زمان خرید خانه فرارسیده است؟ | پیشنهاد جالب رئیس اتحادیه مشاوران املاک به متقاضیان مسکن
تاریخ انتشار: ۲۱ فروردین ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۴۷۵۳۷۴۱
به گزارش همشهری آنلاین به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، کند شدن آهنگ رشد قیمت مسکن و اجرای برنامه‌های حمایتی دولت در بخش مسکن می‌تواند زمینه ساز ایجاد ثبات در این بازار باشد. بسیاری از متقاضیان مسکن در سال گذشته خریدی نکردند و منتظر علامت های مثبت در این بازار ماندند اما هم اکنون ارائه آمار از سوی بانک مرکزی با در رابطه با افزایش ۶ درصدی قیمت مسکن نگرانی‌هایی برای آنها فراهم کرده است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
این در حالی است که بسیاری از مسئولان دولتی از جمله وزیر راه وشهرسازی و همچنین معاون مسکن و ساختمان این وزارتخانه وعده‌هایی در رابطه تثبیت قیمت مسکن داده بودند.
بر اساس آخرین آمار بانک مرکزی که مربوط به اسفند ۱۴۰۰ می شود، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران به حدود ۳۵ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان رسیده که حاکی از افزایش ۶.۲ درصدی نسبت به ماه قبل است.
این رقم نسبت به ماه مشابه سال قبل معادل ۱۶ درصد افزایش داشته اما در مقایسه با رشد نقطه به نقطه اسفند ۱۳۹۹ (معادل ۹۳.۷ درصد) به مراتب کمتر بوده و نشان دهنده کند شدن رشد قیمت مسکن در سال ۱۴۰۰ است و می تواند سیگنال مثبتی برای بازار باشد.
شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران نیز در اسفند ۱۴۰۰، معادل ۴۵.۸ درصد نسبت به ماه مشابه پارسال افزایش پیدا کرده است.
بازار مسکن در وضعیت رکود غیرتورمی قرار داردرئیس اتحادیه مشاوران املاک کشوری گفت: آمارهای بانک مرکزی در رابطه با رشد قیمت مسکن فقط مربوط به استان تهران و آن هم تنها مربوط به برخی از مناطق این استان است.
مصطفی قلی خسروی توضیح داد: هم اکنون بازار مسکن با اجرای طرح نهضت ملی مسکن به سمت ثبات قیمتی حرکت کرده و ارائه آمارهایی در رابطه با افزایش قیمت مسکن باعث ورود سوداگران به این بازار می‌شود.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور بیان کرد: بازار مسکن با ورود به ماه رمضان به سمت رکود غیرتورمی حرکت کرده و هم اکنون بهترین فرصت برای خرید مسکن به شمار می‌رود.
پیش از این هم محمود محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی گفته بود: تمام تلاش وزارت راه و شهرسازی افزایش عرضه و تولید مسکن بوده که این برنامه‌ها به صورت مستمر و مدام پیگیری می‌شود.
به گفته معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی یکی از مهمترین برنامه‌های دولت در سال جدید برای تثبیت قیمت در بازار مسکن تکمیل واحدهای نیمه‌کاره بوده که با پرداخت تسهیلات خود مالکی به سازندگان بخش خصوصی این بازار رونق بیشتری خواهد گرفت.
او گفت: بیش از ۹۰ هزار مالک واحد مسکونی تقاضای خود را برای دریافت تسهیلات خود مالکی ثبت کرده اند و همچنین با طرح اجاره داری حرفه‌ای و ساخت ۳۰۰ هزار واحد مسکونی توسط دستگاه‌های مختلف بازار اجاره مسکن رونق می‌گیرد.
گزارش‌های میدانی هم حاکی از آن است بازار مسکن در سال جدید به سمت رونق در حرکت است و با ورود واحدهای ساخته شده طرح نهضت ملی مسکن و همچنین اتمام واحدهای مسکن مهر این بازار به سمت ثبات قیمتی در حرکت می‌کند.
برخی از مشاوران املاک کشور اعلام کرده اند با توجه به آنکه در ماه رمضان قرار داریم بسیاری از خریداران و فروشندگان مسکن دست نگه داشته‌اند و همین امر باعث شده که بازار مسکن به سمت رکود حرکت کند که فرصت مناسبی را برای خریداران فراهم کرده است.
ایجاد تعادل در بازار مسکن یکی از اصلی‌ترین اولویت‌های دولت سیزدهم به شمار می‌رود و دولت همواره اعلام کرده است که با طرح ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی در قالب طرح نهضت ملی مسکن می‌تواند این بازار را به سمت رونق هدایت کند.
کد خبر 668805 برچسب‌ها وزارت راه و شهرسازی خبر مهم بازار مسکن مسکنمنبع: همشهری آنلاین
کلیدواژه: وزارت راه و شهرسازی خبر مهم بازار مسکن مسکن مشاوران املاک واحد مسکونی بازار مسکن قیمت مسکن
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.hamshahrionline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «همشهری آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۴۷۵۳۷۴۱ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
با بودجه ۳میلیارد تومانی در کجای پایتخت می‌توان خرید؟/ جدول قیمت‌ها
به گزارش خبرآنلاین،فروردین امسال توقع مدنظر دلالان از بازار مسکن شهر تهران برآورده نشد. آن‌طور که واسطه‌های ملکی می‌گویند گروهی از متقاضیان سرمایه‌گذاری در بازار ملک که به شکل سنتی از نیمه دوم فروردین فعالیت خود را به منظور ارزیابی وضعیت این بازار آغاز می‌کنند با این برآورد که بازار مسکن در سال جاری ظرفیت رشد چندانی در مقایسه با بازارهای رقیب ندارد از خرید ملک منصرف شدند.
ایسنا در خبری نوشت:در حال حاضر تقاضای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن کاهش محسوسی در مقایسه با سال‌های گذشته دارد. با این حال به گفته مشاوران املاک، عده‌ای از بخر و بفروش‌ها فایل‌های زیر قیمت را در مناطق شمالی تهران خریداری و با سود بیش از نرخ تورم، آپارتمان مدنظر را فایل می‌کنند.
مقاضای مصرفی خرید مسکن نیز پس از رشدهایی که از اواخر سال ۱۳۹۶ آغاز شد و ادامه یافت به نوعی از بازار حذف شده است. با این اوصاف به نظر می‌رسد بازار ملک در اردیبهشت کم‌رونق‌تر از مدت مشابه سال گذشته باشد.
دلالان از بازار مسکن راضی نیستند!فروردین سال گذشته تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی در پایتخت ۱۷۵۷ فقره بود. اردیبهشت نیز ۴۳۵۹ فقره خرید و فروش آپارتمان در تهران انجام شد. اسفند ۱۴۰۲ این تعداد ۶۱۷۹ فقره بود.
درخصوص قیمت نیز طبق اعلام بانک مرکزی، میانگین قیمت هر متر مربع مسکن شهر تهران در فروردین و اردیبهشت پارسال به ترتیب ۶۶.۴ میلیون و ۷۵.۳ میلیون تومان بود. این رقم تا پایان سال به ۸۱.۴ میلیون تومان رسید که در مقایسه با اسفند سال قبل از آن ۲۴.۸ درصد رشد یافت.
با توجه به تورم عمومی حدود ۴۰ درصد و رشد حدود ۲۴ درصدی قیمت مسکن در پایتخت ارزیابی کارشناسان و فعالان بازار مسکن این است که این بازار از ظرفیت لازم برای رشد برخوردار نیست.
بیشتر بخوانید: پیش‌بینی ترسناک یک کارشناس بازار مسکن/ احتمال افزایش ۴۰ درصدی اجاره
یکی از مشاوران املاک فعال در منطقه ۱ تهران درخصوص وضعیت بازار ملک در اردیبهشت به ایسنا گفت: بازار مسکن بی‌مشتری است. با وجود آنکه در مناطق شمالی تهران بعضا میزان افزایش قیمت آپارتمان با نرخ دلار سنجیده می‌شود امسال میزان رشد آن به اندازه بازار ارز نبوده است. قیمت‌های پیشنهادی تقریبا ۱۰ تا ۱۵ درصد نسبت به اسفند بالا رفته، اما خریدار وجود ندارد.
وی افزود: در منطقه ۱ میزان خرید و فروش، قیمت را تعیین نمی‌کند بلکه دلالان به منطقه قیمت می‌دهند. یک سری سرمایه‌گذار، واحدها را خریداری می‌کنند و اجاره هم نمی‌دهند. برای آنکه مالیات خانه خالی مشمولشان نشود مثل ماشین، آپارتمان را با سند وکالتی واگذار می‌کنند. بخر و بفروش‌ها بین خودشان معامله می‌کنند، ولی سند نمی‌زنند.
یکی از واسطه‌های ملکی در جنوب شرق تهران نیز گفت: با آمدن سال جدید، قیمت ملک مقداری تغییر کرد، ولی تعداد مشتری تغییر چندانی نکرد. البته رکود به شدت پارسال نیست. در دفتر ما تقریبا هفته‌ای یک مبایعه‌نامه (خرید و فروش) امضا می‌شود، اما این‌طور نیست که بگوییم بازار رونق گرفته است. نرخ‌های اعلامی مالکان هم ۱۰ تا ۱۵ درصد تغییر کرده، ولی هنوز تثبیت نشده است.
منبع : ایسنا
برای دسترسی سریع به تازه‌ترین اخبار و تحلیل رویدادهای ایران و جهان اپلیکیشن خبرآنلاین را نصب کنید. کد خبر 1900639
اعلام محدودیت های ترافیکی پایان هفته در جاده های شمالی کشور