به نقل از «فردا»

قیمت آپارتمان های ۶۰ متری در تهران چند؟+جدول

تاریخ انتشار: ۴ اردیبهشت ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۱۶۹۵۷۶۷

اقتصاد آنلاین: سرمایه مورد نیاز برای خرید یک خانه ۶٠متری به عوامل زیادی بستگی دارد و تقریبا برای خرید یک خانه با این متراژ در تهران، حداقل یک میلیارد تومان سرمایه مورد نیاز است. البته در برخی از محله‌های جنوبی امکان خرید مسکن ۶٠متری با قیمت پایین‌تر نیز وجود دارد و واحدهای ارزان‌تر از یک میلیارد که با این سرمایه معامله شده است، نیز دیده می‌شود.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

قیمت مسکن برای یک واحد ۶٠متری در هر محله متفاوت بوده و متوسط قیمت مسکن در هر محله، برای تعیین قیمت این واحدها موثر است؛ در ادامه این گزارش به بررسی قیمت برخی از واحدهای ۶٠متری که در بنگاه‌های املاک تهران به فروش گذاشته شده است، خواهیم پرداخت.گفتنی است؛ قیمت‌ها براساس واحدهایی است که در آژانس‌های املاک تهران به فروش گذاشته شده است ؛ بنابراین قیمت‌هایی که در ادامه خواهید دید، به طور مطلق بیانگر قیمت‌ مسکن در محله‌های یادشده نیست و قیمت مسکن در هر محله باتوجه به عوامل گوناگون متفاوت است؛ این تفاوت به طوری است که حتی قیمت واحدهای یک محله در شمال شهر ممکن است تا بیش از ۵٠میلیون تومان اختلاف قیمت داشته باشد.

قیمت یک واحد ۶٠متری در تهران

همانطور که گفته شد، برای خرید یک خانه ۶٠متری باید باتوجه به بودجه، محله‌های مناسب با بودجه را یافت. یک واحد ۶۵متری و ١۵ساله در بلوار فردوس متری ٣۵میلیون تومان قیمت‌گذاری شد.

سبلان یک محله در شرق تهران است که واحدهای نقلی زیادی در آن معامله می‌شود. یک خانه ۶٠متری و ١٢ ساله در سبلان ٢٠میلیون تومان برای هر متر مربع قیمت خورد. همچنین خانه‌ای ۶٣متری و ١۴ساله در تهران پارس با قیمت ٣۶میلیون تومان در هر متر مربع به فروش خواهد رسید.

نارمک یک محله دیگر در شرق تهران است که تنوع قیمتی زیادی برای خانه‌های آن وجود دارد. واحدی ۶٠متری و ده ساله در این محله متری ٣١میلیون تومان فروخته می‌شود. همچنین خانه‌ای ۶٠متری و ٧ساله در سلسبیل متری ٢٠میلیون تومان به فروش گذاشته شده است.

هروی یک محله در شمال شرق تهران است که متوسط قیمت مسکن در آن بالاست و واحدهای آن با قیمتی بالاتر از متوسط قیمت مسکن در تهران معامله می‌شود. واحدی ۶٢متری و ١۵ساله در این محله متری ۵۵میلیون تومان قیمت‌گذاری شد. همچنین قیمت اعلامی جهت فروش واحدی ۶۵متری و ۵ساله در جمالزاده ٢٨میلیون تومان در هر متر مربع بوده است.

قیمت سایر واحدهای ۶٠متری در تهران نیز براساس عواملی چون محله، متراژ واحد، سن بنا، امکانات، کوچه، خیابان، متریال موجود در بنا و.... معین می‌شود.

منبع: فردا

کلیدواژه: قیمت آپارتمان قیمت مسکن یک خانه یک محله

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.fardanews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فردا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۱۶۹۵۷۶۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

یکخوابه‌های تهران قیامت به پا کردند! / رهن کامل آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر چند؟

علاوه بر رشد جست‌وجو‌های اینترنتی مستاجران درباره زیر و بم ماجرا، آمار‌های رسمی از جهش ۳۵ درصدی تعداد معاملات مربوط به خریدوفروش آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در تهران ظرف هفت سال اخیر حکایت دارد. قاعدتا در نبود داده‌های مربوط به بازار رهن و اجاره، باید همین شرایط را پیرامون اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر یا همان واحد‌های نقلی و یکخوابه در تهران متصور باشیم.

به گزارش اقتصاد100، اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در مرکز تهران برای مستاجری که با بود‌جه‌ای در حد ۲۰۰ میلیون به عنوان پول پیش وارد بازار می‌شود، می‌تواند تا ماهی ۱۵، ۱۶ میلیون بابت کرایه‌خانه ماهانه هزینه‌تراشی کند اما در شمال و جنوب شهر عدد و رقم‌های درخواستی صاحبخانه‌ها فاصله زیادی با مرکز شهر پیدا کرده است.

اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در مرکز تهران

اجاره آپارتمان آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در مرکز تهران خرج کمتری نسبت به مناطق یک، دو و سه دارد. جایی که شامل مناطقی مثل شش، هفت، ۱۱ و ۱۲ یعنی محله‌های معروفی مثل انقلاب، فردوسی، امیریه، منیریه، بهارستان، یوسف‌آباد، جمالزاده، سیدخندان و ... می‌شود.

در این قسمت شهر متوسط قیمت هر متر مسکونی چیزی بین متری ۵۱ تا ۱۱۲ میلیون اعلام شده است. در کل تهران این عدد حدود متری ۸۱ میلیون تخمین زده می‌شود و وقتی سراغ محله‌های گرانقیمت می‌رویم با متوسط قیمت متری ۱۵۰ میلیون روبرو می‌شویم.

اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در مرکز تهران با این اوصاف باید چیزی نزدیک متوسط نرخ بازار هزینه داشته باشد و با فرض داشتن پولی در حد و اندازه ۲۰۰ میلیون به عنوان پول پیش، باید آماده پرداخت اجاره‌ای تا ۱۵، ۱۶ میلیون را داشته باشید.

اجاره آپارتمان ۴۰ متری و یکخوابه در یوسف‌آباد که حدود ۳۰ سال از عمربنا ساختمانش می‌گذرد، علاوه بر پول پیش ۲۰۰ میلیونی، شامل اجاره ماهانه ۱۶.۵ میلیونی می‌شود.

کمی آنطرف‌تر در خیابان جمال‌زاده، مالک آپارتمان ۵۰ متری و یکخوابه برای واحدی که از پارکینگ محروم است و هفت سال پیش ساخته شده، ۲۰۰ میلیون پول پیش و ماهی ۱۴ میلیون اجاره طلب کرده است.

مالک دیگری هم در میدان فردوسی به‌خاطر آپارتمان ۴۴ متری که ۲۰ سال از عمرش می‌گذرد، ۲۵۰ میلیون پول پیش و ماهی ۱۰ میلیون می‌خواهد. آن هم برای خانه‌ای که باوجود قرار گرفت در طبقه سوم، آسانسور ندارد و در ساختمان خبری از پارکینگ هم نیست.

تفاوت اجاره آپارتمان در شمال و جنوب تهران

اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در شمال و جنوب تهران با فرض شرایط مساوی، می‌تواند تفاوت ۱۰ برابری در پرداخت اجاره‌خانه داشته باشد. واحد ۴۰ متری قدیمی‌سازی را در مناطق یک و ۱۸ یعنی به‌ترتیب گران‌ترین و ارزان‌ترین مناطق تهران درنظر بگیرید. اجاره هر دو واحد در قدم اول به پول پیش ۲۰۰ میلیونی احتیاج دارد.

مالک آپارتمان ۴۰ متری در نیاوران برای خانه‌ای که پارکینگ و انباری ندارد و مستاجر تا طبقه دوم باید از راه‌پله استفاده کند، علاوه بر پول پیش ۲۰۰ میلیونی، انتظار دریافت ماهی ۳۰ میلیون اجاره دارد.

دقیقا مشابه چنین خانه‌ای در محله یافت‌آباد وجود دارد که رقم درخواستی صاحبخانه‌ها تا ماهی دو، سه میلیون تقلیل پیدا می‌کند. مثل واحدی ۴۳ متری که با همین شرایط مشابه در یافت‌آباد آگهی شده و مالک رقم اجاره ماهانه را ماهی سه میلیون تعیین کرده است. البته شرایط و ارقام پیشنهادی صاحبخانه‌ها از یک فرمول واحد محاسبه نمی‌شود و در همان منطقه یک تهران می‌توانیم با بودجه کمتری سراغ اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر برویم.

رهن کامل آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر

رهن کامل آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در تهران در کمترین حالت ممکن، حول‌وحوش ۲۰۰ تا ۲۵۰ میلیون پول احتیاج دارد. برای پیدا کردن این مدل فایل‌ها قبل از هر چیزی باید سراغ اقتصادی‌ترین نقاط بازار مسکن تهران باشیم.

اجاره آپارتمان ۴۵ متری و یکخوابه در محدوده شادآباد تهران درحالی ۲۵۰ میلیون تعیین شده که اولا ۱۶ سال از زمان ساخت آپارتمان می‌گذرد و نکته دوم نبود آسانسور و پارکینگ در فهرست امکانات واحد است.

همان حوالی گزینه‌های مشابه دیگری با تعیین رقمی در حد ۲۵۰، ۲۶۰ و ۳۰۰ میلیون برای رهن کامل آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر وجود دارد و در طرف مقابل گران‌ترین گزینه‌ها را در محله‌هایی از جنس فرمانیه، نیاوران و ... پیدا می‌کنیم. مثل واحدی ۵۰ متری و بازسازی‌شده در محمودیه که رهن کامل آن ۹۱۰ میلیون تعیین شده است.

کانال عصر ایران در تلگرام