به نقل از «فارس»

مُسکنی که برای التیام درد مَسکن چاره نیست

تاریخ انتشار: ۲۰ اسفند ۱۳۹۹ | کد خبر: ۳۱۲۷۰۳۶۹

به گزارش خبرگزاری فارس از شیراز، کمی نزدیک‌تر رفتم و با عرض پوزشی سوالم را پرسیدم، خانم جوان انگار که آماده تلنگری باشد شروع به صحبت کرد و از رنج‌های خانه به دوشی سخن گفت. 

حدس می‌زدم بر سر خانه بحث می‌کنند، این را زمانی که از یک بنگاه معاملاتی خارج شدند فهمیدم، ماجرا از این قرار بود که زن خانه را نپسندیده بود و مرد اصرار می‌کرد که باید هر چه سریع‌تر همین واحد ۶۰-۷۰ متری را قولنامه کنند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

 

علت سماجتش را که پرسیدم گفت: یک ماه است از این سر شهر به ان سر شهر به دنبال یک واحد مسکونی برای رهن هستیم اما قیمت‌های عجیب و غریب ما را آشفته کرده است! جالب‌تر اینکه خانه با رهن کامل پیدا نمی‌شود و من با یک حقوق کارمندی و قسط و بدهی توان پرداخت اجاره بها را ندارم. 

این ماجرا برای بسیاری از ما یا اطرافیان‌مان اتفاق افتاده است و شرایطی را تجربه کرده‌ایم که مانده و رانده از هر کجا نه راه پس داشته‌ایم و نه راه پیش! 

اگر از قشر متوسط جامعه باشید بدون شک باید قید سکونت در محله‌های بالای شهر را بزنید و به محله‌های جنوبی مراجعه کنید که ان هم بدون شک قیمت‌های حک شده روی تخته سفید بنگاه‌های‌ معاملاتی برق از سرتان می‌پراند. 

شاید برای یک زندگی معمولی در شهر شیراز با این اوضاع مسکن مجبور شوید به لپویی و شهرک‌های اطراف هم سری بزنید چرا که گره کور مسکن یکی از مشکلات این روزهای مردم به‌ویژه جوانان و همچنین اقشار ضعیف و حتی متوسط جامعه شده است. 

مردمی که با این اقتصاد بیمار، توانی برای پرداخت اجاره برایشان باقی نمانده است، چه برسد به خرید خانه که رویایی دست نیافتنی است. 

وام مسکن هم که هزار و یک شرط و شروط و اما و اگر دارد و برای اقشار متوسط و ضعیف جامعه دردی را دوا نمی کند.

سری به بنگاه‌های معاملاتی معالی‌آباد زدیم، رهن کامل یک واحد اپارتمان از ۳۰۰ میلیون تومان تجاوز می‌کرد، اگر خانه‌ای برای رهن و اجاره می‌خواستید که از صد و ۱۵۰ شروع شده و اجاره بها از چهار پنج میلیون تومان به بالا بود. 

بعد از آن سری به شهر صدرا زدیم، شهری که مردم با تصور ارزان بودن، به انجا پناه می‌برند. 

اما امسال گویا نسبت به سال گذشته اتفاقات عجیبی رخ داده است، در بلوار مولانا ۵۵ میلیون تومان رهن با دو میلیون و ۷۰۰ هزار تومان اجاره، یک واحد اپارتمان صد متری ۱۷۰ میلیون تومان رهن کامل، یک منزل ویلایی طبقه دوم ۱۰۰ میلیون تومان رهن و یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اجاره! جالب‌تر آنکه این مبالغ جدای از شارژ ساختمان و ... است. 

همچنین با جستجوی دیگری در بلوار گلستان مشاهده شد که یک واحد دو خوابه ۱۳۰ متری ۵۰ میلیون رهن و دو میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اجاره، در شهرک فرهنگیان یک واحد ۱۱۰ متری ۱۷۵ میلیون تومان رهن کامل،  یک واحد اپارتمان ۸۰ متری دو خوابه در بلوار دولت ۱۰۰ میلیون تومان رهن کامل! 

این قیمت‌های عجیب و غریب که به صورت کاملا شانسی مورد بررسی قرار گرفته‌اند در حالی انگیزه جوانان و سایر اقشار جامعه از جمله کارگران را کور می‌کند که تا کنون راهی برای درمان ان پیدا نشده است.

مسکن مهری که در دولت قبلی کلید خورد شاید چشم امید بسیاری را برای خانه‌دار شدن روشن کرد و اقشار زیادی خانه‌دار شدند اما طی هشت سال اخیر دولت فعلی هیچ فکری به حال مسکن نکرد و قیمت مسکن هر روز پا را فراتر گذاشت تا اینکه در واپسین ماه‌های پایانی دولت طرح اقدام مسکن ملی ان هم با حداقل ۳۰۰ تا ۴۰۰ میلیون تومان اورده توسط شخص متقاضی با هزار و یک شرط و شروط به اجرا درامد که استقبال چندانی هم از آن نشد. 

شاید تصویب طرح مالیات بر خانه‌های خالی که اخیرا توسط مجلس یازدهم به تصویب رسید بتواند مُسکنی برای بهبود اوضاع بی‌رمق مسکن باشد اما به نظر می‌رسد تا حصول نتیجه باید حالا حالاها منتظر ماند.

قیمت مسکن همیشه بر مبنای عرضه و تقاضا تعیین می‌شود 

بر اساس بررسی‌های میدانی از بنگاه‌های املاک آنچه مشخص است اینکه قیمت‌گذاری بر مبنای عرضه و تقاضا صورت می‌گیرد و مالکان بر اساس قیمت خانه‌های همان محل، ملک را قیمت‌گذاری می‌کنند و نهاد مشخصی ناظر بر این قیمت‌گذاری‌ها نیست. 

عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس بر این موضوع صحه گذاشت و گفت: قیمت مسکن همیشه بر مبنای عرضه و تقاضا بوده و هیچ‌گاه توسط نهاد یا دستگاهی تعیین نشده است. 

جعفر قادری با بیان اینکه امکان قیمت‌گذاری اینچنینی وجود ندارد، گفت: تصویب مصوبه مالیات بر خانه‌های خالی سبب می‌شود مسکن از کالای سرمایه‌ای به کالای مصرفی بدل شده و افراد تشویق به استفاده از خانه‌هایشان شوند. 

نماینده مردم شیراز و زرقان،اجرای درست نقش نظارتی توسط راه و شهرسازی، سازمان مالیاتی و دستگاه‌های نظارتی را ضامن اجرای این مصوبه دانست و افزود: در پی اجرای درست این مصوبه تمایل از سمت کالای سرمایه‌ای به مصرفی تغییر می‌کند و می‌تواند در کنترل قیمت مسکن اثرگذار باشد. 

افزایش مهاجرت و افزایش قیمت اقلام مصرفی مهم ترین عامل گرانی مسکن

معاون عمرانی استاندار فارس نیز بحث مسکن را موضوعی ملی عنوان کرد و گفت: در استان فارس نیز بر اساس طرح های جامع کشوری و در قالب برش‌های استانی برنامه‌ها را اجرا می‌کنیم، چنانچه طرح مسکن مهر را تقریباً به اتمام رساندیم و ۱۱۲ هزار واحد به بهره برداری رسید ضمن اینکه طرح اقدام ملی نیز که جزء سیاست‌های این دولت است چند ماهی است در دستور کار قرار گرفته و متقاضیان پس از ثبت نام پالایش شده و واگذاری زمین ها و اجرای پروژه نیز آغاز شده است. 

محمود رضایی کوچی با اشاره به اینکه بحث رهن و اجاره و خرید و فروش تابع عرضه و تقاضا است، اظهار داشت: به دلیل افزایش مهاجرت در سال‌های اخیر نرخ اجاره‌بها نیز افزایش یافته است. 

وی افزود: متناسب با نرخ تورم شاهد افزایش قیمت ها نیز هستیم با این وجود سیستم کنترل نظارت نیز بر بحث مسکن نظارت می‌کند اما زمانی که عرضه و تقاضا در تعادل باشند قیمت نیز کنترل می‌شود؛ لذا اکنون تاکید بر افزایش ساخت مسکن است تا قیمت گذاری و اجاره‌بها نیز مدیریت شود. 

او با اشاره به اینکه طی شش ماه گذشته شاهد رکود ۲۰ تا ۴۰ درصدی قیمت مسکن در شهر شیراز بوده‌ایم، گفت: به دلیل شرایط عمومی حاکم بر کشور شاهد کاهش نرخ و رکود بازار مسکن هستیم که با افزایش تولید قیمت مسکن نیز بهبود خواهد یافت. 

رضایی قیمت مسکن را تابع نهاده‌های مختلف مصرفی شامل آهن، میلگرد، سیمان، شن، ماسه، تجهیزات مکانیکی، الکتریکی و مزد کارگر و ... عنوان کرد و افزود: جمع همه این‌ها قیمت مسکن را تعیین می کند که با اضافه شدن دستمزد مبلغی برا ان افزوده می‌شود. 

وی ادامه داد: برای کنترل بازار مسکن دو فاکتور اصلی واگذاری زمین در حریم شهرها برای ساخت و ساز و همچنین کنترل قیمت مصالح طور طبیعی اثرگذار خواهد بود که باید بیش از پیش مورد توجه قرار گیرد. 

آنچه مسلم است اینکه بازار افسارگسیخته فعلی شرایط دشواری را برای مردم ایجاد کرده و علی‌رغم اینکه خانه‌های خالی بسیاری در سطح شهرها وجود دارند، مردم باید هر سال با افزایش قیمت‌های سرسام‌اور شرایط دشوارتری را تجربه کنند و تا فکری اساسی برای بحث مسکن نشود آش و کاسه همین است.

شاید بتوان به مصوبه مالیات بر خانه‌های خالی برای بهبود نسبی اوضاع مسکن امیدوار بود اما ضمانت اجرای صحیح این مصوبه و نظارت بر آن از اودویت‌هایی است که نباید مورد غفلت قرار گیرد.

انتهای پیام/ ن

منبع: فارس

کلیدواژه: مسکن جوانان رضایی کوچی معاون عمرانی استاندار فارس جعفر قادری نماینده شیراز و زرقان میلیون تومان رهن خانه های خالی عرضه و تقاضا قیمت گذاری قیمت مسکن اجاره بها رهن کامل قیمت ها یک واحد

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.farsnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فارس» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۱۲۷۰۳۶۹ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

با یک میلیارد تومان در کجای تهران می‌توان خانه خرید؟/ جدول قیمت

به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، برای یک واحد آپارتمان ۵۳ متری در افسریه با ۵ سال سن و یک اتاق خواب به بودجه‌ای بالغ‌بر دو میلیارد تومان نیاز دارید.

آپارتمانی با زیربنای ۶۵ متر در شهر زیبا در حالی که ۱۰ سال از ساخت آن می‌گذرد به قیمت یک میلیارد و ۹۵۰ میلیون تومان معامله می‌شود.

اقتصادآنلاین در گزارشی نوشت: مبلغی حدود یک میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان می‌توانید در محله سلسبیل تهران صاحب‌خانه شوید. این واحد آپارتمان ۲۰ ساله و زیربنای آن ۴۸ متر است.

واحد دیگری در گمرک تهران با متراژ ۴۸ متر در حالی که ۱۰ سال از ساخت آن می‌گذرد، یک میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

با سرمایه دو میلیارد تومانی می‌توانید یک واحد آپارتمان ۲۵ ساله با متراژ ۲۵ متر را در سلسبیل خریداری کنید.

آپارتمان دیگری در محله جوادیه با ۴۳ متر زیربنا و ۲۰ سال سن، به قیمت یک میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

برای خرید یک واحد ۵۶ متری ۲۱ ساله در محله زمزم تهران به دو میلیارد تومان سرمایه نیاز دارید.

یک آپارتمان نوساز در محله چیتگر تهران با متراژ ۹۰ متر و دو اتاق خواب به قیمت یک میلیارد و ۷۱۰ میلیون تومان فروخته می‌شود.

برای اطلاع از قیمت آپارتمان‌های دیگر جدول زیر را بخوانید؛

آپارتمان‌های دو میلیاردی تهران (اردیبهشت ۱۴۰۳)

محله	متراژ	مشخصات	مبلغ کل (تومان)	قیمت هر متر (تومان)
چیتگر	۱۰۰ متر	سال ساخت ۱۴۰۳ - ۲ خوابه	۱٬۴۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰	۱۴٬۰۰۰٬۰۰۰
تهران‌سر	۴۸ متر	سال ساخت ۱۳۹۵ - ۱ خوابه	۱٬۶۷۰٬۰۰۰٬۰۰۰	۳۴٬۷۹۱٬۰۰۰
جیحون	۳۱ متر	سال ساخت ۱۳۸۶ - ۱ خوابه	۱٬۷۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰	۵۶٬۴۵۱٬۰۰۰
اندیشه	۵۲ متر	سال ساخت ۱۳۹۹ - ۲ خوابه	۱٬۲۸۰٬۰۰۰٬۰۰۰	۲۴٬۶۱۵٬۰۰۰
سنگلج	۵۲ متر	سال ساخت ۱۳۸۵ - ۱ خوابه	۱٬۹۸۰٬۰۰۰٬۰۰۰	۳۸٬۰۷۶٬۰۰۰
اندیشه	۵۴ متر	سال ساخت ۱۳۹۶ - ۱ خوابه	۱٬۳۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰	۲۴٬۰۷۴٬۰۰۰
سعیدآباد	۸۰ متر	سال ساخت ۱۴۰۳ - ۲ خوابه	۱٬۲۳۰٬۰۰۰٬۰۰۰	۱۵٬۳۷۵٬۰۰۰
طیب	۴۳ متر	سال ساخت ۱۳۸۳ - ۱ خوابه	۱٬۷۱۰٬۰۰۰٬۰۰۰	۳۹٬۷۶۷٬۰۰۰
میدان حر	۴۵ متر	سال ساخت ۱۳۸۴ - ۱ خوابه	۱٬۹۶۰٬۰۰۰٬۰۰۰	۴۳٬۵۵۵٬۰۰۰
دولت‌آباد	۶۲ متر	سال ساخت ۱۳۸۵ - ۲ خوابه	۱٬۶۷۰٬۰۰۰٬۰۰۰	۲۶٬۹۳۵٬۰۰۰
دولتخواه	۵۴ متر	سال ساخت ۱۳۸۶ - ۲ خوابه	۲٬۰۸۰٬۰۰۰٬۰۰۰	۳۸٬۵۱۸٬۰۰۰
شهر زیبا	۱۰۴ متر	سال ساخت ۱۳۹۳ - ۲ خوابه	۱٬۹۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰	۳۰٬۰۰۰٬۰۰۰

۲۲۳۲۲۵

برای دسترسی سریع به تازه‌ترین اخبار و تحلیل‌ رویدادهای ایران و جهان اپلیکیشن خبرآنلاین را نصب کنید. کد خبر 1901264