به نقل از «اقتصاد آنلاین»

برای خرید یک واحد آپارتمان در زعفرانیه چقدر سرمایه لازم است؟

تاریخ انتشار: ۱ فروردین ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۴۶۲۷۵۹۰

اقتصادآنلاین_ نادیا سیه کار؛ زعفرانیه در منطقه ۱ تهران قرار دارد و از خنک‌ترین و مرتفع‌ترین مناطق در این شهر به‌شمار می‌رود‌. این محله از شمال به توچال، از جنوب به تجریش و از غرب به ولنجک راه دارد، از لوکس ترین مناطق تهران است و به‌خاطر موقعیت قرارگیری، جزو مناطق گران‌قیمت تهران به شمار میرود. این روز‌ها با ساخت ساختمان‌های مدرن در کوچه‌های زعفرانیه، شاهد قیمت‌هایی نجومی خرید آپارتمان در این محله تهران هستیم.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

با این حال طیف وسیعی از املاک در این منطقه وجود دارد پس با بودجه‌های مختلف، میتوان انتخاب‌های مختلفی نیز برای خرید خانه داشت.

یک صاحب بنگاه در مصاحبه با اقتصاد آنلاین درمورد قیمت واحدهای نوساز در  زعفرانیه گفت: حدود قیمت‌ واحدهای آپارتمانی نوساز در این منطقه از متری ۱۰۰ میلیون تومان تا حدودا ۳۰۰ میلیون تومان است.

در ولنجک نیز واحدها از متری ۱۳۰ الی ۱۴۰ میلیون تومان تا ۲۵۰ میلیون تومان قیمت خورده اند‌.

این مشاور املاک ادامه داد: قیمت واحد‌های قدیمی‌تر از متری ۸۰ میلیون تومان تا ۱۴۰ الی ۱۵۰ میلیون تومان است.

وی توضیح داد: مشخص کردن گران‌ترین و ارزان‌ترین مناطق در زعفرانیه خیلی سخت است چون کوچه به کوچه قیمت واحدها با توجه به سازنده و نوع بنا فرق می‌کند.

در این منطقه تمامی واحدها ۱۰۰ متر به بالا هستند و کمتر از این متراژ به ندرت میتوان واحدی نقلی پیدا کرد‌.

او گفت: برای خرید یک واحد آپارتمان قدیمی لازم است به طور متوسط ۸ میلیارد تومان بودجه داشت. مثلا یک واحد حدودا ۷۰ متری ۲۰ ساله می‌توان پیدا کرد که قیمتی حدود ۷ الی ۸ میلیارد تومان داشته‌باشد‌.

یا مثلا با بودجه ۸ میلیارد تومان می‌توان واحدی ۹۰ متری دوخوابه اما قدیمی‌ساز پیدا کرد.

با بودجه‌های بالاتر مثلا حدود ۱۵ میلیارد تومان نیز میتوان واحدی حدودا ۱۲۰ متری در این منطقه پیدا کرد.

وی اظهار داشت: با توجه به قیمت متریال استفاده شده‌ و سن و امکانات بنا، میزان نوسان قیمت در سال نو متفاوت است اما چیزی که از آن اطمینان داریم افزایش قطعی قیمت املاک از ۱۰ تا ۲۰ درصد است‌.

اخبار مرتبط ۱۶:۳۶:۰۸ متوسط قیمت مسکن در شمال تهران چند؟ ۰۱:۴۰:۰۷ با تسهیلات خانه اولی می‌توان چند متر خانه خرید؟ ۱۵:۲۳:۳۰ میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در تهران به ۲۶میلیون و ۷۰۰هزار تومان رسید/ تعداد معاملات… ۱۳:۰۰:۰۰ قیمت مسکن در پونک ۱۲:۱۴:۴۳ رکود سنگین بازار مسکن مدل ۱۴۰۰ / ضرر ۲۴ درصدی خریداران مسکن ۱۱:۰۰:۰۰ آپارتمان‌های شرق تهران چند؟

منبع: اقتصاد آنلاین

کلیدواژه: ثبت نام سایپا ثبت نام ایران خودرو قیمت مسکن مسکن بازار مسکن قیمت مسکن تهران زعفرانیه میلیارد تومان میلیون تومان

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.eghtesadonline.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «اقتصاد آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۴۶۲۷۵۹۰ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

هزینه مسکن ملی پرند متری ۱۰ میلیون تومان

به گفت مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند ۴۰۰۰ واحد نهضت ملی مسکن این شهر تا تابستان امسال تحویل متقاضیان می‌شود که هزینه این واحدها با مشاعات حدود ۱۰ میلیون تومان در هر متر مربع بوده است.

به گزارش ایسنا، آرش صیادی امروز در جریان بازدید خبرنگاران از پروژه‌های نهضت ملی مسکن شهر جدید پرند اظهار کرد: در طرح نهضت ملی مسکن، سهم شهر جدید پرند ۳۳ هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی است که در مراحل مختلف ساخت قرار دارند. تعداد ۳۰۰۰ واحد مربوط به طرح اقدام ملی بوده که سال ۱۴۰۰ آغاز شده بود. از خرداد ۱۴۰۱ نیز پروژه نهضت ملی مسکن شروع شد.

وی افزود: بخشی از واحدهای مسکونی در پرند آماده واگذاری است اما به دلیل عدم تکمیل زیرساخت‌ها از جمله آب و فاضلاب امکان واگذاری آن وجود ندارد. در حال حاضر ۴۰۰۰ واحد برای واگذاری منتظر تامین تاسیسات بوده که تا تابستان امسال به بهره‌برداری می‌رسد. تعداد ١٧٠٠ واحد از آن مربوط به نهضت ملی مسکن است.

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند با اشاره به ثبت نام ۲۲۰ هزار متقاضی نهضت ملی مسکن  در پرند گفت: از این تعداد بیش از ۸۰ هزار نفر واوجد شرایط بودند. پس از طی دو نوبت الحاق زمین هم‌اکنون ۳۳ هزار و ۵۰۰ واحد در حال ساخت است و برای ساخت حدود ۴٠ هزار واحد زمین کم داریم. یعنی زمینی معادل ١٣٠٠ هکتار باید تامین شود. البته شهرک اعتمادیه با ظرفیت ١١ هزار واحد در حال ساخت است اما در نهایت برای ساخت حدود ۴٠ هزار واحد زمین کم داریم.

عنوان

به گفته صیادی، آورده متقاضیانی که واحدهای آنها تا تابستان آماده می‌شود حدود ۷۰۰ میلیون تومان بوده که هزینه ساخت واحدها با مشاعات آنها تقریبا ۱۰ میلیون تومان در هر متر مربع برآورد می‌شود.

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند در توضیح هزینه ساخت واحدها گفت: تلاش وزارت راه و شهرسازی و مجموعه دولت این بوده تا قیمت نهضت ملی مسکن را مدیریت کند و تقریبا یکسان باشد. اما واقعیت این است که تورم با قیمت‌ها همخوانی ندارد. وزارت راه و شهرسازی قیمت زمین را از مسکن حذف کرده تا هزینه ساخت کاهش یابد. البته با توجه به اینکه قراردادها مشمول تعدیل می‌شود  از متقاضیان نهضت ملی مسکن می‌خواهیم به‌موقع نسبت به تامین آورده خود اقدام کنند.

وی اعلام کرد: هم‌اکنون ۸۰۰ واحد برای هنرمندان و خبرنگاران معرفی شده که وزارت ارشاد در حال ساخت و در مرحله بتن‌ریزی قرار دارد.

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند درباره واحدهای خالی این شهر گفت: سال گذشته ۱۳ هزار واحد مسکونی خالی شناسایی و هم‌اکنون ۱۰ هزار واحد به سازمان امور مالیاتی برای اخذ مالیات معرفی شده است؛ البته احتمال وجود ۳۰۰۰ واحد خالی از سکنه دیگر در این شهر جدید وجود دارد.

صیادی با بیان اینکه خرید و فروش امتیاز نهضت ملی مسکن غیر قانونی است، بیان کرد: امتیاز هیچ هویت حقوقی ندارد و امکان دارد افراد دارنده امتیاز از آن حذف شوند. بنابراین مردم بدانند این قرارداد بسیار پرریسک است و امکان دارد تمام سرمایه خود را از دست بدهند.

انتهای پیام