سرعت رشد متوسط قیمت مسکن امسال،زیر یک‌درصد
تاریخ انتشار: ۱۳ آذر ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۳۸۳۴۲۱۲
به گزارش خبرنگار مهر، بانک مرکزی در گزارش اخیر خود از بازار تحولات مسکن تهران در آبان ماه، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق دفاتر مشاوران املاک شهر تهران را کمی بیش از ۳۲ میلیون تومان اعلام کرده که نسبت به ماه قبل از آن (مهر ماه ۱۴۰۰) ۱.۲ درصد افزایش نشان می‌دهد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
این رقم نسبت به ماه مشابه سال قبل (آبان ۱۳۹۹) معادل ۱۷.۷ درصد افزایش داشته که در مقایسه با رشد نقطه به نقطه آبان ماه سال ۱۳۹۹ که معادل ۱۱۸.۲ درصد بود، به مراتب (حدود یک هفتم) کمتر بوده و مبیّن کند شدن آهنگ رشد قیمت مسکن در سال جاری است.
کند شدن آهنگ متوسط رشد قیمت مسکن از جمله مواردی بود که در گزارش بانک مرکزی به آن اشاره شده بود، اما این امر به چه معناست؟
سال ۱۳۹۹
سال ۱۴۰۰
ماه
متوسط قیمت
درصد تغییر قیمت نقطه به نقطه نسبت به سال قبل
ماه
متوسط قیمت
درصد تغییر قیمت نقطه به نقطه نسبت به سال قبل
فروردین
۱۵۳ میلیون ریال
۳۵.۷ درصد افزایش
فروردین
۲۹۳.۲ میلیون ریال
۹۱.۷ درصد افزایش
اردیبهشت
۱۶۹.۷ میلیون ریال
۳۳.۹ درصد افزایش
اردیبهشت
۲۸۸ میلیون ریال
۶۹.۷ درصد افزایش
خرداد
۱۸۹.۵ میلیون ریال
۴۲.۵ درصد افزایش
خرداد
۲۹۶.۷ میلیون ریال
۵۶.۶ درصد افزایش
تیر
۲۰۹.۱ میلیون ریال
۵۶.۶ درصد افزایش
تیر
۳۰۰.۴ میلیون ریال
۴۳.۷ درصد افزایش
مرداد
۲۳۱.۱ میلیون ریال
۷۷.۴ درصد افزایش
مرداد
۳۰۹.۷ میلیون ریال
۳۴ درصد افزایش
شهریور
۲۴۲.۹ میلیون ریال
۹۱.۷ درصد افزایش
شهریور
۳۱۷ میلیون ریال
۳۰.۵ درصد افزایش
مهر
۲۶۷.۲ میلیون ریال
۱۱۰.۱ درصد افزایش
مهر
۳۱۶.۳ میلیون ریال
۱۸.۴ درصد افزایش
آبان
۲۷۱.۹ میلیون ریال
۱۱۸.۲ درصد افزایش
آبان
۳۲۰.۱ میلیون ریال
۱۷.۷ درصد افزایش
میانگین درصد تغییر قیمت نقطه به نقطه نسبت به سال قبل
۷۰.۷۶ درصد افزایش
میانگین درصد تغییر قیمت نقطه به نقطه نسبت به سال قبل
۴۵.۲۱
همانطور که در جداول فوق، مشاهده می‌شود آهنگ رشد نقطه به نقطه سال ۱۴۰۰ در مقایسه با سال ۱۳۹۹، معکوس و شیب کندتری دارد. به این معنا که از فروردین ۱۳۹۹ تا آبان ماه ۱۳۹۹، درصد تغییر متوسط نقطه به نقطه قیمت معاملات مسکن شهر تهران نسبت به سال گذشته به صورت ماهانه، روند و شیب تند افزایشی داشته است.
این در حالی است که علی رغم آنکه در سال ۱۴۰۰ نیز روند رشد قیمت ادامه داشته است اما آهنگ رشد یا همان رشد نقطه به نقطه ماهانه نسبت به ماه مشابه سال قبل در معاملات مسکن شهر تهران آن از شیب کندتری برخوردار بوده است.
بر این اساس در ۸ ماهه ۱۴۰۰ آهنگ رشد متوسط قیمت مسکن به صورت ماهانه (میانگین درصد تغییر قیمت نقطه به نقطه نسبت به سال قبل هشت ماه) ۴۵.۲۱ درصد بوده است؛ این در حالی است که در ۸ ماهه ۱۳۹۹ آهنگ رشد متوسط قیمت مسکن به صورت ماهانه ۷۰.۷۶ درصد بوده است.
این امر حاکی از آن است که در معاملات مسکن شهر تهران آهنگ رشد قیمت ماهیانه نقطه به نقطه علی رغم افزایش، از آهنگ و شیب کمتری نسبت به سال ۱۳۹۹ برخوردار بوده است.
درصد تغییر متوسط ماهانه طی ۸ ماه سال جاری چه می‌گویند؟
سال ۱۳۹۹
سال ۱۴۰۰
ماه
متوسط قیمت
درصد تغییر نسبت به ماه قبل
ماه
متوسط قیمت
درصد تغییر نسبت به ماه قبل
فروردین
۱۵۳ میلیون ریال
۲.۱ درصد کاهش
فروردین
۲۹۳.۲ میلیون ریال
۳.۱ درصد کاهش
اردیبهشت
۱۶۹.۷ میلیون ریال
۱۱ درصد افزایش
اردیبهشت
۲۸۸ میلیون ریال
۱.۸ درصد کاهش
خرداد
۱۸۹.۵ میلیون ریال
۱۱.۶ درصد افزایش
خرداد
۲۹۶.۷ میلیون ریال
۳ درصد افزایش
تیر
۲۰۹.۱ میلیون ریال
۱۰.۴ درصد افزایش
تیر
۳۰۰.۴ میلیون ریال
۱.۳ درصد افزایش
مرداد
۲۳۱.۱ میلیون ریال
۱۰.۵ درصد افزایش
مرداد
۳۰۹.۷ میلیون ریال
۳.۱ درصد افزایش
شهریور
۲۴۲.۹ میلیون ریال
۵.۱ درصد افزایش
شهریور
۳۱۷ میلیون ریال
۲.۴ درصد افزایش
مهر
۲۶۷.۲ میلیون ریال
۱۰ درصد افزایش
مهر
۳۱۶.۳ میلیون ریال
۰.۲ درصد کاهش
آبان
۲۷۱.۹ میلیون ریال
۱.۸ درصد افزایش
آبان
۳۲۰.۱ میلیون ریال
۱.۲ درصد افزایش
میانگین درصد تغییر نسبت به ماه قبل طی هشت ماه ۱۳۹۹
۷.۲۸ درصد افزایش
میانگین درصد تغییر نسبت به ماه قبل طی هشت ماه ۱۴۰۰
۰.۷۳ درصد افزایش
با نگاه به معاملات مسکن در سال ۱۳۹۹ و درصد تغییر متوسط قیمت نسبت به ماه قبل، ملاحظه می‌شود که آهنگ رشد ماهانه نیز شیب کندتری را طی کرده است.
بر این اساس، میانگین ضرباهنگ رشد متوسط قیمت مسکن ماهانه در سال ۱۳۹۹ حدود ۷.۲۸ درصد بوده است. این در حالی است که میانگین ضرباهنگ رشد متوسط قیمت مسکن ماهانه در سال ۱۴۰۰ حدود ۰.۷۳ درصد افزایش داشته است که گواهی بر کندتر شدن شیب افزایش قیمت در بازار مسکن است.
نکته دیگر آنکه طی ۸ ماه ۱۴۰۰ و در ماه‌های فروردین، اردیبهشت و مهر ماه ۱۴۰۰، درصد تغییر متوسط قیمت ماهانه نسبت به ماه مشابه قبل از آن، کاهشی بوده است. این در حالی است که در سال ۱۳۹۹ درصد تغییر متوسط قیمت ماهانه نسبت به ماه مشابه قبل از آن، تنها در یک ماه و در فروردین ۱۳۹۹ نسبت به اسفند ۱۳۹۸ کاهشی بوده است.
همان طور که پیشتر و در خصوص آهنگ رشد تورم نیز اشاره شد، می‌توان به صورت کلی این برداشت را داشت که تاکنون و با نگاهی به هشت ماهه نخست سال جاری، مشهود است که در بازار متوسط رشد قیمت مسکن در سال جاری نسبت به سال گذشته کمتر از تورم بوده است.
بازار مسکن به مانند هر بازار دارایی دیگر به مانند سایر بازارهای دارایی، بیم و امیدهایی برای هرگونه توافق احتمالی دارد و البته ناشی از همین امر نیز طی ماه‌های قبل کمی از شتاب و آهنگ رشد آن در ماه‌های قبل کاسته شد؛ البته نباید این امر را فراموش کرد در عین امید به هرگونه توافق احتمالی، نوسانات نیز در بازارها از جمله بازار مسکن دور از ذهن نیست.
با این حال و در مجموع نباید فراموش کرد که چشم بازارهای دارایی به هرگونه توافق احتمالی است و بازار مسکن نیز از این امر مستثنی نیست. برای مثال گواه این امر آن است که در آبان ماه سال جاری متوسط رشد قیمت نسبت به آبان سال گذشته، کمتر از تورم است.
منبع: تابناک
کلیدواژه: آلودگی هوا اومیکرون مذاکرات وین مازوت فرامرز صدیقی بیماری اس ام ای قیمت مسکن مسکن رشد قیمت آلودگی هوا اومیکرون مذاکرات وین مازوت فرامرز صدیقی بیماری اس ام ای درصد افزایش میانگین درصد تغییر درصد تغییر نسبت به ماه قبل ماه متوسط قیمت درصد تغییر رشد متوسط قیمت مسکن درصد افزایش شهریور درصد افزایش مرداد نسبت به ماه مشابه درصد تغییر متوسط درصد افزایش تیر درصد افزایش مهر ۷ میلیون ریال ۳ ۱ میلیون ریال ۱ ۴ درصد افزایش ۳ میلیون ریال ۲ میلیون ریال ۷ درصد افزایش ۳ درصد افزایش ۱ درصد افزایش ۹ میلیون ریال معاملات مسکن بازار مسکن شهر تهران درصد کاهش آبان ماه سال ۱۴۰۰ آهنگ رشد رشد قیمت سال جاری سال ۱۳۹۹ هشت ماه ۸ درصد ۲ درصد
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.tabnak.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «تابناک» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۳۸۳۴۲۱۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
قیمت دلار، سکه و طلا در بازار امروز سه‌شنبه ۱۱ اردیبهشت ۱۴۰۳
آفتاب‌‌نیوز :
بازار در جریان معاملات امروز شاهد روند صعودی قیمت طلا و سکه نسبت به روز گذشته است.
آخرین نرخ اونس طلا
هر اونس طلا، امروز به ۲،۳۲۸ (دو هزار و سیصد و بیست و هشت) رسید که نسبت به روز قبل، کاهش ۰.۶۵ درصدی داشته است.
قیمت گرم طلا ۱۸ عیار امروز
قیمت طلا بالا رفت و هر گرم طلا ۱۸ عیار، امروز به ۳،۴۹۰،۵۰۰ (سه میلیون و چهارصد و نود هزار و پانصد) تومان رسید که نسبت به روز قبل، افزایش ۱.۶۵ درصدی داشته است.
آخرین نرخ مثقال طلا ۱۸ عیار
همچنین هر مثقال طلا ۱۸ عیار با افزایش ۲.۲۳ درصدی نسبت به روز قبل، ۱۵،۲۱۰،۰۰۰ (پانزده میلیون و دویست و ده هزار) تومان معامله شد.
آخرین نرخ دلار مبادله‌ای
قیمت دلار مبادله‌ای در بازار داخلی هم ۴۴،۳۱۴ (چهل و چهار هزار و سیصد و چهارده) تومان قیمت خورد.
قیمت یورو مبادله‌ای امروز
یورو مبادله ای، امروز به ۴۷،۴۹۱ (چهل و هفت هزار و چهارصد و نود و یک) تومان رسید که نسبت به روز قبل، افزایش ۰.۱۴ درصدی داشته است.
آخرین نرخ پوند
پوند امروز با افزایش ۱.۶۶ درصدی، از ۷۶،۷۵۰ (هفتاد و شش هزار و هفتصد و پنجاه) تومان به ۷۸،۰۵۰ (هفتاد و هشت هزار و پنجاه) تومان رسید.
قیمت درهم امارات مبادله‌ای امروز
همچنین درهم امارات مبادله‌ای بدون تغییر نسبت به روز قبل، ۱۲،۰۶۶ (دوازده هزار و شصت و شش) تومان معامله شد.
قیمت لیر ترکیه امروز
لیر ترکیه، امروز به ۱،۹۲۰ (یک هزار و نهصد و بیست) تومان رسید که نسبت به روز قبل، افزایش ۱.۳ درصدی داشته است.
آخرین نرخ دلار کانادا
دلار کانادا امروز با افزایش ۱.۵۳ درصدی، از ۴۴،۸۵۰ (چهل و چهار هزار و هشتصد و پنجاه) تومان به ۴۵،۵۵۰ (چهل و پنج هزار و پانصد و پنجاه) تومان رسید.
قیمت دلار استرالیا امروز
همچنین دلار استرالیا با افزایش ۱.۳۵ درصدی نسبت به روز قبل، ۴۰،۷۰۰ (چهل هزار و هفتصد) تومان معامله شد.
آخرین نرخ دینار عراق
دینار عراق، امروز به ۴۷ (چهل و هفت) تومان رسید که نسبت به روز قبل، افزایش ۲.۱۲ درصدی داشته است.
قیمت سکه امامی امروز
قیمت سکه امامی به ۴۱،۹۰۰،۰۰۰ (چهل و یک میلیون و نهصد هزار) تومان رسید که نسبت به روز قبل، افزایش ۱.۴۳ درصدی داشته است.
آخرین نرخ نیم سکه
نیم سکه، امروز به ۲۴،۰۰۰،۰۰۰ (بیست و چهار میلیون) تومان رسید که نسبت به روز قبل، افزایش ۱.۲۵ درصدی داشته است.
قیمت ربع سکه امروز
همچنین ربع سکه با افزایش ۱.۳۳ درصدی نسبت به روز قبل، ۱۵،۰۰۰،۰۰۰ (پانزده میلیون) تومان معامله شد.
آخرین نرخ سکه گرمی
هر سکه گرمی در بازار داخلی هم ۷،۰۰۰،۰۰۰ (هفت میلیون) تومان قیمت خورد.
منبع: دنیای اقتصاد
به بهانه تقابل بایرن مونیخ و رئال مادرید؛ گل های کریستیانو رونالدو در آلیانز آرنا / فیلم