شرایط وام مسکن در آمریکا
تاریخ انتشار: ۲۴ بهمن ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۴۳۶۴۵۰۸
به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از ایسنا؛ نرخ‌های وام مسکن در ایالات‌متحده به بالاترین حد در دو سال گذشته افزایش یافت و می‌تواند همچنان در حال افزایش باشد، روندی که ممکن است خریدارانی را که برای اولین بار در تلاش برای غلبه بر قیمت‌های بالاتر و عرضه محدود مسکن هستند، بیشتر تحت فشار قرار دهد.
به گزارش رویترز، طبق گزارش‌ها نرخ وام مسکن ۳۰ ساله با نرخ ثابت به طور متوسط ۳.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
سام خاتر، اقتصاددان ارشد شرکت فردی مک در بیانیه‌ای گفت: عادی‌سازی اقتصاد همچنان ادامه دارد زیرا نرخ وام مسکن به بالاترین سطح از زمان شیوع همه‌گیری رسیده است. احتمالا در ماه‌های آینده با افزایش نرخ بهره توسط فدرال رزرو برای مبارزه با تورم بالاتر، افزایش نرخ وام مسکن ادامه خواهد داشت و سرمایه‌گذاران انتظار دارند که فدرال رزرو در ماه آینده نرخ‌ها را نیم درصد افزایش دهد.
هزینه‌های بالاتر وام می‌تواند بر خریداران بالقوه مسکن که نسبت به بازار مسکن بدبین هستند، فشار بیاورد و بر اساس یک نظرسنجی افرادی که می‌گویند زمان مناسبی برای خرید خانه است در ژانویه به ۲۵ درصد کاهش یافت که یک رکورد کم سابقه است.
افزایش قیمت مسکن در سه ماهه چهارم سال ۲۰۲۱ ادامه یافت، اما سرعت کمتری داشت. طبق گزارش‌ها میانگین قیمت خانه یک خانواده نسبت به سال قبل ۱۴.۶ درصد افزایش یافت، در حالی که در سه ماهه سوم ۱۵.۹ درصد افزایش داشت.
لارنس یون، اقتصاددان ارشد انجمن ملی مشاورین املاک گفت: «افزایش قیمت‌ها به خریداران خانه آسیب وارد کرد و تعدادی از خانواده‌ها، به ویژه خریدارانی که برای اولین بار خرید می‌کنند، به طور فزاینده‌ای مجبور به ترک بازار خواهند شد.»
منبع: ایسنا این مطلب برایم مفید است بلی ۰ نفر این پست را پسندیده اند لینک کوتاه لینک کپی شد تورم خانواده سرمایه سرمایه گذاران مسکن وام مسکن تسهیلات مسکن مسکن در آمریکا اخبار مرتبطکلیه حقوق مادی و معنوی این سایت محفوظ و متعلق به
پایگاه خبری اقتصادآنلاینمیباشد و استفاده از آن با ذکر منبع بلامانع است.
طراحی سایت خبری و خبرگزاری آساممنبع: اقتصاد آنلاین
کلیدواژه: تورم خانواده سرمایه سرمایه گذاران مسکن وام مسکن تسهیلات مسکن مسکن در آمریکا جدول قیمت کامل میلیون تومان درصد افزایش وام مسکن
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.eghtesadonline.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «اقتصاد آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۴۳۶۴۵۰۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
وضعیت بازار ملک در تهران / دلالان از بازار مسکن راضی نیستند!
به گزارش صدای ایران از ایسنا، فروردین امسال توقع مدنظر دلالان از بازار مسکن شهر تهران برآورده نشد. آن‌طور که واسطه‌های ملکی می‌گویند گروهی از متقاضیان سرمایه‌گذاری در بازار ملک که به شکل سنتی از نیمه دوم فروردین فعالیت خود را به منظور ارزیابی وضعیت این بازار آغاز می‌کنند با این برآورد که بازار مسکن در سال جاری ظرفیت رشد چندانی در مقایسه با بازار‌های رقیب ندارد از خرید ملک منصرف شدند.
در حال حاضر تقاضای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن کاهش محسوسی در مقایسه با سال‌های گذشته دارد. با این حال به گفته مشاوران املاک، عده‌ای از بخر و بفروش‌ها فایل‌های زیر قیمت را در مناطق شمالی تهران خریداری و با سود بیش از نرخ تورم، آپارتمان مدنظر را فایل می‌کنند.
تقاضای مصرفی خرید مسکن نیز پس از رشد‌هایی که از اواخر سال ۱۳۹۶ آغاز شد و ادامه یافت به نوعی از بازار حذف شده است. با این اوصاف به نظر می‌رسد بازار ملک در اردیبهشت کم‌رونق‌تر از مدت مشابه سال گذشته باشد.
دلالان از بازار مسکن راضی نیستند!
فروردین سال گذشته تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی در پایتخت ۱۷۵۷ فقره بود. اردیبهشت نیز ۴۳۵۹ فقره خرید و فروش آپارتمان در تهران انجام شد. اسفند ۱۴۰۲ این تعداد ۶۱۷۹ فقره بود.
درخصوص قیمت نیز طبق اعلام بانک مرکزی، میانگین قیمت هر متر مربع مسکن شهر تهران در فروردین و اردیبهشت پارسال به ترتیب ۶۶.۴ میلیون و ۷۵.۳ میلیون تومان بود. این رقم تا پایان سال به ۸۱.۴ میلیون تومان رسید که در مقایسه با اسفند سال قبل از آن ۲۴.۸ درصد رشد یافت.
با توجه به تورم عمومی حدود ۴۰ درصد و رشد حدود ۲۴ درصدی قیمت مسکن در پایتخت ارزیابی کارشناسان و فعالان بازار مسکن این است که این بازار از ظرفیت لازم برای رشد برخوردار نیست.
یکی از مشاوران املاک فعال در منطقه ۱ تهران درخصوص وضعیت بازار ملک در اردیبهشت گفت: بازار مسکن بی‌مشتری است. با وجود آن‌که در مناطق شمالی تهران بعضا میزان افزایش قیمت آپارتمان با نرخ دلار سنجیده می‌شود امسال میزان رشد آن به اندازه بازار ارز نبوده است. قیمت‌های پیشنهادی تقریبا ۱۰ تا ۱۵ درصد نسبت به اسفند بالا رفته، اما خریدار وجود ندارد.
وی افزود: در منطقه ۱ میزان خرید و فروش، قیمت را تعیین نمی‌کند بلکه دلالان به منطقه قیمت می‌دهند. یک سری سرمایه‌گذار، واحد‌ها را خریداری می‌کنند و اجاره هم نمی‌دهند. برای آن‌که مالیات خانه خالی مشمولشان نشود مثل ماشین، آپارتمان را با سند وکالتی واگذار می‌کنند. بخر و بفروش‌ها بین خودشان معامله می‌کنند ولی سند نمی‌زنند.
یکی از واسطه‌های ملکی در جنوب شرق تهران نیز گفت: با آمدن سال جدید، قیمت ملک مقداری تغییر کرد ولی تعداد مشتری تغییر چندانی نکرد. البته رکود به شدت پارسال نیست. در دفتر ما تقریبا هفته‌ای یک مبایعه‌نامه (خرید و فروش) امضا می‌شود، اما این‌طور نیست که بگوییم بازار رونق گرفته است. نرخ‌های اعلامی مالکان هم ۱۰ تا ۱۵ درصد تغییر کرده ولی هنوز تثبیت نشده است.
علت فوت پزشک متخصص در استان فارس در دست بررسی است