به نقل از «فارس»

رشد 20 درصدی قیمت مسکن در آمریکا/گرانی به این زودی تمام نمی‌شود

تاریخ انتشار: ۳۰ مهر ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۳۴۶۰۸۷۹

به گزارش خبرگزاری فارس به نقل از بیزینس استاندارد، گلدمن ساکس پیش بنیی کرده است، اگر شرایط عرضه و تقاضای مسکن در آمریکا به همین پاشنه بچرخد و تقاضا از عرضه پیش باشد، قیمت مسکن در سال 2022 به میزان 16 درصد دیگر افزایش خواهد یافت.

تنها در سال جاری قیمت مسکن در آمریکا به دلیل عدم توازنی که در عرضه و تقاضای مسکن وجود داشته 20 درصد رشد داشته است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

و اقتصاددانان معتقدند که قیمت اجاره مسکن نیز افزایش زیادی یافته و از 2.4 به 4.5 درصد رسیده است.

این گزارش تاکید می‌کند، کاهش ساخت و ساز مسکن سبب شده که قیمت مسکن به شدت افزایش یابد و شکاف زیادی بین عرضه و تقاضا ایجاد شود، اگر چه سازندگان مسکن هم شروع به ساخت و ساز کرده‌اند، اما هنوز تفاوت زیادی است که شکاف موجود را پر کنند.

تیم تحلیل گر موسسه گلدمن ساکس تاکید می کندکه رشد قیمت مسکن حداقل در سال آینده هم ادامه خواهد داشت اما اینکه پس از آن قمیت متعادل می شود یا نه هنوز معلوم نیست.

آنها گفتند: « از همه مشکلاتی که به اقتصاد آمریکا مربوط می شود، مشکل مسکن ادامه دار خواهد بود و همچنان در این کشور باقی خواهد ماند.»

این تیم اعلام کرد: هر چند ساخت و سازهایی از بهار در این کشور آغاز شده، اما همچنان میزان عرضه نسبت به زمان قبل از شیوع کرونا پایین تر است و چشم انداز خوبی برای اصلاح سریع بین شکاف عرضه و تقاضا وجود ندارد.

بر اساس این گزاش، به خاطر ناترازی که بین عرضه و تقاضای مسکن وجود دارد، حتی بانک ها به این باور رسیده اند که افزایش قیمت مسکن ادامه خواهد یافت.

اقتصاددانان می گویند: سازندگان مسکن حتی اگر بخواهند هم نمی‌توانند عرضه را بیشتر بالا ببرند، کمبود کارگر و زمین که نه تنها الان بلکه قبل از دوران شیوع بیماری کرونا نیز وجود داشت، باعث محدودیت‌هایی در ساخت مسکن شده است.

* شکاف بین عرضه و تقاضای مسکن در آمریکا چقدر است؟

به اعتقاد آنها همین محدودیت ها باعث می شود که در آمریکا به سختی 1.65 میلیون مسکن ساخته شود و بنا به اعلام اتحادیه ملی مسکن این کشور سالانه حداقل 2 میلیون واحد مسکونی باید ساخته شود تا جوابگوی نیاز باشد.

این تیم گفته‌اند، شاخص احساس خرید بین مردم به دلیل گرانی به کمترین میزان از دهه 1980 رسیده و حتی به رغم اینکه مردم می‌دانند، قیمت‌ها گران خواهد شد، اما تمایل دارند خرید خود را به آینده موکول کنند.

با این حال پیش بینی ها بویژه پس از اینکه ثابت شد که تورم به بیشترین میزان یک دهه می‌رسد، بسیار نگران کننده شده است.

در این میان افزایش قیمت تنها مربوط به مسکن نیست و تورم به معضل بزرگی در آمریکا تبدیل شده است، کارشناسان بر این باورند که افزایش یک باره قیمت‌ها در این کشور عمدتا مربوط به افزایش قیمت سوخت به ویژه گاز در این کشور است، با افزایش قیمت گاز طبیعی مصرف انواع سوخت از گازوئیل گرفته تا بنزین بالا رفته و روی هزینه های حمل و نقل نیز تاثیر گذاشته است.

سرد شدن یکباره هوا در بسیاری از ایالت‌ها هم به افزایش تقاضای  سوخت و بالا رفتن قیمت کمک کرده است.

یکی دیگر از دلایلی که به بالا رفتن قیمت‌ها و تورم در آمریکا سبب شده،‌ تزریق پول های حمایتی از سوی این کشور برای نجات از بحران کرونا است که به افزایش نقدینگی در این کشور کمک کرده است.

انتهای پیام/ب

منبع: فارس

کلیدواژه: مسکن آمریکا افزایش قیمت تورم رشد 20 درصدی قیمت مسکن عرضه و تقاضای مسکن مسکن در آمریکا افزایش قیمت قیمت مسکن

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.farsnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فارس» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۳۴۶۰۸۷۹ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

تبدیل شدن به شریک تجاری جدید نفتی با تکیه بر عرضه نفت به پالایشگاه های کوچک و سهامداری در پالایشگاه های فراسرزمینی

در حالی که ما طی سال گذشته میلادی برای فروش نفت و گاز خود با تحریم مواجه بودیم، صندوق بین المللی پول در جدیدترین گزارشش از سلسله گزارش های چشم انداز اقتصادی جهان که هر سه ماه یکبار منتشر می کند، از رشد ۵.۴ درصدی اقتصاد کشورمان خبر داد. ما در حالی این رشد اقتصادی را رقم زدیم که بسیاری از کشورهای دنیا سال خوبی را پشت سر نگذاشتند و رشد اقتصادی بالایی نداشتند. در این سال، اقتصادهای منطقه خاورمیانه به طور متوسط رشد ۲ درصدی داشتند و عربستان با رشد منفی ۱.۱ درصدی مواجه شد.

دولت سیزدهم برای تولید و فروش نفت و گاز کشور به سیاست های خاصی روی آورد. استفاده از تمام ظرفیت ها برای فروش منابع، افزایش تعاملات با کشورهای خریدار و استفاده از توان دانش بنیانی کشور از جمله سیاست هایی بود که به اجرا گذاشته شد. به زعم کارشناسان، این سیاست ها بود که در نهایت نتیجه داد و زمینه ساز رشد اقتصادی کشور شد.  به زعم بسیاری، رشد اقتصادی 5.4 درصدی کشورمان بر اثر سیاست گذاری های صحیح و اتکا به خود به دست آمد.

نظرات ایمان زنگنه، عضو انجمن اقتصاددانان ایران و استاد دانشگاه را در ادامه در خصوص فروش نفت و گاز کشورمان در شرایط تحریمی در ادامه می خوانید. زنگنه در خصوص رشد اقتصادی 5.4 درصدی کشور طی سال گذشته میلادی که صندوق بین المللی پول در آخرین گزارشش به آن اشاره داشت، تصریح کرد: بخش نفت همواره یکی از حوزه های پیشران در اقتصاد کشور ما بوده است. به تبع این بخش رشد اقتصادی را شاهد هستیم. تولید ثروت از حوزه نفت باعث شده است که بخش های دیگر نیز رشد را تجربه کنند.

وی ادامه داد: این که در شرایط تحریم توانسته ایم میزان فروش نفت و گاز خود را به دوران غیرتحریمی نزدیک کنیم، اهمیت بالایی دارد. دیپلماسی فعالی که دولت به اجرا گذاشت، در موفقیت ما برای فروش نفت موثر بود. این دیپلماسی در نهایت طرف مقابل را به این نتیجه رساند که تا حدی از سخت گیری هایش در تحریم ها بکاهد. تمام این مسائل، به افزایش فروش نفت و گاز کشور منجر شد.

این عضو انجمن اقتصاددانان ایران خاطرنشان کرد: باید این موضوع را در نظر داشته باشیم که فروش نفت و دسترسی به منابع مالی آن دو موضوع متفاوت هستند. ما در بخش فروش نفت موفقیت داشته ایم و توانسته ایم به طرق مختلف در شرایط تحریم نفت خود را به فروش برسانیم.

زنگنه در خصوص سیاست گذاری های دولت سیزدهم مبنی بر فروش نفت به مینی ریفاینری ها در شرق آسیا و سهامداری در پالایشگاه های فراسرزمینی خاطرنشان کرد: من این طور همکاری ها را مثبت ارزیابی می کنم. واقعیت این است که ما در گذشته تجربه موفقی در زمینه فروش نفت از طریق دستگاه ها و افراد نداشتیم. حالا با اعمال روش هایی مانند سهامداری در پالایشگاه های فراسرزمینی موفقیت بیشتری در فروش نفت کسب کرده ایم.

این استاد اقتصاد در دانشگاه خاطرنشان کرد: اقداماتی که در زمینه فروش نفت و گاز انجام داده ایم و موفقیت هایی که کسب کرده ایم، شرط لازم برای رشد اقتصادی کشور هستند. باید در بخش های دیگر نیز به همین ترتیب با دیپلماسی موفق به توسعه و رشد اقتصادی بریم. عرضه نفت به پالایشگاه های کوچک و سهامداری در پالایشگاه های فراسرزمینی به نحوی بازارسازی برای فروش نفت ماست و باعث می شود به عنوان شریک تجاری برای کشور هدف مطرح شویم که این موضوع رشد اقتصادی و همچنین توسعه تجارت نفت خام را به همراه داشته است.

زهرا طوسی