به نقل از «خبرگزاری آریا»

رشد 4.5 درصدي اجاره مسکن در تهران نسبت به مهر 99

تاریخ انتشار: ۸ آبان ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۳۵۳۶۹۷۸

خبرگزاری آریا- بررسی شاخص اجاره مسکن در تهران و دیگر شهر‌ها در مهر 1400, نشاندهنده رشد به ترتیب معادل 4/48 و 3/51 درصد در مقایسه با مهر 99 است.
به گزارش خبرگزاری آریا، بانک مرکزی همچنین اعلام کرد: متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در مهر امسال؛ 316.3 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل 0.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

2 درصد کاهش نشان می‌دهد.
بر اساس گزارش بانک مرکزی؛ در مهرماه سال 1400، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به حدود 5/5 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 8/29 و 8/36 کاهش نشان می‌دهد.
در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 3/316 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل 2/0 درصد کاهش نشان می دهد.

حجم معاملات مسکن
بررسی توزیع تعداد واحد‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در مهرماه سال 1400 حاکی از آن است که از مجموع 5471 واحد مسکونی معامله شده، واحد‌های تا 5 سال ساخت با سهم 0/33 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده اند.
سهم مذکور در مقایسه با مهرماه ساال قبل حدود 0/4 درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحد‌های با قدمت بالا در گروه‌های "6 تا 10"، "11 تا 15 "و "با بیش از 20 "سال ساخت افزوده شده است.
توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در مهرماه سال 1400 حاکی از آن است که از میان مناطق 22 گانه شهر تهران، منطقه 5 با سهم 5/14 درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قرارداد‌های مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است.
همچنین مناطق 2 و 10 به ترتیب با اختصاص سهم‌های 9/9 و 2/9 درصدی در رتبه‌های بعدی قرار گرفته اند.
در مجموع 7/73 درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران در مهرماه 1400 مربوط به 10 منطقه شهر به ترتیب بیشترین فراوانی شامل مناطق (5، 2، 10، 4، 7، 8، 14، 15، 1 و 11) بوده و 12 منطقه باقیمانده 3/26 درصد از کل تعداد معاملات را به خود اختصاص داده اند.

تحولات قیمت واحد‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران
در مهرماه سال 1400، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 3/316 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل 2/0 درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 4/18 درصد افزایش نشان میدهد.
در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 7/696 میلیون ریال به منطقه 1 و کمترین آن با 4/151 میلیون ریال به منطقه 18 تعلق داشته است. ارقام مزبور نسبت به ماه مشابه سال 1399 به ترتیب 5/22 و 9/21 درصد افزایش نشان می‌دهند.
توزیع فراوانی تعداد واحد‌های مسکونی معامله شده بر حسب قیمت یک متر مربع بنا در مهرماه سال 1400 حاکی از آن است که واحد‌های مسکونی در دامنه قیمتی "150 تا 200 "میلیون ریال به ازای هر متر مربع بنا با سهم 0/17 درصد، بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده است و دامنه‌های قیمت‌های "200 تا 250 "و "250 تا 300 "میلیون ریال به ترتیب با سهم‌های 9/15 و 1/12 درصد در رتبه‌های بعدی قرار گرفته اند. در این ماه، توزیع حجم معاملات به گونه‌ای بوده است که 0/60 درصد واحد‌های مسکونی با قیمتی کمتر از متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی شهر تهران (3/316 میلیون ریال) معامله شده اند.

توزیع فراوانی تعداد معاملات بر حسب سطح زیربنای هر واحد مسکونی
توزیع فراوانی تعداد واحد‌های مسکونی معامله شده بر حسب سطح زیربنای هار واحاد مسکونی در مهرماه سال 1400 نشان می‌دهد، بیشترین سهم از معاملات انجام شده به واحد‌های مسکونی با زیربنای "50 تا 60 "متر مربع با سهم 0/16 درصد اختصاص داشته است.
واحد‌های دارای زیربنای "60 تا 70 "و "70 تا 80 "متر مربع به ترتیب با سهم‌های 2/14 و 6/13 درصدی در رتبه‌های بعدی قرار گرفته اند. در مجموع در این ماه، واحد‌های مسکونی با سطح زیربنای کمتر از 80 متر مربع، 4/57 درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص دادند.

توزیع فراوانی تعداد معاملات بر حسب ارزش هر واحد مسکونی
در مهرماه سال 1400، توزیع فراوانی تعداد واحد‌های مسکونی معامله شده بر حسب ارزش هر واحد حاکی از آن است که در میان دامنه‌های قیمتی مورد بررسی، واحد‌های مسکونی با ارزش "0/10 تا 0/15 "میلیارد ریال با سهم 3/19 درصد، بیشترین سهم از معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده اند. واحد‌های دارای ارزش "0/5 تا 0/10 "و "0/15 تا 0/20 "میلیارد ریال به ترتیب با اختصاص سهم‌های 9/16 و 5/11 درصدی در رتبه‌های بعدی قرار گرفته اند. در مجموع در این ماه، حدود 5/49 درصد از معاملات به واحد‌های مسکونی با ارزش کمتر از 0/20 میلیارد ریال اختصاص داشته است.

جمع بندی
تعداد معاملات انجام شده در مهرماه امسال در حدود 5/5 هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 8/29 و 8/36 درصد کاهش نشان می‌دهد. در این ماه متوسط قیمت فروش یک متر مربع زیربنای واحد‌های مسکونی شهر تهران معادل 3/316 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل 2/0 درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 4/18 درصد افزایش نشان می‌دهد. الازم به توضیح است که نرخ رشد‌های مذکور در ماه مورد گزارش نسبت به رشد ماهانه و نقطه به نقطه شهریورماه سال جاری) به ترتیب معادل 4/2 و 5/30 درصد در سطح پایین تری قرار دارد.
بررسی توزیع تعداد واحد‌های مسکونی معامله شده در مهرماه سالجاری در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحد‌های تا 5 سال ساخت با سهم 0/33 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده اند.
همچنین در ماه مورد بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 4/48 و 3/51 درصد رشد نشان می‌دهد.

منبع: خبرگزاری آریا

کلیدواژه: اجاره مسکن تعداد واحد های مسکونی معامله شده خود اختصاص داده اند واحد مسکونی معامله شده نسبت به ماه مشابه سال مسکونی معامله شده توزیع فراوانی تعداد واحد های مسکونی معاملات انجام شده ماه مشابه سال قبل حاکی از آن کاهش نشان می دهد مهرماه سال 1400 3 316 میلیون ریال میلیون ریال ترتیب معادل تعداد معاملات شهر تهران بیشترین سهم متوسط قیمت شده بر حسب درصد کاهش

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.aryanews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرگزاری آریا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۳۵۳۶۹۷۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

آغاز ساخت هزار و ۶۸۰ واحد مسکونی در مراغه

به گزارش خبرگزاری صداوسیما؛ مرکز آذربایجان شرقی ساخت هزار و ۶۸۰ واحدمسکونی به همت قرارگاه سازندگی امام حسن مجتبی (ع) در زمینی به مساحت  ۳۶ هکتار در مراغه آغاز شد.

 دستیار ویژه وزیر راه و شهرسازی در این مراسم گفت: ساخت دومیلیون واحد مسکونی در قالب طرح‌های نهضت ملی مسکن در کشور آغاز شده و ۵۰۰ هزار واحد به بهره برداری رسیده است.

 اکبری افزود: دولت با تمام مشکلات مصمم به ساخت سالانه یک میلیون مسکن در کشور است و تا پایان دولت به ۴ میلیون خواهد رسید.

وی اضافه کرد: همزمان با حضور وزیر راه و شهرسازی در آذربایجان شرقی ساخت ۱۰ هزار واحد از امروز در استان آغاز شده است.

دستیار ویژه وزیر راه و شهرسازی بر سرعت بخشیدن به اجرای طرح نهضت ملی مسکن در مراغه تاکید کرد و افزود: امسال سال ساخت و بهره برداری از واحد‌های نهضت ملی مسکن در کشور است.

امام جمعه مراغه در این مراسم گفت: مسکن نیاز اساسی جوان برای ازدواج است.

حجت الاسلام والمسلیمن پورمحمدی افزود: اقدام دولت برای تامین مسکن بویژه برای جوانان جای قدردانی دارد.

وی اضافه کرد: مسکن مهمترین وسیله برای ترغیب جوانان به ازدواج است.

فرماندار مراغه گفت: چهار طرح ملی مسکن در سه نقطه شهر مراغه برای تامین مسکن جوانان در حال ساخت است.

مینویی افزود: تامین مسکن برای جوانان در الویت برنامه‌های دولت است.

گفتنی است ۲۰ هزار نفر در مراغه برای طرح نهضت ملی مسکن ثبت نام کرده اند.