جذابیت پنهان محبوب‌ترین محله تهران
تاریخ انتشار: ۳۱ خرداد ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۲۳۰۷۸۸۴
۸۰ سال پیش ده مخروبه و بدون سکنه‌ای حوالی تهران میزبان گروهی از کشاورزان شد که به گندم‌کاری و یونجه‌کاری و پرورش خرگوش سرگرم بودند. چون همه سید بودند اسم این منطقه را هم گذاشتند سادات آباد!
حالا اما همین منطقه تبدیل به یکی از گران‌قیمت‌ترین و لوکس‌ترین محله‌های تهران شده است. منطقه خوش آب‌وهوایی در دامنه کوه‌های شمال غرب پایتخت که آمارهای دیوار می‌گوید حداقل از نظر بازدید و انتشار آگهی، محبوب‌ترین محله تهران است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
حتی بالاتر از محله‌های مثل پونک و فردوس که در رتبه‌های بعدی قرار دارند. سعادت آباد حالا با ۳۳ هزار و ۵۳۸ واحد مسکونی بین ۳۵۳ محله تهران در رتبه سوم قرار دارد. اگرچه از نظر شاخص بُعد خانوار این محله در رتبه خیلی بالایی قرار ندارد. سعادت آباد از نظر بُعد خانوار با عدد ۲.۸ نفر در رتبه ۲۷۹ قرار دارد و البته با ۳۹۶ هکتار مساحت یکی از محله‌ها نسبتا بزرگ تهران محسوب می‌شود. حالا بد نیست گشت و گذاری داشته باشیم در بین آگهی‌های این محله و ببینیم مظنه قیمت‌ها در این محله ۶۲ هزار نفری منطقه دو چند است؟
سعادت آباد از محله‌هایی است که تا دلتان بخواهد در آن واحدهای مجلل و گران‌قیمت پیدا می‌شود. همین حالا یک آپارتمان نوساز ۳۱۰ متری را در ۲۴ متری سعادت آباد آگهی کردند متری ۱۰۵ میلیون تومان. یعنی کل خانه می‌شود ناقابل ۳۲ میلیارد و ۵۵۰ میلیون تومان (همان خُرده مبلغ که می‌بینید پول یک واحد آپارتمان در منطقه ۱۰ یعنی چند کیلومتر پایین‌تر است). برای این واحدی که اسم بردیم البته روف‌گاردن و لابی مبله و استخر و آشپزخانه فرنیش و ۴ خواب مستر هم در نظر گرفتند. دستشان درد نکند!
حالا کمی به سمت غرب محله سعادت‌آباد حرکت کنیم و برسیم به میدان کاج، قدیمی‌ترین و اصلی‌ترین میدان محله. جایی که یک آپارتمان ۳۳۰ متری آگهی کردند ۳۲ میلیارد تومان. آگهی دهنده نوشته عمارت سلطنتی در بهترین فرعی دیپلمات نشین! همراه با استخر و سونا و جکوزی و سالن سینما و کارواش و لابی مجلل و سرویس‌های اسپانیایی. تازه منت گذاشتند ۲۰ درصد زیر قیمت هر متر ۹۶ میلیون و ۹۷۰ میلیون تومان مرقوم فرمودند. خدا برکت بدهد!
گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن نشان می‌دهد میانگین قیمت آپارتمان‌هایی که در اردیبهشت ماه امسال در تهران معامله شده ۲۸.۸ میلیون تومان است. با این حساب یک واحد نوساز شُسته و رُفته در محله سعادت آباد بیش از سه برابر میانگین قیمت خانه در پایتخت آب می‌خورد. پس با این قیمت‌های نجومی چطور سعادت آباد محبوب‌ترین محله تهران شده؟ آپارتمان ارزان‌تر وجود ندارد؟ پاسخ سوال مثبت است. شهرداری می‌گوید میانگین سن خانه‌های این محله ۱۷ سال است. پس باید بتوانیم خانه‌های چند سال ساخت و قیمت مناسب‌تر هم در این محله پیدا کنیم. یک خانه نقلی ۴۸ متری در علامه جنوبی سال ساخت ۱۳۸۳ را می‌شود با ۲.۲ میلیارد تومان خریداری کرد. یا یک سوئیت ۴۰ متری در میدان کاج به قیمت ۱.۹ میلیارد تومان. این ارزان‌ترین آگهی‌ای است که با یک جست‌وجوی مختصر بین خانه‌های سعادت آباد پیدا کردیم. یا سمت بوعلی یک واحد ۶۶ متری ساخت ۱۳۸۷ هم گزینه بدی نیست با قیمت ۳ میلیارد تومان. شاید نکته شگفت‌انگیز این محله همین بازه قیمتی گَل و گشاد خانه‌هایش است. از آن خانه بدون اتاق خواب ۱.۹ میلیاردی تا آن پنت‌هاوس ۵۳۰ متری ۷۰ میلیارد تومانی با روف اختصاصی و دید پاناروما همه کنار هم زندگی می‌کنند و می‌گویند ما بچه سعادت آبادیم.
منبع: تابناک
کلیدواژه: انتخابات 1400 شورای شهر ششم سید ابراهیم رئیسی قیمت خانه در سعادت آباد بازار مسکن آگهی دیوار انتخابات 1400 شورای شهر ششم سید ابراهیم رئیسی میلیارد تومان میلیون تومان سعادت آباد محله تهران ترین محله
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.tabnak.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «تابناک» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۲۳۰۷۸۸۴ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
نخستین سرویس مدرسه تهران مخصوص بچه‌پولدارها بود
همشهری آنلاین- سمیرا باباجانپور : دانش آموزان تهرانی از وقتی پای مدرسه به شهر باز شد با پای مبارک به مدرسه می‌رفتند؛ یعنی مسیر خانه تا مدرسه و بالعکس را پیاده گز می‌کردند. بااین‌حال با رشد مدارس نوین و رونق گرفتن مدارس متوسطه کم‌کم بحث جابه‌جایی دانش آموزان جدی شد؛ به‌خصوص جابه‌جایی دانش‌آموزانی که از مسیرهای طولانی باید به شهر می‌آمدند و درس می‌خواندند.
قصه‌های خواندنی تهران را اینجا دنبال کنید
«داریوش شهبازی» مولف و محقق، درباره نخستین سرویس‌های مدارس تهران می‌گوید: «سیستم تحصیلی در تهران بیشتر بر روی محله‌ها متمرکز بود؛ یعنی هر محله یا روستایی مکتب‌خانه خودش را داشت. بعد از اینکه مدارس دبستانی توسعه پیدا کرد به علت کمبود مدرسه، بچه‌ها پیاده باید مسیرهای طولانی را برای رسیدن به مدرسه طی می‌کردند. یادم می‌آید وقتی ۷ سالم بود در مدرسه‌ای در محله زرگنده تحصیل می‌کردم. آن روزها برخی خانواده‌های پولدار شمرونی بچه‌هایشان را با ماشین شخصی و راننده به مدرسه می‌فرستادند که نوعی سرویس خصوصی بود.»
شهبازی می‌افزاید: «تقریباً اواخر دوره پهلوی دوم بحث سرویس‌های مدارس در تهران جدی شد. در حقیقت رونق سرویس‌های مدارس با توسعه شهر تهران و مشکلات تصادف، ایمنی و امنیت دانش‌آموزان گره خورده بود. دورانی که ما درس می‌خواندیم تنها خطری که دانش آموزان را تهدید می‌کرد گرگ‌های بیابان و سگ‌های ولگرد بودند!»
«عباس حسینی» نویسنده کتاب معروف «این اتولی که من داشتم...» درباره نخستین سرویس‌های مدارس شهر تهران می‌گوید: «در دوران پهلوی دوم برخی از مدارس بزرگ تهران برای دانش آموزان سرویس مدرسه راه‌اندازی کردند. اتوبوس‌های خاص که زردرنگ هم بودند. مدرسه هدف و مدرسه ایران و کالج (البرز) در تهران سرویس مدرسه داشتند مخصوص دختران دانش‌آموز بیشتر از سرویس استفاده می‌کردند.»
اولین اداره و قوانین راهنمایی و رانندگی | سرعت بالای ۱۵ کیلومتر در ساعت ممنوع! روایت‌هایی از نخستین شرکت‌های مسافربری | وقتی گاریخانه‌ها به گاراژ تبدیل شدند کد خبر 849180 برچسب‌ها هویت شهری همشهری محله
جزئیات جدید از دزدیده شدن دختر ۴ ساله کلالهای؛ کارگر ۳۵ ساله قصد فروش یسنا را داشت