وضعیت املاک گرجستان در سال جدید
تاریخ انتشار: ۱۷ اردیبهشت ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۴۹۴۳۹۷۷
گرجستان یکی از جذابترین و مهمانپذیرترین کشورهای توریستی در جهان میباشد که بین دو قاره آسیا و اروپا واقع شده است و مساحت و جمعیت کمتری در مقایسه با کشور ایران دارد.
۴۵ درصد جمعیت آن کشور در تفلیس پایتخت گرجستان زندگی میکنند و مساحت قابل توجهی از آن متعلق به کوهستانهای بلند، سواحل دریاها، رودخانهها و جاذبههای گردشگری میباشد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
گرجستان از جمله کشورهایی است که ایرانیان برای مسافرت به آنجا نیازی به ویزا ندارند و همین شرایط آسان برای سفر انگیزه لازم برای خرید املاک گرجستان، راهاندازی کسب و کار و... را فراهم آورده است. همچنین یکی از دلایلی که موجب میشود تا سرمایهگذاران متقاضی املاک گرجستان باشند اخذ اقامت در آنجاست. هزینههای پایین زندگی در مقایسه با دیگر کشورهای اروپایی توسعه یافته، نامساعد بودن شرایط اقتصادی در ایران، ساده زیستی مردم گرجستان، کافی نبودن سرمایه افراد به مهاجرت به کشورهای اروپایی یا آمریکایی، نزدیکی مسافت آن به ایران و... موجب شده تا برخی از ایرانیان این کشور را به عنوان کشور دوم خود انتخاب کنند. متقاضیان اخذ اقامت در گرجستان میتوانند با خرید ملک در گرجستان با ارزش اقتصادی ۱۰۰هزار دلار موفق به دریافت اقامت کوتاه مدت یکساله برای خود و خانوادهشان شوند که قابلیت تمدید دارد و بعد از ۶ سال تمدید میتوانند کارت شهروندی را دریافت کنند؛ البته باید این ملک غیرکشاورزی باشد. همچنین یکی از سیاستهایی که گرجستان در جهت جذب سرمایهگذاران خارجی در نظر گرفته عدم دریافت مالیات از خریداران املاک میباشند.
جزئیات خرید ملک در گرجستان
همانطور که گفتیم خرید ملک در گرجستان نوعی سرمایهگذاری برای اشخاص و روشی برای اخذ اقامت محسوب میشود اما قوانین هر کشور برای خرید ملک و اعطای اقامت میتواند با دیگر کشورها متفاوت باشد؛ از اینرو بهتر است از مؤسسات معتبر برای گرفتن خدمات مشاوره سرمایهگذاری در گرجستان اقدام کنید. قیمت املاک گرجستان در نقاط مختلف از جمله محله رو به پایین، متوسط و اعیان نشین تفلیس متفاوت است. همینطور سرمایهگذاران میتوانند خارج از تفلیس از جمله باتومی، روستاوی و... اقدام به خرید ویلاهای بزرگ با قیمتی پایینتر از پایتخت کنند. حتی اگر قصد اقامت هم نداشته باشند میتوانند بعد از خرید، املاک خریداری شده را اجاره داده و از طریق آن کسب درآمد کنند. امکانات ساختمان، امکان دسترسی به امکانات رفاهی و تفریحی، میزان دسترسی به سیستم حمل و نقل و موقعیت مکانی نیز از جمله عوامل دیگری است که بر قیمت املاک گرجستان اثر میگذارد. از طرفی بهتر است به این نکته توجه داشته باشید که رشد ملک در تفلیس بیشتر از دیگر شهرهاست و اگر چه خرید املاک گرجستان در هر منطقهای به راحتی صورت میگیرد اما این احتمال وجود دارد فروش آن بدلیل اینکه ممکن است مکان موردنظر تقاضای کمتری برای خرید داشته باشد زمانبر باشد.
فروش ملک در گرجستان
خرید املاک گرجستان تنها شامل خانه یا ویلا نمیباشد بلکه شامل مغازه، شرکت، دفتر کار، هتل، غذاخوری و کارخانه نیز میشود. اما قوانین این کشور اجازه خرید زمین کشاورزی را به اتباع خارجی نمیدهد و تنها حق اجاره کردن زمین را دارند. از آنجایی که گرجستان پذیرای گردشگران زیادی در طول سال است بنابراین خرید املاکی مانند مغازه یا هتل در مکان مناسب میتواند بازدهی خوبی برای صاحبان آن داشته باشد. از طرفی اگر موقعیت مکانی خوبی داشته باشند در زمان فروش تقاضا برای خرید آنها وجود خواهد داشت. در واقع امکان فروش ملک در گرجستان یکی از نکات مورد توجه سرمایهگذاران در زمان خرید است خصوصاً اگر قصد زندگی کردن در آنجا را نداشته باشند و تنها هدفشان سرمایهگذاری در یک کشور گردشگرپذیر بوده باشد. اگر بخواهیم رشد قیمتی ملک در گرجستان را با ایران مقایسه کنیم باید بگوییم رشد قیمتی ملک در ایران ناشی از بالا رفتن نرخ دلار و تورم موجود در بازار است که موجب نوسانات شدید قیمتی میگردد ولی املاک گرجستان با توجه به رشد منطقه ارزش قیمتی بالاتری پیدا میکنند. بنابراین در زمان خرید ملک به میزان نقدشوندگی ملک توجه کنید و در این زمینه از متخصصین، مشاوره لازم را دریافت نمایید تا دچار ضرر نشوید.
چگونگی خرید و فروش ملک در گرجستان
شما برای فروش ملک در گرجستان نیاز به املاک معتبر دارید. همچنین برای خرید یا فروش نیاز دارید تا از یک مؤسسه معتبر مشاوره سرمایهگذاری در گرجستان را دریافت کنید تا بدانید با توجه به میزان بودجهای که دارید چه نوع ملکی و در کدام مکان امکان خرید و فروش بهتری برایتان وجود دارد یا اینکه ارزش واقعی ملک چقدر کارشناسی میشود. شما برای همه این موارد نیاز به یک مشاور یا کارشناس باتجربه و یک مترجم دارید تا متحمل ضرر و زیان نشوید. همچنین برخی مشاورین از اعتبار ضعیفتری برخوردار هستند و روزمه آنها چندان جالب نیست؛ از اینرو بهتر است در زمینه گرفتن مشاوره تخصصی در زمینه اخذ اقامت، خرید یا فروش املاک گرجستان و... دقت بیشتری در انتخاب شرکت موردنظر داشته باشید.
مشاور املاک گرجستان
بطور معمول همه افراد برای مهاجرت یا اخذ اقامت، خرید ملک و سرمایهگذاری در کشور گرجستان نیاز دارند تا به شرکت یا مؤسسه مشاور املاک گرجستان مراجعه کنند تا با شرایط و روند خرید و فروش ملک در گرجستان و همینطور میزان مبلغ تعیین شده برای خرید ملک آشنایی بیشتری پیدا کنند. نکته دیگر اینکه افرادی که قصد مهاجرت یا سرمایهگذاری از طریق خرید املاک گرجستان را دارند و تمایل دارند تا تابعیت این کشور را بگیرند باید بدانند که سیاستهای پیشرو گرجستان تابعیت دوگانه افراد را نمیپذیرد. بنابراین باید تابعیت قبلی خود را نادیده بگیرند. در واقع اقامت و تابعیت با یکدیگر متفاوت هستند که هر کدام از روشهای مختلفی اخذ میشوند؛ به همین دلیل توصیه میشود که ابتدا انگیزه خود را برای رفتن به گرجستان مشخص کنید و سپس اقدامات لازم را انجام دهید. در این خصوص نیز میتوانید از کارشناسان مجرب، مشاوره دریافت کنید.
خرید املاک گرجستان توسط سرمایهگذاران خارجی مورد استقبال این کشور قرار گرفته بطوریکه با خرید ملک حداقل ۱۰۰هزار دلار در ابتدا اقامت یکساله را به آنها اعطا نموده که بعد از دریافت کارت اقامت، خانواده آنها نیز واجد شرایط میشوند. لازم بذکر است ملک در دادگستری تفلیس بنام خریدار ثبت خواهد شد که یک کارشناس خبره باید تأیید کند که این ملک خریداری شده ارزشی برابر با ۱۰۰هزار دلار یا بیشتر از آن را دارد، سپس بعد از اینکه مالک رسمی ملک شد میتوانید برای اخذ اقامت با در دست داشتن مدارک لازم به اداره مهاجرت مراجعه نماید.
محتوای این مطلب تبلیغاتی است و توسط سفارشدهنده، تهیه و تنظیم شده است
منبع: خبرگزاری برنا
کلیدواژه: ایران جهان کوهستان گرجستان آسیا فروش ملک در گرجستان خرید املاک گرجستان خرید و فروش اخذ اقامت برای خرید خرید ملک کشور ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت www.borna.news دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرگزاری برنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۴۹۴۳۹۷۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
برنامه های و اهداف شرکت گلتاش در سال ۱۴۰۳
مدیرعامل شرکت گلتاش با تشریح برنامه ها و اهداف این شرکت در سال ۱۴۰۳ گفت: افزایش سرمایه ١٣١ درصدی از محل مطالبات و آورده نقدی سهامداران در سال ۱۴۰۳ انجام خواهد شد. - اخبار بازار -
مهرداد فیض پور مدیر عامل شرکت گلتاش در گفتگوی اختصاصی با بیدنا، مهمترین برنامه های این شرکت در سال 1403 را تشریح کرد وگفت: با توجه به رویکرد مدیرعامل شرکت توسعه صنایع بهشهر مبنی بر دستیابی به تولید، فروش و سود حداکثری، شرکت گلتاش در سال 1403 تولید و فروش 60 هزار تن محصول نهایی را در دستور کار قرار داده است که پیش بینی می شود سود خالص 230ئمیلیارد تومانی را کسب کند.
وی توسعه صادرات را از برنامه های دیگر این شرکت در سال پیش رو ارزیابی کرد و گفت: افزایش صادرات باتناژ 6500 تن محصول نهایی جز اهداف صادراتی شرکت گلتاش خواهد بود.
فیض پور با بیان اینکه کاهش قیمت تمام شده، افزایش سود آوری و افزایش کیفیت از برنامه های شرکت است ادامه داد: سرمایه گذاری در پروژه های سرمایه ای بالغ بر 100 میلیارد تومان شامل بهسازی سالنها و ساختمان اداری و تولیدی، نصب و راهاندازی سیستم اعلان و اطفای حریق، تکمیل سایت گلبو، خرید دستگاه تیوپ خمیردندان، خرید دستگاه بادکن بطری و گالنهای 10 و 20 لیتری، خرید دستگاههای تزریق، خرید دستگاه یو آی دی لیبل زن شامپو شبنم و خرید دستگاه ساشه برای محصولات هتلی و کرم از مهمترین اقدامات برای دستیابی به تولید و فروش حداکثری خواهد بود.
وی در مورد ریبرندینگ برخی از محصولات نیز گفت: بسته بندی خمیردندان ها و شامپوهای سیو تغییر و طراحی آن متناسب با بازار روز خواهد شد.