ساختمان سازان ورشکسته چینی به ایران می آیند؟/ مسکن حمایتی برای چینی ها جذاب است

غول املاک در چین در آستانه ورشکستگی است سالانه ۱۵ میلیون خانه در چین ساخته می‌شود بازار املاک چین در حال سقوط است

اقتصاد آنلاین- آوا فلاح؛ دولت سیزدهم در حالی کلنگ ساخت چهار میلیون مسکن حمایتی را زمین زده است که بارها موضوع حضور پیمانکاران چینی در مسکن حمایتی شنیده شده است. 

نخستین بار این موضوع را یکی از اعضای کمیسیون عمران مجلس فاش کرد اما بلافاصله بعد با واکنش انبوه سازان ایرانی، این موضوع تکذیب شد.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

تکذیب ماجرا اما دوام چندانی نداشت و حالا بارها چهره‌های مختلف بخش مسکن از حضور چینی‌ها در پروژه مسکن حمایتی می‌گویند. این موضوع به جایی رسیده که وزارت راه و شهرسازی آن را طرحی برای تهاتر نفتی توصیف کرده و هرچند که مدعی است چینی‌ها تنها برای انتقال فناوری می‌آیند اما جالب است که بدانید چین با انبوهی از ساختمان سازان ورشکسته مواجه است که به دنبال فعالیت در بازارهای خارجی مانند ایران و سوریه هستند.

هرچند که ایرج رهبر، نایب رییس کانون انبوه سازان تهران پیش از این به اقتصاد آنلاین گفته بود که ساختمان سازان چینی دندان گردی دارند! و قیمت ساخت هر مترمربع مسکن را در کشورهای خارجی بین ۳۵۰ تا ۴۰۰ دلار در نظر می‌گیرند که با دلار ۲۶ هزار تومانی بیشتر از متری ۹میلیون تومان تمام می‌شود.

غول املاک در چین در آستانه ورشکستگی است

اگر یک یا دو ساعت خارج از شانگهای یا پکن رانندگی کنید، با موضوعی عجیب رو برو خواهید شد. شما ممکن است در نگاه اول با ساختمان‌های بلند و مدرن مواجه شوید اما باید بدانید که چین حداقل ۶۵ میلیون خانه خالی دارد که این میزان برای اسکان جمعیت فرانسه کافی است! 

 این یک نگاه اجمالی به مشکل عظیم بازار مسکن در کشور چین است. از شناخته شده‌ترین شهرهای چین که با بیشترین خانه‌های خالی مواجه هستند و به شهر ارواح شهرت دارند می‌توان به شهر Ordos اشاره کرد. 

این شهر در اوایل دهه ۲۰۰۰ در نظر گرفته شده بود تا در نهایت یک میلیون نفر را در خود جای دهد، این تعداد بعداً به ۳۰۰ هزار نفر کاهش یافت. اما تا سال ۲۰۱۶، تنها ۱۰۰ هزار نفر در آن زندگی می‌کردند.

اولین چیزی که باید در مورد شهرهای ارواح در چین درک کرد این است که آنها شهرهایی در وضعیت نامناسب نیستند. بلکه پر از ساختمان‌های جدید هستند که به عنوان سرمایه گذاری خریداری شده‌اند و این یعنی عدم تطابق عرضه و تقاضا که بازار مسکن را با تعداد زیادی خانه خالی مواجه کرده است.

سالانه ۱۵ میلیون خانه در چین ساخته می‌شود

چین هر سال شروع به ساخت ۱۵ میلیون واحد مسکونی جدید می‌کند که این رقم پنج برابر مجموع ایالات متحده و اروپا است.علاوه بر ترویج توسعه و افزایش عرضه توسط دولت، موضوع نرخ شهرنشینی چین نیز وجود دارد. داده‌های بانک جهانی نشان می‌دهد که ۶۱ درصد از جمعیت چین تا سال گذشته در شهرها زندگی می‌کردند، در حالی که تنها دو دهه قبل از آن ۳۵.۸ درصد بود.

حالا اما با افزایش عجیب عرضه مسکن نسبت به تقاضا شرکت اورگراند یکی از غول‌های املاک در کشور چین زیر انبوهی از بدهی قرار گرفته است. به زبان ساده باید گفت وضعیت در اورگراند وخیم است و تأثیر بالقوه مشکلات آن بسیار فراتر از خود شرکت است و عواقب مخربی برای صاحبان خانه در چین، مشاغل و اقتصاد جهانی دارد.

اثر مشکلات شرکت اورگراند بر بازار املاک چین فوری خواهد بود. سطح بدهی سایر شرکت‌های بزرگ توسعه در حال حاضر بسیار بالا است. اگر اورگراند سقوط کند، یک اثر دومینویی در سایر بخش‌های اقتصاد این کشور ایجاد می‌کند و منجر به نابودی کسب‌وکارهای بیشتری می‌شود.

بازار املاک چین در حال سقوط است

گروه رتبه بندی اعتباری چین چنسین CCXIS چشم انداز بخش املاک چین را به منفی کاهش داده است. این تغییر، جذب سرمایه را برای این شرکت‌ها دشوارتر  و وضعیت بدهی را تشدید می‌کند و وام گرفتن برای آنها بسیار گران تمام می‌شود.

فراتر از بازار املاک، فروپاشی این شرکت پیامدهای عمده دیگری نیز در سایر بخش‌هایی که با آن درگیر است می‌گذارد. از جمله لوازم الکترونیکی مصرفی، مصالح ساختمانی، مبلمان و خودروهای الکتریکی بخش‌هایی هستند که تحت تاثیر ورشکستگی غول‌های ساختمان سازی چین قرار می‌گیرند.

دولت چین گفته است که می‌خواهد به مردم عادی مسکن ارزان قیمت ارائه کند و اخیرا به این موضوع که خانه برای زندگی است نه سرمایه‌گذاری، تاکید کرده است اما به طور کلی شرکت‌های خصوصی از سقوط شرکت اورگراند که یکی از غول‌های اقتصادی است آسیب خواهند دید. در همین حال، شرکت‌های دولتی در بخش‌های مهم استراتژیک از نظر اعتماد و منابع مزیت بیشتری کسب خواهند کرد.

در آینده نزدیک دولت چین ممکن است با نگرانی‌های بیشتری رو برو شود. اگر شرکت اورگراند ورشکست شود دولت باید پاسخگوی ده‌ها میلیون صاحب خانه باشد و فضای نا آرام را کنترل کند.

با این شرایط به نظر می‌رسد که حضور غول‌های ساختمان سازی چین در ایران و پروژه مسکن حمایتی برای چینی‌ها بسیار جذاب باشد.

این مطلب برایم مفید است بلی ۰ نفر این پست را پسندیده اند لینک کوتاه لینک کپی شد مسکن ساخت مسکن دولت سیزدهم مسکن حمایتی نهضت ملی مسکن نهضت ملی تولید مسکن آوا فلاح اخبار مرتبط اعلام شهرهای جدید برای ثبت نام مسکن حمایتی نتایج ثبت نام مسکن حمایتی چه زمانی مشخص می شود؟ آمار جدید از ثبت نامی های مسکن حمایتی یک شرکت دولتی سلطان زمین است! آخرین مهلت ثبت نام مسکن حمایتی اعلام شد مسکن ملی اجاره ۹۹ ساله است؟ ارسال نظر

قیمت مسکن صرافی ارز دیجیتال والکس نقشه مترو تهران تقویم ۱۴۰۰ آخرین خبر ها ساختمان سازان ورشکسته چینی به ایران می آیند؟/ مسکن حمایتی برای چینی ها جذاب است قیمت خودروهای گریت وال + جدول قیمت کامل (۳ اسفند ۱۴۰۰) کاهش قیمت ارزان ترین شاسی بلند بازار + جدول قیمت کامل (۳ اسفند ۱۴۰۰) رایزنی باقری و انریکه مورا در وین قیمت تورهای لوکس مشهد چقدر است؟ + جدول توکن سوزی همیشه خوب است؟ وزارت بهداشت: آمار نداریم! قیمت خودروهای مینی + جدول قیمت کامل (۳ اسفند ۱۴۰۰) شکاف امید به زندگی مردان و زنان افزایش یافته است روایت اژه‌ای از ارزش پلیس در نگاه مردم + فیلم بلاتکلیفی مذاکرات وین نمایندگان مجلس روسیه زیر تیغ تحریم های اروپا ارزان ترین خودروی رنو چند؟ + جدول قیمت کامل (۳ اسفند ۱۴۰۰) پیش بینی قیمت طلا و سکه برای ۳ اسفند/ طلا تا کجا بالا می‌رود؟ حمایت اردوغان از اوکراین پرونده حذف تسهیلات تکلیفی روی میز کمیسیون تلفیق انگلستان روسیه را تحریم کرد قیمت خودرو قبل از عید سقوط می‌کند؟ قیمت خودروهای لوکسژن + جدول قیمت کامل (۳ اسفند ۱۴۰۰) با ۷ میلیون چه موبایلی بخریم؟ (جدول) آیا تیگو ۸ پرو انتخابی مناسب است؟ این خودرو ۳۶ برابر پراید قیمت دارد + جدول قیمت کامل (۳ اسفند ۱۴۰۰) تبلیغ یکی از اپراتورها برای قطع دسترسی به اینترنت بین‌الملل پرونده کارآیی ای نماد را از سکه ثامن بازخوانی کنید قیمت خودروهای مزدا + جدول قیمت کامل (۳ اسفند ۱۴۰۰) حقوق سربازان افزایش می‌یابد لزوم بسترسازی ملاقات تصویری زندانیان با خانواده هایشان پیش بینی قیمت دلار برای ۴ اسفند/ مذاکرات چه فرمانی به دلار می دهد؟ قیمت رانا پلاس چند؟ + جدول قیمت کامل (۳ اسفند ۱۴۰۰) پیام تبریک مدیرعامل فولاد هرمزگان پس از کسب تندیس بلورین قیمت خودروهای نیسان + جدول قیمت کامل (۳ اسفند ۱۴۰۰) شما را برای خودتان می خواهیم دیگر نمی توان چین را تحریم کرد؟ کدام مدل های دنا ارزان شد؟ + جدول قیمت کامل (۳ اسفند ۱۴۰۰) بازار رمزارزها چه زمانی از شر ریزش ‌ها خلاص می ‌شود؟ قیمت خودروهای مکث موتور + جدول قیمت کامل (۳ اسفند ۱۴۰۰) فوری/ عیدی معلمان افزایش یافت تب داغ بازار میوه و صیفی در ماه پایانی سال موبایل پرچم دار سامسونگ چند؟ (جدول) انکار ارتباط کاهش سرعت اینستاگرام با طرح صیانت ندارد شاسی بلندهای کره ای بازار چند؟ + جدول قیمت کامل (۳ اسفند ۱۴۰۰) معلمان منتظر افزایش حقوق ۹۰ درصدی باشند محدودیت های سفرهای نوروزی اعلام شد جزییات طرح مجلس برای ۵ ساله شدن سربازی خودروی چینی گران تر از میتسوبیشی + جدول قیمت کامل (۳ اسفند ۱۴۰۰) خودکفایی در حوزه دارو و تجهیزات نیازمند تامین ارز ترجیحی است واکنش معاون سابق وزارت ارتباطات به تصویب طرح صیانت تیبا بخریم یا دست نگه داریم؟ + جدول قیمت کامل (۳ اسفند ۱۴۰۰) حضرت پور: طرح ⁧‫صیانت‬⁩ از همین الان شکست خورده است هایما ۱۵ میلیون ارزان شد + جدول قیمت کامل (۳ اسفند ۱۴۰۰) بازارچه آنلاین گوشی موبایل گوشی ال جی گوشی اپل، آیفون گوشی آنر DokwxNAm2RGmAAYq(1)-svg حوزه های پوشش خبری صفحه نخست  اقتصاد کلان  مسکن  طلا و ارز  خودرو  بورس  بیمه  بازرگانی  انرژی  صنعت  شهر  فناوری شبکه های اجتماعی  درباره ما  تماس با ما آرشیو  تبلیغات اخبار بیمه

کلیه حقوق مادی و معنوی این سایت محفوظ و متعلق به

پایگاه خبری اقتصادآنلاین

میباشد و استفاده از آن با ذکر منبع بلامانع است.

طراحی سایت خبری و خبرگزاری آسام

منبع: اقتصاد آنلاین

کلیدواژه: مسکن ساخت مسکن دولت سیزدهم مسکن حمایتی نهضت ملی مسکن نهضت ملی تولید مسکن جدول قیمت کامل قیمت خودروهای ساختمان سازان شرکت اورگراند ۳ اسفند ۱۴۰۰ مسکن حمایتی بازار املاک ۱۵ میلیون املاک چین شرکت ها چینی ها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.eghtesadonline.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «اقتصاد آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۴۴۳۲۸۴۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

اکس پنگ جی6 ؛ این چینی کاملا از تسلا مدل Y کپی شده، البته ادعا هم دارد! (+تصاویر)

عصر ایران- اکس پنگ یا شیائوپنگ موتور نام تولیدکننده خودروهای الکتریکی در کشور چین است که دفتر مرکزی آن در شهر گوانگژو قرار داد و یک دفتر عملیاتی نیز در مانتین ویو کالیفرنیا(آمریکا) تاسیس کرده است.این کمپانی فعالیت خود را از سال 2014 آغاز کرده و در سال 2018 بالغ بر 3 هزار شغل ایجاد کرده است.

یکی از محصولات اکس پنگ که در نمایشگاه بین المللی پکن به نمایش گذاشته شد، اس یو وی کوپه با نام جی6 است که اکنون ثبت سفارش آن برای ورود به کشورهای هلند، نروژ، دانمارک و سوئد آغاز شده است.

غرفه اکس پنگ در نمایشگاه خودرو پکن

اکس پنگ جی6 در نمایشگاه پکن

اکس پنگ جی6 در واقع رونوشتی دقیق و البته چینی از تسلا مدل Y است و با ورود به میدان رقابت تلاش می کند تا رقیب آمریکایی خود را دچار دردسر کند. در 6 ماهه دوم سال 2023، اکس پنگ جی6 بالغ بر 7 هزار دستگاه فروش ماهانه داشته که با این آمار عملا رقابت را به تسلا مدل Y در بازار داخلی چین باخته است اما با ارسال مدل 2024 به بازارهای اروپائی که اشاره شد، برگ برنده خود را رو می کند.

مقایسه قیمت اکس پنگ جی6 و تسلا مدل Y در بازارهای اروپایی

اکس پنگ در ادامه حضور اروپائی خود و احتمالا اواخر سال 2024 راهی دیگر بازارهای اروپائی شامل انگلیس، فرانسه و آلمان نیز خواهد شد.

پایین ترین قیمت اکس پنگ جی6 مربوط به کشور نروژ می شود. آنجا قیمت پایه این شاسی بلند چینی 37700 دلار خواهد بود. نکته جالب که این برچسب قیمت دقیقا برابر با تسلا مدل Y در کشور نروژ است.

تسلا مدل Y

(برای مشاهده تصویر در اندازه بزرگ تر، روی آن کلیک کنید)

در سوئد، تریم پایه اکس پنگ جی6 برابر با 49100 دلار و قیمت پایه تسلا مدل Y برابر با 49500 دلار است. در هلند جی6 با قیمت 46300 دلار و مدل Y با قیمت 45990 دلار عرضه می شود.

برای بازار دانمارک نیز قیمت اکس پنگ جی6 برابر با 49050 دلار در نظر گرفته شده است.

مشخصات اکس پنگ جی6 (بدنه و پیشرانه)

اکس پنگ جی6 براساس پلتفرم SEPA 2.0 توسعه یافته است. در نمای ظاهری، بدنه ای یکپارچه و مد روز را مشاهده می کنیم که از منظر ابعاد برابر با 4753 میلیمتر در طول، 1920 میلیمتر در عرض و 1650 میلیمتر در ارتفاع توسعه یافته است. فاصله بین محورها نیز 2890 میلیمتر است.

این کپی چینی از تسلا که البته ادعای رقابت دارد، نه تنها در قیمت بلکه در ابعاد بدنه نیز دقیقا همانند تسلا مدل Y است!

اکس پنگ جی6 با 3 تریم در بخش پیشرانه روانه اروپا شده است:

تریم 254 اسب بخاری که موتور الکتریکی با محور عقب در ارتباط است/ مجهز به باتری 66 کیلووات ساعت لیتیم آهن فسفات/ برد حرکتی 435 کیلومتر

تریم 469 اسب بخاری که با دو موتور الکتریکی و جانمایی یک موتور روی هر محور/ مجهز به باتری 87.5 کیلووات ساعت نیکل منگنز کبالت/ برد حرکتی 550 کیلومتر

اکس پنگ جی6 در 5 رنگ بدنه شامل: سفید، مشکی، خاکستری، سیلور و نارنجی ارائه می شود.

رینگ های استاندارد آلومینیومی در اندازه 20 اینچی نصب شده است.

مشخصات اکس پنگ جی6 (کابین)

تریم داخل نیز دو آپشن دارد: سیاه و خاکستری که مشتریان می توانند گزینه مدنظر خود را انتخاب کنند.

فضای داخل کابین جی6 جز بهترین نمونه های بازار چین است؛ هم از منظر کیفیت مواد اولیه و هم از نظر طراحی مینیمال خلاقانه ای که همراه دارد.

نمایشگر اصلی تنظیمات سیستم سرگرمی در اندازه 15 اینچی، نمایشگر 10 اینچی خطی اطلاعات کیلومتر پشت فرمان، شارژ بی سیم، تنظیم الکتریکی صندلی ها، 2 نگهدارنده لیوان در کنسول میانی، شارژ تایپ سی و اِی برای ردیف ها و... جز اولین مواردی هستند که هنگام حضور در کابین جی6 متوجه آن ها خواهید شد.

سقف پانورامیک، سوکت 12 ولت، پشتیبانی از فرمان های صوتی و... نیز بخش دیگری از ویژگی های این کراس اوور چینی هستند.

آینده

در رابطه با مقایسه اکس پنگ و تسلا، طرف چینی چالش های زیادی را پیش رو دارد از جمله شبکه توسعه یافته شارژ تسلا در کشورهای اروپایی و همچنین شبکه فروش و پشتیبانی بسیار گسترده تر که عوامل مهمی در تغییر تصمیم و انتخاب مشتریان محسوب می شوند.

اکس پنگ جی6 کانال عصر ایران در تلگرام بیشتر بخوانید: اکس پنگ جی6 ؛ با یکی از بهترین شاسی بلندهای چینی آشنا شوید(+عکس) اکس پنگ پی7آی ؛ خودرو هوشمند چینی در راه بازار (+عکس)