به نقل از «فرارو»

ارزان‌ترین آپارتمان‌های تهران در کدام مناطق قرار دارند؟

تاریخ انتشار: ۱۸ مهر ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۳۳۴۴۹۴۳

فرارو- آگهی‌های آنلاین این روز‌ها رونق خوبی پیدا کرده‌اند و بسیاری از معاملات به کمک همین آگهی‌ها صورت می‌گیرد. در این گزارش آخرین عدد و رقم‌های مربوط به قیمت مسکن در کرج و تهران را بررسی می‌کنیم و نگاهی به قیمت‌ خودرو‌های صفرکیلومتر و کارکرده می‌اندازیم؛ آگهی‌هایی که طی یک هفته گذشته در سایت دیوار منتشر شده‌اند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

ارزان‌ترین مناطق تهران و اطراف برای خرید آپارتمان

متوسط قیمت یک متر مربع آپارتمان مسکونی نوساز در شهر پرند، ظرف روز‌های گذشته شش میلیون و ۳۷ هزار تومان بوده است. یعنی برای خرید یک آپارتمان دو تا پنج سال ساخت باید بیشتر از ۴۸۲ میلیون تومان بپردازید. تقریبا با دو برابر این بودجه می‌شود در پردیس صاحب خانه شد. طبق آگهی‌های سایت دیوار، یک آپارتمان نوساز ۸۰ متری در این شهر حدود ۹۴۶ میلیون تومان ارزش دارد.

ارزان‌ترین مناطق پایتخت برای اجاره نشینی

متوسط اجاره کامل یک آپارتمان ۸۰ متری نوساز در پرند، ماهانه دو میلیون و ۳۲۰ هزار تومان برای مساجران این شهر آب می‌خورد. اگر به جای اطراف تهران در جنوب شهر دنبال اجاره کردن آپارتمان هستید، بد نیست بدانید همین ماه، خانه به دوش‌های محله فلاح برای یک واحد مسکونی دو تا پنج سال ساخت ۸۰ متری، شش میلیون و ۸۸۰ هزار تومان پرداخت کرده اند.

اختلاف قیمت مسکن در کرج چقدر است؟

متوسط قیمت هر متر مربع آپارتمان مسکونی دو تا پنج سال ساخت در فاز یک مهرشهر به طور متوسط ۳۴ میلیون و ۲۳۹ هزار تومان است. این رقم در شهرجدید هشتگرد (حوالی آزاد راه کرج - قزوین) به پنج میلیون و ۴۴۷ هزار تومان می‌رسد. فرض کنید دو نفر همین امروز قصد خرید آپارتمان ۸۰ متری در فاز یک مهرشهر و شهرجدید هشتگرد را دارند. اختلاف معاملات آن‌ها از رقم دو میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان بیشتر خواهد شد.

هزینه اجاره نشینی در کرج چقدر است؟

متوسط هزینه اجاره نشینی برای یک واحد آپارتمان ۸۰ متری نوساز در بلوار عظیمیه کرج به صورت ماهانه هشت میلیون و ۸۰۰ هزار تومان است. بلوار عظیمیه به خاطر نزدیک بودن به شهر تهران یکی از گران‌ترین مناطق شهر کرج است، اما با همین بودجه در پایتخت می‌شود در محله‌هایی مثل افسریه و سبلان آپارتمان اجاره کرد.

 

منبع: فرارو

کلیدواژه: قیمت مسکن قیمت خودرو اجاره خانه هزار تومان ۸۰ متری

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت fararu.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فرارو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۳۳۴۴۹۴۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

وضعیت بازار ملک در تهران / دلالان از بازار مسکن راضی نیستند!

به گزارش صدای ایران از ایسنا، فروردین امسال توقع مدنظر دلالان از بازار مسکن شهر تهران برآورده نشد. آن‌طور که واسطه‌های ملکی می‌گویند گروهی از متقاضیان سرمایه‌گذاری در بازار ملک که به شکل سنتی از نیمه دوم فروردین فعالیت خود را به منظور ارزیابی وضعیت این بازار آغاز می‌کنند با این برآورد که بازار مسکن در سال جاری ظرفیت رشد چندانی در مقایسه با بازار‌های رقیب ندارد از خرید ملک منصرف شدند.

در حال حاضر تقاضای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن کاهش محسوسی در مقایسه با سال‌های گذشته دارد. با این حال به گفته مشاوران املاک، عده‌ای از بخر و بفروش‌ها فایل‌های زیر قیمت را در مناطق شمالی تهران خریداری و با سود بیش از نرخ تورم، آپارتمان مدنظر را فایل می‌کنند.

تقاضای مصرفی خرید مسکن نیز پس از رشد‌هایی که از اواخر سال ۱۳۹۶ آغاز شد و ادامه یافت به نوعی از بازار حذف شده است. با این اوصاف به نظر می‌رسد بازار ملک در اردیبهشت کم‌رونق‌تر از مدت مشابه سال گذشته باشد.

دلالان از بازار مسکن راضی نیستند!

فروردین سال گذشته تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی در پایتخت ۱۷۵۷ فقره بود. اردیبهشت نیز ۴۳۵۹ فقره خرید و فروش آپارتمان در تهران انجام شد. اسفند ۱۴۰۲ این تعداد ۶۱۷۹ فقره بود.

درخصوص قیمت نیز طبق اعلام بانک مرکزی، میانگین قیمت هر متر مربع مسکن شهر تهران در فروردین و اردیبهشت پارسال به ترتیب ۶۶.۴ میلیون و ۷۵.۳ میلیون تومان بود. این رقم تا پایان سال به ۸۱.۴ میلیون تومان رسید که در مقایسه با اسفند سال قبل از آن ۲۴.۸ درصد رشد یافت.

با توجه به تورم عمومی حدود ۴۰ درصد و رشد حدود ۲۴ درصدی قیمت مسکن در پایتخت ارزیابی کارشناسان و فعالان بازار مسکن این است که این بازار از ظرفیت لازم برای رشد برخوردار نیست.

یکی از مشاوران املاک فعال در منطقه ۱ تهران درخصوص وضعیت بازار ملک در اردیبهشت گفت: بازار مسکن بی‌مشتری است. با وجود آن‌که در مناطق شمالی تهران بعضا میزان افزایش قیمت آپارتمان با نرخ دلار سنجیده می‌شود امسال میزان رشد آن به اندازه بازار ارز نبوده است. قیمت‌های پیشنهادی تقریبا ۱۰ تا ۱۵ درصد نسبت به اسفند بالا رفته، اما خریدار وجود ندارد.

وی افزود: در منطقه ۱ میزان خرید و فروش، قیمت را تعیین نمی‌کند بلکه دلالان به منطقه قیمت می‌دهند. یک سری سرمایه‌گذار، واحد‌ها را خریداری می‌کنند و اجاره هم نمی‌دهند. برای آن‌که مالیات خانه خالی مشمولشان نشود مثل ماشین، آپارتمان را با سند وکالتی واگذار می‌کنند. بخر و بفروش‌ها بین خودشان معامله می‌کنند ولی سند نمی‌زنند.

یکی از واسطه‌های ملکی در جنوب شرق تهران نیز گفت: با آمدن سال جدید، قیمت ملک مقداری تغییر کرد ولی تعداد مشتری تغییر چندانی نکرد. البته رکود به شدت پارسال نیست. در دفتر ما تقریبا هفته‌ای یک مبایعه‌نامه (خرید و فروش) امضا می‌شود، اما این‌طور نیست که بگوییم بازار رونق گرفته است. نرخ‌های اعلامی مالکان هم ۱۰ تا ۱۵ درصد تغییر کرده ولی هنوز تثبیت نشده است.