به نقل از «تابناک»

کارشناس مسکن: قیمت خانه ۱۲۰۰ برابر شد/ شرکتی که ارزش آن برای اولین بار از ۲ تریلیون دلار فراتر رفت/ رشد صادرات غیرنفتی ایران در بهار امسال/ پیش بینی بورس تا پایان سال

تاریخ انتشار: ۴ تیر ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۲۳۴۸۸۵۲

تابناک هر روز بسته‌ای خبری از مطالب اقتصادی با اهمیت و مهم ایران و جهان همچون تغییرات در بازار انرژی، بازار طلا، سکه، مسکن، نفت، خودرو و ... تا خبر‌ها و رویداد‌های جذاب اقتصادی را گردآوری می‌کند.

به گزارش «تابناک اقتصادی»؛ این پیمانه تیتر‌هایی همچون روزانه پیگیر واریز ۱۵۰ میلیون دلار به حساب صندوق تثبیت هستیم، دلیل رشد سهام آسیا اقیانوسیه چیست؟، کالا‌ها را با ارز ۴۲۰۰ تومانی وارد می‌کنند با ارز آزاد می‌فروشند، قیمت نفت افزایش بیشتری پیدا کرد، افزایش قیمت دلار آمریکا در هفته‌ای که گذشت و افزایش قیمت جهانی طلا را در بر دارد.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

پیش بینی بورس تا پایان سال

اسراری کارشناس بازار سرمایه به رشد اخیر شاخص بورس در بازار اشاره کرد و افزود: مسیر معاملات بازار سهام در یک بازه زمانی طولانی یعنی از ماه بهمن تا چند روز گذشته طبیعی نبود و بازار به شدت تحت تاثیر تغییر و تحولات سیاسی در کشور قرار گرفته بود. وی با بیان اینکه در وضعیت فعلی بازار می‌توان چنین انتظاری را داشت که روند معاملات بورس با حرکتی به نسبت آرام و ملایم رو به صعود باشد، گفت: سهامداران باید این موضوع را مدنظر داشته باشند که این احتمال وجود دارد شاخص بورس برای چند روزی وارد مدار اصلاح شود اما این موضوع باید مدنظر باشد که اصلاح، فرصتی جدی برای حرکت دوباره بازار  به سمت صعود خواهد بود. به گفته اسراری، روند معاملات بورس صعودی پیش بینی می شود اما در این میان در برخی از روزها شاهد افت و اصلاح شاخص بورس هستیم که این موضوع نباید منجر به نگرانی سهامداران در بازار شود. به نقل از ایرنا؛ این کارشناس بازار سرمایه خاطرنشان کرد: براساس پیش بینی های انجام شده به نظر می رسد بازار سرمایه بتواند تا پایان سال بیش از سایر بازارهای سرمایه گذاری و همچنان سود بانکی بازدهی برای فعالان بازار ایجاد کند و در اختیار آنها قرار دهد.

روزانه پیگیر واریز ۱۵۰ میلیون دلار به حساب صندوق تثبیت هستیم

دهقان دهنوی رئیس سازمان بورس گفت: به طور مرتب در حال پیگیری بحث واریز مبلغ ۱۵۰ میلیون دلار هستیم تا بین صندوق توسعه ملی و بانک مرکزی هماهنگی لازم ایجاد شود، اما متاسفانه به دلایلی نمی‌توان زمان دقیقی را برای واریز این مبلغ به حساب صندوق تثبیت بازار سرمایه مشخص کرد.

دلیل رشد سهام آسیا اقیانوسیه چیست؟

سهام آسیا اقیانوسیه در معاملات امروز، جمعه، تحت تأثیر رکوردشکنی شاخص اس‌اندپی آمریکا در معاملات دیشب، رشد کردند. اس‌اندپی ۵۰۰ دیشب پس از اینکه رئیس‌جمهور بایدن از توافق بر سر برنامه سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها خبر داد، ۰.۵۸ درصد رشد کرد و به رکورد تاریخی جدید ۴٫۲۶۶.۴۹ دلار رسید. جامع‌ترین شاخص سهام آسیا اقیانوسیه ام‌اس‌سی‌آی بدون سهام ژاپن ۰.۶۸ درصد رشد کرد در حالی که نیکی ژاپن ۰.۷۸ درصد به ارزش خود افزود. در بازار چین کامپوزیت شانگهای ۰.۷۹ درصد بالا آمد و هانگ‌سنگ در هنگ‌کنگ با جهش ۱.۱۴ درصدی روبرو شد. ای‌اس‌اکس استرالیا ۰.۵۷ درصد و کوسپی کره‌جنوبی ۰.۵۹ درصد به ارزش خود افزودند. در بازار ارز، دلار در حالی رشد کرد که سرمایه‌گذاران منتظر اعلام داده‌های تورم آمریکا هستند. نرخ برابری دلار با ین ژاپن و یوآن چین به ترتیب به ۱۱۰.۸۲ واحد و ۶.۴۶۳۵ واحد رسید.

شرکتی که ارزش آن برای اولین بار از ۲ تریلیون دلار فراتر رفت

ارزش سهام شرکت مایکروسافت پس از معرفی ویندوز ۱۱ برای اولین بار در تاریخ این شرکت از ۲ تریلیون دلار فراتر رفت. این اولین سیستم‌عامل جدیدی است که در ۵ سال گذشته توسط مایکروسافت معرفی می‌شود. ظرف ۲ سال گذشته ارزش مایکروسافت با معرفی اپلیکیشن چتِ تیمز، که به عملکرد سازمان‌های آمریکا در دوران پاندمی کرونا کمک بزرگی کرد، دو برابر شده است. از سال ۲۰۱۴ که ساتیا نادلا به عنوان مدیرعامل جدید مایکروسافت معرفی شد ارزش سهام این شرکت بیش از ۶۰۰ درصد رشد داشته است. در دوره مدیریت نادلا شرکت مایکروسافت اپلیکیشن چت تیمز و اپلیکشن فضای ابری آزور را به شهرت رساند و برندهایی مانند لیکداین و ماین کرافت را تحت مالکیت خود درآورد.

رشد صادرات غیرنفتی ایران در بهار امسال

میراشرفی رئیس کل گمرک ایران، مجموع تجارت خارجی ایران (مجموع واردات و صادرات) در بهار سال‌جاری را اعلام کرد. به گفته وی مجموع صادرات و واردت کشور در سه ماه نخست امسال، 38 میلیون و 400 هزار تن کالا به ارزش 20 میلیارد و 900 میلیون دلار بوده است، که از نظر وزنی 7 میلیون و 700 هزار تن و از حیث ارزش حدود 7 میلیارد دلار نسبت به مدت مشابه سال گذشته رشد نشان می‌دهد. روند افزایشی بازرگانی خارجی ایران در نخستین فصل از سال 1400 نشانه بهبود نسبی است که تراز تجاری مثبت 476 میلیون دلاری را برای کشور به وجود آورده است.

تراز تجاری (Balance of trade) یا صادرات خالص تفاوت میان ارزش پولی واردات و صادرات خروجی طی یک دوره معین در اقتصاد است. اگر صادرات بیشتر از واردات باشد، مقدار مثبت به نام مازاد تجاری مشخص می‌شود. مقایسه آمار تجارت خارجی کشورمان در سه ماهه بهار سال 1400 با مدت مشابه سال قبل، حاکی از افزایش 25 درصدی در وزن و 50 درصدی در ارزش کالا‌های تجاری مبادله شده بین جمهوری اسلامی ایران و کشور‌های خارجی است. در بهار امسال 30 میلیون تن کالا به ارزش 10 میلیارد و 700 میلیون دلار از گمرکات کشور به نقاط مختلف جهان صادر شد که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل از نظر وزن 38 درصد و از لحاظ ارزش 69 درصد رشد داشت. طبق اعلام رئیس کل گمرک ایران مهمترین مقاصد صادراتی ایران در مدت مذکور 5 کشور بوده است:

نام کشور وزن کالای صادراتی ارزش کالای صادراتی چین 7 میلیون و یک صد هزار تن 3 میلیارد و یکصد میلیون دلار عراق 9 میلیون و 600 هزار تن 2 میلیارد و 300 میلیون دلار امارات 3 میلیون و 400 هزار تن یک میلیارد و 300 میلیون دلار ترکیه 663 هزار تن 595 میلیون دلار افغانستان یک میلیون و 400 هزار تن 570 میلیون دلار کارشناس مسکن: قیمت خانه ۱۲۰۰ برابر شد

ستاریان کارشناس اقتصاد مسکن گفت: تصور غالب این است که علت افزایش قیمت مسکن، رشد قیمت دلار است. بله نرخ ارز، یک عامل محرک بوده اما بخش املاک در ایران ذاتا ظرفیت دارد. حتی ارز و طلا کالاهای سرمایه‌ای نیستند اما مسکن کالای سرمایه‌ای است. طی ۳۰ سال گذشته قیمت ارز و طلا ۱۷۰ تا ۱۸۰ برابر شده، اما مسکن در بعضی مناطق تا ۱۲۰۰ برابر رشد کرده است. اینکه چرا مسکن به کالای سرمایه‌ای تبدیل شده بحثش جداست. اما این گمانه که سوداگران و دلالان این بلا را سر بازار مسکن آورده‌اند کاملا اشتباه است. مسکن درون خود ظرفیتی دارد که باعث سوداگری می‌شود.

این کارشناس اقتصاد مسکن، رکود فعلی را نوعی حالت انتظار از سوی کنشگران املاک برای رسیدن به شرایط باثبات سیاسی دانست و گفت: اگر ثبات سیاسی اتفاق بیافتد قدر مسلم بازار مسکن رشد می‌کند؛ زیرا هم حدود پنج میلیون کسری مسکن داریم و هم برای رونق اقتصادی باید این حوزه را راه بیندازیم. از طرف دیگر وقتی نمی‌دانیم دولت آینده برنامه‌ای برای بخش مسکن دارد یا می‌تواند مشکلات این بخش را حل کند، ابهامات و نگرانی از آینده این بازار بیشتر می‌شود. اگر دولت آقای رئیسی بخواهد راه ۵۰ سال گذشته را در بخش مسکن برود همین وضعیت ادامه پیدا می‌کند.  به نقل از ایسنا؛ ستاریان یادآور شد: در ۵۰ سال گذشته هیچ وقت قیمت مسکن پایین نیامده است. در مقاطعی راکد بوده اما رکود تورمی نهفته داشته است. بدین معنی که در مقاطع رکود، قیمتها مثل یک فنر جمع شده و بعد در زمان رونق، پرش کرده است.

کالاها را با ارز ۴۲۰۰ تومانی وارد می کنند با ارز آزاد می فروشند

بهمنی رئیس کل اسبق بانک مرکزی اظهار کرد: برای کنترل قیمت‌ها و افزایش سرمایه گذاری در جهت توسعه اقتصادی، نیاز به ثبات اقتصادی داریم. برای ایجاد این ثبات، باید در بازار ارز ثبات لازم به وجود آید که ناشی از مدیریت ارزی است. برای ایجاد مدیریت ارزی باید صادرات و واردات ارز کنترل شود یعنی زمانی که صادرات انجام می‌شود ارز حاصل از صادرات حتماً به کشور برگردد تا قیمت ارز ثابت بماند. بهمنی با اشاره به این که مدیریت ارزی می‌تواند ثبات ایجاد کند، افزود: با ارائه مشوق‌های صادراتی و جلوگیری از واردات غیر قانونی، می‌توانیم بازار ارز را کنترل کنیم. متأسفانه کالاها با ارز دولتی ۴ هزار و ۲۰۰ تومانی وارد می‌شود و با ارز آزاد به مردم ارائه می‌شود. در صورتی که دولت آینده از افراد متخصص و باتجربه استفاده کند می‌توانیم امیدوار باشیم که این ثبات در شرایط اقتصادی کشور به وجود بیاید. وی با انتقاد از رشد نقدینگی طی چند سال اخیر گفت: یکی از عوامل این رشد نقدینگی، تزریق پول بوده که به دلیل کسری بودجه دولت انجام شده است. بهمنی ادامه داد: متأسفانه به دلیل برآورد نادرست دولت از میزان صادرات نفت، دولت دچار کسری بودجه شده و برای جبران این کسری بودجه از چاپ پول استفاده کرد که مشکلات فراوانی را به وجود آورد. وی خاطرنشان کرد: برای ایجاد ثبات در بازار پول و ارز، مدیریت صحیح، رکن اصلی این بازار است.

قیمت نفت افزایش بیشتری پیدا کرد

قیمت نفت روز جمعه تحت تاثیر دورنمای رشد عرضه و احتیاط اوپک پلاس در تسهیل محدودیت عرضه، برای سومین روز متوالی افزایش یافت و در مسیر ثبت پنجمین رشد هفتگی قرار گرفت.

بهای معاملات نفت برنت با شش سنت معادل ۰.۱ درصد افزایش، به ۷۵ دلار و ۶۲ سنت در هر بشکه رسید و در مسیر ثبت ۲.۹ درصد رشد هفتگی حرکت کرد. بهای معاملات وست تگزاس اینترمدیت آمریکا با شش سنت معادل ۰.۱ درصد افزایش، به ۷۳ دلار و ۳۶ سنت در هر بشکه رسید و از ابتدای هفته جاری تاکنون ۲.۴ درصد رشد نشان می دهد. هر دو شاخص روز پنج شنبه در بالاترین رکورد از اکتبر سال ۲۰۱۸ بسته شدند. راویندا رائو، نایب رییس بخش کالاهای شرکت کوتاک سکیوریتیز گفت: انتظارات برای محدودیت عرضه در بازار جهانی عامل اصلی حمایت کننده از رشد قیمتهای نفت بوده است زیرا تقاضا بهبود پیدا کرده اما محدودیت عرضه اوپک پلاس ادامه پیدا کرده و سطح ذخایر نفت آمریکا پایین آمده است. عامل دیگری که از قیمت نفت پشتیبانی کرد، تصویب لایحه زیرساخت آمریکا بود که خوش بینی به دورنمای تقاضا برای انرژی را تقویت کرد.

افزایش قیمت جهانی طلا

به نقل از سی‌ان‌بی‌سی، قیمت جهانی طلا در معاملات امروز، جمعه، در حالی رشد کرد که سرمایه‌گذاران منتظرند با اعلام گزارش تورم آمریکا بازارهای مالی جهت پیدا کنند. قیمت خرید نقدی هر اونس طلا در بورس لندن، اسپات‌گلد، تا ساعت ۹:۰۰ به وقت تهران، ۰.۱۴ درصد رشد کرد و به ۱٫۷۷۷.۵۹ دلار رسید. قیمت پیش‌خرید هر اونس طلای آمریکا هم تا این لحظه با ۰.۰۵ درصد رشد به ۱٫۷۷۷.۵۰ دلار رسید. به این ترتیب تا این لحظه رشد قیمت طلا در هفته جاری به ۰.۶ درصد رسیده است. در هفته‌ای که گذشت سیگنال‌های درهم و برهم از سوی فدرال‌رزرو در مورد نرخ بهره آمریکا، قیمت طلا و دلار را با نوسان همراه کرد. شاخص دلار در معاملات امروز با اندکی تغییر به ۹۱.۸۳۹ واحد رسید که تنها اندکی با رکورد ۲ ماهه ۹۲.۴۰۸ واحد فاصله دارد. دیشب ۲ نفر از مدیران فدرال‌رزرو هشدار دادند که تورم آمریکا ممکن است بیش از آن‌چه سیاست‌گذاران این کشور انتظار دارند رشد کند.

افزایش قیمت دلار آمریکا در هفته‌ای که گذشت

در پایان هفته (پنج شنبه سوم تیرماه ۱۴۰۰) هر اسکنتاس دلار آمریکا به نرخ ۲۳۳۷۲ تومان از مردم خریداری شد و به قیمت ۲۳۸۴۴ تومان به متقاضی دریافت دلار فروخته شد. بنابراین در مجموع شش روز فعالیت بازار ارز در هفته گذشته، بهای فروش دلار آمریکا در صرافی های بانکی و مجاز سطح کشور با رشد ۲۰۷ تومانی مواجه شده است. همچنین در بازار آزاد نیز نرخ خرید و فروش دلار آمریکا با کمی فاصله نسبت به صرافی های بانکی و مجاز در کانال بیست و چهار هزار تومانی در نوسان بود.

 

منبع: تابناک

کلیدواژه: شورای شهر ششم سید ابراهیم رئیسی انتخابات 1400 واژگونی اتوبوس خبرنگاران محیط زیست رشد صادرات مسکن دلار شورای شهر ششم سید ابراهیم رئیسی انتخابات 1400 واژگونی اتوبوس خبرنگاران محیط زیست سهام آسیا اقیانوسیه بازار سرمایه میلیون دلار افزایش قیمت دلار آمریکا بازار ارز سال گذشته قیمت نفت درصد رشد پیش بینی برابر شد هزار تن

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.tabnak.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «تابناک» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۲۳۴۸۸۵۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

واکنش بازار به تغییر مقررات انتشار آگهی مسکن

به گزارش همشهری آنلاین، سعید لطفی، دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران، نوشته است: از خبرها چنین برمی‌آید که به‌زودی قرار است هویت ارکان آگهی‌های ملکی احراز شود و سکوهای اینترنتی فقط مجاز به انتشار آگهی‌های با اصالت باشند؛ یعنی فقط آگهی‌هایی منتشر شود که پاسخ استعلام آنها از سامانه ملی املاک و اسکان مثبت باشد. طبیعتاً در این آگهی‌ها هویت مالک، ملک و آگهی‌دهنده احراز شده و می‌توان اطمینان داشت که ملک واقعی است و آگهی‌دهنده به‌قصد قیمت سازی، اخلال در بازار یا هر مقصود دیگری، اقدام به درج آگهی نکرده است.

اگر بگوییم چنین کاری که منجر به اصالت بخشی به آگهی‌های حوزه مسکن می‌شود، کار مهمی نیست و اثری در فضای بازار ندارد، بی‌انصافی است؛ اما با این کار، هراندازه هم که خوب و کارشناسی باشد، نمی‌توان انتظار معجزه داشت. حتماً متولیان این سیاست هم می‌دانند که درد بازار مسکن و اجاره، فقط آگهی‌های توخالی، تکراری یا دروغ نیستند و در این‌سوی ماجرا، بازار با کسری تولید مسکن، حرفه‌ای نبودن بازار اجاره و بدتر از همه، پایین آمدن قدرت خرید مردم مواجه هستیم.

آگهی‌های با اصالت، مانع از سردرگمی مردم خواهد شد و نمای بازار و برآوردهای قیمتی آن را به واقعیت نزدیک‌تر می‌کند؛ اما از این کار نمی‌توان بیش از شفاف‌سازی ویترین بازار انتظاری داشت واقعیت این است که هراندازه کار خوبی باشد، نمی‌تواند راه را برای خانه‌دار شدن کسی که قدرت خریدش را از دست داده، کوتاه کند.

دولت در طرح نهضت ملی مسکن به دنبال خانه‌دار کردن اقشاری است که در مقابل تورم افسارگسیخته سال‌های اخیر در بازار مسکن خلع سلاح شده‌اند و رؤیای خانه‌دار شدن آنها در بازار آزاد محقق شدنی نیست. امیدواریم گره‌های این نهضت باز شود و بخشی از نیازمندان مسکن کشور، خانه‌دار شوند.

بیشتر بخوانید:

قیمت سازی در بازار مسکن تمام شد؟ | شرط جدید برای انتشار آگهی های مسکن

در این میان، دولت و مجلس در تلاش هستند با استفاده از ابزارهای قانونی، سفته‌بازی، احتکار و قیمت‌سازی در بازار مسکن را حذف کنند یا به حداقل برسانند.

در آن‌سوی ماجرا، سال‌هاست که راه‌اندازی اجاره‌داری حرفه‌ای، حداقل روی کاغذ، یکی از برنامه‌های متولیان حوزه مسکن برای ساماندهی بازار و کمک به مستأجران است و هر سال، تدابیری برای حمایت مالی از مستأجران نیازمند از طریق پرداخت وام کمک ودیعه مسکن اندیشیده می‌شود.

همه این اقدامات، تلاش‌هایی است که برای جبران کاستی‌های حوزه مسکن انجام می‌شود و صرفاً پرداختن به آنها نشان می‌دهد که سیاست‌گذاران هم از دردهای واقعی بازار مسکن اطلاع دارند.

آگهی‌های اینترنتی مسکن هم یکی از اجزای این بازار هستند و برنامه‌هایی که برای اصالت‌سنجی آنها آنجا می‌شود، ناشی از نیازهایی است که در این حوزه احساس شده و هرگز نمی‌تواند خلأهای ناشی از کمبود تولید، نبود اجاره‌داری حرفه‌ای یا پایین بودن قدرت خرید مردم را جبران کند؛ اما در جای خودش، یک اقدام درست و ضروری برای شفاف‌سازی بازار است.

صنف مشاوران املاک سال‌هاست که به شیوه درج آگهی‌های مسکن و عملکرد سکوهای اینترنتی انتقاد داشته و از اقداماتی که اوضاع این حوزه را بهتر کند، حمایت خواهد کرد. در جریان طرحی که اکنون برای اصالت‌سنجی آگهی‌ها در دستور کار قرار گرفته، هیچ‌گونه مشورت یا نظرخواهی با این صنف نشده؛ اما ما امیدواریم که نتایج آن به نفع مردم باشد و به‌خصوص در آستانه فصل نقل‌وانتقال مسکن، گرهی از کار مستأجران و جویندگان بازار اجاره باز کند.

شیوه فعلی درج آگهی‌های ملکی، در وضعیت بازار بی‌تأثیر نیست و ما بارها دیده‌ایم که عده‌ای حتی اشخاص حقوقی نظیر بانک‌ها، چگونه با درج انبوهی از آگهی‌های بدون اصالت، به دنبال فضاسازی و قیمت‌سازی بوده‌اند. اینکه احراز هویت و استعلام آگهی‌ها، دست منتشرکنندگان آگهی دروغ را کوتاه کند، بسیار عالی است و امیدواریم در کنار سایر اقدامات مثبت برای تولید و عرضه مسکن، به بهبود شرایط ناگوار بازار کمک کند.

کد خبر 846799 منبع: روزنامه همشهری برچسب‌ها مسکن مسکن اجاره رسانه - آگهی