◄ آخرین جزئیات نهضت ملی مسکن
تاریخ انتشار: ۱ آبان ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۳۴۷۲۵۷۹
تین نیوز
محمود محمودزاده در گفتگو با رسانه ملی افزود: اراضی که در بافتهای شهری است طبیعتا مسائل تاسیسات زیربنایی و روبنایی کمتری دارند. برای آن واحدهایی که در بافت جدید احداث خواهند شد در اولین جلسه شورای عالی مسکن به دستگاههای ذیربط از جمله وزارت نیرو، و وزارت آموزش و پرورش، وزارت بهداشت، وزارت ورزش و.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
به گزارش تین نیوز به نقل از صداوسیما؛ معاون مسکن و ساختمان با اشاره به اینکه ۶ راهبرد برای اجرای قانون جهش تولید مسکن (نهضت ملی مسکن) طراحی شده است، گفت: اولین راهبرد این است که ساخت و ساز فعلی مسکن کشور که توسط بخش خصوصی سالانه بین ۳۲۰ تا ۳۵۰ هزار واحد است، ارتقا پیدا کند. دومین راهبرد تحریک تقاضا در بافت فرسوده است. زیرا در شرایط فعلی بیش از ۱۴۴ هزار هکتار بافت فرسوده مصوب در کشور داریم که اینها مسائل ویژهای از جمله ناپایداری را در کشور به همراه دارد. راهبرد سوم ساخت واحدهای مسکونی برای دهکهای اول تا سوم و در استطاعات خانوارهای این دهکهاست که مقرر شده این بخش با حداکثر حمایت دولت ساخته شود که نقطه کانونی طرح نهضت ملی مسکن است.
معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: راهبرد چهارم ساخت مسکن برای دهکهای متوسط با حمایت نسبی دولت احداث است. راهبرد پنچم احداث واحدهای مسکونی روستایی است. راهبرد دیگر موضوع مسکن اجارهای است که برای اولین بار در کشور، ۱۵۰ هزار واحد مسکونی اجارهای احداث خواهد شد.
احداث ۱۵۰ هزار واحد مسکن اجارهای و عرضه آن به بازارمحمودزاده تصریح کرد: در خصوص مسکن اجارهای، دولت، زمین و امکانات در اختیار میگذارد و واحدهای مسکونی اجارهای توسط شهرداریها و شرکتها و توسط بخش خصوصی احداث و به بازار عرضه میشود. این نوع از ساخت یک نوع ساختار سازی جدید است که این واحدها با حمایتهای دولتی از جمله زمین، تسهیلات ارزانقیمت و خدمات تعریف شده که نرخ آنها کنترل شده است و میتواند قیمت تمام شده واحدها و یا اجاره واحدها را کنترل کرد.
واجدان شرایط نهضت ملی مسکنمعاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه از روز گذشته اولین پروژههای نهضت ملی مسکن در اردبیل با حضور وزیر راه و شهرسازی عملیات اجرایی آنها آغاز شد، در خصوص واجدان شرایط نهضت ملی مسکن، اعلام کرد: طبق قانون و آییننامه، واجدان شرایط باید چهار شرط تاهل و سرپرست خانوار بودن، حداقل سابقه ۵ سال سکونت در شهر موردتقاضا، فاقد مالکیت خصوصی و در نهایت عدم استفاده از امکانات دولتی از اول انقلاب را در حوزه مسکن، داشته باشند.
محمودزاده با اشاره به اینکه چهارشرط عنوان شده شروط عام است در خصوص استثناتات نیز گفت: بانوان مجرد بالای ۳۵ سال سن، معلولان جسمی و حرکتی با ۲۰ سال سن، میتوانند در قانون جهش تولید مسکن (نهضت ملی مسکن) مشارکت داشته باشند.
وی با تاکید بر اینکه افرادی که مالکیت خصوصی داشته باشند نمیتوانند از مزایای نهضت ملی مسکن بهرهمند شوند، توضیح داد: تمامی تجارب طرحهای حمایتی قبل که توسط دولت انجام شده در این طرح مورد استفاده قرار میگیرد تا مجددا اگر کمبود و ایرادی وجود داشته، تکرار نشود و چنانچه نکات مثبتی دارند در اجرای طرح جدید تقویت شوند.
مکانیابی ۱۰ هزار هکتار زمین برای اجرای نهضت ملی مسکنمعاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: در مورد زمین، این اطمینان را به متقاضیان میدهیم که برای سال نخست، ۱۰ هزار هکتار زمین توسط همکاران ما در سراسر کشور، مکانیابی و ایجاد شده است. به همین دلیل نیز در سراسر کشور از چهارشنبه ۲۸ مهر، ثبتنام در سامانه قانون جهش تولید مسکن (نهضت ملی مسکن saman.mrud.ir) شروع شده تا در ۱۰ هزار واحد احداث شود.
محمودزاده در خصوص تامین زمین در شهر تهران، اعلام کرد: تامین زمین در کلانشهرها از آنجایی که با مباحث آمایشی رو به رو هستیم که شهرها نباید توسعه فیزیکی پیدا کند، با دو راهبرد طراحی شده برای آنها، اجرایی و عملیاتی میشود. نخست آنکه بند اول و دوم سیاستهای اعلام شده که شامل تسهیلات مدیریت شده و ارزانقیمت دولتی است که به بافتهای فرسوده و بافتهای شهری اختصاص مییابد. همچنین واحدهای مسکونی نهضت ملی مسکن در شهرهای جدید و شهرها و شهرکهای حاشیه شهرهای مادر که تقاضا وجود دارد احداث میشوند.
به گفته وی، چهار شهر جدید اطراف تهران به اضافه شهرکهای جدیدی که به تازگی طراحی شدهاند و رونمایی میشود، شهرهایی هستند که برای اجرای قانون جهش تولید مسکن متقاضیان میتوانند ثبتنام خود را انجام دهند.
محمودزاده اعلام کرد: متقاضیان میتوانند در سایت مسکنهای حمایتی و در سامانه ثمن در بخش نهضت ملی مسکن، مشخصات خود را درج کنند. به متقاضیان یک ماه فرصت ثبت نام داده شده است و در این مرحله در ۴۸۰ شهر کشور ثبت نام انجام میشود و به مرور که شهرهای جدید اضافه شد به سامانه اضافه و اطلاعات درج خواهد شد. با درج اطلاعات در سامانه طی یک ماه که زمان است کارهای پالایش را انجام میدهیم و از طریق پیامک به متقاضیان اعلام میشود که آیا واجد شرایط هستند یا خیر؟
وی افزود: واجدان شرایط به استانی که محل سکونت متقاضیان است معرفی میشوند و سابقه ۵ سال سکونت در استان تایید میشود و نهایتا با نهایی شدن افراد، متقاضیان تایید صلاحیت شده برای باز کردن حساب به سیستم بانکی معرفی خواهند شد. حسابی مسدودی به نام متقاضی در بانک باز میشود و در فصولی که به متقاضیان اعلام خواهد شد افراد مکلف به واریز وجه هستند.
متقاضیان مسکن جهش تولید در ۵ مرحله اعلامی واریز وجه کنندبه گفته وی، بر اساس برنامهریزیها واجدان شرایط باید در ۵ مرحله واریز وجه داشته باشند و تسهیلاتی که به نام متقاضیان است به حساب مسدودی متقاضیان واریز خواهد شد. از آن محل نیز در اختیار سازندگان قرار میگیرد تا پروژه را شروع و تمام کرده و تحویل متقاضیان بدهد.
تامین ۸۰ درصد هزینه ساخت دهکهای اول تا سوم با تسهیلاتمحمودزاده در خصوص پیشبینی قیمت ساخت واحدهای جهش تولید مسکن (نهضت ملی مسکن) اعلام کرد: تسهیلاتی که پیشبینی شده و از سوی وزارت راه و شهرسازی نیز اعلام شده متفاوت است. در این طرح، برای اولین بار میزان تسهیلات و سود تسهیلات به شکل هوشمند و با توجه به توان مخاطب تنظیم شده است. بدین معنا برای دهکهای مختلف از جمله دهک اول تا سوم، حدود ۸۰ درصد قیمت تمام شده مسکن را تسهیلات در اختیار متقاضیان قرار میدهیم.
معاون وزیر راه و شهرسازی در خصوص سوالی در مورد قیمت تمام شده واحدهای مسکن نهضت ملی مسکن، گفت: هم اکنون رقمی که برای ساخت یک میلیون واحد مسکونی پیشبینی شده، ۴ میلیون است که میتواند تغییر یابد. اما این قطعیت ندارد و نمیتوان رقمی ثابت را اعلام کرد. به این دلیل که ساخت و ساز توسط بخش خصوصی انجام میشود و دولت سازنده نیست، همچنین با توجه به اینکه قیمت مصالح ثابت نیست، نمیتوان قیمت ثابتی را اعلام کرد.
وی با بیان اینکه ۷۰ درصد قیمت ساخت مربوط به مصالح و ۳۰ درصد دستمزد است، اعلام کرد: تلاش دولت این است که با مدیریتی که در حوزه مصالح و خدمات انجام میدهد، ارزانتر به این پروژهها تخصیص داده شود. پیشبینی ما این است که واحدهای قانون جهش تولید مسکن نزدیک به ۳۰ درصد از قیمت مشابه بازار ارزانتر باشد که در دو سالی که ساخت به طول میانجامد و در ۵ مرحله اعلامی باید پول واریز شود.
پرداخت مابه التفاوت سود تسهیلات بانکی توسط صندوق ملی مسکنوی سود تسهیلات پرداخت شده در قانون جهش تولید مسکن را ۱۸ درصد برشمرد و افزود: در قانون جهش تولید مسکن، صندوق ملی مسکن تعریف شده است که صندوق ملی مسکن مابهالتفاوت سودها را مدیریت میکند. بدین معنا برای دهکهای اول تا سوم با پایینترین قیمت ممکن با ۵ درصد سود تسهیلات پرداخت میشود. برای دهکها متوسط نیز سود تسهیلات تا حداکثر ۱۲ درصد است و مابه التفاوت توسط صندوق ملی مسکن به بانکها پرداخت میشود.
واحدهای مسکونی نهضت ملی مسکن بیمه کیفیت میشوندمحمودزاده با تاکید بر کیفیسازی واحدهای مسکونی قانون جهش تولید مسکن، توضیح داد: در پروژه نهضت ملی مسکن تمامی ساختمانها بیمه کیفیت میشوند. بدین معنا علاوه بر نظارتهای جاری که وجود دارد نظارت شرکتهای بیمه نیز در این واحدها وجود دارد. به همین دلیل اطمینان بیشتری برای متقاضیان در خصوص کیفیت واحدهای نهضت ملی مسکن، ایجاد خواهد شد.
معاون وزیر راه و شهرسازی یادآور شد: در شهرهای زیر ۱۰۰ هزار نفر جمعیت سیاست دولت این است که یک پلاک در اختیار دو و یا سه خانوار قرار بگیرد و خود آنها با نظارت مجریان ذیصلاح، اقدام به ساخت کنند. همچنین در پروژههای بزرگتر در دیگر شهرها سه دسته سازنده وجود دارد. دسته اول سازندگان، تعاونیها هستند. تعاونیهایی که در مراحل قبل خوب کار کردند میتوانند در این پروژه مشارکت کنند. دسته دوم انبوهسازان و دسته سوم پیمانکارانی هستند که بر اساس نظام فنی و اجرایی پرورش پیدا کردند و صلاحیت ساخت و ساز دارند.
کاهش زمان ساخت و ارتقای کیفیت با صنعتیسازی محقق میشودوی تاکید کرد: هماکنون در ساختوسازهای سنتی یک واحد مسکونی بین یک سال و نیم تا دو سال، احداث میشود، اما چنانچه صنعتیسازی رواج پیدا کند در یکسال این کار قابل انجام است که حداکثر ۳۵ درصد پایینتر از قیمت بازار احداث خواهد شد و کیفیت آن نیز متفاوت از ساخت و ساز سنتی است.
عرضه واحدهای مسکونی نهضت ملی مسکن ۳۰ درصد پایینتر از قیمت بازاروی در خصوص اثرگذاری اجرای نهضت ملی مسکن بر تورم قیمت مسکن، گفت: در حوزه زمین که حدود ۶۰ درصد قیمت زمین در تهران به طور متوسط مربوط به زمین است به طور کامل حذف میشود و زمین به شکل اجارهای در اختیار متقاضیان قرار میگیرد. در حوزه ساخت نیز برآورد شده است که ۳۰ درصد نسبت به قیمت بازار برای متقاضیان ارزانتر تمام خواهد شد.
بازار مصرف از بازار سرمایهگذاری جدا میشود و مصرف کنندگان واقعی مسکن با قیمت مناسب، واحد مسکونی خود را دریافت میکنند.
آخرین اخبار حمل و نقل را در پربیننده ترین شبکه خبری این حوزه بخوانیدمنبع: تین نیوز
کلیدواژه: صندوق ملی مسکن قانون جهش تولید مسکن نهضت ملی مسکن معاون وزیر راه و شهرسازی قانون جهش تولید مسکن واحد های مسکونی صندوق ملی مسکن نهضت ملی مسکن واجدان شرایط برای دهک واحد مسکونی داشته باشند سود تسهیلات برای دهک ها ساخت و ساز اول تا سوم هزار واحد خواهد شد پیش بینی اجاره ای پروژه ها واحد ها ۳۰ درصد ثبت نام شهر ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت www.tinn.ir دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «تین نیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۳۴۷۲۵۷۹ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
امکان ثبت نام جدید در نهضت ملی مسکن استان سمنان وجود دارد
محمد حمیدی در گفتوگو با خبرنگار مهر، در پاسخ به سوالی درباره آخرین وضعیت نهضت ملی مسکن بیان کرد: در شهرهایی که کماکان مشکل زمین وجود ندارد و زمین برای نهضت ملی مسکن تأمین شده، ثبت نام نیز ادامه دارد و مردمی که شرایط دریافت زمین در این طرح را دارند کماکان میتوانند ثبت نام کنند.
وی با بیان اینکه سامانه ثبت نام نهضت ملی مسکن به جز در شهر سمنان و شاهرود، باز بوده و مردم میتوانند برای دریافت زمین ثبت نام کنند، افزود: در دو شهر بزرگ استان هم سامانه به دلیل تأمین زمین برای افرادی که قبلاً ثبت نام کردهاند مسدود است وگرنه در صورت تأمین زمین باز خواهد شد.
معاون عمرانی استاندار سمنان بیان کرد: برای تمام کسانی که ثبت نام کرده و پول واریز کردهاند در تمام استان زمین پیش بینی شده و اغلب به جز سمنان، این زمینها واگذار شده است و مشکلی در این باره نداریم.
حمیدی با بیان اینکه واگذاریهای زمین در قالب نهضت ملی مسکن به جز سایت پیام نور سمنان و یک هزار واحدی قرارگاه امام حسن مجتبی (ع) در شاهرود، مابقی به صورت خودساز هستند، تاکید کرد: دولت زمین را به مردم میدهد تا خودشان هر طور میخواهند بسازند و در این مسیر از تسهیلات هم بهره مند شوند.
وی با بیان اینکه موضوع مهم برای دولت آماده سازی زمینها و قطعات و سایتها برای واگذاری به مردم است چرا که مردم باید بلافاصله بعد از دریافت زمینها را بسازند، افزود: در نشستهای مختلف پیرامون وظایف دستگاههای مختلف استان سمنان پیرامون آماده سازی زمینها، تاکید شده است.
معاون استاندار سمنان گفت: شهرداریها وظیفه آماده سازی زمینها و تسطیح آنها برای واگذاری به مردم در قالب نهضت ملی مسکن را در تمام استان سمنان بر عهده دارند که خوشبختانه همکاری خوبی را نیز تاکنون شاهد بودهایم.
کد خبر 6094827