استیصال مستاجران زنجانی در آشفته بازار اجاره مسکن
تاریخ انتشار: ۴ مرداد ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۲۶۲۹۸۱۲
به گزارش ایرنا، تابستان هر سال آنچه در خیابان های شهر بیشتر توجه هر عابری را به خود جلب می کرد اثاث‌کشی مستاجران پشت وانت‌ها، نیسان‌های آبی و خودروهای حمل وسایل منزل بود که در سالهای اخیر این صحنه ها نیز کمتر در سطح شهر مشاهده می‌شود به طوریکه مستاجران با بررسی بیشتر، توافق با صاحبخانه و ماندن در خانه فعلی را به هرقیمتی به صرفه‌تر از یافتن خانه ای جدید می دانند.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
به طور معمول تابستان زمان جابجایی مستاجران است که در اغلب مناطق شاهد مراجعه تعدادی زیادی از شهروندان به مشاوران املاک هستیم که یکی پس از دیگری بنگاههای معاملاتی را سر می زنند و در بسیاری از مواقع سردرگم ادامه این کار را به روز دیگر موکول می کنند.
اما آنچه که تابستان امسال را متفاوت از تابستان سالهای گذشته برای مستاجران در زنجان کرده است، به گفته تعداد زیادی از آنان کرایه های بسیار بالا و خانه های اجاره ای بسیار نامرغوب و فرسوده بدون نظارت مراجع متولی است.
مستاجران تاکید می کنند که صاحبخانه ها امسال چنان کرایه ها را افزایش داده اند که می پندارند مستاجر سرمایه داری است که از روی خوش گذرانی مستاجر شده و خوش نشینی می کند در حالیکه اگر دقیقه ای پای صحبت های این قشر بنشینیم خبری از خوشی نیست و این افراد به خصوص در سالهای اخیر از آسیب پذیرترین قشر جامعه محسوب می شوند.
در صف نانوایی که بودم ناگهان چشمم دنبال خانمی بود که به بنگاهی مراجعه کرد و پس از چند دقیقه صحبت بیرون آمد.
نوبتم که رسید در حالیکه چشمم به همان خانم بود نان ها را با عجله جمع کردم و به دنبالش راه افتادم فهمیده بودم دنبال خانه ای است اما نمی دانستم خریدار است یا مستاجر، که خود با دلی پر و گلایه از نبود نظارت بر مسکن رشته کلام را در دست گرفت.
صاحبخانه از ۲۰ میلیون تومان پول پیش خانه ۱۵ میلیون تومان را پس داده که باید هرچه زودتر خانه اش را تخلیه کنم و حال ۲ هفته ای است که صبح و عصر دنبال خانه ای کوچکتر هستم اما دریغ از واحدی که بتوانم کرایه اش را پرداخت کنم، این را معصومه عزت پوری می گوید.
وی ادامه می دهد، نمی دانم چرا در این شهر مرجعی برای رسیدگی به کرایه های سرسام آور و پول پیش های گزاف نیست، با وضع موجود من باید کجا بروم و در کجا سایه بانی برای خودم پیدا کنم تا گذران عمری داشته باشم.
عزت پوری افزود: از اینکه حتی صاحبِ خانه ای ۳۰ متری نیستم این مساله روح و روانم را آشفته کرده، صاحبخانه که تماس می گیرد امسال منزلش را تحویل دهم این هم سوهان دیگری بر روانم است و حال نرخ های گزاف کرایه را که می بینم این نیز فشار عصبی بیشتری بر من وارد می کند، ای کاش مرجعی بود تا نظارتی می کرد.
نان در دست فقط توانستم در حد توان خودم با او به چند بنگاه بروم و دنبال خانه ای بگردیم تا کمی با او همدردی کرده و قوت قلبی هرچند کوچک برای او باشم و مطالبی نیز برای گزارش خودم در این خصوص جمع آوری کنم.
فایل خالی نداریم
یکی از مشاوران املاک که در حال خواندن روزنامه است با سلام من و عزت پوری نگاهش را از روزنامه برمی دارد، از یک واحد کوچک تک خواب برای اجاره سوال کردیم و گفت: فایل خالی برای اجاره نداریم.
علت را که پرسیدم گفت: امسال خانه ای خالی نیست و اگر هم باشد کرایه ها بالاتر از ۲ میلیون تومان و مبلغ پول پیش نیز بیش از ۳۰ میلیون تومان است که در حال حاضر موردی برای اجاره ندارم.
به یکی دیگر از بنگاه های معاملاتی مسکن زنجان وارد شدیم که با استقبال گرم از ما گفت که فقط یک واحد ۵۰ متری تک خواب برای اجاره دارد با ۴۰ تومان پول پیش و ۲ میلیون تومان کرایه.
از عزت پوری با صدای آهسته خواهش کردم که حداقل خانه را ببینیم اگر منزل خوبی بود برای اجاره چانه زنی می‌کنیم که قبول کرد و همراه مشاور املاک به یکی از مجتمع های مسکونی رفتیم و در راه از علت افزایش بی بند و بار کرایه ها پرسیدیم.
چند صاحبخانه که کرایه و پول پیش های بسیار گزافی را پیشنهاد کردند برای اجاره واحد آپارتمانشان از دفتر کارم بیرون کرده ام، امسال کرایه ۱۵ تا ۲۰ درصد در شهرها افزایش یافته اما صاحبخانه ها این درصد را رعایت نمی کنند و آنچه دلشان می خواهد می گویند.
وارد واحد مسکونی که شدیم، تنها چیزی که از آن خبری نبود تمیزی در و دیوارهای واحد آپارتمانی بود که از جلوی در برگشتیم و جالب ترین جای ماجرا اینجاست که همزمان که با بنگاهی مشغول صحبت در راه دیدن این واحد بودیم، ۲ خانم مستاجر دیگر و یک آقا با همسرش برای دیدن همین واحد به ما ملحق شدند.
همزمان که وارد شدیم هیچکدام علاوه بر اینکه این واحد را قبول نکردند از کرایه بالای آن با چنین وضعش متعجب شدند که آیا ماهی ۲ میلیون تومان را برای این خانه بدهیم؟.
هرکدام راهشان را گرفتند و رفتند و خانم عزت پوری نیز شماره تلفن همراهش را به بنگاهدار داد تا چنانچه واحد کوچک برای اجاره داشتند با وی تماس بگیرد.
وارد بنگاه دیگری شدیم که مرد جوانی از جا بلند شد و یک واحد ۵۰ متری دیگری را این بار با پول پیش ۵۰ میلیون تومانی و کرایه ۲ میلیون تومانی معرفی کرد و کلید داد و رفتیم برای دیدن در مجتمع مسکونی که در طبقه چهارم بدون آسانسور بود و این نیز همچون واحد قبلی بود که به وضوح ناامیدی را در چهره خانم عزت پوری دیدم و تنها کاری که از دستم برآمد دلداری دادن به او دعوتش به صبر و شکیبایی بود.
کرایه های بالای اجاره مسکن در فضای مجازی مستاجران را مستاصل کرده است
یکی دیگر از مستاجران زنجانی که در بنگاه های املاک به دنبال واحدی برای اجاره است، ادامه می دهد چند روزی است که در فضای مجازی به دنبال اجاره واحد مسکونی می گردم که با کرایه های بسیار بالا و سرسام آوری مواجه هستم که متاسفانه این نیز مزید بر علت شده است.
مرتضی خانی می گوید: مگر مسئولان حوزه مسکن بر چنین اجاره هایی نظارت ندارند و یا مشاهده نمی کنند که بر گرانی اجاره های مسکن دامن می زنند.
وی متذکر می شود، مسئولان بخواهند می توانند با این افراد برخورد کنند حتی شماره تماس مالک نیز برای اجاره درج شده است.
این شهروند زنجانی می گوید: مشاوران املاک نیز که این روزها به واسطه افزایش نرخ اجاره بهای منازل و چند برابری شدن قیمت رهن و فروش مسکن، درآمد بیشتری از راه کمیسیون کسب می‌کنند اگرچه خود را ناراضی جلوه می‌دهند اما نقش زیادی را در شکل‌گیری آشفته بازار مسکن دارند.
خانی یادآور می شود: این روزها به دلیل نبود نظارت متولیان نحوه تعیین نرخ اجاره‌بهای مسکن از سوی مالکان و مشاوران املاک بر اساس قیمت خودرو، مصالح ساختمانی و کالاهای اساسی سنجیده می‌شود که انگار موقعیت جغرافیایی منزل مسکونی، متراژ، سال ساخت و کلنگی بودن آن و توان مالی مستاجران دیگر نقشی ندارد.
۱۵ تا ۲۰ درصد اجاره خانه ها افزایش یافته است
رئیس اتحادیه املاک شهرستان زنجان در خصوص افزایش کرایه های منازل برای اجاره می گوید: امسال ۱۵ تا ۲۰ درصد اجاره ها باید نسبت به سال قبل افزایش داشته باشد.
وی ادامه می دهد: امسال جابجایی و نقل و انتقال مستاجران نسبت به سال گذشته بسیار کم شده و مستاجران اجاره نامه های خود را تمدید کرده اند.
طاهری یادآوری می کند: بر اساس مصوبه دولت مستاجران می توانند با قرار گرفتن در شرایط کرونایی در همان محل خود اقدام به تمدید اجاره کرده و سه ماه پس از پایان کرونا اقدام به جابجایی کنند.
وی تاکید می کند: هیج مشاور املاکی حق ندارد به صاحبخانه ای بگوید که مستاجر را جواب کند و واحد را با کرایه و پول پیش جدید اجاره دهد چرا که این غیرقانونی است.
رئیس اتحادیه املاک شهرستان زنجان می گوید: شهروندان در صورت مواجه با چنین موضوعی مورد را با شماره ۳۳۴۴۹۶۷۳ جهت رسیدگی قانونی گزارش دهند.
منبع: ایرنا
کلیدواژه: املاک اجاره آپارتمان مسکن املاک اجاره آپارتمان مسکن زنجان ۲ میلیون تومان مشاوران املاک برای اجاره کرایه ها خانه ها خانه ای پول پیش
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.irna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایرنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۲۶۲۹۸۱۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
ساخت ۲ هزار و ۵۰۰ واحد مسکن اقتصادی در تهران | این خانه ها در چه متراژ و قیمتی ساخته می شوند؟
به گزارش همشهری آنلاین به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، خشایار باقر پور با بیان اینکه کارهای تحقیقاتی ساخت مسکن اقتصادی از دو سال گذشته آغاز شده است، گفت: در ساخت این پروژه از تکنولوژی های نوین و هوشمندسازی استفاده کرده ایم و بازار هدف این پروژه مشخص و مصرف کننده نهایی است.
وی افزود: طبق هدف گذاری انجام شده برای افراد و زوج‌های جوان متراژ های کوچک هدف گذاری شده و برای خانواده های بزرگ و دارای فرزند متراژهای متوسط و بزرگ بین ۷۵تا ۹۰ متردر نظر گرفته شده است.
چه چیزی انگیزه انبوه سازان نهضت ملی مسکن را کم می کند؟باقرپور با بیان اینکه ارزان سازی را در کنار ارتقای کیفیت در دستور کار خود قرار داده ایم بیان کرد: ساخت پروژه‌های مسکن اقتصادی در قالب یک شهرک هوشمند اقتصادی طراحی شده است به طوری که هزینه زمین در این پروژه ها صفر در نظر گرفته شده و با توجه به طراحی این شهرک که به صورت مجتمع اقامتی و تجاری است از طریق الحاقات زمین هزینه برای متقاضیان صفر شده است.
هدف گذاری ۴۰ هزار واحدی برای مسکن اقتصادیطراح مسکن اقتصادی اظهار کرد:این طرح در بخش تعاون و با مشارکت مردم ساخته می شود و متقاضی تنها قیمت تمام شده ساخت را می‌پردازد.
باقرپور بیان کرد: زمین برای این طرح تامین و نقشه برداری های آن رو به اتمام است و از ۴۰ هزار واحد مسکن اقتصادی که هدف گذاری شده بود ۲ هزار و ۵۰۰ واحد در ۶۵۰ هزار متر مکعب تا ۱۰ روز آینده کلنگ زنی می‌شود.
تازه ترین خبرها از نهضت ملی مسکنوی توضیح داد: کانال های تاسیساتی برای این پروژه پیش بینی کرده ایم و طبق توافقی که با اتحادیه دانش بنیان و طرح مسکن اقتصادی انجام شده از تمامی محصولات دانش بنیان در این طرح استفاده خواهد شد و استفاده از انرژی پاک و انرژی خورشیدی برای این پروژه پیش بینی کرده ایم.
او گفت: در مسکن اقتصادی سعی کرده ایم از تحریم ها دور باشیم و از تمامی امکانات و محصولات تولید داخل استفاده شده و به نوعی ارز آوری برای کشور داشته ایم.
طراح مسکن اقتصادی توضیح داد: در این طرح سوداگری را کنترل کرده و هر کد ملی تنها از یک واحد می تواند استفاده کند و برای جلوگیری از سوداگری در بازار اجاره در صورتی که فرد قصد اجاره و یا فروش واحد خود را داشته باشد باید از شیوه اجاره داری حرفه ای استفاده کند.
قیمت زمین در مسکن اقتصادی صفر شدوی با بیان اینکه در این طرح قیمت زمین را حذف کردیم و قیمت واحدی که با تمامی امکانات به متقاضی تحویل داده می شود حدود متری ۳۰ میلیون تومان است، افزود: متقاضی بعد از تحویل هیچ هزینه دیگری ندارد چراکه واحد با امکانات کامل تحویل داده می‌شود.
وی با بیان اینکه مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست و این طرح در زیر ساخت های مردمی و زیر ساخت های قانونی در حال ساخت است، بیان کرد: اخیرا طرح های از سوی برخی از دستگاه‌ها به اسم مسکن اقتصادی مطرح شده است که باید بگویم این طرح توسط اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران و در قالب مشارکت های مردمی و تعاونی ها ساخته می‌شود.
وی افزود: طبق هدف گذاری های انجام شده ساخت مسکن اقتصادی در قالب ۴۰ هزار واحد اجرایی خواهد شد.
کد خبر 848334 برچسب‌ها نهضت ملی مسکن قیمت مسکن و زمین خبر مهم مسکن تهران
گزارشگر قديمى راديو دار فانى را وداع گفت