قاسمی: پیشنهاد ما برای سقف تسهیلات مسکن، ۴۰۰ میلیون تومان است
تاریخ انتشار: ۲۳ مهر ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۳۳۹۰۷۴۴
ایران اکونومیست- وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه میزان تسهیلات مسکن هفته آینده مشخص میشود، گفت: پیشنهاد ما برای سقف تسهیلات، ۴۰۰ میلیون تومان در شهرهای بزرگ است.
به نقل از وزارت راه و شهرسازی، رستم قاسمی در نشست شورای هماهنگی راه و شهرسازی استان فارس گفت: سفر به استان فارس به این دلیل برنامهریزی شده است که گامهای مشخصی برای رفع مشکل مسکن و شهرسازی در استان برداریم.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
آزادراه شیراز-اصفهان به زودی بهره برداری میشود
وی ادامه داد: در جلسهای که قبل از سفر برگزار شد، تلاش کردیم که بودجهای برای حل مشکلات حملونقل استان در نظر گرفته شود. بودجه دولت محدود است و این واقعیتی است که در کشور وجود دارد. بنابراین باید متناسب با این واقعیت گامهای بزرگ برداریم. با تلاشهایی که انجام شد اعتبارات مناسبی برای پروژههای استان در نظر گرفته شد. از جمله برای تکمیل آزادراه اصفهان-شیراز که به زودی به بهرهبرداری میرسد.
قاسمی افزود: پروژه بزرگ دیگری که جزو مشکلات استان است، محور شیراز-جم-عسلویه است که اعتبار مناسبی در سفر تصویب شده و احداث باند دوم آن به زودی آغاز میشود. تأمین بخشی از این اعتبار را سازمان مدیریت برنامه و بودجه تقبل کرده و اعتبارات دیگری هم برای این پروژه پیشبینی شده است. البته برای بخشهای دیگر نظیر لار نیز اعتبار دیده شد. این اقدام میتواند برای استان گام خوبی باشد. هرچند بسیاری از این پروژهها در دست اقدام است اما تزریق این اعتبار میتواند سرعت خوبی را به این پروژهها بدهد. فرصت بسیار خوبی برای استان ایجاد شده و باید تلاش کنیم از این فرصت به خوبی استفاده کنیم. ما پیگیر دریافت منابع هستیم، اما در استان باید پیگیری شود که پروژهها در زمانبندی مشخص تمام شود.
۲۰۰ میلیون دلار از محل تهاتر نفت به ساخت راه آهن شیراز-بوشهر اختصاص یافت
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به بحث حملونقل ریلی گفت: در سفر بوشهر رئیس جمهور از قطعه دهم راهآهن شیراز-بوشهر بازدید کرد. این پروژه یکی از پروژههای بزرگ کشور است و باید بنبست راه آهن شیراز با وصل به بنادر جنوب کشور شکسته شود. در این سفر اجازه دادند حدود ۲۰۰ میلیون دلار از محل تهاتر نفت برای این پروژه در نظر گرفته شده و پروژه فعال شود تا مدل مالی اصلی پیشبینی و باقیمانده اعتبار از روشهای دیگر تأمین شود. در سفر امروز رئیس جمهور اعلام خواهد شد که این پروژه ادامه پیدا خواهد کرد.
وی ادامه داد: تقاضا دارم راهداری اقدامی را برای حل مساله راههای روستایی استان انجام دهد. اقدام خوبی که در بخش راهداری انجام شده با مصوبه جدید شورای اقتصاد منابع خوبی برای سال آینده در اختیار این بخش قرار داده میشود تا ۸ درصد باقی مانده از راههای روستایی استان نیز آسفالته شود. در مورد نقاط حادثه خیز باید اقداماتی انجام شده تا تلفات جادهای کم شود. اعتباری معادل ۱۰۰ میلیارد تومان برای رفع این نقاط در استان در نظر گرفته شده که باید برای رفع نقاط مهمتر برنامهریزی شود. برای سال آینده نیز اعتبار خواهیم گرفت تا این نقاط به صفر برسند. ما مسئول جان مردم هستیم. سال آینده باید مساله راههای روستایی آسفالت نشده و نقاط حادثه خیز در استان به کلی حل شود.
این وزیر دولت سیزدهم با بیان اینکه در بحث هواشناسی با پژوهشگاه هواشناسی استان فارس موافقیم، ادامه داد: استان فارس باید به عنوان محوریت جنوب کشور در بحث هواشناسی قرار بگیرد، بنابراین تمام پیشنهادات در این زمینه را تصویب خواهیم کرد. در مورد شهرها و شهرکهای جدید نیز اگر مصوبهای در شورای عالی معماری و شهرسازی نیاز است، تصویب خواهد شد. نباید شهری در استان فارس داشته باشیم که مشکل زمین داشته باشد. توسعه شهر صدرا در ۴۰۰ هکتار نیز باید هرچه سریعتر انجام شود.
ساخت سالانه یک میلیون مسکن حتماً شدنی است
وزیر راه و شهرسازی در ادامه به مبحث مسکن اشاره کرد و گفت: ما تعهد کردیم که سالی یک میلیون مسکن در کشور بسازیم، هرچند کشور به بیش از این مقدار نیاز دارد. خیلیها فکر میکنند که این کار شدنی نیست، اما حتماً شدنی است. اکنون سالی ۳۰۰ تا ۳۵۰ هزار واحد مسکونی در کشور ساخته میشود. این بخشی از نیاز کشور است. بخشی از این نیاز در روستاهای کشور است و بنیاد مسکن برای رفع آن تعهد دارد. بخش باقی مانده را ما باید بسازیم. در قانون جهش تولید مسکن برای دهکهای یک تا ۵ زمین مجانی است و قطعاً این مساله اجرا میشود. قانون جهش تولید مسکن که قانون بسیار خوبی است، اما الحاقیه ای نیاز است که یا به عنوان متمم قانون یا قانون بودجه ۱۴۰۱ به مجلس ارائه خواهد شد. این قانون امکان مسکن دار شدن مردم را فراهم کرده است.
یک میلیون مسکن در اراضی کنار شهرها ساخته میشوند
وی ادامه داد: نباید برای ساخت مسکن در استان سقف تعیین کنیم. عددی که تعیین میشود، نیاز مردم است. هرچه قدر مردم نیاز داشته باشند باید مسکن بسازیم. اگر بخواهیم به برنامه زمانبندی برسیم، باید احداث ۲ میلیون واحد مسکونی را شروع کنیم چون ساخت مسکن یک سال و نیم تا ۲ سال طول میکشد. حدود ۶۰۰ هزار واحد مسکونی را مردم میسازند و حدود ۱.۴ میلیون واحد مسکونی باید از سوی ما ساخته شود. در قانون به ما اجازه داده شده است که از زمینهای متعلق به راه و شهرسازی در درون و برون شهرها استفاده کنیم. بنابراین زمینهایی که در مجاورت شهرها هستند را الحاق شده در نظر بگیرید و ثبتنام برای احداث واحد مسکونی در این زمینها را شروع کنید. زمینهای متعلق به دستگاههای دولتی و عمومی نیز باید شناسایی شود. دستگاهها موظفند این زمینها را در اختیار بگذارند و اگر این کار را نکنند ظرف دو ماه اداره ثبت مالکیت این زمینها را به وزارت راه و شهرسازی منتقل میکند.
وزیر راه و شهرسازی گفت: در بعضی شهرها ۵۰ درصد از قیمت مسکن برای زمین است که در این طرح مجانی در اختیار مردم قرار میگیرد که جاذبه بسیار بزرگی است. تسهیلات در نظر گرفته شده در سال ۳۶۰ هزار میلیارد تومان است و این عدد متناسب با تورم در سالهای آتی افزایش پیدا میکند. هفته آینده در شورای عالی پول و اعتبار سقف وام تصویب خواهد شد. پیشنهاد ما در شهرها تا ۴۰۰ میلیون تومان و در روستاها تا ۲۵۰ میلیون تومان تسهیلات ارزانقیمت است. این مساله کاملاً محاسبه شده و از هفته آینده به بانکها ابلاغ خواهد شد. برای اقشار ضعیف هم سود کاهش یافته و هر سال بازپرداخت افزایش خواهد یافت. دولت به این اقشار از طریق صندوقی که پیشبینی میشود، کمک خواهد کرد.
عوارض صدور پروانه ساخت حهش تولید مسکن بر عهده دولت است
وی ادامه داد: ما وظیفه داریم بنا بر قانون جهش تولید مسکن خدمات مجانی به مردم ارائه دهیم. از محل منابع خودمان زیرساختها را ایجاد خواهیم کرد و برای اخذ پروانه و مالیات تخفیف خواهیم داد. اکنون ۴۰ میلیون تومان مالیات یک واحد مسکونی است که در این قانون این مالیات یک میلیون تومان پیشبینی شده است. هزینه پروانه ساخت را نیز دولت تقبل میکند. این بهترین شرایط برای توسعه احداث مسکن در کشور است. بخش مسکن پیشران اقتصاد نیز هست. با شروع احداث این واحدها همه کارخانهها فعال شده و اشتغال ایجاد میشود. از سوی دیگر، بخش قابل توجهی از هزینه سبد خانوار متعلق به مسکن است. بنابراین این طرح میتواند معیشت مردم را نجات دهد. مسکن اولویت دارترین اقدام دولت است و در حال ایجاد ساختار هستیم که به صورت آنلاین احداث مسکن را پایش کنیم.
بلندمرتبه سازی در شهرهای کوچک ممنوع شد
قاسمی با اشاره به ضرورت پرهیز از بلندمرتبه سازی در شهرهای کوچک گفت: در شهرهای کوچک به دنبال ایجاد ارتفاع نیسیتم و زمین باید به صورت ویلایی به مردم واگذار شود. در شهرهایی که زمین کم نیست و کوچک است نباید اصلاً به سمت ارتفاع سازی برویم که مردم راحت زندگی کنند.
آئین نامه فرم «ج» تغییر میکند / خانه دارهای سابق هم میتوانند درخواست مسکن دهند
وی افزود: نشانی سامانه جدید ثبتنام مسکن هفته آینده پس از تعیین عدد تسهیلات اعلام میشود که مردم بتوانند به صورت مشخص در آن ثبتنام کنند. نیاز به تغییراتی در فرم ج هست که به دنبال آن تغییرات هستیم. اگر کسی پیشتر خانه داشته و اکنون ندارد و اگر کسی ازدواج نکرده اما قصد ازدواج دارد نیز باید بتواند از تسهیلات بهرهمند شود چراکه هدف ما این است که مردم صاحب خانه شوند. بنابراین باید حداقل ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در استان فارس احداث شود.
وزیر راه و شهرسازی گفت: احداث بخشی از واحدهای مسکونی به صورت خود مالکی است که زمین و تسهیلات در اختیاز مردم قرار میگیرد تا خود واحدهای مسکونی خود را بسازند. یک بخش از این واحدها نیز توسط پیمانکاران و انبوهسازان احداث میشود. از این فرصت باید استفاده کرده و دانش و فناوری نوین ساخت مسکن را نیز وارد کشور کنیم. اکنون در رده سوم فناوری قرار داریم و در جهان رده ششم و هفتم فناوری نیز وجود دارد. با برخی کشورها مذاکره کردیم که فناوری جدید ساخت مسکن را وارد کشور کنیم و اکنون نمایندگان این کشورها در تهران حضور دارند.
وی ادامه داد: به دنبال آن هستیم که مشکلات مالکیت واحدهایی که مشکل مالکیت دارند را نیز حل کنیم تا کسانی که چندین سال است در این واحدها زندگی میکنند به زندگی در واحدهای خود ادامه دهند و واحدهای آنها تخریب نشود. ما خادمان مردمیم و باید مشکلات مردم را حل کنیم.
قاسمی در انتها گفت: حمل و نقل زیرساخت توسعه کشور است. در برخی کشورها ۲۰ درصد از تولید ناخالص داخلی را بخش حملونقل تشکیل میدهد. کشور ما که ژئوپلتیک خاص دارد و کریدورهای متعددی در آن قرار دارد باید از این ظرفیت استفاده کند. روشهای تأمین مالی باید متنوع شود تا طرحهای بزرگ به اجرا در آید و باید از سرمایه خصوصی، چه داخلی و چه خارجی در این زمینه استفاده شود.
مهر
منبع: ایران اکونومیست
کلیدواژه: وزیر راه و شهرسازی نظر گرفته شد میلیون تومان واحد مسکونی زمین ها هفته آینده استان فارس تولید مسکن یک میلیون ساخت مسکن خواهد شد برای رفع پروژه ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت iraneconomist.com دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایران اکونومیست» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۳۳۹۰۷۴۴ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
چرا بانکها از پرداخت تسهیلات مسکن طفره میروند؟/ فرار بانک ها از تله وام مسکن
روز گذشته آمار جدیدی از عملکرد بانکها برای مشارکت در قانون جهش تولید مسکن تا پایان فروردین سال 1403 منتشر شد.
به گزارش تجارت نیوز، این آمارها نشان میدهد عملکرد بانکها در زمینه پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن، همچنان مانند گذشته تعریف چندانی ندارد و این نهادها هنوز از پرداخت وامهای مربوط به این بخش امتناع میکنند.
بر این اساس از بین 26 بانک عامل، عملکرد 18 بانک در این بخش صفر بوده است. بانکهای مسکن، سپه، ملی، تجارت، ملت، صادرات، صنعت و معدن و توسعه صادرات تنها بانکهایی بودند که تا انتهای فروردین 1403، در مجموع 657 هزار و 596 میلیارد ریال تسهیلات در نهضت ملی مسکن پرداخت کردهاند.
چرا بانک وام مسکن نمیدهند؟تسهیلات بخش مسکن از نرخ سود بالایی برخوردار نیست و همچنین بازپرداخت آنها نیز نسبت به باقی وامها، مدت بیشتری دارد. به این ترتیب سرمایهای که در قالب وام مسکن از این بانکها خارج میشود، بازگشت کوتاهمدت یا حتی میانمدت ندارد.
این در حالیست که این نهادها هماکنون نیز دچار ناترازی هستند و دولت بدون آن که خود قدمی در این عرصه بردارد، مدام سقف پرداخت تسهیلات را افزایش میدهد یا وام تکلیفی جدیدی برای بانکها تعیین میکند.
بنابراین بانکها ترجیح میدهند بهجای درگیر کردن سرمایه خود در این زمینه که آورده زیادی برای آنها ندارد، در پروژههایی شراکت داشته باشند که بتواند به ناترازی آنها کمک کند.
بانک ها چقدر وام مسکن پرداخت کردند؟عملکرد بانک مسکن در مشارکت نهضت ملی مسکن در این مقطع، 581.526 میلیارد ریال، بانک سپه 19.384 میلیارد ریال، بانک ملی 13.878 میلیارد ریال، تجارت، 11.898 میلیارد ریال، ملت 28.625 میلیارد ریال، صادرات 15 میلیارد ریال، صنعت و معدن 750 میلیارد ریال و توسعه صادرات ایران 1.520 میلیارد ریال بوده است.
عملکرد بانکهای اقتصاد نوین، ایرانزمین، گردشگری، مؤسسه ملل، کارآفرین، شهر، سینا، سامان، پست ایران، پاسارگاد، پارسیان، آینده، رفاه کارگران، توسعه تعاون، دی، کشاورزی، خاورمیانه و سرمایه در مشارکت نهضت ملی مسکن بر اساس آمار مذکور تقریبا صفر بوده است.
پیامدهای امتناع بانکها از پرداخت وام نهضت ملی مسکننهضت ملی مسکن از پایهایترین شعارهایی بود که دولت سیزدهم با آن روی کار آمد. اما از همان ابتدا مشخص شد اجرایی شدن این پروژه با شرایط و منابع کشور همخوانی ندارد و موانع یکی پس از دیگری بر سر راه ساخت واحدها قرار گرفت.
یکی از اصلیترین این موانع، امتناع بانکها از پرداخت تسهیلات مربوط به این بخش است. مردمی که آخرین امید آنها برای خانهدار شدن پروژههای دولتی است، اکنون از دریافت وامهای مربوط به این بخش نیز ناتوان هستند و دولت هر روز بیش از پیش به آنها برای واریز آورده فشار وارد میکند.
اداره راه و شهرسازی استان تهران چند روز پیش پیامکی به متقاضیان نهضت ملی مسکن ارسال کرده است. بر اساس این پیامک، افراد باید تا 31 اردیبهشت آورده خود را به 180 میلیون تومان افزایش دهند.
پیامک قبلی وزارت راه و شهرسازی اواخر سال گذشته برای متقاضیان ارسال شده است. این در حالی است که گفتههای ابتدایی این وزارتخانه نشان میدهد، آورده مربوط به پروژه نهضت ملی مسکن باید در بازههای چهارماهه و هر بار 40 میلیون تومان واریز شود.
بنابراین در شرایطی که توان اقتصادی مردم پاسخگوی خرید و ساخت خانه نیست و هر بار مانعی جدید بر سر راه آنها برای شرکت در پروژه نهضت نهضت ملی مسکن وجود دارد، چگونه میتوان به خانهدار شدن امید داشت؟
کانال عصر ایران در تلگرام