به نقل از «فارس»

سامانه جامع و آنلاین انتقال املاک در قم راه اندازی شود / آموزش مشاوران املاک جدی گرفته نمی‌شود

تاریخ انتشار: ۲۹ اسفند ۱۳۹۹ | کد خبر: ۳۱۳۶۱۵۱۹

به گزارش خبرگزاری فارس از قم، صادق محمدی، نویسنده و پژوهشگر که پیش از ظهر امروز در جمع خبرنگاران سخن می‌گفت، حوزه ساختمان در قم را یکی از چند حوزه مورد نیاز مردم دانست و اظهار کرد: نگاه مردم به حوزه ساختمان و املاک، علاوه بر سکونت، پس انداز و سرمایه گذاری است و بدین سبب، داشتن اطلاعات صحیح از فرایندهای مختلف این حوزه، ضروری است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

وی به پیش زمینه آماده سازی این چهار کتاب اشاره کرد و افزود: بسیاری از پرونده‌های دستگاه قضایی درباره املاک و ساختمان است. مردم در حوزه ساخت، خرید، فروش و اجاره املاک نیازمند راهنمایی هستند و مراجع رسمی در این حوزه به سبب کثرت مشغله، فرصتی برای راهنمایی ندارند.

محمدی به پژوهش‌های صورت گرفته در این حوزه اشاره کرد و گفت: بسیاری از مردم پس از سال‌ها پس انداز کردن برای خرید ملک و ساختمان اقدام می‌کنند و در واقع این مهمترین تصمیم زندگی اکثر مردم است. به همین دلیل یکی از این کتاب‌ها با عنوان «چگونه ملک بخریم» به این مسئله مهم اختصاص دارد.

این پژوهشگر افزود: از سوی دیگر در مقابل هر خریدار، حداقل یک فروشنده وجود دارد و به همین سبب یکی دیگر از مجلدات این مجموعه با عنوان «چگونه ملک خود را بفروشیم»، فروشندگان را در این مسیر پر فراز و نشیب راهنمایی می‌کند.

وی به خلاء‌های موجود در مسیر صاحبخانه شدن مردم اشاره کرد و گفت: در مسیر خرید و فروش ساختمان، چندین دستگاه اداری مانند شهرداری و دارایی و در صورت وقفی بودن زمین، دستگاه‌های دیگری نیز درگیر هستند و نیازمند سامانه جامعی برای نقل و انتقال املاک هستیم که تمام استعلام‌ها به صورت آنلاین انجام شود. وعده ‌هایی در این زمینه داده شده است اما هنوز چنین سامانه جامعی راه اندازی نشده است.

محمدی به مشکلات حوزه اجاره املاک اشاره کرد و تصریح کرد: در نبود دستورالعمل جامع اجاره دادن و اجاره کردن املاک، موجران و مستاجران دچار مشکلات بسیار هستند، نه موجر می‌داند چه حقوقی دارد و نه مستاجر می‌داند در صورت بروز مشکل چه باید کرد.

این پژوهشگر حوزه ساختمان تاکید کرد: مردم به مشاوران املاک به عنوان حلّال مشکلات نگاه می‌کنند اما یک مشاور ملکی برای هدایت مردم در مسیر خرید و فروش و اجاره نیازمند تحصیلات مرتبط و اطلاعات لازم حقوقی است که متاسفانه اکثر مشاوران املاک در قم از چنین شرایطی برخوردار نیستند.

وی افزود: دو کتاب چگونه ملک اجاره کنیم و چگونه ملک خود را اجاره دهیم، تا حد زیادی مسیر اجاره املاک را برای مردم مشخص می‌کنند اما گره اصلی کار در دست اتحادیه صنفی مشاوران املاک است که بر میزان دانش حقوقی و توانمندی اعضای صنف خود نظارت کند.

محمدی خاطرنشان کرد: براساس قانون بخشی از بودجه اتحادیه مشاوران املاک باید صرف آموزش و بازآموزی مشاوران شود اما تاکنون این میزان هزینه برای آموزش انجام نشده و اصولا مقوله آموزش مشاوران املاک جدی گرفته نمی شود.

این پژوهشگر در پایان تاکید کرد: کتب راهنمای حوزه ساختمان و املاک قم، براساس نیاز بومی قم تنظیم شده است و در اختیار مردم قرار خواهد گرفت.

در ادامه این مراسم با حضور اهالی رسانه، از 4 کتاب حوزه املاک با عناوین «چگونه ملک بخریم»، «چگونه ملک خود را بفروشی»، «چگونه ملک اجاره کنیم» و «چگونه ملک خود را اجاره دهیم» رونمایی شد.

انتهای پیام/2258

منبع: فارس

کلیدواژه: آموزش قم کتاب املاک چگونه ملک خود مشاوران املاک حوزه ساختمان

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.farsnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فارس» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۱۳۶۱۵۱۹ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

وام ودیعه مسکن در ۱۴۰۳ افزایش می باید؟

تین نیوز

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن جزئیات برنامه وزارت راه برای حمایت از مستأجران را تشریح کرد و گفت: لایحه ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها با همکاری وزارت راه و کمیسیون عمران مجلس تدوین شده است.

به گزارش تین نیوز به نقل از تسنیم، از ممنوعیت خرید و فروش نهضت ملی مسکن تا زمان نصب کنتور خبر داد و جزئیات برنامه وزارت راه برای حمایت از مستأجران را تشریح کرد.

ابوالفضل نوروزی با یادآوری این که لایحه ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها با همکاری وزارت راه و کمیسیون عمران مجلس تدوین شده است، اظهار کرد: ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره طرحی است که در صورت تصویب و تبدیل به قانون بخشی از مشکلات در بازار اجاره، زمین و مسکن رفع کرده و به تسهیل گری در بخش اجاره می پردازد.

وی توضیح داد: این لایحه بر تقویت بازار اجاره از طریق ارائه مشوق به موجران، استفاده از ظرفیت شهرداری ها برای شناسایی خانه های خالی و هزینه این بخش از مالیات برای احیای بافت های فرسوده شهری و ساخت خانه های ارزان قیمت برای اشخاص بی بضاعت، الزام تمامی دستگاه های اجرایی برای ارائه رایگان اطلاعات موردنیاز در سامانه ملی املاک و اسکان و پیش بینی ضمانت های اجرایی برای عدم درج اطلاعات در سامانه و خوداظهاری در سامانه ملی املاک و اسکان تاکید دارد.

نوروزی ادامه داد: تقویت سامانه ملی املاک و اسکان برای شناسایی خانه های خالی، تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان و درج معاملات در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و ضمانت اجرایی برای ثبت قراردادها و ارائه راهکارهایی برای الزام آور شدن این راهکارها از دیگر مواردی است که در این لایحه به آن توجه جدی شده است. بر اساس بندهایی از این طرح، تمامی قراردادها اعم از اجاره و خریدوفروش باید در سامانه ثبت شوند و با اخذ کد رهگیری امکان ارزیابی آنچه در بازار مسکن می گذرد وجود دارد.

وی افزود: با تصویب و ابلاغ لایحه مذکور در استان هایی که نرخ تورم عمومی سالانه بیش از ۳۰ درصد باشد شورای عالی مسکن مکلف است تا نسبت به تعیین سقف حداکثر افزایش اجاره بها به میزان ۵۰ تا ۱۰۰ درصد تورم عمومی سالانه اقدام کند. حمایت از مستأجران از طریق پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن و افزایش آن در سال جدید با توجه به تورم و همچنین نظارت بر پرداخت تسهیلات توسط بانک های عامل بخش دیگری از این طرح به شمار می رود.

نوروزی تسهیل در فرآیند خرید و فروش و کاهش هزینه های مبادله در بازار مسکن را از دیگر ویژگی های این طرح عنوان کرد و گفت: سازمان ثبت اسناد و املاک کشور موظف است ظرف ۶ ماه بعد از لازم الاجرا شدن این قانون، دسترسی های برخط برای استعلامات ثبتی و ثبت هرگونه سند رسمی را از طریق مرکز مبادله اطلاعات برای سامانه املاک و اسکان و سامانه املاک و مستغلات وزارت راه و شهرسازی به صورت تمام الکترونیک و شبانه روزی فراهم کند.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اضافه کرد: اخذ عوارض از اراضی بلااستفاده و نحوه هزینه کرد این عوارض بخش دیگری از موارد مورد تاکید در این طرح است. همچنین برای کاهش التهابات مسکن و برای جلوگیری از معاملات سفته بازی واحدهای در حال احداث تا قبل از تحویل واحد مسکونی یا نصب کنتور و گواهی پایان کار ساختمان، امکان نقل و انتقال واحدهای نهضت ملی مسکن به هر شیوه ای وجود ندارد و ممنوع است و محاکم و ادارات پذیرفته شده نیست.

نوروزی ابراز امیدواری کرد تا با تصویب لایحه ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها و ابلاغ آن، بخشی از موانع موجود در اجرا قانون جهش تولید مسکن و بازار مسکن و اجاره بها برطرف شود.

 

آخرین اخبار حمل و نقل را در پربیننده ترین شبکه خبری این حوزه بخوانید