به نقل از «فردا»

نقد و بررسی بازسازی ساختمان به شیوه مدرن

تاریخ انتشار: ۲۷ دی ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۴۱۵۱۴۳۵

 

 

اگر خودتان صاحب یک خانه هستید، بازسازی کردن ساختمان یکی از کارهایی است که بالاخره باید با آن دست و پنجه نرم کنید. بازسازی ساختمان یکی از آن دسته کارهایی است که باید هر چند سال یک بار به صورت کاملا درست و اصولی انجام گردد. از این رو در این مقاله به بررسی کامل این حوزه خواهیم پرداخت. پس بهتر است تا پایان این مقاله با ما همراه باشید.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

بازسازی ساختمان چیست؟ مراحل انجام این کار؟

بازسازی ساختمان یک روش کاملا متداول برای بهبود کیفیت محل کار و زندگی است. دقت داشته باشید که بازسازی ساختمان با نوسازی آن تفاوت‌های بسیار زیادی دارد. همانطور که گفته شد بازسازی برای بهبود کیفیت ساختمان استفاده می‌گردد در حالی که نوسازی به معنی تخریب کامل بنا و ایجاد آن از صفر می‌باشد. مزیت خوبی که بازسازی نسبت به نوسازی بنا دارد این است که شما هزینه کمتری را نسبت به نوسازی صرف می‌کنید.

عوامل موثر بر هزینه بازسازی خانه:

عوامل مختلفی بر هزینه بازسازی خانه‌ها تاثیرگذار هستند به عنوان مثال مواردی مانند کناف پذیرایی می‌تواند بر هزینه تعمیر پذیرایی شما تاثیر گذار باشد. به طور کلی نقشه پیشنهادی توسط مهندس ساختمان و مصالح مورد استفاده در ساختمان مهم‌ترین عوامل تاثیرگذار بر هزینه‌های مربوط به بازسازی خانه می‌باشند. از این رو بهتر است در هنگام نقشه‌کشی بودجه کلی خودتان را با مهندس ساختمان در میان بگذارید. همچنین دقت داشته باشید که در هنگام بازسازی ایجاد تغییرات در نقشه می‌تواند شامل یک سری هزینه‌های جانبی نیز باشد پس بهتر است قبل از هر تغییر به میزان بودجه خودتان نیز توجه کنید.

یکی از عوامل اصلی تاثیرگذار بر روی قیمت بازسازی خانه، استفاده از سقف کاذب است که علاوه بر ایجاد زیبایی بصری ، نقش آکوستیک و عایق حرارتی را نیز بازی می‌کند.

مراحل انجام بازسازی ساختمان عبارت‌اند از:

1. نیازسنجی

2. بازدید کارشناس

3. نقشه کشی و برنامه‌ریزی

4. تخلیه منزل

5. بازسازی لوله کشی

6. بازسازی برق کشی

7. گج کشیدن دیوارها

8. تعمیر سرویس بهداشتی و حمام

9. نقاشی ساختمان

10. پاکسازی محیط

انجام به ترتیب مراحل بالا بسیار مهم است. دقت داشته باشید که بعد از انجام هر مرحله سراغ مرحله بعدی بروید با این کار دیگر دچار مشکل تداخل کار مهندسین نخواهید شد.

انواع بازسازی ساختمان چیست؟

بازسازی کردن یک ساختمان روش‌های متعددی دارد. انتخاب هر کدام از این روش‌ها وابسته به طرح و ایده‌ای است که شما قصد اجرا کردن آن را در سر دارید. در ادامه به چند مورد از روش‌های بازسازی کردن ساختمان خواهیم پرداخت پس با ما همراه باشید.

1.روش بازسازی حفاظتی:

از این روش معمولا برای ساختمان‌هایی استفاده می‌شود که ستون‌های آن فرسوده شده است. اگر ساختمانی که قصد دارید آن را تعمیر کنید دارای دیوارهای سستی است بهتر است از این روش استفاده کنید.

2.روش پاکسازی سبکی:

در این روش از بازسازی ساختمان ابتدا عوامل فرسوده موجود در ساختمان به طور کامل شناسایی می‌شوند و بعد از شناسایی تا حد امکان اقدام به ترمیم آن‌ها می‌شود. در صورت نیاز باید قسمت‌های فرسوده را تخریب کرده و از نو ایجاد کنید. با این کار عمر ساختمان بیشتر شده و آثار فرسودگی در آن از بین می‌رود.

3.روش سبکی:

در این روش قسمت‌های فرسوده ساختمان به طور کامل با قسمت‌های نو جایگزین می‌گردد. از این روش بیشتر برای بناهای تاریخی استفاده می‌شود و بیشتر ارزش معنوی بنا اهمیت دارد. در روش سبکی بسیار اهمیت دارد که قسمت‌های جدید کاملا با قسمت‌های قدیمی آن همخوانی داشته باشد.

4. روش بازسازی تکمیلی ساختمان:

استفاده از بازسازی تکمیلی ساختمان معمولا برای زمانی است که شما می‌خواهید قسمت‌های فرسوده را به طور کامل برداشته و از نو بسازید. این حالت بهترین درمان برای ساختمان‌های فرسوده و کهنه‌ساخت می‌باشد.

نحوه بازسازی خانه‌های قدیمی به چه صورت است؟

 

از آنجایی که یک ساختمان مانند یک ماشین دارای اجزای پیچیده است. برای بازسازی خانه‌های قدیمی باید یک سری اصول و قواعد را رعایت کنید.

در خانه‌های قدیمی معمولا افراد با کمبود فضا مواجه هستند در ابتدای بازسازی یک خانه قدیمی شما باید با ایده‌پردازی و خلاقیت خودتان تا حد ممکن فضای خانه را افزایش دهید. نحوه انجام این کار کاملا به متراژ زمین و خلاقیت شما بستگی دارد. به عنوان مثال خانه مورد نظر شما دارای یک پله است شما می‌توانید از فضای موجود در زیر پله به عنوان یک کمد دیواری و یا یک کتابخانه استفاده کنید. با این کار از فضای از دست رفته به درستی استفاده کرده‌اید.

همچنین در خانه‌های قدیمی اتاق‌های تودرتو زیادی وجود دارد. شما می‌توانید با تخریب یک یا دو اتاق، فضای پذیرایی را تا حد زیادی افزایش دهید. نحوه بازسازی خانه‌های قدیمی همیشه وابسته به مهندس اجرایی ساختمان است.

بازسازی و تعمیرات ساختمان را چه زمانی باید انجام داد؟

اصولا بازسازی ساختمان را زمانی انجام می‌دهند که ساختمان مورد نظر دچار فرسودگی شده باشد. همچنین شما اگر نیاز به نو بودن ساختمان را احساس می‌کنید می‌توانید با توجه به سلیقه شخصی خودتان اقدام به بازسازی کنید. البته که بازسازی ساختمان‌های کهنه بسیار می‌تواند در قیمت آن تاثیر گذار باشد.

بهتر است ساختمان را هر 4 سال یکبار بازسازی کنید. با این کار عمر ساختمان و کیفیت آن تا حد بسیار زیادی افزایش می‌یابد. یک بازسازی اصولی می‌تواند با توجه به ساختمان شما تا 20 درصد در قیمت آن تاثیر گذار باشد.

البته شما می‌توانید هر زمانی که در استفاده از ساختمان فرسوده به مشکل برخورد کردید اقدام به بازسازی آن کنید و اینکار هیچ بازه زمانی مشخصی ندارد.

چه مکان‌هایی از خانه نیاز به بازسازی دارند؟

در هنگام بازسازی خانه اصولا قسمت‌های فرسوده خانه مورد توجه قرار می‌گیرد. بهتر است در حین بازسازی با یک بار هزینه کلی بخش‌های مختلف خانه مانند آشپزخانه، سرویس بهداشتی و پذیرایی را مورد بازسازی قرار دهید. با این کار می‌توانید به راحتی از ساختمان کهنه ساخت قدیمی یک خانه کاملا مدرن را ایجاد کنید.

به عنوان مثال می‌توانید برای سقف پذیرای از کناف استفاده کنید این کار می‌تواند زیبایی پذیرایی منزل شما را تا حد بسیار زیادی افزایش دهد.

بازسازی سرویس بهداشتی و هزینه آن:

یکی از اصلی ترین هزینه‌هایی که باید در هنگام بازسازی ساختمان‌های قدیمی انجام دهید بازسازی سرویس بهداشتی است. معمولا کاشی‌های سرویس بهداشتی بعد یک سال استفاده حالت کهنه بود به خود می‌گیرد و نیاز به تعویض دارند. از این رو بهتر است در مراحل بازسازی به این مورد نیز توجه گردد.

هزینه‌های مربوط به بازسازی سرویس بهداشتی کاملا به طرح مد نظر خودتان دارد. تعویض سنگ دستشویی، نوع کاشی‌های مورد استفاده، مصالح به کار رفته و از قبیل پارامترها در هزینه بازسازی سرویس بهداشتی تاثیرگذار هستند.

همچنین قیمت شیرآلات و هزینه بازسازی کف را نیز باید در نظر داشته باشید. در تاریخی که این مطلب نوشته شده است کمترین هزینه بازسازی کامل یک سرویس بهداشتی چیزی بالغ بر 50 میلیون تومان می‌باشد. این مبلغ کمترین هزینه‌ای است که شما باید برای بازسازی یک سرویس بهداشتی اصولی در نظر داشته باشید.

 بازسازی آشپزخانه و هزینه‌های آن:

از جمله پر هزینه‌ترین بخش‌های بازسازی یک ساختمان آشپزخانه آن می‌باشد. هزینه‌های بازسازی آشپزخانه نیز به پارامترهایی مانند سینک آشپزخانه، مدل کابینت مورد استفاده استفاده و همچنین کاشی آن دارد. دقت داشته باشید که بودجه کافی را برای بازسازی آشپزخانه خودتان کنار بگذارید تا در مراحل انجام کار دچار مشکل نشوید.

منبع: فردا

کلیدواژه: بازسازی ساختمان

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.fardanews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فردا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۴۱۵۱۴۳۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

درباره پل استر، نویسنده شهیر آمریکایی/ تراژدی پست مدرن

به گزارش قدس آنلاین، پل استر یکی از نویسندگان محبوب جهان بود و آثار او به بیش از ۴۰ زبان ترجمه شد. نویسنده‌ای که بسیاری او را با شاهکارش «سه‌گانه نیویورک» (شهر شیشه‌ای، ارواح و اتاق دربسته) می‌شناسند و من با رمان‌های دلچسب «تیمبوکتو»، «سانست پارک» و «موسیقی شانس». 
پل استر مثل بسیاری از نویسندگان آمریکایی علاقه‌مندان زیادی در ایران دارد، به طوری‌که ناشرانی مانند نشر افق و چشمه، کتاب‌های او را با رعایت قانون کپی‌رایت و فاصله کمی از انتشار جهانی، در ایران ترجمه می‌کردند و به چاپ می‌رساندند. 
او نخستین کتابش را در سن ۳۵سالگی و در سال ۱۹۸۲ نوشت؛ یک زندگی‌نامه اما با روایت داستانی به نام «اختراع انزوا». دو سال بعد، سه‌گانه نیویورک را نوشت که سبب شد نام پل استر در محافل ادبی انگلیسی‌زبان مطرح شود. پس از انتشار این سه‌گانه، منتقدان و کتابخوان‌ها آثارش را با جدیت بیشتری دنبال کردند. 
سه‌گانه نیویورک، مشهورترین اثر پل استر، از سه رمان به هم پیوسته تشکیل شده است: شهر شیشه‌ای، ارواح و اتاق دربسته؛ داستان‌هایی به‌یاد ماندنی و اسرارآمیز که به شکلی نفسگیر، خواننده را درگیر اتفاقات خود می‌کنند. سه رمان کوتاه معمایی، فلسفی و کارآگاهی که شخصیت هر داستان در شهر نیویورک دچار ماجراهای عجیب و غریبی می‌شوند؛ اتفاق‌هایی که سرانجام آن جنون، سرگشتگی و بحران هویت است. این کتاب‌ها جسورانه نوشته شده و سرشار از پیچیدگی‌های انسانی و عاطفی هستند. 

جهان خاص «پل استر»
در ابتدا برچسب ژانر کارآگاهی را بر آثار استر گذاشتند اما با انتشار آثار دیگرش مشخص شد او نویسنده‌ای است که جهانی مخصوص به خود دارد؛ جهانی که مهم‌ترین مؤلفه‌های آن پرداختن به بحران هویت، فقر، مفهوم انزوا، شکستن فضا و زمان و تأکید او بر پدیده شانس است. 
قهرمان‌های کتاب‌های استر اغلب خود را گرفتار داستان سرنوشت یا نقشه‌های دیگری می‌یابند؛ چیزی فراتر از توان و تصورشان، چیزی که آن‌ها را به این پرسش می‌رساند که 
«من کیستم؟» (این ویژگی در اثر «موسیقی شانس» بسیار مشهود است) او در همه این سال‌ها در آثارش قهرمانی خلق کرده که هر کدامشان می‌تواند آینه‌ای مقابل مخاطب بگذارد و مخاطب با خواندن داستان شخصیت‌ها به کشف خود دست پیدا کند. 
اما یکی ازآثار دلچسب پل استر، رمان «تیمبوکتو»ی او است. یک داستان تمثیلی مدرن که می‌خواهد با بیان ساده، از معانی ژرف صحبت کند. 
قهرمان داستان «تیمبوکتو» سگی به نام آقای بونز است که همراه و همدم همیشگی مردی بی‌خانمان از بروکلین به نام ویلی جی.کریسمس می‌شود. ویلی از نظر جسمانی وضعیت خوبی ندارد و همزمان با وخیم‌تر شدن حالش، به همراه آقای بونز به سوی بالتیمور راه می‌افتد. داستان سفر آن‌ها توسط آقای بونز روایت می‌شود. پل استر با قرار دادن سگ به عنوان یک شخصیت داستانی، موفق شده یکی از غنی‌ترین و هیجان‌انگیزترین داستان‌ها در ادبیات آمریکا را خلق کند. این کتاب از نگاه حیوانات، دنیای انسان‌ها را مورد تحلیل و بررسی قرار می‌دهد. 

نوشتن از جزئی‌ترین خاطرات
پل استر که در سال ۲۰۱۷ نامزد جایزه معتبر بوکر شد جزو نویسندگانی بود که ید طولانی در نوشتن آثار زندگی‌نامه‌ای داشت. او در آثاری مانند «اختراع انزوا»، «بخور و نمیر» و «خاطرات زمستان» با دقت و ریزبینی به بررسی جزئی‌ترین خاطرات خودش دست زده است؛ از سرمای کف اتاق در ۶سالگی گرفته تا تجربه گرسنگی و فقر تا علاقه دیوانه‌وارش به بیسبال و موسیقی. 
آقای نویسنده علاوه بر ورزش و موسیقی با دنیای سینما هم بیگانه نبود. 
او خالق بیش از ۳۰اثر بود که از این میان چندین عنوان به فیلم تبدیل شده‌اند که «موسیقی شانس» از آن جمله است.
استر خودش فیلم‌نامه‌هایی نوشت که با فیلم‌نامه «دود» (۱۹۹۵) با بازی هاروی کایتل، ویلیام هرت و جیانکارلو اسپوزیتو آغاز شد. سپس همراه وانگ به‌طور مشترک دنباله‌ای به نام «آبی در چهره» را کارگردانی کرد. 
سال ۱۹۹۸، آستر همراه کایتل، سوروینو و ریچارد ادسون فیلم‌نامه «لولو روی پل» را نوشت و کارگردانی کرد. او سال ۲۰۰۷ در فیلم «زندگی درونی مارتین فراست» با بازی دیوید تیولیس، ایرنه جاکوب و مایکل ایمپریولی بار دیگر همین وظیفه را انجام داد. 
استر در مورد ورودش به دنیای فیلم‌سازی گفته بود: «من بیشتر یک نویسنده‌ام. نویسندگی کار من است. فیلم‌سازی برای من یک راه دیگر برای قصه‌گویی است». 
پس از کتاب «مردم حمام خون» آخرین کتاب پل آستر که با عنوان «باوم‌گارتنر» منتشر ‌شده، به پروفسوری می‌پردازد که با خاطره تلخ مرگ همسرش مبارزه می‌کند. استر در زمان نوشتن این رمان با بیماری‌اش دست و پنجه نرم می‌کرد و هنگام نوشتن رمان در مصاحبه‌هایش تأکید کرده بود این رمان شاید آخرین اثرش باشد. او گفته بود: «احساس می‌کنم وضعیت سلامتی‌ام آن‌قدر مخاطره‌آمیز است که بگویم شاید این آخرین چیزی باشد که می‌نویسم و اگر این پایان باشد پس با این مهربانی انسانی که به عنوان نویسنده در محافل صمیمی دوستانم احاطه‌ام کرده، باید بگویم ارزشش را داشت».

خدیجه زمانیان یزدی