۸۶% افزایش قیمت سیمان، بازار مصالح ساختمانی نظیر بلوک را فلج کرد!
تاریخ انتشار: ۲۸ فروردین ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۴۸۱۲۸۹۴
به نقل از بتن آلوکا، روند افزایش قیمت سیمان و مصالح ساختمانی در ماه پایانی سالی ۱۴۰۰ و فروردین ۱۴۰۱، طبق پروسه زیر بوده و طبق آن، به راحتی قیمت سایر مصالح سیمانی قابل بررسی و تخمین است. نمی توانیم بگوییم که دست نگه دارید شاید قدری، قیمت سیمان از تب و تاب بیفتد و زیاد متضرر نشوید، چرا که هر آن ممکن است با قیمت هیجانی جدید، بازار بورس سیمان بترکد! اگر باور نمی کنید روند قیمت های دو ماه اخیر را طبق جداول زیر، چک کنید.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
در دو ماه اخیر، پایان ۱۴۰۰ و اول ۱۴۰۱، روند افزایش قیمت سیمان را بررسی می کنیم و به نتایج کمی باور نکردی می رسیم که مطلوب هیچ کدام از ما نبوده و نیست. چرا که کار اکثر تولید کننده های مصالح ساختمانی نظیر تولید کننده های بلوک سیمانی ، احتمالا به تعطیلی منجر می شود.
قیمت سیمان در اسفند ۱۴۰۰قیمت سیمان وزن تاریخ
۳۹۰ هزار تومان ۱ تن ۱/۱۲/۱۴۰۰
۴۵۵ هزار تومان ۱ تن ۱۵/۱۲/۱۴۰۰
۵۵۰ هزار تومان ۱ تن ۲۸/۱۲/۱۴۰۰
قیمت سیمان وزن تاریخ
۶۵۰ هزار تومان ۱ تن ۸/۰۱/۱۴۰۱
۷۳۰ هزار تومان ۱ تن ۲۷/۰۱/۱۴۰۱
همه قیمت های بالا، بدون احتساب کرایه و در کارخانه می باشد. همانطور که مشاهده می کنید، تقریبا شاهد افزایش قیمت سیمان ۸۶% در دو ماه انتهای اسفند ۱۴۰۰ و اوایل فروردین ۱۴۰۱ بوده ایم، رقم تامل برانگیزی است!
تاثیر افزایش قیمت سیمان بر قیمت مصالح ساختمانیبرخی مصالح ساختمانی نظیر بتن، ملات، بلوک سیمانی و... ارتباط مستقیمی با سیمان دارند و تحت تاثیر شدید نوسانات آن هستند. یعنی قیمت، کیفیت و موجودیت آنها، وابسته به سیمان بوده و هست. حالا که سیمان ۸۶% افزایش قیمت را تجربه کرده است، قیمت مصالح وابسته به کجا رسیده است؟ آیا قیمت آنها نیز سر به فلک کشیده است؟
بتن به اندازه خود سیمان، اصولا افزایش قیمت را تجربه می کند، ملات نیز نصف افزایش قیمت سیمان را می تواند ببیند. اما بلوک های سیمانی، مخصوصا بلوک سبک که سیمان زیاد مصرف می کنند چطور؟ بلوک سبک سیمانی باید به‌طور میانگین %۷۳ افزایش قیمت داشته اند و طبیعتا این افزایش دور از انتظار نیست! اما در عمل چنین نیست، چون خریداری نیست. بنا بر شرایط و وضعیت بازار مصالح ساختمانی و ساخت و ساز، تولیدکنندگان بلوک، تا به امروز حدودا ۳۰% افزایش قیمت را توانسته اند اعمال کنند و کلی متضرر شده اند. برای نمونه، تحلیل اثر افزایش های پیاپی قیمت سیمان را در قیمت دو نمونه بلوک که در قسمت بعدی مطلب برای شما انجام داده ایم، مشاهده نمایید.
افزایش قیمت بلوک سبک سیمانیبرای تحلیل درست قیمت بلوک، ابتدا باید قیمت مصالح ساخت آن را بررسی کنیم. سیمان + پوکه معدنی + آب، مصالح ساخت بلوک های جدید هستند. سیمان که ۸۶% گرانتر شده است و پوکه معدنی که از مصالح پایه ساخت بلوک های ساختمانی سبک می باشد ۳۰% گران شده است. دستمزد کارگر بنا به مصوبه های دولت، افزایش ۵۷ درصدی در سال ۱۴۰۱ داشته است و تجهیزات و لوازم فنی جانبی نیز بیشتر از ۱۲۰% گران شده اند. با این اوصاف قیمت بلوک به کجا رسیده است؟
تاثیر گرانی سیمان، برای دو نوع بلوک ۲۰ و ۱۵ سانتی را در جدول زیر مشاهده نمایید:
قیمت ۱۴۰۱ قیمت ۱۴۰۰ نوع بلوک
۵۵۰۰ تومان ۳۵۰۰ تومان بلوک ۲۰ سانتی سنگین
۱۱۰۰۰ تومان ۶۵۰۰ تومان بلوک ۲۰ سانتی سبک
۷۵۰۰ تومان ۵۵۰۰ تومان بلوک ۱۵ سانتی ۳ جداره
۷۷۰۰ تومان ۵۶۰۰ تومان بلوک ۱۵ سانتی ۴ جداره
همانطور که می بینید قیمت بلوک سیمانی ۲۰*۲۰*۴۰ بیشتر از ۷۳% افزایش قیمت داشته است که برخی از بلوک سازان، آن را اعمال کرده و برخی دیگر مثل بتن آلوکا در انتظار کشش بازار هستند.
آیا سیمان ارزان خواهد شد؟با تحلیل و برآورد بتن آلوکا و با توجه به تجارب سال های قبل، بعید به نظر میرسد که حداقل در شش‌ماهه اول سال، شاهد برگشت قیمت سیمان باشیم. به خاطر افزایش دما و قطعی برق صنایع از اول اردیبهشت، حتی به احتمال زیاد، دوباره شاهد افزایش قیمت سیمان خواهیم بود.
*** محتوای این مطلب تبلیغاتی است و ایرنا مسئولیتی درباره آن ندارد.
برچسب‌ها مصالح ساختمانی سیمان بلوکمنبع: ایرنا
کلیدواژه: مصالح ساختمانی سیمان بلوک مصالح ساختمانی سیمان بلوک افزایش قیمت سیمان مصالح ساختمانی مصالح ساخت قیمت بلوک
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.irna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایرنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۴۸۱۲۸۹۴ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
نرخ رهن در بازار مسکن؛ رهن کامل در عبدل آباد با ۶۰۰ میلیون تومان
به گزارش خبرنگار مهر، یکی از مهمترین محورهای زندگی بشریت حول مساله مسکن عنوان شده و با توجه به اهمیت بازار مسکن در کشور به دلیل ارتباط مستقیم با وضعیت معیشت و رفاه زندگی مردم، خبرگزاری مهر قصد دارد در سلسله گزارش‌هایی قیمت خرید، رهن و اجاره واحدهای مسکونی در مناطق مختلف تهران را به صورت مجزا بررسی کند.
در گزارش‌های متعدد اخیر با توجه به افزایش قیمت مسکن در پایان سال (۱۴۰۲)، به بررسی وضعیت نرخ رهن و اجاره «منطقه ۱۳» و «منطقه ۱۴» و «منطقه ۱۵» و «منطقه ۱۶» و «منطقه ۱۷» و «منطقه ۱۸» پرداختیم؛ حال قصد داریم در گزارش پیش رو نرخ رهن و اجاره مسکن در «منطقه ۱۹» تهران را بررسی کنیم.
براساس گفته برخی از کارشناسان فعال این است، تعداد معاملات بیش از هر چیز وابسته به سایر بازارهای سرمایه‌گذاری و به‌ویژه نرخ ارز بود، با افزایش قیمت دلار حجم معاملات مسکن افزایش می‌یافت و با افزایش حجم معاملات مسکن نهایتاً قیمت‌ها در بازار املاک و مستغلات روند صعودی به خود می‌گرفت.
روند معاملات در سال ۱۴۰۲، متفاوت از همیشه شکل گرفت؛ زیرا در بسیاری از ماه‌های سال ۱۴۰۲ تعداد معاملات رسمی کمتر از ۲۰۰۰ یا بعضاً کمتر از ۱۰۰۰ معامله در ماه بود. حتی افزایش قیمت دلار در ماه های پایانی سال نتوانست تکانه جدی در حجم معاملات ایجاد کند.
کاهش قدرت خرید مسکن و افزایش مداوم قیمت‌ها در صنعت ساختمان موجب تعمیق رکود در بازار شده است.
یک آپارتمان ۸۲ متری دوخوابه در منطقه ۱۹ محله «خانی‌آباد نو» تهران با پرداخت ۳۰۰ میلیون تومان ودیعه و کرایه ماهیانه ۳ میلیون تومان قابل اجاره و این واحد ساخت (۱۳۸۲) است.
همچنین برای رهن کامل یک واحد آپارتمان ۸۰ متری دوخوابه، ۲ سال ساخت در همین منطقه در محله «عبدل‌آباد» تهران، نیازمند ۶۰۰ میلیون تومان ودیعه خواهید بود.
قیمت رهن واحدهای دیگر در منطقه ۱۹ تهران را در جدول زیر بررسی کنید؛
| محله و خیابان (منطقه ۱۹) | متراژ ساختمان | قیمت اجاره (تومان) | قیمت رهن (تومان) |
| اسفندیاری - بوستان | ۶۳ | ۱,۵۰۰,۰۰۰ | ۵۵۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| بهمن‌یار | ۶۰ | ۲,۰۰۰,۰۰۰ | ۳۵۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| خانی‌آباد نو | ۸۲ | ۳,۰۰۰,۰۰۰ | ۳۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| دولت‌خواه | ۸۰ | _ | ۵۵۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| عبدل‌آباد | ۸۰ | _ | ۶۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| نعمت‌آباد | ۸۲ | ۳,۵۰۰,۰۰۰ | ۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| شهرک شریعتی | ۸۵ | ۳,۰۰۰,۰۰۰ | ۷۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
گزارشگر قديمى راديو دار فانى را وداع گفت