صاحبخانه خوب هنوز هم هست
تاریخ انتشار: ۶ تیر ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۲۳۷۰۸۲۶
وصفی که یکی از کاربران شبکه‌های اجتماعی در صفحه‌ای برای معرفی آدم‌های خوب جامعه کرده بود و ما را به صرافت همکلامی با این جنس از صاحبخانه‌ها انداخت؛ کسانی که بالا و پایین کردن قیمت‌ها و مطلع شدن از ارزش امروز خانه و ملک‌شان، آنها را به صرافت درآمدزایی نینداخته است و هوای آدم‌ها را دارند. هوای زوج‌های جوانی که دلشان پر می‌کشد برای یک خانه نقلی که بتوانند زندگی‌شان را در آن شروع کنند.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
حق همسایگی
در میان همه این حجم از شگفتی قیمت های مسکن، آدم‌هایی هستند که همراه و همسوی این موج ناعدالتی نشده‌اند و خودشان برای خانه‌شان عدد و رقم تعیین می‌کنند، نه شیب صعودی تورم و قیمت‌های وسوسه‌کننده صفحه و سایت‌های ملک‌یابی: «این خانه امانت خدا دست من است؛ امانت خدا را هم که نمی‌توانم از بنده‌اش دریغ کنم.»
این را مرتضی قهرمانی می‌گوید؛ صاحب خانه‌ای 130 متری در محله‌ای در جنوب‌شرقی شهر تهران. هفت سال پیش، زمین‌‌شان را ساختند. یک خانه چهارطبقه تک‌واحدی که یک واحد آن را به خانواده‌ای با دو فرزند جوان اجاره داده‌اند؛ خانواده‌ای که به قول آقای قهرمانی نه مستاجر آنها بلکه همسایه‌شان هستند: «من مالک حقیقی و همیشگی این خانه نیستم که بخواهم بگویم من صاحبخانه‌ام و دیگری مستاجرم؛ ما همه با هم همسایه هستیم. خانه‌ای که بالاخره من آن را می‌گذارم و می‌روم چه ارزشی دارد که به خاطرش بخواهم برای کمی پول بیشتر، بنده خدا را آواره کنم؟»
مرتضی قهرمانی از حساب و کتاب این روزهای مالکان و مستاجران فارغ است؛ آنقدر که هرچه ما از دودوتا چهارتا، می‌گوییم، او از رضای خدا می‌گوید: «حالا که همین یک کار از دستمان برمی‌آید، آن را هم دریغ کنیم؟ این دنیا بالاخره تمام می‌شود و می‌رود.»
راست هم می‌گوید؛ اگر در این شرایط و با این قیمت‌ها، وسوسه نشوید و نخواهید که سود بیشتری از ماجرای به‌هم‌ریخته ببرید، دلیلی جز رضای خدا برای این کارت وجود ندارد. این روزگار مرتضی قهرمانی است؛ عاقله‌مردی که روزهای زیادی را پشت دکان به قول خودش بقالی‌اش در تبریز ایستاده و نان حلال درآورده است و حالا این روزها نوبت فرزندانش است که کار کنند.
واژه مستاجر را دوست ندارد و در جواب همه سوال و جواب‌هایمان، کلمه همسایه از دهانش نمی‌افتد؛ همسایه‌ای که از اولین روزهای ساخت ساختمان، در همین واحد زندگی‌کرده است تا به امروز: «همان سال اول، مبلغ 26میلیون تومان برای ودیعه و 800هزار تومان اجاره ماهانه در نظر گرفتیم.»
مبلغی با احتساب هزینه شارژ و همه هزینه‌های مربوط به ساختمان؛ مبلغی که البته نه با قیمت واقعی خانه بلکه با قیمت رایج چنین خانه‌ای، فاصله زیادی دارد: «بچه‌هایم می‌گویند مشاوران املاک این منطقه، خانه‌ای با متراژ 130 متر و با امکانات کامل را چیزی حدود 300میلیون پیش و ماهی حداقل دومیلیون تومان قیمت‌گذاری کرده‌اند.» در حالی که قیمتی که مستاجر آقای قهرمانی پرداخت می‌کند برای همان هفت سال پیش است؛ زمانی که خبری از این عدد و رقم‌های عجیب و باورنکردنی نبود و هنوز ضرب‌المثل اجاره‌نشینی خوش‌نشینی کاربرد داشت. ضرب‌المثلی که این روزها نقض شده است اما درباره مستاجر آقای قهرمانی هنوز صدق می‌کند: «دختر همسایه‌مان به‌تازگی نامزد کرده است؛ انگار که دختر خودم عروس شده است. آن‌وقت این انصاف است که من به عنوان دوست و همسایه، حق همسایگی را بجا نیاورم و به‌جای اینکه بابت خرج و مخارجی که در پیش دارد، به او کمک کنم، مبلغ اجاره خانه‌اش را هم بالا ببرم؟» او آنقدر صادقانه و با تعجب این حرف‌ها را بر زبان می‌آورد که انگار وقتی کسی حرف از بالا بردن اجاره خانه می‌زند، حرف بد و نابجایی زده است: «خانه‌ای دست من امانت است و خدا را شکر هم که بنده‌های خوب خدا از آن استفاده و در آن زندگی می‌کنند؛ من دیگر چرا باید به دنبال این باشم که بخواهم سال به سال قیمت را بالا ببرم و آنها را از این خانه به آن خانه بفرستم؟» تصور کنید که یک پدر درباره فرزندانش چطور حرف می‌زند؟ منش مرتضی قهرمانی در برخورد با همسایه‌اش هم دقیقا همان است؛ دلسوز جان و مال آنها:« اینجا یک پارکینگ دارد اما جا برای پارک چند خودرو هست. فقط باید برای رفت و آمد بیشتر از یک خودرو آنها را جا به جا کنیم؛ خب می‌کنیم. خدا رو خوش نمی‌آید که خودروی بچه مردم بیرون بماند و کسی رویش خط و خش بیندازد.»
اما ماجرای صاحبخانه خوب بودن مرتضی قهرمانی، به انصاف و معرفتش نسبت به مستاجرش خلاصه نمی‌شود و دیگر اهالی محل هم از خانه داشتن آقای قهرمانی سود می‌برند؛ آنقدر که برخی مواقع پارکینگ بزرگ خانه‌اش، جایی برای خوشی‌ها و گاهی هم رفع دلتنگی‌های اهل محل و برپایی عزای اباعبدا... بوده‌است:« چند سال پیش، چند روز مانده به شروع دهه اول محرم، با تعدادی از اتباع افغانستان که ساکن محل ما هستند همکلام شدم که دلشان می‌خواست مراسمی برای امام‌حسین(ع) بگیرند اما جایی برای این کار نداشتند.» و همین کافی بود برای اینکه پرچم‌های سیاه عزای اباعبدا... برود بنشیند بر دیوارهای پارکینگ خانه آقای‌قهرمانی و صدای مدح و روضه اهل‌بیت، از نزدیک‌ترین فاصله ممکن در خانه‌شان بپیچد:« بعضی‌ها می‌پرسند اذیت نمی‌شوید؟ معلوم است نمی‌شویم؛ چه اذیتی؟ چه چیزی بهتر از اینکه نام اهل‌بیت در خانه‌مان بپیچد و ما هم در ثواب کاری که زحمتش را دیگران کشیده‌اند، شریک شویم؟»
جواب همه سوال‌هایمان همین است؛ مگر چه اشکالی دارد و مگر چه می‌شود و اصلا می‌خواهم چکار؟ حالا چند سالی می‌شود همه اهل محل می‌دانند اگر کسی نشانی هیات اتباع افغانستان را از آنها بپرسد، باید در خانه آقای قهرمانی را نشانش بدهند. اما پارکینگ‌های خانه آقای قهرمانی روزهای متفاوتی را تجربه کرده‌است؛ از روضه‌‌های دهه اول محرم تا بلندشدن صدای خنده و شادی تازه عروس و دامادها:« چند باری پیش آمده‌است که برخی عروس و دامادهایی که در آستانه ازدواج و رفتن به سر خانه و زندگی‌شان هستند، دست‌شان برای اجاره تالار یا سالنی برای برگزاری مراسم عروسی بسته بوده است؛ ما هم پارکینگ خانه را در اختیارشان گذاشتیم تا بیایند و این یک شب را به خوشی برگزار کنند و بروند سر خانه و زندگی‌شان.» حالا آقای قهرمانی، نقش پررنگی در مرور خاطرات شیرین شب عروسی این عروس و دامادها دارد:«ما که دستمان بیش از این نمی‌رسد، شاید با این کار بتوانم سهمی در تشکیل خانواده یک زوج جوان داشته‌باشم.»
غمی از غم بکاهم
اما برای صغری روستایی که یک خانه 95متری در منطقه تهرانسر دارد هم خیلی فرقی نمی‌کند کارشناسان املاک، چه قیمتی برای اجاره‌بهای خانه او پیشنهاد می‌دهند. او خانه‌ای را با 40میلیون تومان ودیعه و یک میلیون و 500هزار تومان اجاره‌بهای ماهانه، اجاره داده‌است و چند سالی می‌شود اصلا نمی‌داند ارزش واقعی اجاره‌بها و بیعانه چقدر است؛ آنقدر که وقتی می‌شنود حدود 200میلیون ودیعه و پنج‌میلیون اجاره‌بهای ماهانه ارزش حدودی خانه‌اش است، بی‌خیال جواب می‌دهد: اشکال ندارد؛ اصلا چه اهمیتی دارد؟ آن دعای خیری که مستاجر می‌کند، تنها چیزی است که برای من باقی می‌ماند.» حالا چهار سالی می‌شود او آپارتمان تک‌واحدی‌اش را به زن سرپرست خانواده‌ای که سه فرزند هم دارد، اجاره داده‌است؛ تا سال پیش، او تنها 500هزار تومان از مستاجر اجاره می‌گرفته‌است اما بعد از چند سال، خود مستاجرش پیشنهاد افزایش اجاره‌بها را می‌دهد و مبلغی را با هم توافق می‌کنند. روستایی می‌گوید: « کسی که خانه را اجاره کرده، یک خانم تنها و سرپرست خانواده است؛ با این که مدیر یک بخش در شرکتی معقول است و حقوق ماهانه‌اش هم خوب است اما دوست ندارم حتی ذره‌ای به خاطر اجاره‌بهای ماهانه به دردسر بیفتد.» و سه ماه دیگر که زمان موعد قرارداد اجاره می‌رسد هم تصمیمی برای افزایش اجاره‌بها یا ودیعه خانه ندارد:« می‌خواهم خیالم راحت باشد این خانم به عنوان سرپرست خانواده، می‌تواند با امنیت و آرامش کافی زندگی کند و علاوه بر دیگر سختی‌های زندگی، دغدغه اجاره سرماهش را نداشته‌باشد.»
صاحبخانه یا معلم خصوصی؟
خانم نفری معلم پایه ابتدایی است و ارتباطش با مستاجرش، ارتباطی فراتر از صاحبخانه و مستاجر است؛ آنقدر که کمی عقب و جلو شدن اجاره خانه، استرس را به جان مستاجر نمی‌اندازد و ترس خراب شدن و زخمی شدن دیوارها را هم ندارد. گویی خانه خودش است؛ خود خودش:« بالاخره هر کسی در هر خانه‌ای زندگی کند، بعد از مدتی آن خانه فرسوده می‌شود و برخی وسیله‌ها از کار می‌افتد و کهنه می‌شود؛ نمی‌شود که از مستاجر بخواهیم دست به چیزی نزند تا همه‌چیز نو و سالم و بدون خط و خش باقی بماند.» او می‌گوید اگر قرار به چنین کاری است، پس همان بهتر که مالکان، خانه‌هایشان را اجاره ندهند و بگذارند همان‌طور تمیز بماند.
او حتی معلم فرزند مستاجرش هم شده‌است که در روزهای آموزش آنلاین و مجازی، کمی بیشتر با او کار کند:« گاهی وقت‌ها دختر مستاجرمان می‌آید پایین پیش من تا آن موضوعات و مباحثی را که متوجهش نشده است برایش توضیح بدهم؛ مگر او با دیگر شاگردانم چه فرقی دارد؟» حالا همه این‌ها را بگذارید کنار ودیعه و اجاره ماهانه‌ای که بیشتر از پنج سال است تکان نخورده: «خدا را شکر که من و همسرم حقوق خوبی داریم و زندگی‌مان چیزی کم ندارد؛ از واحد طبقه بالا هم، یک همسایه خوب می‌خواهم که دارم.»
نرگس خانعلی زاده - جامعه / روزنامه جام جم
منبع: جام جم آنلاین
کلیدواژه: مسکن صاحبخانه مستاجر مرتضی قهرمانی مرتضی قهرمانی آقای قهرمانی اجاره خانه اجاره بهای سال پیش چند سال خانه ای
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت jamejamonline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «جام جم آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۲۳۷۰۸۲۶ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
الزام ثبت قرار داد اجاره در سامانه خودنویس
نماینده اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان در کارگروه املاک و مستغلات استان گفت: بر اساس ماده ۱۸ قانون جهش تولید مسکن در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت تمامی معاملات املاک و مستغلات از خرید، فروش، پیش‌خرید، پیش‌فروش، رهن و اجاره مسکن برای طرفین قرار داد، در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور و اخذ شناسه (کد) رهگیری الزامی است.
حق شناس با بیان اینکه سامانه خودنویس به منظور نظارت و کنترل قیمت مسکن راه اندازی شده تا هموطنان بتوانند به صورت رایگان قراردادهای ملکی خود را ثبت کنند، افزود: از ابتدای سال ۱۴۰۳ تمامی قراردادهای اجاره برای دریافت کد رهگیری رایگان باید در سامانه خودنویس به آدرس https://khodnevis.mrud.ir/ ثبت شود.
او گفت: دریافت کد رهگیری در سامانه خودنویس علاوه بر اینکه از طریق مشاوران املاک امکان‌پذیر است، از طریق خود مردم به‌عنوان طرفین قرار داد نیز رایگان قابل دریافت خواهد بود.
مدیررسانهای پرسپولیس: سپاهان به جای شکایت بیجا، عذرخواهی کند