اجاره خانه در شرق تهران چقدر است؟

فرارو- آگهی‌های آنلاین این روز‌ها رونق خوبی پیدا کرده‌اند و بسیاری از معاملات به کمک همین آگهی‌ها صورت می‌گیرد. در این گزارش آخرین عدد و رقم‌های مربوط به مسکن در مشهد و شرق تهران و خودرو‌های صفرکیلومتر و کارکرده را بررسی می‌کنیم؛ آگهی‌هایی که طی یک هفته گذشته در سایت دیوار منتشر شده‌اند.

قیمت مسکن در شرق تهران

متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی حوالی منطقه سبلان، واقع در جنوب شرق پایتخت طی یک هفته گذشته ۲۲ میلیون و ۷۴۸ هزار تومان بوده است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

در اُزگل که شمال شرق تهران قرار دارد، خرید و فروش آپارتمان‌های نوساز بر مبنای هر مترمربع ۶۳ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان صورت گرفته است. اگر دو آپارتمان ۸۰ متری نوساز را در سبلان و ازگل درنظر بگیریم، ارزش هر کدام به ترتیب یک میلیارد و ۸۲۰ میلیون تومان و پنج میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان خواهد بود. به این ترتیب اختلاف قیمت مسکن بین سبلان و ازگل که در شرق پایتخت قرار دارند، همین حالا بیشتر از سه میلیارد تومان است. البته طبق اطلاعات سایت دیوار بیشترین رشد قیمت مسکن در شرق تهران، مربوط به آپارتمان‌های محله پیروزی است که ظرف هفت روز  گذشته ۳/۶ درصد به قیمت این خانه‌ها اضافه شده است.

اجاره خانه در شرق تهران چقدر است؟

اجاره کامل یک واحد آپارتمان مسکونی دو تا پنج سال ساخت در سبلان، برای هر ماه هشت میلیون و ۳۲۰ هزار تومان است. اگر مستاجران این محله قصد نقل مکان به آپارتمان‌های حوالی میدان هروی را داشته باشند، تقریبا دو برابر سبلان باید کرایه خانه بپردازند. یعنی چیزی حدود ۱۶ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان.

قیمت مسکن در مشهد

بلوار توس در مشهد یکی از محله‌های ارزان قیمت این شهر است و خرید یک آپارتمان ۱۰۰ متری حدود ۵۳۱ میلیون تومان هرینه خواهد داشت. اما عدد و رقم‌ها در بلوار سجادیه می‌تواند تا شش برابر نسبت به بلوار توس افزایش پیدا کند. طبق اطلاعات سایت دیوار برای هر مترمربع آپارتمان مسکونی در بلوار سجادیه، ۳۲ میلیون و ۲۴۸ هزار تومان قیمت گذاشته اند. با این رقم می‌شود در پایتخت و محله‌هایی مثل استخر و نارمک خانه دار شد.

هزینه اجاره نشینی در مشهد چقدر است؟

بلوار طبرسی که در نزدیکی حرم مطهر شهر مشهد قرار دارد، یکی از محله‌های نسبتا ارزان این شهر و صاحب خانه‌های این منطقه برای هر مترمربع آپارتمان مسکونی، ۲۱ هزار تومان طلب می‌کنند. این رقم در محله کوثر که در غرب مشهد واقع شده به ۶۳ هزار تومان رسیده است. اجاره نشینی در واحد‌های ۸۰ متری نوساز این دو منطقه به ترتیب یک میلیون و ۶۸۰ هزار تومان و پنج میلیون و ۴۰ هزار تومان برای مستاجران آب می‌خورد.

خودرو‌های صفرکیلومتر و کمتر از ۴۰۰ میلیون تومان

برلیانس H۳۳۰ اتوماتیک با بودجه ۴۰۰ میلیون تومانی قابل خریداری است. اگر با ۳۰۰ میلیون تومان در بازار دنبال خرید خودرو صفرکیلومتر هستید، می‌توانید به پژو ۲۰۷ دنده‌ای و جیلی GC۶ فکر کنید. طی یک هفته گذشته بیشترین افزایش قیمت در بین خودرو‌های ۲۵۰ تا ۴۰۰ میلیون تومانی بازار در دنا پلاس دنده‌ای مشاهده شده که با رشد تقریبا هفت درصدی، ۳۳۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان خرید و فروش شده است.

خودرو‌های کارکرده ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیون تومانی

سمند سورن صفرکیلومتر همین حالا در بازار حدود ۲۷۰ تا ۲۸۰ میلیون تومان قیمت خورده است. اما مدل دست دوم این محصول با کارکرد ۱۰ هزار کیلومتر در سایت دیوار ۲۰۶ میلیون تومان خرید و فروش می‌شود. این خودرو ظرف یک هفته گذشته در بین محصولات دست دوم بازار با رشد پنج درصدی بیشترین افزایش قیمت را تجربه کرده است.

منبع: فرارو

کلیدواژه: قیمت مسکن اجاره خانه قیمت خودرو آپارتمان مسکونی یک هفته گذشته میلیون تومان شرق تهران هزار تومان سایت دیوار قیمت مسکن

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت fararu.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فرارو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۲۴۳۷۱۱۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

افزایش ۱۵۸ درصدی میانگین قیمت یک متر خانه در تهران/ گران‌ترین و ارزان‌ترین خانه‌ها در کدام مناطق پایتخت معامله می‌شود؟

به گزارش تابناک اقتصادی؛ کابینه دولت رئیسی در شهریورماه ۱۴۰۰ از مجلس رای اعتماد گرفت و به نوعی می‌توان گفت برنامه‌های اقتصادی دولت از مهرماه به طور رسمی کلید خورد و اجرایی شد. یکی از مهم‌ترین اولویت‌های تیم اقتصادی دولت سیزدهم، رسیدگی به وضعیت افسارگسیخته قیمت‌ها در بازار مسکن بود. رویکردی که با شعار ساخت چهار میلیون مسکن در طول عمر دولت همراه شد تا بتواند کفه عرضه و تقاضای مسکن را تا حدودی متعادل کند؛ اما این روند در اجرا با مشکلات بسیاری همچون عدم همراهی شبکه بانکی برای تامین مالی نهضت ملی مسکن مواجه شد و عملا از هدف گذاری مورد نظر دور شد. در نتیجه به دنبال عدم عرضه مناسب و موثر خانه به بازار و همچنین نقش انتظارات تورمی از چشم انداز شاخص ارزی، منجر به رکوردشکنی قیمت‌ها در بازار مسکن تا به امروز شده است.  

بررسی جدیدترین گزارش منتشر شده از سوی بانک مرکزی پیرامون تحولات بازار مسکن شهر تهران این وضعیت را تایید می‌کند. به گونه‌ای که میانگین قیمت یک متر خانه در پایتخت از رقم ۳۱ میلیون و ۶۳۱ هزار تومانی در مهرماه ۱۴۰۰ به رقم ۸۱ میلیون و ۶۳۰ هزار تومان در پایان فروردین ماه ۱۴۰۳ رسیده است؛ به بیان دیگر شاهد جهش ۱۵۸ درصدی میانگین قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران بوده ایم.

اما از سوی دیگر به رغم افزایش قیمت میانگین یک متر مسکن به بالای ۸۱ میلیون تومان، رکود در این بازار مشهود است. به گونه‌ای که در فروردین امسال تعداد معاملات مسکن تهران تنها ۱۵۰۸ مورد بوده است که نسبت به اسفند سال قبل ۷۵.۶ درصد کمتر بوده و نسبت به ماه مشابه سال قبل نیز ۱۴.۲ درصد افت داشته است که نشان از فضای رکودی در دادوستد‌های مسکن پایتخت دارد.

بررسی آمار منتشر شده از سوی بانک مرکزی بیان گر رقبت خریداران به خانه‌های با عمر کمتر از پنج سال است؛ چراکه در فروردین امسال این نوع خانه با سهم ۳۰.۱ درصدی از تعداد کل معاملات و ثبت ۴۵۴ معامله، در صدر قرار داشته اند و در رتبه بعد نیز نقطه مقابل یعنی خانه‌های با بیشترین زمان ساخت یعنی بیش از ۲۰ سال قرار دارند که سهم معاملات این خانه‌های کلنگی با ۳۷۰ معامله، ۲۴.۵ درصد بوده است.  

در این میان، نگاهی به تعداد معاملات مسکن در مناطق ۲۲ گانه تهران نشان می‌دهد در شروع سال جاری، منطقه ۵ با سهم ۱۲.۵ درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قرارداد‌های مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است. همچنین مناطق ۱۰، ۴ و ۲ به ترتیب با سهم‌های ۱۰.۷، ۸.۶ و ۸.۲ درصدی در رتبه‌های بعدی قرار دارند.

گران‌ترین و ارزان‌ترین خانه‌ها در کدام مناطق پایتخت

در میان مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنر‌ای مسرکونی معامله شده معادل ۱۵۰ میلیون و ۴۲۰ هزار تومان به منطقه یک و کمترین آن با  ۴۲ میلیون و ۳۶۰ هزار تومان به منطقه ۱۸ تعلق داشته است.

  چند نکته مهم از تحولات مسکن در فروردین ۱۴۰۳

همان طور که اشاره شد میانگین قیمت یک متر خانه در تهران به حدود ۸۱ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان رسیده است؛ این در حالی است که ۵۹ درصد از خانه‌های معامله شده در آغاز سال جدید، با قیمتی کمتر از این رقم معامله شده است و از سوی دیگر ۵۶.۳ درصد از معاملات نیز به واحد‌های مسکونی با ارزش کمتر از ۶ میلیارد تومان تعلق داشته است که در نوع خود قابل تامل است و در نهایت سهم واحد‌های مسکونی با مساحت کمتر از ۸۰ متر از کل معاملات فروردین ماه، ۵۷.۷ درصد بوده است.