حق شارژ ساختمان شامل چه مواردی است؟

در هر مجتمع مسکونی هزینه‌های مشترکی وجود دارد که تمام ساکنان باید سهم خود را از آن پرداخت کنند.

خبرگزاری میزان - در هر مجتمع مسکونی هزینه‌های مشترکی وجود دارد که تمام ساکنان  باید سهم خود را از آن پرداخت کنند. به این هزینه‌های مشترک در اصطلاح شارژ گفته می‌شود.

بر اساس ماده ۲۸ قانون تملک آپارتمان‌ها شارژ ساختمان باید صرف هزینه‌های مربوط به سرایدار، هزینه‌ی آب، برق و گاز مشترک، هزینه‌ی تعمیرات و نگهداری از قسمت‌های عمومی آپارتمان، هزینه‌ی نگهداری از گیاهان در محوطه‌ی عمومی و رسیدگی به باغچه و هزینه‌ی اقلام مورد نیاز برای استفاده در بخش‌های عمومی (مانند تجهیزات نظافت، تجهیزات الکتریکی و…) شود.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

ساکنان ساختمان موظفند در پرداخت هزینه‌هایی که برای حفظ و نگاهداری قسمت‌های مشترک‌بنا مصرف می‌شود، طبق مقررات زیر مشارکت کنند:

در صورتی که مالکان ترتیب دیگری برای پرداخت هزینه‌های‌مشترک پیش‌بینی نکرده باشند، سهم هریک از مالکان یا استفاده‌کنندگان از هزینه‌های مشترک آن قسمت که ارتباط با مساحت‌زیربنای قسمت اختصاصی دارد از قبیل آب، گازوئیل، آسفالت‌پشت بام و ... به ترتیب مقرر در ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها و سایر مخارج که ارتباطی به میزان مساحت زیربنا ندارد از قبیل‌هزینه‌های مربوط به سرایدار، نگهبان، متصدی آسانسور، هزینه نگاهداری تأسیسات، باغبان، تزیینات قسمت‌های مشترک و غیره‌بطور مساوی بین مالکان یا استفاده‌کنندگان تقسیم می‌شود. تعیین‌سهم هر یک از مالکان یا استفاده‌کنندگان با مدیر ساختمان است.

اگر به موجب اجاره‌نامه یا قرارداد خصوصی‌پرداخت هزینه‌های مشترک به عهده مالک باشد و مالک از پرداخت‌آن استنکاف کند، مستأجر می‌تواند از محل اجاره شارژ را پرداخت کند و در صورتی که پرداخت شارژ به عهده استفاده‌کننده باشد و از پرداخت استنکاف کند، مدیر ساختمان می‌توانند علاوه بر مراجعه به استفاده‌کننده، به مالک‌اصلی نیز مراجعه کند.

طبق ماده ۲۴ قانون تملک آپارتمان ها هریک از ساکنان آپارتمان که در مورد سهمیه یا میزان هزینه‌مربوط به سهم خود معترض باشد می‌تواند به مدیر مراجعه و تقاضای رسیدگی کند در صورت عدم‌ رسیدگی یا رد اعتراض شریک می‌تواند به مراجع صلاحیت‌دار قضایی مراجعه کند.

اگر واحدی شارژ خود را پرداخت نکرد، چاره چیست؟

براساس ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمان ها در صورت امتناع مالک یا استفاده کننده از پرداخت سهم خود از هزینه‌های مشترک از طرف مدیر یا هیئت مدیران به وسیله اظهارنامه با ذکر مبلغ بدهی و صورت ریز آن مطالبه می شود.

هر گاه مالک یا استفاده کننده ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهار نامه سهم بدهی خود را نپردازد مدیر یا هیئت مدیران می‌توانند به تشخیص خود و با توجه به امکانات از دادن خدمات مشترک از قبیل شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم، برق، گاز و ... با و خودداری کنند.

در صورتی که عدم ارائه خدمات مشترک ممکن یا مؤثر نباشد، مدیر یا مدیران مجموعه می‌توانند به مراجع قضایی شکایت کنند. 

استفاده مجدد از خدمات موکول به پرداخت هزینه‌های معوق واحد مربوطه به گواهی مدیر یا مدیران و یا به حکم دادگاه خواهد بود.

بیشتر بخوانید کدام قسمت‌های ساختمان مشاع است؟

انتهای پیام/

برچسب ها: آپارتمان قانون

منبع: خبرگزاری میزان

کلیدواژه: آپارتمان قانون قانون تملک آپارتمان ها پرداخت هزینه هزینه های مشترک استفاده کننده سهم خود هزینه ی

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.mizan.news دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرگزاری میزان» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۴۱۷۸۲۳۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

بررسی شهریه دانشگاه های اروپایی با فراکنش

به گزارش صدای ایران، در کنار این مزایا، شهریه دانشگاه‌ ها همیشه یکی از مهم ‌ترین دغدغه‌ های متقاضیان تحصیل در اروپا است. در این مقاله ما در مجموعه فراکنش به بررسی شهریه دانشگاه ‌های اروپایی در مقاطع مختلف تحصیلی می‌ پردازیم. پرداخت شهریه و عوامل موثر بر شهریه دانشگاه ها برای پرداخت شهریه چندین راه وجود دارد که یکی از آن ها پرداخت شهریه دانشگاه با فراکنش است که در کمترین زمان ممکن، پرداخت های بین المللی را انجام می دهد. شهریه دانشگاه‌ ها به عوامل مختلفی بستگی دارد که می ‌توان آنها را به طور کلی در گروه های زیر طبقه ‌بندی کرد. کشور محل تحصیل: شهریه دانشگاه‌ ها در کشورهای مختلف اروپایی تفاوت زیادی دارد. به طور کلی، شهریه دانشگاه ‌ها در اروپای غربی مانند انگلستان و فرانسه به طور قابل توجهی بیشتر از اروپای شرقی مانند لهستان، مجارستان است.  رشته تحصیلی: شهریه برخی از رشته‌ های تحصیلی مانند پزشکی، دندانپزشکی و مهندسی، به دلیل پرهزینه بودن تجهیزات و مواد آموزشی، تعداد اساتید و تقاضای بالا، بیشتر از سایر رشته ‌ها است. زبان تحصیل: شهریه رشته ‌هایی که به زبان انگلیسی تدریس می‌ شوند، معمولا بیشتر از رشته ‌هایی است که به زبان محلی تدریس می‌ شوند. برای مثال، شهریه رشته مهندسی کامپیوتر در دانشگاه ایتالیا به زبان ایتالیایی 900 یورو در سال است، در حالی که شهریه همین رشته به زبان انگلیسی 3000 یورو در سال است.  بررسی شهریه برترین دانشگاه در برترین کشورهای اروپایی اروپا قاره ‌ای با طیف وسیعی از کشورهای مختلف، سطح آموزشی و هزینه های گوناگون است. این تنوع و گستردگی باعث تفاوت های زیادی در نحوه پذیرش و هزینه شهریه های دانشگاه ها شده است. در این بخش، به بررسی و مقایسه شهریه ‌ها در مناطق مختلف اروپا می‌ پردازیم. در آخر توجه داشته باشید که بسیاری از این دانشگاه ها اپلیکیشن فی نیز دارند که باید این هزینه را نیز در نظر داشته باشید.
نام کشور                                 شهریه مقطع کارشناسی                                شهریه مقطع کارشناسی ارشد                                                 شهریه مقطع دکتری
فرانسه                                  2770 تا 4000 یورو در سال                             3770 تا 4000 یورو در سال                             3800 یورو در سال (در برخی موارد رایگان)
انگلستان                             9250 تا 45000 یورو در سال                        10000 تا 50000 یورو در سال                                    10000 تا 50000 یورو در سال
هلند                                    2000 تا 10000 یورو در سال                        8000 تا 20000 یورو در سال                                      10000 تا 20000 یورو در سال
اسپانیا                                 1000 تا 3000 یورو در سال                           1500 تا 4000 یورو در سال                                           1500 تا 4000 یورو در سال
ایتالیا                                    900 تا 4000 یورو در سال                             1000 تا 4000 یورو در سال                        1000 تا 4000 یورو در سال (در برخی موارد رایگان)
سوئیس                                     0 تا 2000 فرانک در سال                          0 تا 4000 فرانک سوئیس در سال                                   0 تا 4000 فرانک سوئیس در سال
اتریش                                        0 تا 380 یورو در سال                                         0 تا 750 یورو در سال                                      0 تا 750 یورو در سال (در برخی موارد رایگان)
در ادامه اگر برای پرداخت هزینه های دانشگاه دچار مشکل هستید یا زمان کمی دارید، پیشنهاد می کنیم با مراجعه به سایت https://farakonesh.org/ آسان و سریع پرداخت های خود را انجام دهید. بررسی دانشگاه های اروپایی با شهریه های رایگان یا بسیار کم برخی دانشگاه‌ ها در اروپا به دانشجویان بین‌المللی امکان تحصیل بدون پرداخت شهریه یا با شهریه بسیار پایین را می‌دهند. در ادامه به معرفی برخی از این دانشگاه و بررسی شهریه ‌های آن ‌ها می‌ پردازیم.
نام کشور              شهریه مقطع کارشناسی               شهریه مقطع کارشناسی ارشد                     شهریه مقطع دکتری
نروژ                                       رایگان                                                  رایگان                                                         رایگان
فنلاند                                    رایگان                          1500 تا 2000 یورو در سال                 2000 یورو در سال (در برخی موارد رایگان)
آلمان                   0 تا 1500 یورو در سال                 0 تا 1500 یورو در سال                        0 تا 2000 یورو در سال (در اکثر موارد رایگان)
سوئد                                     رایگان                            800 تا 4000 یورو در سال                  0 تا 4000 یورو در سال (در برخی موارد رایگان)
دانمارک                                رایگان                              0 تا 4000 یورو در سال                     0 تا 4000 یورو در سال (در برخی موارد رایگان)
لهستان               0 تا 2000 یورو در سال                0 تا 3000 یورو در سال                       0 تا 3000 یورو در سال (در برخی موارد رایگان)
مجارستان          0 تا 2000 یورو در سال                0 تا 4000 یورو در سال                       0 تا 4000 یورو در سال (در اکثر موارد رایگان)
راهکارهایی برای کاهش هزینه های تحصیل در دانشگاه های اروپایی جستجوی تأمین مالی برای تحصیل در اروپا، دانشجویان بین ‌المللی با گزینه‌ های متعددی مانند بورسیه ها و وام ها مواجه هستند که می‌ توانند به کاهش بار مالی کمک کنند. بورسیه های تحصیلی بورسیه ‌ها کمک ‌های مالی بلا عوضی هستند که به دانشجویان واجد شرایط برای کمک به پرداخت هزینه‌ های تحصیل اعطا می‌ شوند. این بورسیه ها توسط دولت، سازمان های دولتی، دانشگاه ها، سازمان های خصوصی و بنیاد ها اعطا می شود. برای دریافت بورسیه، باید به وب سایت سازمان ‌های ارائه دهنده بورسیه مراجعه کرده و فرم ‌های مربوطه را تکمیل کنید. کمک هزینه‌ها کمک هزینه‌ ها نیز مانند بورسیه ‌ها، کمک‌ های مالی هستند که به دانشجویان برای پرداخت هزینه‌ های تحصیل اعطا می‌ شوند. برای دریافت کمک هزینه، باید به وب سایت سازمان ‌های ارائه دهنده کمک هزینه مراجعه کرده و درخواست خود با مدارک لازم ارسال کنید. وام‌ های دانشجویی وام‌ های دانشجویی نوعی وام هستند که به دانشجویان برای پرداخت هزینه‌ های تحصیل اعطا می‌ شوند. وام‌ های دانشجویی باید پس از فارغ التحصیلی با سود بازگردانده شوند. برای دریافت وام ها، می ‌توانید از طریق دانشگاه خود برای دریافت وام دانشجویی اقدام کنید. سخن پایانی انتخاب مقصد تحصیلی بین ‌المللی برای ادامه تحصیل نه تنها یک تصمیم آکادمیک است، بلکه به عنوان یک تصمیم مالی مهم نیز در نظر گرفته می ‌شود. در انتها برای پرداخت شهریه های دانشگاه باید از طریق کارت های بین المللی و معتبر اقدام کنید. چنانچه حساب های ارزی ندارید، می توانید این کار را به همکاران ما در مجموعه فراکنش بسپارید.