با زمین‌خواری و جنگل‌خواری باشد، تخریب شده و یا از تمام انشعابات قانونی محروم می‌شود.

هنگامی که قصد خرید ملکی را دارید باید به تمام مسائل قانونی و رسمیت داشتن آن ملک توجه داشته باشید. در برخی موارد بعضی از منازل به صورت قولنامه‌ای و یا سندهای دستی خرید و فروش می‌شود که این نوع خرید و فروش از ریسک بالایی برخوردار است، بهتر است قبل از خرید از داشتن سند رسمی و قانونی و همینطور نداشتن مشکلات شهرداری نظیر تجاوز از حد و اراضی کشاورزی و یا رعایت اصول قانونی اطمینان حاصل نمایید.

درآخر

شهریار یکی از مناطقی است که به دلیل داشتن آب و هوای خوب و تمیز در سال‌های اخیر مهاجران و خریداران زیادی را به خود جذب کرده است.

در شهریار برای همه افراد با هر میزان بودجه‌ای ویلا و ملک موجود است و تنها برای خرید نیاز است تا با منطقه آشنا بوده و مناطق شهریار را به خوبی بشناسید.

ما در ملکبین بهترین و مناسبترین گزینه‌ها را بررسی کرده و به خریداران عزیز معرفی می‌کنیم تا عزیزان با خیال راحت و داشتن سند و مسائل قانونی بتوانند ملک خود را خریداری نمایند.

منبع: خبرگزاری آریا

کلیدواژه: خرید باغ ویلا تهران امکانات رفاهی باغ ویلاها شهر تهران گزینه ها باغ ویلا

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.aryanews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرگزاری آریا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۱۰۵۴۳۲۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

یک روز ناب در دل طبیعت بکر در چند کیلومتری تهران

آفتاب‌‌نیوز :

تهران یکی از شلوغ‌ترین شهر‌های ایران است. ابر شهری با خیابان‌های کوچک و بزرگ و بزرگ‌راه‌های طولانی که در بیشتر ساعات روز با انبوهی از وسایل نقلیه و خودرو‌ها پر می‌شود. گرچه در پایتخت پارک‌ها و فضا‌های سبز فراوانی وجود دارند، اما زندگی شهری و دغدغه‌هایش فرصت محدودی برای لذت بردن از آن‌ها باقی می‌گذارد. در چنین شرایطی است که بسیاری از پایتخت‌نشینان، برای رفع خستگی و اندکی آرامش راهی جاذبه‌های اطراف تهران می‌شوند تا با طی کردن مسافتی کوتاه، از طبیعت بکر و هوای پاک این مناطق استفاده کنند.

به خصوص که در مناطق اطراف تهران گزینه‌های متعددی هم برای اجاره انواع اقامتگاه و خانه و سوئیت مهیا شده است و وجود پلتفرم‌هایی مانند سایت شب باعث شده تا مسافران بتوانند به راحتی نسبت به رزرو گزینه‌های اقامتی اقدام کنند.

شهریار، انتخابی جذاب برای سفر در بهار

فصل بهار مصادف است با درختان تازه شکوفه زده، دشت‌های سرسبز و پرگل، رودخانه‌هایی جاری و نسیمی دلنواز که از میان ارتفاعات و رشته کوه‌های البرز وزیدن می‌گیرد. اغراق نیست اگر بگوییم که بهار، بهترین فصل برای گشت و گذار در شهر‌های ییلاقی اطراف تهران مانند شهریار است. شهری با باغ‌های پر از میوه و دشت‌های رنگارنگ که یکی از جاذبه‌های گردشگری برای ساکنان تهران و شهر‌های اطراف به حساب می‌آید. 

یکی از جذابیت‌های شهریار برای اغلب مسافران، طبیعت سرسبزی است که در هر نقطه از شهر دیده می‌شود. اصلا به همین دلیل است که گزینه اجاره باغ در شهریار برای اغلب مسافران پرطرفدار و هیجان انگیز است! البته که در اینجا دیگر امکانات اقامتی هم وجود دارد و گردشگران می‌توانند ضمن گشت و گذار در طبیعت، در هر نقطه نسبت به اجاره ویلا در شهریار اقدام نمایند.

جا‌های دیدنی شهریار در بهار

همانطور که به شما گفتیم، طبیعت شهریار یکی از محبوب‌ترین نقاط برای تفریح و سفر است. با این حال در این شهر جاذبه‌های تاریخی متنوعی هم برای بازدید وجود دارد. یکی از این جاذبه‌ها، بنای تاریخی قلعه دهشاد است که مردم قدیم در گذشته از آن برای دیده بانی استفاده می‌کردند.

قلعه‌ای قدیمی با بافتی روستایی که هنوز بعضی از مردم شهر در گوشه و کنارش زندگی می‌کنند؛ بد نیست که بدانید این قلعه نسبت به دیگر جاذبه‌های تاریخی شهر، سازه مدرن‌تری دارد و قدمتش به دوران قاجار برمی‌گردد.

در چهار طرف قلعه دهشاد، چهار برج دیده می‌شود که روزگاری محل استقرار نگهبانان برای دیده‌بانی بوده است. سقف قلعه نیز به صورت ذوزنقه‌ای طراحی شده و دو طاق‌نما را در دو سمت خود جای داده است. در ساخت این قلعه و بنای قدیمی، آجر حرف اول را می‌زند.

به دلیل معماری منحصر به فرد این مجموعه، قلعه دهشاد یکی از آن مکان‌هایی است که دانشجویان رشته هنر را برای بررسی‌های دقیق و علمی به خود دعوت می‌کند. این بنای باستانی در ده کیلومتری شرق شهریار واقع شده و در فهرست آثار ملی کشور هم به ثبت رسیده است.

اگر از قلعه دهشاد دیدن کردید و باز هم دلتان خواست تا وقت خود را با سر زدن به جاذبه‌های تاریخی شهریار سپری کنید، ما به شما بازدید از تخت کیکاووس را پیشنهاد می‌کنیم! یک جاذبه تاریخی دیگر که در ۱۸ کیلومتری جنوب شهریار واقع شده است و قدمتی ۴ هزار ساله دارد. این بنا در روستای بیدگنه قرار گرفته و در گذشته محلی برای برگزاری جشن‌های ملی بوده است.

مورخان و باستان شناسان اعتقاد دارند که تخت کیکاووس، روزگاری میزبان جشن‎های باشکوهی مانند جشن سده یا مهرگان بوده است. جشنی که در آن همگی به دور آتش سرخ رنگ جمع می‌شدند و دست در دست یکدیگر، به شادی و پایکوبی می‌پرداختند. شاید اگر گوش‌هایتان را تیز کنید، هنوز هم بتوانید صدای جشن و پایکوبی مردم قدیم را در ذهنتان تصور کنید!

گرچه همچنان در این محل جشن‌هایی مانند چهارشنبه سوری برگزار می‌شود، اما بدون شک هیچ کدام تا امروز نتوانسته‌اند شکوه و زیبایی مراسم کهن و قدیمی را احیا کنند.

گردش بهاری در روستای برغان

حالا که تا شهریار آمده‌اید، بگذارید تا کمی هم با شما از روستا‌های جذاب اطرافش صحبت کنیم! مطمئنا سر زدن به این روستا‌ها آن هم در فصل خوش و آب و هوای بهار حسابی سرحالتان می‌کند و انرژی بی حد و اندازه‌ای به شما می‌دهد.

اولین روستای پیشنهادی ما به شما، روستای برغان است. دهکده‌ای که در دامنه جنوبی کوهپایه‌های البرز قرار گرفته و سر زدن به آن در بهار می‌تواند یک ماجراجویی دلنشین و هیجان انگیز باشد. قدمت برغان هنوز به درستی مشخص نشده است، با این حال درختان چنار بسیار تنومند و کهنسال این روستا خبر از تاریخی چند هزار ساله می‌دهند. در برغان همچنین خانه‌ها و بنا‌های تاریخی وجود دارند که ساخت آن‌ها به دوران قاجار باز می‌گردد. 

روستای برغان در بهار آب و هوای معتدلی دارد. در حقیقت پوشش گیاهی متنوع و وجود درختان کهنسال و پربار در برغان، آب و هوای این منطقه را تحت تاثیر خود قرار داده و باعث شده است تا گشت و گذار در آن، جذاب و منحصر به فرد باشد. برغان علاوه بر طبیعت زیبا و آثار تاریخی‌اش، به آلوچه‌های خوش رنگ و طعمش هم شناخته می‌شود. جالب است که بدانید آلوچه و لواشک در کنار گردو و لبنیات محلی از جمله سوغاتی‌های خوشمزه برغان به شمار می‌روند.

پل قدیمی، رودخانه روستا، حسینیه محل، درختان هزار ساله و میدان برغان نیز برخی از جا‌های دیدنی این روستا به حساب می‌آیند. تا یادمان نرفته است بگوییم که در طبیعت اطراف برغان تا دلتان بخواهد کلبه چوبی و کلبه جنگلی هم ساخته شده و مسافران می‌توانند با خیال راحت چند روزی در این روستای خوش آب و هوا ساکن شوند.