به نقل از «ایران اکونومیست»

با اعطای تسهیلات ساخت مسکن ۲۰۰ شغل رونق پیدا می‌کند

تاریخ انتشار: ۲ بهمن ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۴۱۹۸۰۵۷

عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس به بیان توضیحاتی درباره راهکار رونق گرفتن ۲۰۰ شغل مستقیم و ۱۰۰ شغل غیر مستقیم با ساخت و ساز‌ها در حوزه مسکن پرداخت.

احسان ارکانی عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس درباره اعطای وام ساخت مسکن گفت: با رونق اعطای تسهیلات در بخش ساخت مسکن قطعا شاهد رونق اقتصاد خواهیم بود، زیرا حدود ۲۰۰ شغل ارتباط مستقیم ۱۰۰ شغل هم ارتباط غیر مستقیم با بخش مسکن و ساخت و ساز آن دارند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

به گفته این نماینده مجلس، قطعا وقتی صنعت ساخت و ساز فعال شود از مهندس تا بنا و کاشی کار و ... سرِ کار می‌روند و این مشاغل با رونق رو به رو می‌شوند، اما علتی که در سال‌های اخیر باعث رکود ساخت مسکن شده این است که هزینه تمام شده مسکن در کشور ما خیلی بالا رفته که علت ثانویه آن بالا رفتن قیمت مصالح برای ساخت است.

محمدرضا رضایی کوچی رئیس کمیسیون عمران مجلس درباره میزان کمبود مسکن در کشور گفته از ۱۰ میلیون خانوار شهری بیش از ۸ میلیون خانوار فاقد مسکن هستند که دلیل آن عدم توجه به ساخت مسکن در سال‌های قبل است و در نتیجه این نیاز انباشته شده و به آن توجهی نشده است.

عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس دلیل اولیه بالا رفتن قیمت مسکن را بالا رفتن فوق العاده و شدید زمین در سال‌های گذشته در کشور ما معرفی کرده و گفته زمین در همه دنیا یک قیمت معقول منطقی و پایینی دارد که باعث می‌شود هزینه تمام شده مسکن نزدیک به هزینه ساخت بشود، ولی در کشور ما این قضیه برعکس است و هزینه ساخت درصد ناچیزی از قیمت کل مسکن را شامل می‌شود و بیش از ۵۰ درصد قیمت مسکن، هزینه خرید زمین است.

در حالی مجلس دولت را مکلف به ساخت سالانه ۸۰۰ هزار تا یک میلیون واحد مسکونی کرده است که طی سال‌های اخیر در هر سال به طور متوسط حدود ۳۶۰ هزار واحد مسکونی در کشور ساخته شده؛ یعنی یک سوم نیاز کشور به مسکن.

«قیمت زمین در کشور ما به دلایل مختلفی از جمله تورم به کالای سرمایه‌ای تبدیل شده است» ارکانی علت گرانی زمین را این مسئله می‌داند و می‌گوید: خیلی مسکن می‌خرند و می‌سازند و نگه می‌دارند تا رشد سرمایه داشته باشند.

عضو کمیسیون برنامه و بودجه راهکار برون رفت از این وضعیت را این می‌داند که باید از سیاست‌هایی استفاده کنیم که در آن‌ها قیمت زمین به صفر نزدیک شود و قیمت مسکن مربوط به هزینه ساخت و ساز باشد. در بحث مسکن مهر این اتفاق افتاد، زیرا زمین‌های دولتی به این طرح تعلق گرفت و مردمی که ثبت نام می‌کردند در آن مقطع زمانی با ۱۰ تا ۱۵ میلیون صاحب مسکن شدند.

با طرح دولت و وزارت راه یعنی ساخت ۴ میلیون مسکن در سال این اقدام دوباره در حال تکرار و قرار است از اراضی دولتی یا متعلق به نهاد‌های عمومی مثل آستان قدس رضوی، اوقاف، ستاد اجرایی فرمان امام و بنیاد مستضعفان برای ساخت یک میلیون مسکن در سال استفاده شود.

رضایی کوچی هم گفته که تسهیلات ۱۸ درصدی بانک‌ها و اقساط حدودا ۵ میلیون در ماه برای خرید مسکن خیلی بالا است و حدود ۷۰ تا ۸۰ درصد درآمد مردم را به خود اختصاص می‌دهد. اگر رویه فعلی اعطای تسهیلات اصلاح شود مردم می‌توانند با استفاده از آن خانه دار شوند. راه کار اصلاح این رویه اعطای تسهیلات هم این است که منابع ارزان قیمت به صندوق توسعه ملی واریز شود و سپس سود وام‌ها ۱۰ درصد بشود. وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده در شیوه کنونی نهضت ملی مسکن، نرخ سود به گروه‌های کم‌درآمد مبلغ اقساط را کاهش می‌دهد و بازپرداختش را برای خانواده‌ها «توان‌پذیر» خواهد کرد.

ارکانی معتقد است که دولت به جز اعطای وام و تسهیلات می‌تواند زمین رایگان در اختیار مردم برای ساخت و ساز خانه بدهد که باعث می‌شود قیمت زمین و مسکن کاهش پیدا کند به این وسیله اگر خانه‌ای به عنوان مثال ۴ میلیارد قیمت داشته باشد وقتی زمین آن توسط نهاد‌های عمومی تامین شود قیمت آن خانه ۲ میلیارد می‌شود.

«راهکار ملزم شدن بانک‌ها به اعطای وام ساخت و خرید مسکن نظارت بانک مرکزی است» «اگر بانکی تسهیلات را در جای دیگر هزینه کرد باید جریمه مالیاتی سنگینی بدهد» این نکات را ارکانی از جمله اقداماتی می‌داند که می‌تواند راهکاری برای ملزم کردن بانک‌ها به اعطای تسهیلات مناسب مسکن باشد.

البته رضایی کوچی رئیس کمیسیون عمران هم درباره راهکار‌های موجود که دولت می‌تواند برای اعطای تسهیلات بیشتر مسکن مد نظر داشته باشد می‌گوید که درآمد‌های ناشی از مالیات بر خانه‌های خالی و خانه‌های لوکس و زمین‌های بایر در بودجه سال بعد در نظر گرفته شده است وقتی این مالیات‌ها اخذ شود منابع بیشتری به صندوق مل مسکن تزریق خواهد شد و روند اعطای وام‌های خرید و ساخت مسکن تند‌تر می‌شود.

منبع: ایران اکونومیست

کلیدواژه: عضو کمیسیون برنامه و بودجه اعطای تسهیلات ساخت و ساز کشور ما ساخت مسکن اعطای وام

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت iraneconomist.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایران اکونومیست» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۴۱۹۸۰۵۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

هزینه مسکن ملی پرند متری ۱۰ میلیون تومان

به گفت مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند ۴۰۰۰ واحد نهضت ملی مسکن این شهر تا تابستان امسال تحویل متقاضیان می‌شود که هزینه این واحدها با مشاعات حدود ۱۰ میلیون تومان در هر متر مربع بوده است.

به گزارش ایسنا، آرش صیادی امروز در جریان بازدید خبرنگاران از پروژه‌های نهضت ملی مسکن شهر جدید پرند اظهار کرد: در طرح نهضت ملی مسکن، سهم شهر جدید پرند ۳۳ هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی است که در مراحل مختلف ساخت قرار دارند. تعداد ۳۰۰۰ واحد مربوط به طرح اقدام ملی بوده که سال ۱۴۰۰ آغاز شده بود. از خرداد ۱۴۰۱ نیز پروژه نهضت ملی مسکن شروع شد.

وی افزود: بخشی از واحدهای مسکونی در پرند آماده واگذاری است اما به دلیل عدم تکمیل زیرساخت‌ها از جمله آب و فاضلاب امکان واگذاری آن وجود ندارد. در حال حاضر ۴۰۰۰ واحد برای واگذاری منتظر تامین تاسیسات بوده که تا تابستان امسال به بهره‌برداری می‌رسد. تعداد ١٧٠٠ واحد از آن مربوط به نهضت ملی مسکن است.

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند با اشاره به ثبت نام ۲۲۰ هزار متقاضی نهضت ملی مسکن  در پرند گفت: از این تعداد بیش از ۸۰ هزار نفر واوجد شرایط بودند. پس از طی دو نوبت الحاق زمین هم‌اکنون ۳۳ هزار و ۵۰۰ واحد در حال ساخت است و برای ساخت حدود ۴٠ هزار واحد زمین کم داریم. یعنی زمینی معادل ١٣٠٠ هکتار باید تامین شود. البته شهرک اعتمادیه با ظرفیت ١١ هزار واحد در حال ساخت است اما در نهایت برای ساخت حدود ۴٠ هزار واحد زمین کم داریم.

عنوان

به گفته صیادی، آورده متقاضیانی که واحدهای آنها تا تابستان آماده می‌شود حدود ۷۰۰ میلیون تومان بوده که هزینه ساخت واحدها با مشاعات آنها تقریبا ۱۰ میلیون تومان در هر متر مربع برآورد می‌شود.

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند در توضیح هزینه ساخت واحدها گفت: تلاش وزارت راه و شهرسازی و مجموعه دولت این بوده تا قیمت نهضت ملی مسکن را مدیریت کند و تقریبا یکسان باشد. اما واقعیت این است که تورم با قیمت‌ها همخوانی ندارد. وزارت راه و شهرسازی قیمت زمین را از مسکن حذف کرده تا هزینه ساخت کاهش یابد. البته با توجه به اینکه قراردادها مشمول تعدیل می‌شود  از متقاضیان نهضت ملی مسکن می‌خواهیم به‌موقع نسبت به تامین آورده خود اقدام کنند.

وی اعلام کرد: هم‌اکنون ۸۰۰ واحد برای هنرمندان و خبرنگاران معرفی شده که وزارت ارشاد در حال ساخت و در مرحله بتن‌ریزی قرار دارد.

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند درباره واحدهای خالی این شهر گفت: سال گذشته ۱۳ هزار واحد مسکونی خالی شناسایی و هم‌اکنون ۱۰ هزار واحد به سازمان امور مالیاتی برای اخذ مالیات معرفی شده است؛ البته احتمال وجود ۳۰۰۰ واحد خالی از سکنه دیگر در این شهر جدید وجود دارد.

صیادی با بیان اینکه خرید و فروش امتیاز نهضت ملی مسکن غیر قانونی است، بیان کرد: امتیاز هیچ هویت حقوقی ندارد و امکان دارد افراد دارنده امتیاز از آن حذف شوند. بنابراین مردم بدانند این قرارداد بسیار پرریسک است و امکان دارد تمام سرمایه خود را از دست بدهند.

انتهای پیام