هزینه ۱۱ میلیون تومانی هر مترمربع ساختمان در مازندران/ جهش قیمت زمین بی‌سابقه است
تاریخ انتشار: ۲۴ اردیبهشت ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۱۸۹۹۴۴۲
سیف‌الله علی‌نیا با بیان اینکه در حال حاضر هزینه هر متر مربع ساخت یک ساختمان معمولی در مازندران با احتساب زمین به طور متوسط کمتر از ۱۰ تا ۱۱ میلیون تومان است؛ گفت: افزایش چند برابری قیمت برخی مصالح ساختمانی و جهش بی رویه قیمت زمین اثر مستقیمی بر گرانی قیمت تمام شده در ساخت‌وسازها داشته است.
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ سیف‌الله علی‌نیا در گفت‌وگو با خبرنگار بلاغ در خصوص آخرین وضعیت ساخت‌وساز طی سال‌جاری در مازندران و چالش‌های پیش رو در این صنعت، اظهار کرد: البته باید در ابتدای سخنانم به این نکته اشاره کنم که در سال گذشته برخلاف تمام تصورها، صدور پروانه بسیار عالی بوده است و علیرغم شرایط کرونایی اما آمار ساخت‌وساز ما نسبت به سال ۹۸ بهتر بوده است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
وی افزود: اما در مجموع، به جهت افزایش بی رویه قیمت زمین در مازندران، بالا رفتن دستمزدها و همچنین به لحاظ اوضاع روانی جامعه در خصوص مذاکرات و انتخابات پیش رو بنظر می‌رسد طی سال جاری به لحاظ صدور پروانه ساختمان نسبت به سال گذشته، شاهد روند کاهشی باشیم.
رئیس نظام مهندسی ساختمان مازندران، خاطرنشان کرد: واقعا قیمت زمین در مازندران به صورت جهش افزایش پیدا کرده است، نرخ دستمزدها تا چند برابر بالاتر از سال‌های قبل شده است و لذا در حال حاضر هزینه هر متر مربع ساخت یک ساختمان معمولی با احتساب زمین به طور متوسط کمتر از ۱۰ تا ۱۱ میلیون تمام نمی‌شود.
علی‌نیا، ادامه داد: در حالیکه در شرایط فعلی قیمت هر متر مربع آپارتمان در مناطق متوسط استان کمتر از ۱۲ تا ۱۳ میلیون تومان نیست و لذا خیلی آورده چندانی برای سرمایه‌گذار و سازنده ندارد.
وی بیان کرد: نباید در این ماجرا به یک سری مناطق خاص و آپارتمان‌های لوکس نگاه کرد که قیمت هر متر مربع آن بعضاً بین ۳۰ تا ۵۰ میلیون تومان است، اما به طور متوسط اکنون در مازندران قیمت هر متر مربع ساخت و ساز با احتساب زمین بالای ۱۰ میلیون تومان است و این رقم در شهرهای مختلف استان عمومیت دارد و تفاوت چندانی بین غرب و مرکز استان وجود ندارد.
رئیس نظام مهندسی ساختمان مازندران، عنوان کرد: در شرایط کنونی اگر شما مالک زمین باشید، هزینه ساخت هر متر مربع آپارتمان نزدیک به ۶ تا ۷ میلیون تومان است و به طور متوسط قیمت ۴ تا ۵ میلیونی هر متر مربع زمین در نقاط گوناگون استان رقم تمام شده ۱۰ تا ۱۲ میلیونی را در پی دارد.
علی‌نیا، اعلام کرد: البته شایان ذکر است که هزینه ساخت هر متر مربع آپارتمان بدون احتساب زمین در سال ۹۹ حدود ۶ میلیون تومان و در سال ۹۸ نصف این میزان یعنی ۲.۵ تا ۳ میلیون تومان بود که رشد بیش از دو برابری را طی سال گذشته شاهد بودیم.
وی تصریح کرد: البته در برخی از اقلام مصالح ساختمانی طی سال گذشته شاهد افزایش چند برابری بودیم و هر چند در استان شاهد کمبود مصالح نبودیم و نیستیم اما باید بگوییم مصالح ساختمانی هست، اما گران است.
رئیس نظام مهندسی ساختمان مازندران، اضافه کرد: به عنوان مثال طی سال گذشته شاهد افزایش قیمت آهن آلات، آلومینیوم، سیمان، ماسه، لوله و اتصالات و سایر مصالح مورد نیاز ساختمانی بودیم که اثر مستقیمی بر قیمت تمام شده داشته است.
علی‌نیا، تاکید کرد: البته در طی یک سال و نیم اخیر نرخ دستمزد استادکاران ساختمانی به طور متوسط ۳ تا ۵ برابر شد و این امر نیز نقش بسزایی در قیمت تمام شده داشته است.
وی متذکر شد: بحثی که در شرایط فعلی وجود دارد آن است که استفاده از خدمات مهندسی اکنون ارزان‌ترین بخش هزینه ساخت‌وساز است که به نوعی در این شرایط تورمی تقریبا با سهم ۱.۵ درصدی در واقع خدماتی رایگان به نسبت سایر هزینه‌ها دارد.
رئیس نظام مهندسی ساختمان مازندران، اذعان کرد: هزینه ۷ میلیون تومانی هر متر مربع ساخت در برابر هزینه ۱۰۰ هزار تومانی هر متر مربع خدمات مهندسی، رقمی نیست و توصیه ما به تمام کارفرمایان، استفاده از خدمات مهندسی در راستای ساخت مهندسی ساختمان‌ها با تمام معیارهای روز است.
علی‌نیا، یادآور شد: در حال حاضر نزدیک به ۴۰ هزار مهندس، عضو نظام مهندسی ساختمان مازندران هستند که از این تعداد نزدیک به ۱۷ هزار نفر از مهندسین ما دارای پروانه اشتغال هستند.
انتهای پیام/
منبع: دانا
کلیدواژه: رئیس نظام مهندسی ساختمان مازندران میلیون تومان متر مربع ساخت طور متوسط سال گذشته قیمت زمین تمام شده علی نیا طی سال
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.dana.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «دانا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۱۸۹۹۴۴۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
کدام هزینه های ساختمان بر عهده مالک و کدام بر عهده مستاجر است؟
یکی از مسائلی که مالک و مستاجر بر سر آن اختلاف دارند، هزینه‌های مربوط به ساختمان است. قانون مشاوران املاک کشور به این سوالات پاسخ داده است.
به گزارش روزیاتو، هزینه‌های کلی و تعمیرات اساسی برعهده مالک است؛ مانند خرابی آسانسور. هزینه تعمیرات ترکیدگی لوله یا مشکلاتی از این دست هم باید از سوی مالک پرداخت شود. رنگ‌آمیزی ساختمان از هزینه‌های مربوط به مالک و هزینه‌هایی مانند تعمیر فاضلاب مشاع و پارکینگ نیز از همین سری است.
تمامی هزینه‌های جزئی که پس از اقامت مستاجر به وجود بیاید، برعهده مستاجر است.
تعویض لامپ‌ها نیز از سری هزینه‌هایی است که مستاجران باید پرداخت کنند. تعمیر قفل در به طور اصولی از سوی مستاجر پرداخت می‌شود.
تعمیرات اختیاری واحد از آن سری هزینه‌هایی است که مستاجر و مالک می‌توانند بر سر آن توافق کنند. مستاجر می‌تواند در صورت توافق هزینه‌های مربوط به مالک را بپردازد تا ماه بعد از اجاره کسر شود.
کانال عصر ایران در تلگرام
حمله به نمازگزاران در گذره هرات افغانستان/ ۶ نفر شهید شدند