برخلاف گزارش بانک مرکزی، افزایش قیمت مسکن نداشتیم/ برنامه آیت الله رئیسی مشکل مسکن را حل خواهد کرد

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه آمارهای بانک مرکزی با واقعیت‌های بازار مسکن مطابقت ندارد و افزایش قیمتی نداشتیم، گفت: قیمت مسکن در مقایسه با سایر بازارها به صورت غیرمنطقی بالا رفت و رشد بیشتری داشت و باید حداقل ۲۵ درصد کاهش یابد. به گزارش خبرنگار اقتصادی شبکه اطلاع رسانی راه دانا بانک مرکزی در گزارش خود، متوسط قیمت یک متر واحد مسکونی در شهر تهران و در خرداد ماه امسال را ۲۹ میلیون و ۶۷۰ هزار تومان اعلام کرد که نسبت به ماه قبل ۳ درصد و نسبت به سال قبل در همین ماه ۵۶.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

۶ درصد افزایش یافته است، در حالی که در فروردین، متوسط قیمت یک متر مربع مسکونی نسبت به اسفنده ماه سال قبل با افت ۳.۱ درصدی و در اردیبهشت ۱.۸ درصدی را اعلام کرده بود.   گزارش بانک مرکزی نشان می‌دهد که معاملات مسکن در تهران در خرداد ماه نسبت به اردیبهشت ماه ۱۴۰۰ حدود ۳۰ درصدی رشد داشته است.     برخلاف گزارش بانک مرکزی، افزایش قیمت مسکن رخ نداده است/ قیمت مسکن باید ۲۵ درصد کاهش یابد   مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی  راه دانا؛ در پاسخ به این سوال که آیا قیمت و تعداد معاملات مسکن در خرداد ماه افزایش داشته است؟؛ اظهار کرد: آنچه ما در کف بازار مشاهده می‌کنیم رکود و کسادی بازار مسکن و پیشی گرفتن تعداد فروشندگان بر خریدارن است. از رسانه‌ها درخواست داریم در مورد چیزی که در سطح بازار است، بنویسند تا مردم بدانند روند افزایش قیمت مسکن واقعی نبوده و نیست.   وی ادامه داد: قیمت مسکن در مقایسه با سایر بازارهای مشابه به صورت غیرمنطقی بالا رفت و رشد بیشتری داشت و در مقایسه با قیمت امروز و ایجاد تعادل باید حداقل  ۲۵ درصد پایین‌تر باشد.

 

آمارهای بانک مرکزی با آنچه در بازار است، مطابقت ندارد/ ۴۰درصد معاملات مسکن ثبت نمی‌شود

قلی خسروی افزود: آمارهای بانک مرکزی قابل استناد نیست و با آنچه ما در بازار می‌بینیم، مطابقت ندارد؛ با وجود اینکه بانک مرکزی می‌گوید این اعداد را از تعداد و مبلغ معاملات انجام شده ارائه می‌کند اما به دلیل این‌که حدود ۴۰درصد از معاملات در سامانه‌ها ثبت نمی‌شوند، بنابراین این آمارها از نظر ما قابل استناد نیستند.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: آمارهای حقیقی را می‌توان از کسادی بازار در مشاوران املاک مشاهده کرد که تعداد قراردادهای ثبت شده توسط آنها هر ماه نسبت به قبل کاهش می‌یابد.

وی گفت: بانک مرکزی معمولا به نوعی آمار می‌دهد که عملکرد دولت تدبیر و امید را مثبت نشان دهد، در حالی که اگر بانک مرکزی دست از دخالت در بازار مسکن بردارد و اجازه دهد این بازار خود تکلیفش را تعیین کند و بسیاری از مشکلات حل خواهد شد و عرضه و تقاضا خود را در مقوله قیمت به تعادل خواهد رساند.
 

 

داده‌های بانک مرکزی مردم را گمراه می‌کند/ برنامه آیت الله رئیسی مشکل مسکن را حل خواهد کرد

قلی خسروی اضافه کرد: بانک مرکزی با سیاسی‌ بازی‌های اشتباهش انگار تصمیم گرفته در آخرین روزهای دولت تدبیر و امید هم به بازار مسکن ضربه بزند، داده‌های این بانک، بازار مسکن را گمراه می‌کند و مردم هم با توجه به مرجع بودن بانک مرکزی به آمارهایش اعتماد کرده و در قیمت‌گذاری املاک خود با چشم و هم‌چشمی با نگاه به سایت‌های فروش آنلاین و آگهی‌ها بر قیمت‌ها می‌افزایند.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: در کل تعداد معاملات در خرداد ماه نسبت به ماه قبل کاهش دارد و از مردم می‌خواهم با کمی صبر امیدوار باشند که دولت جدید با برنامه ریزی از مشکل مسکن بکاهد، البته این روند زمان‌بر است ولی برنامه‌های آیت الله رئیسی را مثبت ارزیابی می‌کنیم و امید بسیاری برای حل مشکلات در این حوزه وجود دارد.

انتهای پیام/

منبع: دانا

کلیدواژه: رئیس اتحادیه مشاوران املاک بانک مرکزی خرداد ماه افزایش قیمت بازار مسکن قیمت مسکن

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.dana.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «دانا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۲۳۸۳۱۳۹ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

پیش‌بینی جدید مشاوران املاک از قیمت مسکن در ماه‌های آینده/ الان خانه بخریم یا نخریم؟

عضو اتحادیه مشاوران املاک درباره پیش‌بینی بازار مسکن در ماه‌های آینده می‌گوید: دولت اقدام خوبی را در خصوص تامین مصالح ساختمانی در طرح نهضت ملی مسکن آغاز کرده که اگر بتواند از طریق این برنامه قیمت ساخت را کنترل کند ممکن است نوسانات بازار مسکن در تابستان که فصل جابه‌جایی است نیز محدود شود.

به گزارش خبرآنلاین، رکود در بازار مسکن همچنان حکمفرماست‌ و شرایط به‌گونه‌ای که حتی مشاوران املاک می‌گویند تا حدی خرید و فروش ملک متوقف شده است.

این در شرایطی است که مشاوران املاک معتقدند که قیمت‌های پیشنهادی آپارتمان در تهران نسبت به اسفند حدود ۱۰ درصد تغییر کرده، ولی با این حال به دلیل نبود مشتری، قیمت‌ها هنوز به قطعیت نرسیده‌اند.

گزارش‌های میدانی از بازار مسکن، عمق رکود در بازار را به خوبی نشان می‌دهد؛ به طوری که اغلب مراجعات منتهی به معامله نمی‌شود.

اغلب کارشناسان مسکن پیش‌بینی می‌کنند با توجه به اینکه حرکت مثبت و سیاست حساب‌شده‌ای تاکنون در این حوزه انجام نگرفته، در ماه‌های آینده نیز تغییری در روند معاملات ایجاد نخواهد شد. این در حالی‌ است که چشم‌انداز افزایشی بازار مسکن، بیانگر در راه بودن رکودی تورمی است.

آرش شادفر، رییس انجمن صنعت ساختمان کرمانشاه درباره وضعیت خرید و فروش در بازار می‌گوید: با توجه به این‌که قدرت خرید مردم متناسب با افزایش هزینه‌ها و قیمت مسکن بالا نرفته، به نظر می‌رسد امسال رونق چندانی را در بازار شاهد نباشیم و رکود تورمی بر بازار مسکن حاکم باشد.

در این میان، مهدی کرباسیان، عضو هیات رییسه اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به رکود بازار مسکن، عنوان می‌کند: یکی از دلایل این کسادی، نوسانات بازار ارز است. کاهش قیمت دلار از محدوده ۶۹ هزار تومان به حدود ۶۱ هزار تومان بازار ملک را به نوعی کساد کرد؛ زیرا معتقدم بازار مسکن، دلاریزه شده و بالا و پایین رفتن قیمت دلار باعث می شود مردم برای خرید و فروش دست نگه دارند.

وی همچنین نوسانات قیمت مصالح ساختمانی را در قیمت مسکن موثر می‌داند و می‌گوید: وقتی قیمت مصالح ساختمانی، هزینه صدور پروانه، نظام مهندسی و دستمزد کارگر، حمل و نقل و غیره تغییر می‌کند نباید انتظار داشته باشیم قیمت مسکن تغییر نکند. حتی ممکن است در تابستان با نوساناتی در بازار مسکن مواجه شویم.

وی در خصوص پیش‌بینی بازار مسکن در ماه‌های پیش رو هم متذکر می‌شود: دولت اقدام خوبی را در خصوص تامین مصالح ساختمانی در طرح نهضت ملی مسکن آغاز کرده که اگر بتواند از طریق این برنامه قیمت ساخت را کنترل کند ممکن است نوسانات بازار مسکن در تابستان که فصل جابه‌جایی است نیز محدود شود.

کانال عصر ایران در تلگرام