افزايش 1.1 درصدي قيمت مسکن در تهران؛ دي 1400
تاریخ انتشار: ۶ بهمن ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۴۲۳۵۷۹۹
خبرگزاری آریا-براساس اعلام بانک مرکزی متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی نسبت به ماه قبل در تهران 1.1 درصد افزایش نشان می‌دهد.
به گزارش خبرگزاری آریا به نقل از بانک مرکزی؛بانک مرکزی در گزارشی تحولات بازار مسکن شهر تهران در دی ماه سال 1400 را منتشر کرد که براساس آن متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی نسبت به ماه قبل 1.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران در دی ماه سال 1400، به 9.8 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 0.5 و 179.3 درصد افزایش نشان می‌دهد.
متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 329.4 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل 1.1 درصد افزایش نشان می‌دهد.
همچنین این رقم نسبت به ماه مشابه سال قبل معادل 20.3 درصد افزایش داشته که در مقایسه با رشد نقطه به نقطه دی ماه سال 1399 (معادل 98.3 درصد) به مراتب کمتر بوده و مبین کند شدن آهنگ رشد قیمت مسکن در سال جاری است.
گفتنی است، «گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در دی ماه سال 1400» برگرفته از آمار‌های خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است که توسط اداره بررسی‌ها و سیاست‌های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر می‌شود.
بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در دی‌ماه سال 1400 حاکی از آن است که از مجموع 9816 واحد مسکونی معامله شده، واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 33/6 درصدبیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند. سهم مذکور در مقایسه با دی‌ماه سال قبل حادود 5/4 واحد درصدکاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای با قدمت بالا در سایر گروه‌ها شامل "6 تا 10"، "11 تا 15"، "16 تا 20 "و"بیش از 20 "سال ساخت افزوده شده است.
توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در دی‌ماه سال 1400 حاکی از آن است که از میان مناطق 22 گانه شهر تهران، منطقه 5 با سهم 14/8 درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قرارداد‌های مبایعه‌نامه را به خود اختصاص داده است. همچنین مناطق 10 و 4 به ترتیب با اختصاص سهم‌های 10 و 8/8 درصدی در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند.
در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 702/2 میلیون ریال به منطقه 1 و کمترین آن با 156/5 میلیون ریال به منطقه 18 تعلق داشته است.
ارقام مزبور نسبت به ماه مشابه سال 1399 به ترتیب 17/0 و 28/8 درصد افزایش نشان می‌دهند.
توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده شهر تهران در دی‌ماه سال 1400 نشان می‌دهد که به لحاظ مساحت، واحدهای مسکونی با سطح زیربنای کمتر از 80 متر مربع، سهمی معادل 58/5 درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص دادند. همچنین 62/5 درصد واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در این ماه معامله شده و 48/9 درصد از معاملات نیاز به واحدهای مسکونی با ارزش هر واحد کمتر از 2/0 میلیارد تومان اختصاص داشته است.
بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری در دی‌ماه سال 1400 نشان‌دهنده رشد به ترتیب معادل 50/7 و 54/0 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل می‌باشد.
تعداد معاملات انجام شده در دی‌ماه سال 1400 به 9/8 هزار فقره بالغ گردید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 0/5 و 179/3 درصد افزایش نشان می‌دهد. در این ماه متوسط قیمت فروش یک متر مربع زیربنای واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران معادل 329/4 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 1/1 و 20/3 درصد افزایش نشان می‌دهد.
بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در دی‌ماه سالجاری در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 33/6 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند.
همچنین در ماه مورد بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 50/7 و 54/0 درصد رشد نشان می‌دهد.
منبع: خبرگزاری آریا
کلیدواژه: قیمت مسکن واحد های مسکونی معامله شده ماه مشابه سال قبل به ترتیب شهر تهران در دی ماه سال 1400 مسکونی معامله شده درصد افزایش نشان می دهد نسبت به ماه مشابه سال نسبت به ماه قبل خود اختصاص ترتیب معادل 3 درصد افزایش شهر تهران واحد مسکونی میلیون ریال بانک مرکزی متوسط قیمت 1 1 درصد
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.aryanews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرگزاری آریا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۴۲۳۵۷۹۹ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
قیمت آپارتمان در محدوده «تهران قدیم»
عمده فایل‌هایی که روز گذشته به بازار مسکن منطقه ۱۲ شهر تهران عرضه شد، واحدهای مسکونی با عمربنای بیش از ۱۰ سال بود؛ این در حالی است که مساحت بخش قابل توجهی از واحدهای عرضه شده به بازار مسکن منطقه ۱۲ شهر تهران که می‌توان از آن به عنوان محدوده «تهران قدیم» یاد کرد، در تازه‌ترین فایل‌های عرضه شده از سوی فروشنده‌ها، عمدتا در بازه کوچک متراژ و میان‌متراژ طبقه‌بندی می‌شود.
به گزارش دنیای اقتصاد، در بررسی به عمل آمده از تازه‌ترین فایل‌هایی که روز گذشته به محله‌ها و خیابان‌های شاخص این منطقه عرضه شد، متوسط مساحت فایل‌های مورد بررسی، حول و حوش ۷۲ مترمربع است؛ این در حالی است که میانگین سنی این فایل‌ها نیز در محدوده ۱۵ سال برآورد می‌شود. در این فایل‌ها میانگین بهای پیشنهادی آپارتمان‌های عرضه شده حول‌و‌حوش مترمربعی ۵۶ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان است. البته در این منطقه قیمت پیشنهادی هر مترمربع واحد مسکونی از کف ۳۰ میلیون تومانی آغاز شده و در برخی فایل‌های خاص حتی تا بیش از ۱۰۰ میلیون تومان نیز می‌رسد.
در جدول زیر مشخصات بخشی از تازه‌ترین فایل‌هایی که روز گذشته به بازار مسکن منطقه ۱۲ تهران عرضه شد درج شده است:
گزارشگر قديمى راديو دار فانى را وداع گفت