مزایا و معایب خرید ملک در ترکیه برای ایرانیان
تاریخ انتشار: ۲۴ آبان ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۳۶۸۷۶۷۸
مزایای خرید ملک در ترکیه برای ایرانیان چیست؟ خرید ملک در ترکیه چه معایبی برای ایرانی‌ها دارد؟ مزایا و معایب خرید ملک در ترکیه را سبک و سنگین کنید، بعد تصمیم بگیرید.
خرید ملک در ترکیه توسط ایرانی‌ها طی یک دهه اخیر با رشد چشمگیری مواجه شده و هر سال تعداد ایرانیانی که وارد بازار املاک و مستغلات ترکیه می‌شوند، بالاتر می‌رود.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
خرید ملک در ترکیه
ایرانی‌ها با خرید بیش از 7000 خانه در ترکیه، در رتبه اول خرید ملک در ترکیه قرار دارند. اما چه چیزی باعث اشتیاق شهروندان ایرانی برای خرید ملک در ترکیه می‌شود؟ آیا موضوع مهاجرت در میان است یا دلایل دیگری وجود دارد؟
در ادامه، مزایای خرید ملک در ترکیه را برای ایرانیان بررسی کرده‌ایم:
سرمایه گذاری خارجی برای حفظ ارزش پول
طی سالیان اخیر دائما شاهد کاهش ارزش پول ملی کشورمان بوده‌ایم و همین موضوع باعث شده که بسیاری از مردم تصمیم بگیرند برای حفظ ارزش پول خود اقدام به سرمایه گذاری خارجی نمایند. در بین گزینه‌های سرمایه گذاری خارجی، خرید ملک در ترکیه یکی از جذاب‌ترین آنهاست. بازار باثبات مسکن در ترکیه و مهار تورم مربوط به ملک در این کشور باعث شده تا ایرانی‌های زیادی مشتاق به سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات این کشور باشند.
گرفتن اقامت و پاسپورت ترکیه
در ترکیه خانه بخرید و صاحب پاسپورت این کشور شوید! خب این امتیاز هر کسی را وسوسه می‌کند تا ضمن انجام یک سرمایه گذاری خارجی کم ریسک، بتواند صاحب حق شهروندی و پاسپورت کشور ترکیه شود. البته این موضوع به این شرط امکان پذیر است که ملک خریداری شده شما در ترکیه حداقل 250هزار دلار ارزش داشته باشد. با خرید یک یا چند ملک با مجموع این مبلغ، می‌توانید حق شهروندی ترکیه را برای خودتان و خانواده‌تان بگیرید و از حقوق قانونی زندگی در کشور ترکیه بهره مند شوید.
پاسپورت کشور ترکیه هم به شما داده می‌شود که با استفاده از آن می‌توانید بدون نیاز به ویزا به بیش از 70 کشور دنیا سفر کنید. ضمن اینکه سفر به کشورهایی مثل کانادا، آمریکا و کشورهای حوزه شینگن با پاسپورت ترکیه به مراتب راحت‌تر از پاسپورت ایران است.
اگر ملک خریداری شده شما در ترکیه ارزش کمتر از 250هزار دلار داشته باشد امکان اخذ پاسپورت را نخواهید داشت اما اقامت کشور ترکیه را به دست می‌آورید.
امکان اجاره دادن ملک و کسب درآمد
حتی اگر قصد ندارید برای زندگی راهی ترکیه شوید، می‌توانید با اجاره دادن ملک خود در ترکیه درآمد قابل توجهی به دست آورید. ترکیه کشوریست که دانشجویان خارجی نسبتا زیادی دارد و از طرفی یک کشور توریستی محسوب می‌شود. بنابراین، اجاره دادن ملک در ترکیه کار سختی نخواهد بود.
قیمت‌های شگفت انگیز
فقط نگاهی به قیمت مسکن در نقاط مختلف ترکیه و مقایسه آن با قیمت مسکن در شهر تهران، شما را به این نتیجه می‌رساند که با قیمت به مراتب پایین‌تر از تهران می‌توانید ملکی با موقعیت مناسب و امکانات بسیار خوب را در بهترین نقاط ترکیه خریداری کنید. به عنوان مثال در یک منطقه متوسط استانبول می‌توانید یک خانه حدودا 60 متری را با مبلغی در حدود 700 میلیون تومان خریداری کنید. خب خودتان بگویید با این پول در کجای تهران می‌توان چنین خانه‌ای پیدا کرد؟
امکان استفاده از خدمات و امکانات ترکیه
با خرید ملک در ترکیه و گرفتن اقامت این کشور می‌توانید به صورت قانونی در این کشور به کار و زندگی مشغول شوید و از خدمات و امکانات ترکیه از جمله خدمات درمانی و آموزشی رایگان این کشور بهره مند شوید. ضمن اینکه می‌توانید یک حساب بانکی بین المللی را در ترکیه باز کنید و کارت اعتباری بین المللی هم بگیرید. از طرف دیگر، هزینه زندگی در ترکیه مقرون به صرفه است و شرایط اقتصادی باثبات تری نسبت به ایران دارد.
همسایگی با ایران
همسایه بودن ایران و ترکیه از دیگر دلایل خرید ملک در ترکیه توسط ایرانی‌هاست. نزدیک بودن دو کشور امکان رفت و آمد آسان و کم هزینه را برای صاحبان ملک فراهم می‌کند. ضمن اینکه شباهت‌های فرهنگی دو کشور و راحت بودن برقراری ارتباط و زندگی نیز از دیگر مزایای خرید ملک در ترکیه محسوب می‌شود.
معایب خرید ملک در ترکیه برای ایرانی‌ها
خرید ملک در ترکیه در کنار همه مزایایی که دارد، دارای معایبی هم هست که پیش از تصمیم برای خرید باید به آنها هم فکر کرده باشید. در ادامه، معایب خرید ملک در ترکیه برای ایرانی‌ها را بررسی کرده‌ایم.
خطرات مربوط به کلاهبرداری
شاید مهم‌ترین نکته منفی در مورد خرید ملک در ترکیه، افزایش کلاهبرداری در این حوزه باشد. با توجه به بازار پرسود خرید و فروش ملک در ترکیه توسط ایرانی‌ها، افراد و موسسات زیادی وارد این جریان شده‌اند.؛ از وکلای حقوقی و آژانس‌های گردشگری گرفته تا آژانس املاک واسط در ایران و حتی آژانس‌های محلی در ترکیه.
متاسفانه برخی از این افراد و آژانس‌ها هیچ گونه مجوزی ندارند و به صورت غیرقانونی فعالیت می‌کنند. برخی دیگر نیز از تجربه و تخصص کافی برخوردار نیستند. در نتیجه اگر بدون تحقیق کافی و با آگاهی پایین به این افراد و موسسات اعتماد کنید، ممکن است تمام سرمایه خود را از دست بدهید!
مالیات و هزینه‌های جانبی
شما برای ملکی که در ترکیه خریداری می‌کنید باید مالیات بپردازید. حتی اگر قصد اجاره دادن ملک را داشته باشید باز هم باید اجاره مالیاتی را به دولت پرداخت کنید. بنابراین بهتر است پیش از خرید ملک در ترکیه، میزان مالیات ملک خود را نیز محاسبه کرده باشید. علاوه بر مالیات، هزینه‌های جانبی دیگری مانند هزینه تنظیم و ثبت سند، هزینه مشاوره املاک و... را نیز باید مد نظر داشته باشید.
امکان ابطال قرارداد خرید ملک
برای خرید ملک در ترکیه باید به قوانین مربوط به املاک و مستغلات این کشور توجه ویژه داشته باشید. در صورتی که ملک خریداری شده شما هر یک از قوانین ترکیه را نقض کند و مورد تایید سازمان‌ها و ارگان‌های این کشور نباشد، قرارداد خرید ملک ابطال خواهد شد. خرید ملک یا زمینی که در مناطق نظامی ترکیه باشد، از نمونه‌های همین موارد است.
خرید املاک و مستغلات در کشورهای خارجی با وجود تمام مزایایی که دارد، با چالش‌های مختلفی هم همراه است. مسائل قانونی مربوط به خرید ملک و فرآیند اداری و حقوقی این موضوع باعث می‌شود که خرید ملک در ترکیه تا حدودی با پیچیدگی‌ها و حساسیت‌هایی همراه باشد. بنابراین، توصیه می‌کنیم برای خرید ملک در ترکیه از موسسات معتبر و وکلای حقوقی شناخته شده کمک بگیرید.
هلدینگ نیلگام سابقه طولانی در زمینه سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات ترکیه و سایر کشورهای دنیا دارد و در کلیه مراحل خرید ملک در ترکیه از انتخاب ملک گرفته تا ثبت قانونی آن و گرفتن اقامت همراه شما خواهد بود و کلیه خدمات یک موسسه مهاجرتی را برای شما به ارمغان می آورد. برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان نیلگام تماس بگیرید.
منبع: نیلگام nilgam.com
منبع: الف
کلیدواژه: سرمایه گذاری خارجی املاک و مستغلات برای ایرانیان کشور ترکیه ایرانی ها برای خرید
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.alef.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «الف» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۳۶۸۷۶۷۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
ادعای معاون رئیسی درباره مهاجرت ایرانیان | چرا پلیس وارد بحث مهاجرت شد؟
دهقانی فیروزآبادی، معاون علمی، فناوری و اقتصاد دانش بنیان رئیس جمهور در نشست خبری گفت: چین بزرگترین مهاجرفرست علمی و فناوری است ولی نگاه چین به این قصه این است کسی که از کشور چین به کشور دیگر می رود سفیر علم و فناوری است طرف که از دین و وطن پرستی خارج نشده است. کسی که از ایران خارج می شود با من نوعی مشکل دارد با وطن و ایران که مشکل ندارد. وطن پرستی یک شاخصه عمومی است. قسمت بزرگی از دستاوردهای امروز چینی ها و هندیها به لطف محققانی از این کشورهاست که به کشورهای دیگر رفته اند. باید نگاه به کلمه فرار مغزها یا فرار از کشور را باید برداشت. هر کسی که از کشور خارج می شود و یا کسی که وارد کشور می شود یک سرمایه است. باید آمار واقعی از مهاجرت داشته باشیم تا بتوانیم تصمیم بگیریم. بنیاد نخبگان و فراجا توافق کردند تا اطلاعات خروج افراد خاص را دریافت کنند نه اینکه جلوی خروج افراد را بگیریم. منبع: دانشجو
کد ویدیو دانلود فیلم اصلی
خودکشی از رزیدنتها به پزشکان رسیده؛ چرا دکتر سمیرا آلسعیدی خودکشی کرد؟/ «خودکشی پزشکان بهمثابه یک انتحار اجتماعی است»