به نقل از «اقتصاد آنلاین»

خانه‌های دو خوابه غرب تهران چند؟

تاریخ انتشار: ۱۲ اردیبهشت ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۱۷۸۱۰۵۰

اقتصاد آنلاین – سیده زهرا محمودی؛ خانه‌های دو خوابه معمولا واحدهای متراژ متوسطی هستند که تقاضای زیادی هم برای آن‌ها وجود دارد؛ این واحدها در متراژ و قیمت‌های مختلف در همه محله‌های تهران مشاهده می‌شود و به راحتی می‌توان یک واحد 2خواب با متراژ دلخواه برای خرید در هر کجا پیدا کرد؛ در ادامه این گزارش قصد داریم تا به بررسی قیمت واحدهای دو خوابه‌ای که در غرب تهران فایل شده است، بپردازیم.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

مناطق 2 ، 5 ، 18 و 22 در غرب تهران واقع شده است؛ این مناطق انتخاب افراد زیادی برای خرید و اجاره مسکن بوده و بسیاری از افرادی که در غرب تهران سکونت دارند، اظهار می‌کنند که علاقه‌ای به تغییر محل سکونت در دیگر محله‌های تهران ندارند؛ همچنین واحدهایی با شرایط و امکانات و متراژهای متفاوتی در این مناطق خرید و فروش می‌شود و می‌توان واحدهایی بسیار بزرگ، نقلی، لوکس، بدون امکانات و با قیمت پایین و یا لوکس و با قیمت بالا در این مناطق یافت. یکی از کارشناسان مشاور املاک در این منطقه به اقتصادآنلاین گفت: تقاضا برای واحدهای متراژ متوسط که عمدتا دو خواب هستند در غرب بسیار بالاست.  

در ادامه این گزارش به بررسی قیمت برخی از واحدهای دو خوابه‌ای که در غرب تهران به فروش گذاشته شده است، خواهیم پرداخت. لازم به ذکر است قیمت‌ها براساس فایل‌های موجود در آژانس‌های املاک بوده و قیمت مسکن درهر محله باتوجه به عوامل متعددی متفاوت است؛ از این رو ارقامی که در ادامه می‌آید، بیانگر قیمت مسکن در محله‌هایی که خواهید دید، نیست.

قیمت آپارتمان‌های دو خواب غرب تهران

یک واحد آپارتمان 120متری و 15سال ساخت در محله پونک متری 38میلیون تومان قیمت‌گذاری شد؛ همچنین واحدی 115ساله و 5سال ساخت در محله جنت آباد با قیمت 40میلیون تومان در هر متر مربع به فروش می‌رسد.

یک کارشناس مشاور املاک در شهران با بیان اینکه مدتی است که قیمت مسکن افزایش خاصی نداشته است، اظهار داشت: واحدهای دو خواب معمولا بین 80 تا 120متر هستند که تقاضای زیادی خصوصا از سمت خانواده‌ها برای این واحدها وجود دارد و قیمت‌ها نیز براساس شرایطی چون متراژ، سن، محل ملک و... متفاوت است؛ مثلا یک واحد 100متری و نوساز 42میلیون تومان در هر متر مربع به فروش می‌رسد.

گیشا یکی دیگر از محله‌های تهران در غرب این شهر است؛ این محله جز محله‌های گران قیمت غرب محسوب می‌شود. یک دستگاه آپارتمان 80متری و 8سال ساخت در محله گیشا با قیمت 51میلیون تومان در هر متر مربع فروخته می‌شود؛ گفتنی است که مرزداران از دیگر محله‌های غرب با قیمت بالای مسکن است و یک خانه 75متری و 3ساله در آن متری 55میلیون تومان قیمت‌گذاری شد.

واحدی 93متری و 2ساله در شهرآرا متری 45میلیون تومان و یک خانه 90متری و نوساز در دریان نو متری 47میلیون تومان قیمت‌ خورد. واحدهای یادشده، تنها بخش کوچکی از فایل‌هاست که در آژانس‌های املاک وجود دارد و قیمت مسکن برای هر واحد به طور اختصاصی باتوجه به شرایط ملک متفاوت است.

پربیننده ترین ارزان‌ترین خانه‌های تهران کجاست؟ مرحله دوم خوداظهاری در سامانه املاک آغاز شد وضعیت بازار آپارتمان‌های نقلی پایتخت مخاطب خاص بازار رهن و اجاره پرداخت وام ۴۵۰میلیون تومانی مسکن آغاز شد

منبع: اقتصاد آنلاین

کلیدواژه: قیمت مسکن در تهران غرب تهران دو خوابه قیمت مسکن

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.eghtesadonline.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «اقتصاد آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۱۷۸۱۰۵۰ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

معاملات مسکن در تهران از طریق دلار و بیت‌ کوین!

به گزارش جام جم آنلاین، مهدی کرباسیان در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: بنا بر اعلام برخی مشاوران املاک با پدیده‌ای جدید در بازار مسکن مواجه شده‌ایم. شایعه شده برخی فروشندگان آپارتمان از خریداران تقاضای دلار، ارز دیجیتال، طلا و غیره می‌کنند. به نظر من یکی از دلایل این موضوع ایجاد سامانه خودنویس است که باعث حذف واسطه شده است. به هر حال زمانی که واسطه، معامله را مدیریت می‌کند مبادلات مالی نیز مدیریت می‌شود اما وقتی خریدار و فروشنده از طریق سامانه خودنویس اقدام به معامله می‌کنند نظارتی وجود ندارد.

وی افزود: بازار خرید و فروش مسکن در رکود به سر می‌برد اما مراجعات مقداری نسبت به فروردین بهتر شده است؛ مراجعاتی که منتج به معامله نمی‌شود و اغلب برای اطلاع از وضعیت اجاره صورت می‌گیرد. هر سال همین‌طور است، معمولا در اردیبهشت و خرداد که تغییرات اقتصادی خود را تا حدودی نشان می‌دهد متقاضیان برای پرس‌وجو  می‌آیند. نقل و انتقالات بازار اجاره هم در اردیبهشت و خرداد افزایش می‌یابد.

کرباسیان بیان کرد: قیمت‌های پیشنهادی آپارتمان در تهران نسبت به اسفند حدود ۱۰ درصد تغییر کرده اما به دلیل نبود مشتری، این نرخ‌ها هنوز به قطعیت نرسیده است. یکی از دلایل این کسادی، نوسانات بازار ارز است. کاهش قیمت دلار از محدوده ۶۹ هزار تومان به حدود ۶۱ هزار تومان بازار ملک را به نوعی کساد کرد؛ زیرا معتقدم بازار مسکن، دلاریزه شده و بالا و پایین رفتن قیمت دلار باعث می شود مردم برای خرید و فروش دست نگه دارند.

عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به تاثیر سامانه خودنویس بر کم‌رونق شدن معاملات مسکن گفت: مسئولان وزارت راه و شهرسازی دائما روی تبلیغات این سامانه مانور می‌دهند و به مردم می گویند بیایید قرارداد خود را مجانی ثبت کنید. در واقع رسما به حذف دفاتر مشاور املاک ورود کرده‌اند و اشتغال جامعه در حال سرکوب شدن است. در هر بازاری، اقتصاد را واسطه می‌چرخاند. جهش تولید نیاز به مشتری دارد. این مشتری از طریق واسطه‌ها می‌آید. موضوع واسطه برای بازار مسکن به عنوان یک بازار پیشرو در اقتصاد، اهمیت مضاعف دارد.

وی اظهار کرد: با ایجاد سامانه خودنویس، اکثر مشاوران املاک به سمت ابطال جواز رفته‌اند. این مساله تبعات منفی برای بازار مسکن و اشتغال کشور دارد. با توجه به پیشران بودن بخش مسکن نیز تبعات منفی برای اقتصاد کلان خواهد داشت که در آینده خود را نشان می‌دهد.

کرباسیان خاطرنشان کرد: برخی افراد می‌گویند دلالان ملک عامل گرانی مسکن هستند. سوال بنده این است آیا افزایش هزینه ساخت نیز به خاطر عملکرد مشاوران املاک است؟ حدود سه سال قبل هزینه ساخت هر متر مربع نهضت ملی مسکن را ۲.۵ میلیون تومان اعلام کردند. در حال حاضر به گفته مسئولان این رقم به ۱۰ تا ۱۲ میلیون تومان رسیده است.

عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک تهران، نوسانات قیمت مصالح ساختمانی را در قیمت مسکن موثر دانست و گفت: وقتی قیمت مصالح ساختمانی، هزینه صدور پروانه، نظام مهندسی و دستمزد کارگر، حمل و نقل و غیره تغییر می‌کند نباید انتظار داشته باشیم قیمت مسکن تغییر نکند. حتی ممکن است در تابستان با نوساناتی در بازار مسکن مواجه شویم.

وی در خصوص پیش‌بینی بازار مسکن در ماههای پیش رو گفت: دولت اقدام خوبی را در خصوص تامین مصالح ساختمانی در طرح نهضت ملی مسکن آغاز کرده که اگر بتواند از طریق این برنامه قیمت ساخت را کنترل کند ممکن است نوسانات بازار مسکن در تابستان که فصل جابه‌جایی است نیز محدود شود.