به نقل از «فردا»

قیمت مسکن در محله های ارزان قیمت | قیمت مسکن در محله های مختلف متری چند؟

تاریخ انتشار: ۹ اسفند ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۴۴۸۳۱۹۷

قیمت مسکن در چند سال اخیر روند روبه افزایشی داشته است.افزایش قیمت مسکن باعث شد بسیاری از مردم برای سکونت به حاشیه های شهر بروند.افزایش قیمت مسکن دلیل مشکلات بسیاری برای مستاجران شد.همچنین با افزایش چشمگیر قیمت مسکن خریدن خانه تبدیل به رویایی دست نیافتنی برای بسیاری شده است. در ادامه جزییاتی درباره روند قیمت مسکن را میخوانیم.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

مقصد اول بازار مسکن به لحاظ گروه سنی این روزها خانه‌های به قیمت رسیده با حداقل سن بنای ۱۰ سال است. در حال حاضر ۶۷ درصد از بازار معاملات ملکی در سیطره خانه‌های با سن بنای بیش از پنج سال ساخت است و تنها ۳۳ درصد از خریداران مسکن به سراغ آپارتمان‌های نوساز تا حداکثر پنج ساله می‌روند.

این در حالی است که پیش از شروع آخرین دوره جهش قیمت مسکن در سال 97، بیش از نیمی از معاملات ملکی در گروه سنی نوساز و تازه‌ساز صورت می‌گرفت.

تحقیق میدانی از واسطه‌ها به عنوان ضلع میانجی خریدار و فروشنده در بازار معاملات مسکن نشان می‌دهد دلیل اصلی افزایش تمایل به خرید آپارتمان‌های قدیمی به ویژه املاکی که بیش از 20 سال از ساخت آنها می‌گذرد، هماهنگی استطاعت متقاضیان مسکن با قیمت این واحدها است.

در حال حاضر عمده خریداران آپارتمان‌های قدیمی متقاضیان مصرفی هستند و آن‌گونه که واسطه‌ها می‌گویند، سرمایه‌گذاران ملکی اغلب تمایل دارند نسبت به فروش آپارتمان‌های خود قبل از رسیدن به سن 20 سال اقدام کنند و کم پیش می‌آید که میل به سرمایه‌گذاری در آپارتمان‌های قدیمی زیاد باشد؛ مگر اینکه آپارتمان قدیمی واجد قدرالسهم بالا و دارای چشم‌اندازی از برنامه تخریب و نوسازی در آینده نزدیک باشد.

این روزها یک گروه اصلی از عرضه‌کنندگان آپارتمان‌های قدیمی با سن بنای حول و حوش 20 سال یا قدری کمتر و بیشتر، خریداران سرمایه‌ای هستند که بعضا شاید حدود یک دهه از اجاره‌داری این واحدها بهره‌مند شده‌اند و اکنون تمایل دارند واحد خود را فروخته و آن را به واحد نوساز یا تازه‌ساز تبدیل کنند تا بتوانند سال‌ها پس از این از عایدی آن برخوردار شوند.

قیمت مسکن در چند سال اخیر روند روبه افزایشی داشته است.افزایش قیمت مسکن باعث شد بسیاری از مردم برای سکونت به حاشیه های شهر بروند.افزایش قیمت مسکن دلیل مشکلات بسیاری برای مستاجران شد.همچنین با افزایش چشمگیر قیمت مسکن خریدن خانه تبدیل به رویایی دست نیافتنی برای بسیاری شده است. در ادامه جزییاتی درباره روند قیمت مسکن را میخوانیم.

 در تدوین برنامه اجرایی ساخت چهار میلیون واحد مسکن، نزدیک کردن توان خانوار به قیمت تمام شده راهبرد اصلی دولت است.

محمودزاده گفت: برای نخستین بار در طرح‌های حمایتی کشور میزان تسهیلات و کامزد تسهیلات متفاوت و بر اساس دهک درامدی است. در این طرح تنوعی در سود تسهیلات و مبلغ که ناشی از کمک دولت به خانوار است در نظر گرفته شده است. مطالعات ما در راستای کمک به دهک‌های پایین و حمایت دولت است که بیشترین کمک به دهک اول تا سوم است.

 

وی ادامه داد: در مدت کمتر از پنج ماهی که قانون جهش تولید مسکن به وزارت راه ابلاغ شده، ۹۸۰ هزار واحد زمین با کاربری مسکونی برای طرح تامین شده که کلنگ زنی ۳۲۰ هزار واحد آن انجام شده و ۱.۴ دهم میلیون اراضی زمین تعیین و در دست بررسی است. بر این اساس در کمتر از پنج ماه نزدیک به یک میلیون واحد زمین تامین شده است.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی افزود: تاکنون بیش از سه میلیون و ۳۵۰ متقاضی در طرح ثبت نام کردند. در همه شهرها ثبت نام در حال انجام است، همچنین ۴۰۰ هزار متقاضی مجرد در این طرح ثبت نام کردند.

این مقام مسوول گفت: بیش از ۹۰ درصد پالایش ها انجام شده و به استان‌ها ارسال شده است تا شرط سکونت بررسی شود. این مهم در  زمان کوتاهی انجام خواهد شد و در ابتدای سال آینده نهضت بزرگ ساخت و ساز شروع خواهد شد.

منبع: فردا

کلیدواژه: دولت ساخت و ساز سرمایه مسکن وزیر راه و شهرسازی آپارتمان های قدیمی قیمت مسکن

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.fardanews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فردا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۴۴۸۳۱۹۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

سئو حرفه و خدمات سئو سایت چه تفاوتی دارند

خدمات سئو سایت راه حل کسب و کارهای موفق برای جذب مشتری است. یک بار به تغییر رفتار افراد در چند سال گذشته نگاهی بیاندازید.

به گزارش ایسنا به نقل از سایت کینگ کانتنت، برای پاسخ به هر سوال، پیدا کردن یک آدرس و یا یک فروشگاه احتمالا جستجو در گوگل از جمله اولین کارهایی است که انجام می دهید(عالیجناب محتوا). 

 در این زمینه، دو رویکرد متفاوت وجود دارد: سئو حرفه ای و سئو ارزان قیمت. سئو حرفه ای شامل استراتژی های پیشرفته، تحقیقات عمیق و فعالیت های بهینه سازی جامع است که توسط متخصصان سئو انجام می شود. از طرف دیگر، سئو ارزان قیمت معمولاً شامل کارهای ساده ای است که با هزینه کمتری انجام می گردد.

در این مقاله، ما تفاوت های اصلی بین این دو رویکرد را بررسی خواهیم کرد تا به شما کمک کنیم تصمیم بگیرید که کدام یک برای کسب و کار شما مناسب تر است. ما به مزایا و معایب هر رویکرد، هزینه ها و نتایج احتمالی آنها خواهیم پرداخت تا شما بتوانید انتخاب آگاهانه تری داشته باشید.

سئو حرفه ای

سئو(seo) حرفه ای، همانطور که از نام آن پیداست، رویکردی جامع و حرفه ای به بهینه سازی موتورهای جستجو است. این روش شامل مجموعه ای از فعالیت ها و استراتژی های سئو پیچیده است که توسط متخصصان سئو با تجربه و دانش عمیق در این زمینه انجام می شود.

یکی از جنبه های کلیدی سئو تخصصی، تحقیق و تجزیه و تحلیل دقیق کلمات کلیدی است. متخصصان سئو با استفاده از ابزارهای پیشرفته، رقبا، رفتار کاربران و آمار جستجو را بررسی می کنند تا کلمات کلیدی مناسب را شناسایی کنند. این کار به آنها کمک می کند تا محتوای مرتبط و هدفمند تولید کنند.

علاوه بر این، سئو حرفه ای شامل استراتژی سازی محتوا و ساختار سایت است. متخصصان سئو با درک عمیق از الگوریتم های گوگل، محتوا را به گونه ای طراحی می کنند که هم برای کاربران و هم برای موتورهای جستجو مفید و قابل درک باشد. آنها همچنین ساختار سایت را به شکلی سازماندهی می نمایند که برای خزنده های(Crawlers) موتورهای جستجو قابل خواندن و فهم باشد.

سئو فنی نیز بخش مهمی از روش از سئو است. این شامل بهینه سازی عوامل مختلف از جمله سرعت سایت، سازگاری با موبایل، امنیت و سایر جنبه های فنی است که بر رتبه بندی سایت در موتورهای جستجو تأثیر می گذارد.

این رویکرد جامع و حرفه ای معمولاً هزینه بیشتری را نسبت به سئو ارزان قیمت دارد، اما می تواند نتایج بهتر و پایدارتری را برای کسب و کارها به ارمغان آورد.

برای مطالعه بیشتر در مورد نحوه انجام و روش های تخصصی سئو با کیفیت، خدمات سئو را مطالعه فرمایید.

سئو ارزان قیمت

یکی از ویژگی های اصلی سئو ارزان قیمت، تمرکز بر فعالیت های سئو پایه و ابتدایی است. این می تواند شامل بهینه سازی عناوین و متن های صفحات، افزودن کلمات کلیدی به محتوا، ایجاد نقشه سایت و مدیریت لینک های داخلی باشد. این فعالیت ها هرچند مهم هستند، اما تنها بخشی از استراتژی سئو را تشکیل می دهند.

علاوه بر این، سئو ارزان قیمت معمولاً شامل استفاده از ابزارهای رایگان یا ارزان برای تحلیل و پیگیری نتایج است. این ابزارها قابلیت های محدودتری نسبت به ابزارهای حرفه ای دارند و اطلاعات کاملی را در اختیار قرار ندهند.

یکی دیگر از محدودیت های سئو ارزان قیمت، عدم تخصص و دانش کافی در زمینه سئو است. افراد یا شرکت هایی که این خدمات را ارائه می دهند، درک عمیقی از الگوریتم های موتورهای جستجو، استراتژی های پیشرفته و آخرین روندها ندارند.

 عدم توجه به جنبه های پیچیده تر سئو می تواند منجر به نتایج ضعیف و جریمه از سوی موتورهای جستجو شود که در نهایت هزینه بیشتری را به کسب و کار تحمیل می کند.

بنابراین، هنگام انتخاب سئو ارزان قیمت، باید توجه داشت که این رویکرد محدودیت هایی دارد و ممکن است برای دستیابی به نتایج پایدار و بلندمدت کافی نباشد.

ما کدام نوع را انتخاب کنیم؟

اگر مدیر یک کسب و کار هستید، احتمالا شک دارید که هزینه کم تری کنید یا به روش حرفه ای عمل نمایید. واقعیت این است که سئو ارزان قیمت بر مبنای اتفاق بنا شده است. بنابراین احتمال موفقیت شما بسیار پایین است. اگر منطق را چراغ راه کنیم، می بینیم که در فضای رقابتی که رقبا تمام تلاششان را برای پیشی گرفتن از دیگران دارند، انتظار موفقیت بدون تلاش و سرمایه گذاری مناسب، عقلانی به نظر نمی آید.

مخصوصا این که اشتباهاتی که در سئو ارزان قیمت رایج است می تواند آینده وب سایت شما را به خطر اندازد.

شاید اگر برای اولین بار است که می خواهید بهینه سازی وب سایت خود را برون سپاری کنید، بهتر است با پذیرش خطرات و سرمایه ای که احتمالا(به دلیل شکست وب سایت) از دست می دهید، به سراغ خدمات ارزان بروید. با این کار به احتمال زیاد چند ماه تا یک سال را از دست می دهید، اما دید بهتری در مورد جمله "هیچ ارزانی بی حکمت نیست" کسب خواهید کرد.

انتهای رپرتاژ آگهی