املاک و اسکان؛ سامانه‌ای برای شفافیت و برنامه‌ریزی در حوزه مسکن/ وعده معاون وزیر برای رفع مشکلات سامانه در روزهای آینده
تاریخ انتشار: ۱۶ شهریور ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۳۰۳۹۵۸۳
با توجه به نبود زیرساخت‌های آماری قوی در حوزه مسکن، سامانه املاک و اسکان که ساممانه‌ای جامع برای کسب اطلاعات مساکن در کشور است، می‌تواند بسیار مثمرثمر واقع شود که نیازمند تبلیغ و آموزش آن در بین مردم است.
گروه راه و مسکن بازارنیوز- بهزاد قبادی؛ پس از پیگیری مجلس شورای اسلامی و همت وزارت راه و شهرسازی دولت دوازدهم، پس از ۵ سال متوقف ماندن مصوبه اخذ مالیات بر خانه‌های خالی که در سال ۹۴ توسط مجلس وقت تصویب شده بود، به جریان افتاد.بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
با توجه به پیشرفت الکترونیکی شدن امور بروکراتیک در کشور و گسترش سامانه‌های مختلف، هماهنگی وزارت راه و شهرسازی و مجلس شورای اسلامی و همچنین سازمان امور مالیاتی به این نتیجه رسید که سامانه‌ای تحت عنوان «سامانه املاک و اسکان» زیر نظر وزارت راه و شهرسازی، راه اندازی شود تا با تجمیع اطلاعاتی که دستگاه‌های مختلف از جمله وزارت رفاه، سازمان ثبت اسناد، شهرداری‌ها و... موظفند در اختیار وزارت راه قرار دهند، فعالیت‌های سوداگرانه از جمله احتکار مسکن را شناسایی کند. فراخوان برای خوداظهاری اطلاعات پس از کش و قوس‌هایی که در زمان اجرای این سامانه از جمله تاخیر در زمان افتتاح آن و همچنین فاصله زمانی افتتاح در بهمن ماه 1398 به دست اسلامی، وزیر راه وقت تا زمان شروع سامانه، فروردین ماه سال ۱۴۰۰ وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد، علیرغم دریافت اطلاعات از دستگاه‌های مختلف، سامانه برای تجمیع اطلاعات، نیاز به خود اظهاری مردم نیز دارد تا با تطابق اطلاعات مختلف، به نتیجه دقیق‌تری برسد؛ لذا در فراخوانی عمومی از همه مردم خواست تا تیرماه، اطلاعات سکونتی خود (چه مالکین و چه مستاجران) را در سامانه amlak.mrud.ir بارگذاری کنند.
بر اساس بند ۷ از تبصره ۸ اصلاحیه ماده ۵۴ مکرر قانون مالیاتهای مستقیم مصوب پنجم آذرماه ۱۳۹۹ مجلس، دستگاه‌های اجرایی مکلفند خدمات خود از قبیل افتتاح حساب بانکی و صدور دسته چک، یارانه و کمک معیشتی، تعویض پلاک خودرو، فروش انشعاب آب، برق، تلفن و گاز طبیعی و بسیاری دیگر از خدمات را صرفا با اخذ کد ملی و بر اساس کد پستی یا شرح نشانی یکتای درج شده مربوط به اقامتگاه اصلی افراد در سامانه املاک و اسکان کشور ارایه کنند. اختلاف وزارت راه و سازمان امور مالیاتی مرتفع شد؟ سازمان امور مالیاتی با توجه به درج بند درآمدی مالیات بر خانه‌های خالی در مصوبه بودجه ۱۴۰۰ کشور اعلام کرد از تیرماه و با پایان مهلت خوداظهاری در سامانه املاک و اسکان، اخذ مالیات از طریق این پایه مالیاتی را آغاز خواهد کرد. با نزدیک شدن به تیرماه، وزارت راه اعلام کرد که عده زیادی از مردم حتی در جریان الزام ثبت اطلاعات در این سامانه نبوده و به این سامانه مراجعه نکردند؛ لذا عملا امکان اجرای دریافت مالیات از طریق اطلاعات این سامانه، وجود ندارد.
البته اسلامی در مصاحبه‌ای اعلام کرد که وزارت راه بیش از ۱.3 میلیون خانه خالی را از طریق املاک و اسکان شناسایی و به سازمان امور مالیاتی معرفی کرده است که با واکنش مسئولین این سازمان مواجه شد. محمود علیزاده معاون فنی و حقوقی سازمان امور مالیاتی با تکذیب صحبت‌های وزیر راه، تاکید کرد که هیچ اطلاعاتی از طرف این وزارتخانه به این سامانه داده نشده است. این در حالی است که روز گذشته، محمودزاده اعلام کرد این تعداد واحد خالی شناسایی شده از طریق کارتابل سامانه املاک و اسکان به سازمان امور مالیاتی معرفی شده و این سازمان درخواست کرده یک بار هم از طریق سامانه‌ای که وزارت اطلاعات بین دستگاه‌ها به صورت رسمی برقرار می‌کند، ارسال شود. تمدید زمان خوداظهاری مردم تا مهرماه ناهماهنگی این دو دستگاه دولتی، عدم ارائه اطلاعات از طرف دستگاه‌هایی که موظف به انجام این کار بودند و همچنین عدم استقبال مردم برای خوداظهاری در سامانه املاک و اسکان، منجر به این شد که محمود محمودزاده، معاون وزیر راه، در روزهای پایانی خرداد سال جاری اعلام کرد، مهلت خود اظهاری در این سامانه تمدید و مردم کشور می‌بایست تا مهرماه ۱۴۰۰ اطلاعات سکونتی خود را در این سامانه وارد کنند.
با توجه به این که در بودجه ۱۴۰۰ بند درآمدی برای مالیات بر خانه‌های خالی در نظر گرفته شده است، دولت موظف است برای جلوگیری از کسری بودجه ناشی از این بند، هرچه سریع‌تر اقدام به اخذ این پایه مالیاتی می‌کرد، اما با توجه به گذشت ۶ ماه از سال، به دلایلی که گفته شد، این اتفاق رخ نداده است.
مشکل اختلال سامانه برطرف خواهد شد با توجه به تمدید مهلت ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان تا مهرماه، سامانه در روزهای اخیر از دسترس خارج شد. محمودزاده در مصاحبه‌ای که روز گذشته با ایسنا انجام داد، در خصوص علت این اتفاق اعلام کرد سایت سامانه املاک و اسکان به زودی راه اندازی و مشکلات قبلی در راه ثبت نام برطرف و ثبت اطلاعات آسان‌تر خواهد شد.
ضرورت توجه دولت به کسری بودجه ناشی از عدم دریافت مالیات بر خانه‌های خالی محمد یزدی‌زاده، کارشناس اقتصادی در مصاحبه‌ای در خصوص ارزش خانه‌های خالی موجود در کشور، گفت: ارزش خانه‌های خالی که علیرغم سرمایه گذاری سنگین حدود ۲۰۰ میلیارد دلاری، خدمتی به اقتصاد کشور نمی‌کنند و راکد مانده‌اند به اندازه نصف تفاهم‌نامه ۲۵ ساله ایران و چین است.
دولت سیزدهم که یکی از مهم‌ترین شعار‌ها و وعده‌های خود را توجه به حوزه مسکن معرفی کرده و همچنین وزیر راه و شهرسازی جدید که ۱۰ فرمان مدیریتی را در روز اول اری خود ابلاغ کرد، باید به این ابزار مهم که به برنامه ریزی و شفافیت در بازار مسکن کمک می‌کند، توجه ویژه‌ای داشته باشد و با یک اقدام عاجل مشکلات موجود را برطرف کند.
پایان پیام// برچسب ها: سامانه املاک و اسکان ، مسکن ، وزارت راه و شهرسازی ، سازمان امور مالیاتی لینک کوتاه خبر: bzna.ir/000P2v
منبع: بازار نیوز
کلیدواژه: سامانه املاک و اسکان مسکن وزارت راه و شهرسازی سازمان امور مالیاتی سامانه املاک و اسکان مالیات بر خانه های خالی سازمان امور مالیاتی وزارت راه و شهرسازی حوزه مسکن دستگاه ها وزیر راه
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت bazarnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «بازار نیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۳۰۳۹۵۸۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
وعده‌های پوچ نمکی بر زخم اهالی شهرک ابریشم چهارباغ
خبرگزاری مهر، گروه استان‌ها: افزایش سرسام آور هزینه‌های خرید و اجاره مسکن در سال‌های اخیر همزمان با افزایش جمعیت، موجب رونق پروژه‌های مسکن ملی در استان البرز شده و این در حالی است که همچنان مشکلات زیربنایی «مسکن مهر» به عنوان میراثی از دولت‌های قبلی بر دوش دولت فعلی سنگینی می‌کند.
شهرک ابریشم واقع در شهرستان چهارباغ هرچند با هدف کاهش مشکلات مسکن کلانشهر کرج احداث شد اما بعد از گذشت یک دهه، ساکنان آن همچنان از ضعف مدیریتی مستأصل شده‌اند و در این میان وعده‌های بعضاً پوچ و به نوعی سر خرمن مسؤولان، نمکی بر زخم‌های کهنه اهالی شهرک شده است.
حدود یک دهه پیش انتظار می‌رفت که شهرک ابریشم به دلیل موقعیت جغرافیایی خود، بار عمده مسکن مهر استان را بر دوش کشد اما پس از چند سال نه تنها این موضوع اتفاق نیفتاد بلکه عدم تأمین زیرساخت‌ها، اعتراض اهالی این شهرک در راستای عدم توسعه را به دنبال داشته و با وجود تلاش مسؤولان شهری و استانی طرح توسعه زیرساخت‌ها به کندی پیش می‌رود.
احداث چند باب مدرسه، مرکز آموزشی، نانوایی، درمانگاه و … تا حد زیادی شهرک ابریشم را به استانداردهای مطلوب نزدیک‌تر کرده اما آنچه این روزها در محافل رسانه‌ای شهری و استانی سر و صدای بسیاری به پا کرده، اوضاع نابسامان مجتمع محک ابنیه در این شهرک است.
شایان ذکر است با اینکه قریب به یک سال از حل بخش عمده‌ای از مشکلات حقوقی ناشی از تعارض اداره کل راه و شهرسازی استان البرز با پیمانکار پروژه می‌گذرد این مجموعه، از نظر امکانات مختلف از جمله رفاهی و خدماتی و نیز زیرساخت‌ها، عقب ماندگی‌های بسیاری دارد.
مردم به ستوه آمده‌اند
سال‌هاست ساکنان این مجتمع، واحدهای مسکونی خود را تحویل گرفته‌اند اما به دلیل کمبودها و کاستی‌های موجود با مشکلات عدیده ای مواجه هستند. به سرانجام نرسیدن بخش اعظم طرح‌های اجرایی مسکن مهر به‌ویژه در شهرک ابریشم به گرانی مصالح و تأمین زیرساخت‌های لازم مربوط می‌شود، به حدی که تأخیر و تعلل در اجرای برخی طرح‌ها مردم را به ستوه آورده است.
هرچند بخش عمده‌ای از مشکلات مسکن مهر شهرک ابریشم حل شده اما مسؤولان استان و شهرستان چهارباغ با انبوهی از وعده‌های امروز و فردا، زیر بار حل مشکلات مجتمع محک با ۴۸۰ واحد مسکونی نمی‌روند.
بازدیدهای میدانی انجام شده و اظهارات برخی از مالکان و ساکنان این واحدهای مسکونی نشان می‌دهد حتی برخی واحدهای مسکن مهر در سال‌های گذشته به صورت نیمه تمام به متقاضیان تحویل شد و حتی آسانسور نیز از سوی پیمانکار در بلوک‌ها نصب نشد.
متقاضیان مجتمع محک شهرک ابریشم که بیشتر آنها از اقشار کم درآمد جامعه هستند عنوان می‌کنند که با توجه به مشکلات اقتصادی و افزایش قابل توجه اجاره بها، چاره‌ای جز سکونت در خانه‌های نیمه تمام نداشتند، اما اکنون از کیفیت نامطلوب واحدهای مسکن مهر، کمبود فضای سبز، نبود امکانات فرهنگی، بهداشتی و خدماتی انتقاد دارند و خواستار تسریع در رفع مشکلات هستند.
علی رحمت آبادی، مدیر پروژه‌های مسکن مهر استان البرز در شهرک‌های ابریشم چهارباغ در گفت وگو با خبرنگار مهر گفت: در راستای سفر ریاست جمهور به استان البرز و دستورات وی مبنی بر اتمام واحدهای مسکونی مهر، بر اساس دستور معاون وزیر راه و شهرسازی و پیگیری‌های مدیرکل راه و شهرسازی البرز، تفاهم نامه‌ای با بنیاد مسکن انقلاب اسلامی منعقد شد.
ساماندهی مساکن مهر البرز در سال جاری
وی افزود: مقرر شد در قالب این تفاهم نامه تکمیل عملیات اجرایی باقیمانده واحدهای مسکن مهر البرز در دستورکار این دو دستگاه اجرایی قرار بگیرد و طی تفاهم و تعامل با یکدیگر، در سال ۱۴۰۳ این واحدها ساماندهی شود. این تفاهم نامه مشتمل بر چهار بند بوده که اولین مورد، تکمیل عملیات اجرایی محوطه سازی در دو شهرک ابریشم چهارباغ و پیام ماهدشت و دیگری تکمیل عملیات اجرایی نصب، راه اندازی و اخذ گواهی استاندارد آسانسورهای باقیمانده است.
مدیر پروژه‌های مسکن مهر استان البرز در شهرک‌های ابریشم چهارباغ و پیام ماهدشت اضافه کرد: در این زمینه مسؤولیتی متوجه ما نیست زیرا این آسانسورها توسط مردم مورد بهره برداری قرار گرفته‌اند اما اکنون بر اساس احساس وظیفه ما و در قالب این تفاهم نامه تلاش شده آسانسورهای دو شهرک تعیین تکلیف شود. سومین بند این تفاهم نامه اصلاح و تجدید رنگ نمای برخی بلوک‌های مسکونی است.
رحمت آبادی چهارمین بند این تفاهم نامه را تکمیل واحدهای ناتمام دانست و عنوان کرد: تکمیل عملیات محوطه سازی پیش از انعقاد تفاهم نامه مذکور آغاز شد و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان البرز، علیرغم چند نوبت بارندگی، نسبت به انجام عملیات محوطه سازی و زیرسازی آسفالت این پروژه اقدام کرد و به دلیل بارندگی‌های عید، امکان تکمیل عملیات وجود نداشت.
وی ادامه داد: پس از اتمام بارندگی‌ها، یک بار دیگر کوبیدن آسفالت انجام می‌شود تا به تراکم موردنظر برسد؛ مشکل آسفالت پروژه محک ابنیه ظرف ماه جاری مرتفع می‌شود. اراضی واقع در شهرک ابریشم متعلق به دولت و سازمان ملی زمین است و ما چند کاربری غیرمسکونی از جمله زمین مرکز بهداشت و درمان که در ابتدای شهرک در حال ساخت است را واگذار کردیم.
مدیر پروژه‌های مسکن مهر استان البرز در شهرک‌های ابریشم چهارباغ و پیام ماهدشت با بیان اینکه دانشگاه علوم پزشکی متولی این پروژه بوده و زمین از سوی راه و شهرسازی واگذار شده است، عنوان کرد: هر تعداد از این زمین‌ها واگذار و کاربری‌های مختلف در شهرک احداث شود، هنوز پاسخگوی ساکنان نیست اما طبق قانون راه و شهرسازی موظف به واگذاری اراضی در قالب مزایده است.
واگذاری اراضی به شهرداری برای احداث فضای سبز
رحمت آبادی با اشاره به اینکه تاکنون چندین نوبت مزایده برگزار و منجر به انعقاد قرارداد با برندگان شده است، بیان کرد: طی اردیبهشت و خرداد یک نوبت دیگر مزایده زمین برگزار می‌شود که هم اهالی شهرک و هم مردم از تمام نقاط استان البرز برای کاربری‌های مختلف، امکان شرکت در آن را دارند. هدف از برگزاری این مزایده‌ها، رونق بخشی به شهرک و بهره مندی ساکنان از خدمات عمومی است.
وی خاطرنشان کرد: مکرراً به دستگاه‌های ذیربط و متولی اعلام شده که اگر متقاضی ارائه خدمات عمومی بوده و طرح و اعتبار لازم را داشته باشد، اداره کل راه و شهرسازی آمادگی واگذاری زمین به آنها را دارد. شهرک ابریشم حدود چهار سال است که تحویل شهرداری چهارباغ شده زیرا طبق مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری، این شهرک به محدوده شهرستان چهارباغ الحاق شده است.
مدیر پروژه‌های مسکن مهر استان البرز در شهرک‌های ابریشم چهارباغ و پیام ماهدشت افزود: ابتدا شهرداری از تحویل گرفتن این شهرک خودداری می‌کرد اما طی مذاکراتی، این امر انجام شد و در قالب این تغییر و تحول ما متعهد شدیم یکسری اراضی را به شهرداری چهارباغ واگذار کنیم که برای احداث فضای سبز و مراکز خدماتی و رفاهی مورد استفاده قرار گیرند.
رحمت آبادی گفت: با توجه به اینکه ساخت مجموعه آتش نشانی شهرک ابریشم توسط شهرداری انجام نشد، اداره کل راه و شهرسازی البرز اقدام به واگذاری زمین و مشخص کردن پیمانکار کرده است تا در قالب تفاهم نامه‌ای جداگانه با بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، مجموعه آتش نشانی در سال جاری احداث شود. اقدامات لازم از اسفند ماه آغاز شده و فرآیندهای قانونی در حال انجام است.
اهالی مجتمع محک شهرک ابریشم از وضعیت نامناسب زیرسازی و آسفالت، محوطه سازی و تخلیه دپوی پارکینگ مجتمع نیز گلایه دارند. این امر جزو وعده‌هایی بود که در ماه‌های اخیر فرماندار چهارباغ، مدیرکل و معاون راه و شهرسازی استان البرز و حتی استاندار داده بودند اما هیچیک از وعده‌ها محقق نشده است.
ساخت پارک محله‌ای در شهرک ابریشم
سال گذشته فرماندار چهارباغ در سامانه «سامد» دولت به سه نفر از شهروندان و اهالی مجتمع محک ابنیه در شهرک ابریشم وعده داده بود که مشکلات این مجتمع تا آخر مهر ماه برطرف می‌شود اما این امر محقق نشد و در واقع، مسؤولان شهری و استانی، مردم را با جمعی از وعده‌ها، به آینده حواله می‌دهند و هیچیک از وعده‌هایشان لبخند رضایت بر لب مردم نمی‌نشاند و عملی نمی‌شود.
سید جعفر موسوی، شهردار چهارباغ در گفت وگو با خبرنگار مهر مطرح کرد: کار آسفالت معابر شهرک ابریشم بر عهده شهرداری است اما آسفالت مربوط به داخل مجتمع‌ها باید توسط راه و شهرسازی یا پیمانکار سازنده انجام شود زیرا داخل مجتمع مانند حیاط خانه مردم است.
وی ادامه داد: یک پارک محله‌ای به مساحت حدود ۲ هزار و ۵۰۰ مترمربع با هزینه‌ای حدود پنج میلیارد تومان، روبروی مجتمع محک در حال ساخت است که تلاش می‌شود تا دهه مبارک فجر به بهره برداری برسد. علاوه بر این، حدود پنج هزار درخت در شهرک کاشته شده است.
شهردار چهارباغ با اشاره به کاشت بیش از دو هزار درخت در رفیوژهای شهرک ابریشم در سال گذشته بیان کرد: تا سال گذشته این شهرک فاقد اورژانس و درمانگاه و داروخانه شبانه روزی بود که با پیگیری‌های استاندار البرز، این اماکن ساخته شدند.
موسوی با اشاره به اینکه اکنون مرکز جامع سلامت نیز در این شهرک در حال ساخت است، تصریح کرد: با اینکه مشکلات این شهرک از سال‌های گذشته روی هم انباشته شده و مرتفع نشده‌اند، اما در حال حاضر اقدامات خوبی در حال انجام است که امیدواریم رضایتمندی مردم را به دنبال داشته باشد.
از مردم عذرخواهی می‌کنیم
وی در ادامه از ساخت دو سالن ورزشی در شهرک ابریشم خبر داد و با بیان اینکه درصدد هستیم امسال دو بازار روز نیز در این شهرک احداث کنیم، خاطرنشان کرد: اکنون من از طرف کسانی که قبلاً باید اقداماتی را انجام می‌دادند و نداده‌اند، از مردم این شهرک عذرخواهی می‌کنم.
شهردار چهارباغ خاطرنشان کرد: به نظر من اکنون آسفالت معیوبی در شهرک ابریشم وجود ندارد، اگر شهروندان چنین موردی را مشاهده می‌کنند، حتماً اعلام کنند تا در اسرع وقت اقدامات لازم به منظور رفع مشکل انجام شود.
موسوی با بیان اینکه کار زیاد است اما باید اراده کافی وجود داشته باشد، اظهار کرد: گله مندی مردم به حق است اما مسوولانی که باید پاسخگوی عدم عملکرد خود باشند، امروز نیستند زیرا این شهرک ۱۰ سال است که ساخته شده و باید از مدت‌ها پیش روی آن کار می‌شد.
با توجه به مشکلات مطرح شده از سوی مردم و بیان فعالیت‌های مسؤولان مربوطه و توضیحات آنها در خصوص اقداماتی که قرار است طی سال جاری انجام شود، اکنون انتظار می‌رود این وعده‌ها و قول‌ها هر چه سریع‌تر و با کیفیت بهتر عملی شود تا مردم علاوه بر مشکلات اقتصادی جامعه، درگیر مشکلاتی نشوند که به روزمرگی‌های آنان شود.
فراموش نکنیم مسؤولان امروز در جایگاهی قرار گرفته‌اند که دیروز و قبل از رسیدن به این جایگاه‌ها، رسیدگی به مشکلات مردم و شهروندان به خصوص قشر آسیب پذیر را یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های خود عنوان کرده‌اند و حال زمان عمل به وعده‌ها رسیده است، مردم را دریابید.
کد خبر 6085491
حمله به نمازگزاران در گذره هرات افغانستان/ ۶ نفر شهید شدند