قوانین گریبانگیر خریدارن ایرانی مسکن در ترکیه
تاریخ انتشار: ۲۰ دی ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۴۰۹۱۵۲۴
خبرها حاکی از آن است که بر اساس تصمیم جدید دولت ترکیه، ایرانیها تنها با این شرط میتوانند املاک خود را به فروش برسانند که آن را ۴۰ درصد زیر قیمت و به اتباع ترکیه بفروشند.
به گزارش فارس، چند سالی میشود که برخی از مردم به جهت کسب اقامت و یا سرمایهگذاری در ترکیه اقدام به خرید ملک در این کشور میکنند، متأسفانه این رویه به دلیل عدم جذابیت سرمایهگذاری در داخل کشور سرعت گرفته و سرمایههای بسیاری از ایرانیان از کشور خارج میشود.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
خرید ملک در ترکیه توسط شهروندان خارجی زمانی قوت گرفت که دولت ترکیه حدود سه سال پیش، برخی از قوانین مهاجرتی کشور خود را تغییر داد و شرایط اخذ اقامت در این کشور را برای اتباع خارجی آسانتر کرد، این تصمیم با هدف جذب سرمایهگذاری خارجی و خروج ترکیه از بحران اقتصادی صورت گرفت.
به طوری که پیش از تغییر این قوانین، متقاضیان اخذ اقامت ترکیه باید خانههایی به ارزش حداقل ۱ میلیون دلار خریداری میکردند، اما بر اساس قوانین جدید، این رقم به یک چهارم یعنی ۲۵۰ هزار دلار کاهش پیدا کرد و همین مسئله موجب شد سیل سرمایههای خارجی به سوی این کشور گسیل شود، در این میان ایرانیان رتبه نخست سرمایهگذاری در ترکیه را کسب کردند و رکورد قابل توجهی را به ثبت رساندند.
به عنوان مثال، براساس دادههای سازمان آمار ترکیه (TÜİK)، فروش مسکن به اتباع خارجی در این کشور در ماه اکتبر ۲۰۲۱ نسبت به ماه مشابه سال قبل بیش از ۱۲ درصد افزایش یافت و به ۵ هزار و ۸۹۳ دستگاه خانه رسید، ایرانیها در ماه اکتبر با خرید ۱۲۶۵ دستگاه خانه در صدر خریداران خانه و سرمایهگذاری در ترکیه قرار گرفتند.
خرید ۱۰ میلیارد دلار ملک در ترکیه توسط ایرانیانبررسیها نشان میدهد از اوایل سال ۲۰۱۵ تا ۸ ماهه سال ۲۰۲۱، ایرانیها در مجموع ۲۳ هزار و ۶۴ فقره ملک در این کشور خریداری کردهاند.
مجتبی یوسفی، عضو هیئترئیسه مجلس شورای اسلامی از خروج ۷ میلیارد دلار ارز از کشور برای خرید ملک در ترکیه بین سالهای ۱۳۹۷ تا ۱۳۹۹ خبر داده است.
به گفته وی با توجه به رکوردشکنی خرید ملک در ترکیه در سال ۱۴۰۰، بعید نیست خروج ارز از ایران برای خرید ملک در ترکیه به نزدیک ۱۰ میلیارد دلار رسیده باشد.
علاوه بر این طی سالهای۲۰۱۳ تا سال ۲۰۲۱، ایرانیها درمجموع ۴هزار و ۵۱۱ شرکت در ترکیه تأسیس کردهاند که برآورد میشود حدود ۳ میلیارد دلار دیگر نیز در این بخش سرمایهگذاری شده باشد.
اما این روزها اخبار ضد و نقیضی در ترکیه شنیده میشود که ایرانیان ساکن در این کشور را بسیار نگران کرده است، داستان از این قرار است که بر اساس تصمیم جدید دولت ترکیه، ایرانیها تنها با این شرط میتوانند املاک خود را به فروش برسانند که آن را ۴۰ درصد زیر قیمت و به یک سازمان مشخص بفروشند.
شرط عجیب دولت ترکیه برای سرمایهگذاران ایرانیبه گفته ابوالفضل روغنی رئیس کمیسیون صنایع اتاق بازرگانی ایران، بر اساس تصمیم دولت ترکیه، ایرانیانی که در این کشور ملک یا آپارتمان خریداری کردهاند حق فروش آن را ندارند، مگر آنکه بخواهند آن را به سازمانی که دولت ترکیه مشخص کرده است به فروش برسانند. این سازمان، املاک ایرانیها را با قیمت ۴۰ تا ۵۰ درصد کمتر از ارزش روز آن به فروش میرساند.
در حالی که بسیاری از سرمایهگذاران ایرانی که در طی سالهای گذشته اقدام به خرید ملک در ترکیه کردهاند، از وضعیت فعلی اقتصاد این کشور و کاهش ارزش لیر هراسان شدهاند، اما در کمال تعجب شاهد افزایش موج تبلیغات رسانهای برای مهاجرت و سرمایهگذاری در ترکیه هستیم.
انتقال سرمایه به کشورهای همسایه یک تهدید جدی استدر همین راستا البرز حسینی نماینده مجلس شورای اسلامی در گفتگو با خبرنگار خبرگزاری فارس با اشاره به حجم قابل توجه سرمایهگذاری ایرانیها در ترکیه اظهار داشت: طبق دادههای بانک مرکزی از سال ۸۴ تا ۹۹ بیش از ۱۷۰ میلیارد دلار سرمایه از کشور خارج شده و که سهم ترکیه از این میزان قابل توجه است.
وی افزود: این اتفاق موجب آسیب جدی به ظرفیت اقتصادی کشور شده و از فرآیند خلق ثروت در ایران جلوگیری کرده است، بنابراین میتوان گفت که این مسئله یک تهدید جدی برای آینده کشور محسوب میشود.
حسینی با بیان این که اقتصاد ایران نیز باید به سمتوسویی پیش برود که سرمایهگذاری در داخل کشور انجام شود، گفت: مسئولان باید برای بهبود شرایط اقتصادی تلاش بیشتری کنند تا جذابیت سرمایهگذاری در داخل کشور افزایش یابد.
هشدار به مردم در خصوص مخاطرات سرمایهگذاری در ترکیهعضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با هشدار به مردم در خصوص سرمایهگذاری در ترکیه و سایر کشورهای همسایه اظهار داشت: مردم باید با آگاهی کامل نسبت به سرمایهگذاری در این کشورها اقدام کنند تا گریبانگیر مسائل حقوقی نشوند، البته رسانهها نیز باید در آگاهیبخشی در خصوص مخاطرات سرمایهگذاری در خارج از کشور نقش خود را ایفا کنند.
حسینی ادامه داد: درست است که شرایط نامناسب سرمایهگذاری در داخل، برخی مردم را وادار به انتقال سرمایه به کشورهای دیگر کرده، اما مسئولان باید توجه کنند که در صورت بروز مشکل برای ایرانیان خارج کشور باید برای احقاق حقوق آنها اقدامات لازم صورت پذیرد.
وی در پایان با بیان اینکه ترکیه از هیچ اقدامی در راستای جذب سرمایههای خارجی دریغ نخواهد کرد، گفت: ما باید وضعیت بازار املاک و مستغلات در کشور را تغییر دهیم تا جذابیت سرمایهگذاری در بخش املاک ترکیه کاهش پیدا کند. اگر سرمایههای خارج شده از کشور در داخل ایران هزینه میشد، بازار مسکن متحول شده و با توجه به تاثیر رونق ساخت مسکن بر رشد صنایع دیگر، جهش اقتصادی بزرگی در کشور به وجود میآمد.
معضل تغییر قوانین، گریبانگیر خریداران مسکن در ترکیهمتأسفانه با افزایش خرید ملک در ترکیه و انباشت سرمایه زیاد در بازار املاک این کشور، بسیاری از آژانسهای خرید مسکن در ایران و ترکیه از این فرصت استفاده کرده و اقدام به کلاهبرداری از سرمایهگذاران ایرانی میکنند. تخلف و دزدی در هنگام انتقال ارز به ترکیه، فروش خانههای بدون سند به افراد و فروش یک خانه به چندین نفر، نمونههایی از این کلاهبرداری است.
همچنین معضل دیگر هموطنان برای خرید ملک در ترکیه مربوط به تغییر دائمی قوانین مالکیت و اقامت در این کشور است، قوانین ترکیه در آینده میتواند به گونهای تغییر یابد که نفع خریداران خارجی ملک را در نظر نگیرد. از طرف دیگر ایران یکی از دو کشوری است که در لیست سیاه FATF قرار دارد.
ممکن است ترکیه برای خروج از فهرست خاکستری مقررات جدیدی برای سرمایهگذاران ایرانی در این کشور وضع کند یا ممکن است فروشندگان ملک در ترکیه از این پس قیمت املاک خود برای ایرانیان را افزایش دهند.
منبع: فرارو
کلیدواژه: ترکیه خرید ملک در ترکیه سرمایه گذاری در ترکیه سرمایه گذاران ایرانی سرمایه گذاری در داخل خرید ملک در ترکیه میلیارد دلار ایرانی ها دولت ترکیه کشور ها بر اساس
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت fararu.com دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «فرارو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۴۰۹۱۵۲۴ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
دو محصول ایرانی به جمع فینالیستهای جشنواره صنعت بازی منا پیوست
به گزارش خبرنگار مهر، با اعلام اسامی فینالیستهای بخشهای مختلف فستیوال MENA Games Industry Awards ۲۰۲۴، دو محصول گیم آپ (GameUp) و ریمیت (Reymit) از استودیو «سورنا گیمز» نیز نامزد دریافت جایزه از این فستیوال شدهاند.
این جایزه برای شرکتهایی است که از اکوسیستم MENA از طریق ابزارهای توسعه اختصاصی - موتور بازی، هوش مصنوعی، میانافزار و غیره - یا امکان کسب درآمد از طریق تبلیغات (یا ابزارهای دیگر) پشتیبانی میکنند.
سرویس ریمیت (Reymit) سرویس دریافت حمایت مالی آنلاین از استریمرها است و به گفته حسن مهدی اصل مدیرعامل سورنا گیمز این سرویس در حال حاضر با ۱۱۰ هزار نفر استریمرها و تولید کنندگان محتوا در حال همکاری است.
گیم آپ (GameUp) دیگر محصول این استودیو نیز پلتفرم دانلود بهترین بازیهای آنلاین و کامپیوتر است. این پلتفرم بهعنوان مرجع مخصوص بازیهای کامپیوتر در ایران در حال حاضر بیش از ۵۰۰ هزار نفر کاربر دارد و سرویسهای مختلفی را به بازی سازان و گیمرهای ایرانی ارائه میدهد.
حسن مهدی اصل مدیرعامل سورنا گیمز در پاسخ به این پرسش که چقدر با رقبای این بخش آشنایی دارد، گفت: رقبای بزرگ و غربی هستند و نمیدانم چرا در منطقه منا شرکت داده شدند. مخصوصاً Xsolla که یکی از سرویس دهندگان بزرگ آمریکایی است که اخیراً در منطقه منا هم حضور پیدا کرده است. البته حضورشان در منطقه منا نبوده و فقط انتشارشان در منطقه منا بوده است. یا شرکت Tamatem که یک شرکت اردنی است ولی آنها هم یک پلتفرم انتشار به اسم Tamatem Plus راهاندازی کردهاند. بقیه استارتاپهایی که در دستهبندی ما هستند، خیلی شرکتهای بزرگی نیستند و جز استارتاپهای تازه تأسیس به شمار میآیند.
مدیرعامل سورنا گیمز درباره اعتبار و جایگاه برگزاری این رویداد و جوایز گفت: جدا از بحث جایزه مالی، اعتبار خود رویداد اهمیت دارد. در منطقه منا مدت زیادی بود که جشنواره و رویداد بزرگی برگزار نشده بود. این رویداد میتواند یکی از آن رویدادهای مهم باشد که در منطقه منا در حال برگزاری است. این رویداد میتواند کل اکوسیستم گیمینگ منطقه را تحتالشعاع خودش قرار دهد. مثلاً در ترکیه رویدادهای زیادی برگزار میشود ولی مقیاس آنها این قدر بزرگ نیست و بیشتر تیمهای ترکیهای شرکت میکنند. ولی رویدادهایی که در دبی برگزار میشود هم خود آسیا را درگیر میکند و هم خاورمیانه را. من خیلی میبینم که تیمهای آسیایی و جنوب شرق آسیا مثل هند، پاکستان، مالزی، سنگاپور، چین و ژاپن در این رویداد شرکت میکنند. از این جهت وزن آن به نسبت رویدادهای ترکیه که فقط تیمهای ترکیه و کشورهای اطراف ترکیه در آن شرکت میکنند، اهمیت بالاتری دارد. از نظر اعتباری هم رویدادهای بهتر و بزرگتری است.
فهرست نهایی منتخبان این فستیوال توسط هیئت داوری متشکل از بیش از ۸۰ متخصص صنعت بازی در حال رأیگیری است و برگزیدگان پنجشنبه ۲ می (۱۳ اردیبهشت)، به عنوان بخشی از اجلاس گیم اکسپو دبی ۲۰۲۴ معرفی خواهند شد. علاوه بر این دو محصول استودیو سورنا گیمز، دو بازی «امپراتورهای قلابی» از استودیو «پرشالند» و «پسرخوانده» از استودیو «پاییزان» نیز نامزد دریافت جایزه از این فستیوال هستند.
کد خبر 6090584 زینب رازدشت تازکند