وجود ۴.۷میلیون خانه خالی در کشور
تاریخ انتشار: ۱۴ فروردین ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۴۷۰۱۸۶۱
کارشناس مرکز پژوهشهای مجلس با اشاره به وجود ۴.۷ میلیون خانه خالی و خانه دوم در کشور، گفت: اخذ مالیات بر خانههای خالی یک پیچیدگی خاص دارد. ناطقان: فرنام درباره چرایی عدم موفقیت در اخذ مالیات بر خانههای خالی در کشور اظهار کرد: قبلاً در دهه 70 مالیات بر خانههای خالی را داشتیم که عملکرد محدودی داشت.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
وی با یادآوری اینکه سال 94 قانون مالیات بر خانههای خالی با شکل و شمایل دیگری مطرح شد، ادامه داد: در آن زمان وزارت راه و شهرسازی و وزیر اسبق اعتقادی به این کار نداشتند و تقریباً پیش برده نشد.
وی افزود: با تغییر وزرا، رویکری ایجاد شد و یک اجماع در سطح مدیریتی وزارت راه و شهرسازی در این خصوص که اخذ مالیات بر خانههای خالی یک ضرورت است، به وجود آمد.
کارشناس مرکز پژوهشهای مجلس شورای اسلامی، گفت: بر این اقدامات برای لینک کردن دستگاهها و وزارتخانه با سامانههای مربوط به اخذ مالیات بر خانههای خالی انجام شد.
فرنام با بیان اینکه پیشرفتهایی در این زمینه داشتیم، تصریح کرد: حدود 24 دستگاه ذیربط در این موضوع داریم که برخی از آنها تا پیش از سال 99 اطلاعات لازم را لینک کردند.
وی با تأکید بر اینکه یکی از دلایل پیچیدگیهای اخذ مالیات بر خانههای خالی فاز شناسایی است، اضافه کرد: اخذ مالیات از خانههای خالی یک سیاست رایج برای مقابله با سوداگری در اقتصادهاست و در بازترین اقتصادها نیز از این سیاست برای کنترل بازار مسکن استفاده میشود.
وی با تأکید بر اینکه بازار مسکن در آزادترین اقتصادها به اقتصاد بازار سپرده نمیشود، اظهار کرد: با این کار دچار شکست بازار میشویم و یک انحصار در بازار شکل میگیرد که در نهایت به زیان اقشار پایین جامعه است. در ادبیات برنامهریزی مسکن باید این را در نظر بگیریم که باید ذخیرهای برای جابجایی داشته باشیم.
وی توضیح داد: یعنی برای مستأجران و کسانی که ملکی را میفروشند و میخواهند ملک دیگری را خریداری کنند. بهطور معمول باید 5 درصد موجودی مسکن بهعنوان ذخیره جابجایی یا نقل و انتقال وجود داشته باشد. اگر ذخیره از این میزان کمتر باشد به عاملی برای افزایش قیمت تبدیل میشود.
کارشناس مرکز پژوهشهای مجلس گفت: بر اساس سرشماری سال 95 میزان خانههای خالی در ایران 11 درصد است. به عبارت دیگر حدود 2.6 میلیون واحد مسکونی خالی در کشور داریم. در اینجا یک نکته مهمی است؛ آمار خانههای دوم در کشور جداست و در آمار خانههای خالی محاسبه نشده است.
وی با بیان اینکه حدود 2.1 میلیون خانه دوم در کشور داریم، افزود: این یک عدد قابل توجهی است که ملاحظاتی را دارد. منبع: تسنیم برچسب ها: خانه خالی ، اخذ مالیات ، خانه دوم
منبع: ناطقان
کلیدواژه: خانه خالی اخذ مالیات خانه دوم اخذ مالیات بر خانه های خالی
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت nateghan.ir دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «ناطقان» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۴۷۰۱۸۶۱ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
با سامانه خودنویس امکان کنترل قیمت اجاره و حذف واسطه بین مالک و مستاجر فراهم خواهد شد
آرا شاوردیان، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفت وگو با خبرنگار قدس در مورد سامانه خودنویس، گفت: اینکه وزارت راه تلاش کرده است و این سامانه را راه اندازی کرده است اقدام خوبی است و فقط امیدواریم به سرنوشت سایر سامانه ها دچار نشود. این سامانه اگر شروع به کار کند و موجر و مستاجر در این سامانه ثبت نام کنند قاعدتا توافقاتی که هست باعث شفافیت مالیاتی می شود دولت می تواند براساس قراردادی که هست مالیات های مربوطه را اخذ کند.
وی اظهار کرد: با این سامانه دست دلالان کوتاه می شود عامل افزایش اجاره بها دلالان هستند و اگر دست دلال ها کوتاه شود مردم ما آگاهانه قرارداد می بندند. قطعا اگر مردم بدانند این سامانه به نفع شان است برای اجاره از این طریق اقدام می کنند و اتفاقا مالیات را نیز می پردازند.
وی افزود؛ دولت نیز باید این مالیات ها را برای زیر ساخت ها هزینه کند. وقتی این مالیات از این طرف پرداخت می شودو از آن طرف برای رفاه مردم هزینه شود قطعا از این سامانه استقبال می شود.
شاوردیان تاکید کرد: با این سامانه امکان کنترل قیمت اجاره وجود دارد. در بعضی مناطق اجاره سلیقه ای اعمال می شود و از کوچه تا کوچه دیگر اختلاف قیمت وجود دارد که خود همین سردرگمی های را در بازار مسکن ایجاد کرده است. بنابراین با سامانه خودنویس امکان کنترل قیمت اجاره وجود دارد و پیش پرداخت ها و رهن و اجاره معقول تر می شود. از طرف دیگر مهم ترین موضوع در زمینه بازار اجاره، حذف واسطه و ایجاد اختیار برای مالک و مستاجر در عقد قرارداد بدون هزینه اضافی بر آنان خواهد بود که سامانه خودنویس این امکان کلیدی و مهم را فراهم کرده است.
وی خاطر نشان کرد: اگر قیمت اجاره با یک استاندارد مشخص باشد و دیدگاه سلیقه ای اعمال نشود به نفع مستاجرها است که امیدواریم موجرها نیز معقولانه قیمت ها را افزایش دهند.