به نقل از «پول نیوز»

عقب نشینی قیمت مسکن در تهران

تاریخ انتشار: ۱۷ خرداد ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۲۱۴۸۷۴۳

آمارهای رسمی بانک مرکزی نشان می دهد که دو ماه پیوسته نرخ میانگین معاملات مسکن انجام شده در تهران عقب نشینی قیمتی داشته است اما بررسی میدانی فایل های سبز نشان می دهد بیشتر این آپارتمان های ارزان دارای نقص بوده است .

به گزارش پول نیوز به نقل از اقتصادنیوز ،آمارهای بانک مرکزی از تداوم عقب نشینی قیمت مسکن طی دو ماه نخست سال خبر می دهد اما برخی از کارشناسان این حوزه معتقدند که ریزش قیمتی در کار نیست و دربازاری که شاهد افت خرید و فروش هستیم و بیشتر خانه هایی که به دلیلی ارزان تر از نرخ منطقه برای فروش گذاشته شده اند ، معامله می شوند و فایلهای مناسب عقب نشینی قیمتی نداشته بلکه رشد قیمت نیز داشته اند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

بررسی میدانی فایل های فروش هم نشان می دهد تعداد فایل های سبز (آپارتمان هایی که زیر قیمت منطقه برای فروش گذاشته شده اند) نسبت به دو ماه گذشته افزایش داشته است. هر چند تعداد فایل هایی که بالاتر از متوسط قیمت منطقه پیشنهاد شده اند نیز تعدادشان بالا است اما به نظر می آید تعداد خانه هایی که قیمتشان ارزان تر است بیشتر بوده ،بررسی دقیق تر این فایل ها مشخص می کند بسیاری از این آپارتمان ها یا سند قولنامه ای دارند یا فاقد پارکینگ هستند و برخی از آنها نیز در مجتمع های فاقد آسانسور و یا طبقات بالا قرار دارند. البته در میان فایل های سبز مورد بررسی ، مواردی نیز در طبقه زیر همکف قرار داشتند.

به طور مثال آپارتمانی سی ساله در خیابان شریعتی نرسیده به سینما ایران که 98 متر متراژ آن است یک میلیارد و 400 میلیون برای فروش گذاشته شده که سند آن قولنامه‌ای است. یا آپارتمان دیگری در سبلان شمالی که 42 متر متراژ دارد و 20 سال قدمت آن است 850 میلیون تومان. آپارتمان دیگری در خیابان رودکی متری 25 میلیون تومان برای فروش گذاشته شده با وجود آن که این آپارتمان بیش از 100 متر متراژ دارد به دلیل نقشه نامناسب نه سالن پذیرایی بزرگی دارد و هم تک خواب است که کمتر خریداران راغب به خرید آن هستند.

لیست آپارتمان هایی که زیر قیمت منطقه برای فروش گذاشته شده اند.

منبع: پول نیوز

کلیدواژه: قیمت مسکن پول نیوز آپارتمان خرید مسکن مسکن ارزان برای فروش گذاشته شده عقب نشینی قیمت شده اند

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.poolnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «پول نیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۲۱۴۸۷۴۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

ساخت ۲ هزار و ۵۰۰ واحد مسکن اقتصادی در تهران | این خانه ها در چه متراژ و قیمتی ساخته می شوند؟

به گزارش همشهری آنلاین به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، خشایار باقر پور با بیان اینکه کارهای تحقیقاتی ساخت مسکن اقتصادی از دو سال گذشته آغاز شده است، گفت: در ساخت این پروژه از تکنولوژی های نوین و هوشمندسازی استفاده کرده ایم و بازار هدف این پروژه مشخص و مصرف کننده نهایی است.

وی افزود: طبق هدف گذاری انجام شده برای افراد و زوج‌های جوان متراژ های کوچک هدف گذاری شده و برای خانواده های بزرگ و دارای فرزند متراژهای متوسط و بزرگ بین ۷۵تا ۹۰ متردر نظر گرفته شده است.

چه چیزی انگیزه انبوه‌ سازان نهضت ملی مسکن را کم می‌ کند؟

باقرپور با بیان اینکه ارزان سازی را در کنار ارتقای کیفیت در دستور کار خود قرار داده ایم بیان کرد: ساخت پروژه‌های مسکن اقتصادی در قالب یک شهرک هوشمند اقتصادی طراحی شده است به طوری که هزینه زمین در این پروژه ها صفر در نظر گرفته شده و با توجه به طراحی این شهرک که به صورت مجتمع اقامتی و تجاری است از طریق الحاقات زمین هزینه برای متقاضیان صفر شده است.

هدف گذاری ۴۰ هزار واحدی برای مسکن اقتصادی

طراح مسکن اقتصادی اظهار کرد:این طرح در بخش تعاون و با مشارکت مردم ساخته می شود و متقاضی تنها قیمت تمام شده ساخت را می‌پردازد.

باقرپور بیان کرد: زمین برای این طرح تامین و نقشه برداری های آن رو به اتمام است و از ۴۰ هزار واحد مسکن اقتصادی که هدف گذاری شده بود ۲ هزار و ۵۰۰ واحد در ۶۵۰ هزار متر مکعب تا ۱۰ روز آینده کلنگ زنی می‌شود.

تازه ترین خبرها از نهضت ملی مسکن

وی توضیح داد: کانال های تاسیساتی برای این پروژه پیش بینی کرده ایم و طبق توافقی که با اتحادیه دانش بنیان و طرح مسکن اقتصادی انجام شده از تمامی محصولات دانش بنیان در این طرح استفاده خواهد شد و استفاده از انرژی پاک و انرژی خورشیدی برای این پروژه پیش بینی کرده ایم.

او گفت: در مسکن اقتصادی سعی کرده ایم از تحریم ها دور باشیم و از تمامی امکانات و محصولات تولید داخل استفاده شده و به نوعی ارز آوری برای کشور داشته ایم.

طراح مسکن اقتصادی توضیح داد: در این طرح سوداگری را کنترل کرده و هر کد ملی تنها از یک واحد می تواند استفاده کند و برای جلوگیری از سوداگری در بازار اجاره در صورتی که فرد قصد اجاره و یا فروش واحد خود را داشته باشد باید از شیوه اجاره داری حرفه ای استفاده کند.

قیمت زمین در مسکن اقتصادی صفر شد

وی با بیان اینکه در این طرح قیمت زمین را حذف کردیم و قیمت واحدی که با تمامی امکانات به متقاضی تحویل داده می شود حدود متری ۳۰ میلیون تومان است، افزود: متقاضی بعد از تحویل هیچ هزینه دیگری ندارد چراکه واحد با امکانات کامل تحویل داده می‌شود.

وی با بیان اینکه مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست و این طرح در زیر ساخت های مردمی و زیر ساخت های قانونی در حال ساخت است، بیان کرد: اخیرا طرح های از سوی برخی از دستگاه‌ها به اسم مسکن اقتصادی مطرح شده است که باید بگویم این طرح توسط اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران و در قالب مشارکت های مردمی و تعاونی ها ساخته می‌شود.

وی افزود: طبق هدف گذاری های انجام شده ساخت مسکن اقتصادی در قالب ۴۰ هزار واحد اجرایی خواهد شد.

کد خبر 848334 برچسب‌ها نهضت ملی مسکن قیمت مسکن و زمین خبر مهم مسکن تهران