آیا می شود قرارداد خرید ملک بدون پارکینگ را فسخ کرد؟
تاریخ انتشار: ۱۶ مهر ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۳۳۲۱۶۵۷
یکی از ضرورت هایی که زندگی در شهرهای مدرن و بزرگ برای افراد ایجاد می کند، داشتن ماشین و به تبع آن داشتن جایی برای پارک خودرو است، به همین دلیل وجود پارکینگ برای آپارتمان ها در عرف غالب جامعه یکی از اوصاف اصلی و ضروری ملک به شمار می رود .
علی نقی زاده وکیل پایه یک دادگستری در گفت و گو با خبرنگار حوزه حقوقی- قضایی گروه اجتماعی باشگاه خبرنگاران جوان،درباره خرید و فروش پارکینگ آپارتمان ها اظهار کرد: فروش پارکینگ واحد به شخصی که در همین آپارتمان سکونت ندارد ممکن نیست، زیرا برای استفاده از پارکینگ باید از مشاعات اطراف آن استفاده کرد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
وی ادامه داد: برای مثال اگر من بخواهم پارکینگ خودم را به ساکن واحد کناری بفروشم این مورد در سند واحد ذکر می شود.
وی تصریح کرد: زمانی که ملکی باقید داشتن پارکینگ پیش فروش می شود اما فروشنده به تعهد خود مبنی بر ساختن و اختصاص پارکینگ به ملک پیش فروش شده عمل نمی کند، در صورتی که پارکینگ از اوصاف اساسی معامله باشد، برای شخص خریدار ۲ حق ایجاد می شود که مخیر به انتخاب هریک از آنها خواهد بود.
نقی زاده گفت: در این حالت خریدار می تواند معامله را فسخ کرده و خسارت خود را نیز مطالبه کند.
این وکیل دادگستری ادامه داد: اما اگر خریدار مایل به فسخ معامله نباشد می تواند موضوع را به کارشناس ارجاع داده و برابر نظر کارشناسی مبلغی را که او به عنوان ثمن پرداختی پارکینگ مشخص کرده دریافت کند.
وی ادامه داد: البته اگر در قراردادِ طرفین توافقات دیگری در اینباره انجام شده باشد طرفین باید آن تعهدات را انجام دهند.
این وکیل دادگستری بیان کرد: حالتی نیز وجود دارد که پارکینگ از اوصاف اساسی معامله محسوب نمی شود، در این صورت خریدار صرفاً می تواند خسارات خود را برابر نظر کارشناسی مطالبه کند.
وی گفت: عرف جامعه و منطقه می تواند درباره اوصاف اساسی بودن یا نبودن پارکینگ نیز در آراء محاکم تاثیر گذار باشد. منظور از اوصاف اصلی معامله بودن این است که برای مثال داشتن یا نداشتن پارکینگ برای خریدار مهم بوده و او تصمیم خود مبنی بر خریداری ملک را با توجه به این موضوع گرفته باشدو در جامعه ما اکثرا داشتن پارکینگ از اوصاف اصلی معامله است.
بیشتر بخوانید:
رویکرد سازمان بازرسی حمایت از مدیران پاکدست استانتهای پیام/
منبع: باشگاه خبرنگاران
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.yjc.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «باشگاه خبرنگاران» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۳۳۲۱۶۵۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
بلیت نساجی - پرسپولیس نایاب شد
به گزارش "ورزش سه"، هواداران نساجی دقایقی بعد از اعلام لینک خرید بلیت دیدار مقابل پرسپولیس، سکوهای هیجان‌انگیز این استادیوم را به تسخیر خود در آوردند و بلیت در این بخش نایاب شد.
در حال حاضر بلیت بخش پشت دروازه استادیوم به‌طور کامل به فروش رفته است و هواداران این تیم در انتظار اعلام باز شدن سایت برای فروش بلیت بخش سکوهای فلزی هستند.
این در حالیست که بلیت بخش هواداری نیز که در این بازی به هواداران پرسپولیس اختصاص دارد نیز به فروش رفته است. نکته جالب توجه اینکه برخی هواداران و فوتبالدوستان به دنبال خرید بلیت بخش رقیب هستند که در اطلاع‌رسانی‌هایی که صورت گرفته، اعلام شده هواداران دو تیم با توجه به اینکه از دو ورودی متفاوت جواز حضور در استادیوم را به دست می‌آورند، در صورت خرید بلیت تیم حریف، قادر به حضور در سکوهای طرفداری تیم خود نخواهند بود.
حقوق کدام یک از ایثارگران در سال ۱۴۰۳ افزایش داشت؟