به نقل از «فرارو»

بازار آپارتمان‌های نقلی داغِ داغ شد

تاریخ انتشار: ۳۰ آذر ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۳۹۴۷۴۷۶

نگاهی به سایت‌ها و پلتفرم‌های فعال در حوزه مسکن نشان می‌دهد در ماه‌های اخیر بر تعداد درخواست برای اجاره آپارتمان‌ها و سوئیت‌های کوچک نسبت به سال‌های قبل افزوده شده است.

به گزارش خبرآنلاین، بررسی‌ها نشان می‌دهد؛ یک زوج درخواست خانه اجاره‌ای کرده و به دلیل نداشتن پول پیش متراژ را ۱۲ متر تعیین کرده‌اند، این خانواده قادرند یک تا یک میلیون و ۹۰۰ هزار تومان اجاره ماهانه پرداخت کنند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

فرد دیگری با ۴۵ میلیون تومان درخواست اجاره یک سوئیت را ثبت کرده است.

یک دانشجو هم برای سکونت خود همراه پدرش درخواست اجاره یک خانه یا سوئیت ۲۰ متری با ودیعه ۳۰ میلیونی و اجاره ماهانه ۲ میلیون تومانی آگهی کرده است.

یک دانشجوی دوره دکترا نیز با ۱۵۰ میلیون تومان ودیعه، درخواست رهن کاهل سوئیت کوچک ۲۰ متری در منطقه یک یا ۳ را دارد.

فرد دیگری هم آگهی داده که برای سکونت به یک اتاق ۶ متری احتیاج دارد و فاقد پول پیش بوده و قادر است ماهانه یک میلیون تومان بپردازد.

یک خانواده ۳ نفر هم جویای خانه در فرحزاد و یا شمیران نو و تهرانپارس هستند و متراژ مورد نیاز خود را بین ۱۰ تا ۴۰ متتر ذکر کرده و با ۳۰ میلیون ودیعه می‌توانند ۱.۵ میلیون تومان اجاره ماهانه بپردازند.

فرد دیگری هم درخواست اجاره یک آپارتمان با حداکثر متراژ ۳۰ متر و با ودیعه ۱۰ میلیونی و اجاره ماهانه ۱.۵ میلیون تومانی را آگهی کرده است.

در یکی از پلتفرم‌ها یک شهروند هم ثبت کرده که نیازمند اجاره یک سوئیت ۳۰ تا ۴۰ متری بوده و قادر به پرداخت ماهانه ۱.۵ میلیون تومان بابت اجاره و همچنین ۴۰ میلیون تومان به ازای ودیعه است.

یک فرد ۵۰ ساله هم آگهی کرده؛ «اتاق یا انباری برای اسکان زمستان می‌خواهم که دستشویی داشته باشد و گرم باشد. هوا سرد شده و در پارک نمی‌توانم بخوابم. می‌توانم اجاره بدهم یا به جای اجاره براتون کار کنم. پنجاه ساله، سالم، باسوادو هیچگونه اعتیاد حتی سیگار ندارم. سوپیشینه هم ندارم. بدون هیچ حاشیه، آرام، مظلوم ساده و تحصیل کرده.»

این فرد درخواست اجاره یک اتاق ۶ متری با اجاره ماهانه ۵۰۰ هزار تومان را ثبت کرده است.

شهروند دیگری هم درخواست اجاره یک اتاق یا سوئیت کوچک را دارد؛ او قادر است ۴ میلیون به عنوان ودیعه و ماهانه ۴۰۰ هزار تومان پرداخت کند.

همچنین در آگهی دیگری درج شده که نیازمند یک اتاق کوچک جهت رهن و اجاره است و این فرد می‌تواند ۲۰ میلیون تومان به عنوان ودیعه و ماهانه ۲ میلیون تومان بابت اجاره بپردازد.

فرد دیگری هم ثبت کرده؛ نیازمند واحد نقلی برای رهن کامل تا ۸۰ میلیون تومان هستم.

درج این آگهی‌های نشان دهنده وضعیت نامناسب اقتصادی افراد جامعه است و دولت و وزارت راه و شهرسازی باید هرچه سریعتر برای رفع مشکلات کسانی که حتی قادر به تامین مسکن به عنوان یکی از نیاز‌های اساسی و حداقلی خود نیستند، اهتمام ورزند.

منبع: فرارو

کلیدواژه: اجاره مسکن اجاره بها مسکن درخواست اجاره یک اجاره ماهانه میلیون تومان فرد دیگری ثبت کرده دیگری هم یک اتاق

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت fararu.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فرارو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۳۹۴۷۴۷۶ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

آپارتمان‌های تهران بدون مشتری ماند؛ قیمت مسکن متری چند؟

فروردین امسال توقع مدنظر دلالان از بازار مسکن شهر تهران برآورده نشد. آن‌طور که واسطه‌های ملکی می‌گویند گروهی از متقاضیان سرمایه‌گذاری در بازار ملک که به شکل سنتی از نیمه دوم فروردین فعالیت خود را به منظور ارزیابی وضعیت این بازار آغاز می‌کنند با این برآورد که بازار مسکن در سال جاری ظرفیت رشد چندانی در مقایسه با بازار‌های رقیب ندارد از خرید ملک منصرف شدند.

به گزارش ایسنا، در حال حاضر تقاضای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن کاهش محسوسی در مقایسه با سال‌های گذشته دارد. با این حال به گفته مشاوران املاک، عده‌ای از بخر و بفروش‌ها فایل‌های زیر قیمت را در مناطق شمالی تهران خریداری و با سود بیش از نرخ تورم، آپارتمان مدنظر را فایل می‌کنند.

تقاضای مصرفی خرید مسکن نیز پس از رشد‌هایی که از اواخر سال ۱۳۹۶ آغاز شد و ادامه یافت به نوعی از بازار حذف شده است. با این اوصاف به نظر می‌رسد بازار ملک در اردیبهشت کم‌رونق‌تر از مدت مشابه سال گذشته باشد.

دلالان از بازار مسکن راضی نیستند!

فروردین سال گذشته تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی در پایتخت ۱۷۵۷ فقره بود. اردیبهشت نیز ۴۳۵۹ فقره خرید و فروش آپارتمان در تهران انجام شد. اسفند ۱۴۰۲ این تعداد ۶۱۷۹ فقره بود.

درخصوص قیمت نیز طبق اعلام بانک مرکزی، میانگین قیمت هر متر مربع مسکن شهر تهران در فروردین و اردیبهشت پارسال به ترتیب ۶۶.۴ میلیون و ۷۵.۳ میلیون تومان بود. این رقم تا پایان سال به ۸۱.۴ میلیون تومان رسید که در مقایسه با اسفند سال قبل از آن ۲۴.۸ درصد رشد یافت.

با توجه به تورم عمومی حدود ۴۰ درصد و رشد حدود ۲۴ درصدی قیمت مسکن در پایتخت ارزیابی کارشناسان و فعالان بازار مسکن این است که این بازار از ظرفیت لازم برای رشد برخوردار نیست.

یکی از مشاوران املاک فعال در منطقه ۱ تهران درخصوص وضعیت بازار ملک در اردیبهشت به ایسنا گفت: بازار مسکن بی‌مشتری است. با وجود آن‌که در مناطق شمالی تهران بعضا میزان افزایش قیمت آپارتمان با نرخ دلار سنجیده می‌شود امسال میزان رشد آن به اندازه بازار ارز نبوده است. قیمت‌های پیشنهادی تقریبا ۱۰ تا ۱۵ درصد نسبت به اسفند بالا رفته، اما خریدار وجود ندارد.

وی افزود: در منطقه ۱ میزان خرید و فروش، قیمت را تعیین نمی‌کند بلکه دلالان به منطقه قیمت می‌دهند. یک سری سرمایه‌گذار، واحد‌ها را خریداری می‌کنند و اجاره هم نمی‌دهند. برای آن‌که مالیات خانه خالی مشمولشان نشود مثل ماشین، آپارتمان را با سند وکالتی واگذار می‌کنند. بخر و بفروش‌ها بین خودشان معامله می‌کنند، ولی سند نمی‌زنند.

یکی از واسطه‌های ملکی در جنوب شرق تهران نیز گفت: با آمدن سال جدید، قیمت ملک مقداری تغییر کرد، ولی تعداد مشتری تغییر چندانی نکرد. البته رکود به شدت پارسال نیست. در دفتر ما تقریبا هفته‌ای یک مبایعه‌نامه (خرید و فروش) امضا می‌شود، اما این‌طور نیست که بگوییم بازار رونق گرفته است. نرخ‌های اعلامی مالکان هم ۱۰ تا ۱۵ درصد تغییر کرده، ولی هنوز تثبیت نشده است.