Web Analytics Made Easy - Statcounter
به نقل از «فردا»
2022-07-01@22:58:33 GMT

قیمت خانه های نقلی در تهران/خانه 40 متری 87.5 میلیون!

تاریخ انتشار: ۲۹ اردیبهشت ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۵۰۳۵۴۹۴

قیمت خانه های نقلی در تهران/خانه 40 متری 87.5 میلیون!

مختصات کلی بازار مسکن تهران در سال‌های اخیر دستخوش تغییرات بنیادی شده است، طوری که برخی اتفاق‌‌های نادر بعضا در بازار رخ می‌دهد که به گفته واسطه‌ها نتیجه جهش مسکن است. یکی از این رخدادهای نادر، درخواست فروش واحدهای سرایداری در برخی مناطق لوکس تهران نظیر سعادت‌آباد، ولنجک، نیاوران و... است.

متراژ ساخت‌و‌ساز در محله‌های لوکس شمال تهران متناسب با تقاضای سکونتی در این محله‌ها تنظیم شده و اغلب واحدها با مساحتی بیش از ۱۰۰ مترمربع طراحی و احداث می‌شود.

این در حالی است که در میان فایل‌‌های املاک نقلی با مساحت تا ۵۰ مترمربع نیز بعضا واحدهایی در محله‌های لوکس تهران به چشم می‌‌خورد.

به عنوان مثال واحد ۳۰ مترمربعی در طبقه همکف ساختمان هشت‌طبقه‌‌ای واقع در سعادت‌آباد برای فروش عرضه شده است که حتی بدون مطالعه مشخصات فایل نیز می‌توان حدس زد این یک مورد استثنایی در بازار املاک این محله به شمار می‌‌آید، چراکه قواره‌های زمین در سعادت‌آباد اغلب ۳۰۰ مترمربع به بالا بوده و تعداد زمین‌‌های کوچک‌تر از این که ساخت‌و‌ساز در آنها انجام گرفته اندک است.

از سوی دیگر تقاضای سکونت در سعادت‌آباد معمولا از ناحیه دهک‌‌های برخوردار و پردرآمد صورت می‌گیرد و متراژ زیر ۵۰ مترمربع نمی‌تواند گزینه مطلوب یا حتی نزدیک به مطلوبی برای این گروه از متقاضیان خرید مسکن باشد.

تحقیق میدانی  درباره این تک‌فایل‌‌های کم‌‌متراژ و خاص در محله‌های لوکس نشان می‌دهد عمده این موارد واحدهای سرایداری هستند که در ساختمان پیش‌‌بینی شده اما به دلایل مختلف از جمله اینکه به علت جهش قیمت مسکن، فروش آنها از ناحیه مالکان به صرفه تلقی می‌شود، برای فروش عرضه شده‌‌اند. البته معمولا این واحدهای فروشی از آن دسته خانه‌های سرایداری که جزو مشاعات محسوب می‌شوند، نیستند و در صورت‌‌مجلس تفکیکی، این واحدها به صورت اختصاصی درج شده است.

این واحدهای نقلی در طبقه همکف، در برخی ساختمان‌هایی که به لحاظ موقعیت و متراژ نیازی به استقرار دائمی سرایدار ندارند و ملکیت اغلب واحدها متعلق به یک فرد (عموما سازنده) است، وجود دارد. این افراد بعضا واحدهای سرایداری طراحی کرده‌‌اند تا در آینده در صورت نیاز امکان استقرار دائمی نگهبان یا سرایدار در ساختمان آنها فراهم باشد، اما اکنون که تقاضای سکونت در واحدهای نقلی واقع در مناطق لوکس نسبت به سال‌های گذشته افزایش پیدا کرده، تصمیم به فروش واحدهایی از این جنس گرفته‌‌اند.

محله متراژ (متر مربع) سن بنا (سال) قیمت هر متر مربع (تومان) یوسف آباد. کاج شمالی 40 28 50 میلیون نارمک. گلشن دوست 50 4 40 میلیون بزرگراه محلاتی. فتاحی 45 16 23.3 میلیون مجیدیه جنوبی. اثنی عشر 40 29 33.7 میلیون گلبرگ غربی. نرسیده به عادل زاده 49 21 29.1 میلیون بلوار پروین.  خیابان 139 50 24 27 میلیون گلبرگ غربی. مدنی شمالی 50 21 31 میلیون گلبرگ غربی. صفایی 47 12 31.9 میلیون خواجه نظام. اجاره دار 42 21 25 میلیون سبلان شمالی. حیدری 43 6 27.9 میلیون جشنواره. امین 42 10 23.8 میلیون دلاوران. آزادگان 48 17 28.1 میلیون نارمک. پایین تر از تلفنخانه 46 8 35 میلیون فرجام. عبادی 49 20 38.7 میلیون سبلان شمالی. مطلب نژاد 49 30 20.4 میلیون پیروزی. پرستار 48 5 37 میلیون مجیدیه جنوبی. حاجی پور 43 30 30.2 میلیون پیروزی. زینتی افخم 45 30 22.6 میلیون پیروزی. سر آسیاب 46 18 26 میلیون بنی هاشم. مرادی 43 15 37.3 میلیون سعادت آباد. یکم 30 16 86.6 میلیون بلوار پروین. بین خیابان 133 و 135 47 16 30.2 میلیون پیروزی. شکوفه 44 19 21.1 میلیون گلبرگ غربی. نرسیده به انوار 35 1 31.4 میلیون بلوار فردوس غرب. بهار جنوبی 48 15 38.5 میلیون معلم. نرسیده به گوهری 40 20 33.7 میلیون نیاوران. جمشیدیه 40 6 87.5 میلیون پیروزی. بروجردی 50 16 22 میلیون جیحون. نرسیده به مرتضوی 50 9 28 میلیون شهر زیبا. بلوار تعاون 48 7 50.6 میلیون نارمک. میرفخرایی 37 10 37.8 میلیون بزرگراه محلاتی. شهمیرزادی 40 5 27.5 میلیون خواجه نظام. اجاره دار 50 23 24 میلیون وحیدیه. بخت آزاد 50 23 27.1 میلیون وحیدیه. ارمغانی 50 17 22.6 میلیون جشنواره. نقدی 50 14 25 میلیون ولیعصر. زرتشت غربی 45 22 46.6 میلیون سبلان شمالی. گلسرخ 41 18 21.9 میلیون نامجو. سلمان فارسی 40 17 22.5 میلیون صرافی ارز دیجیتال

تبلیغات در خبربان

منبع: فردا

کلیدواژه: تهران قیمت خانه های ۵۰ متری میلیون پیروزی سعادت آباد

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.fardanews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فردا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۵۰۳۵۴۹۴ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۰۰۲۲۱۰۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

لینک‌های ویژه:

خبر بعدی:

قیمت هر متر خانه در تهران چقدر شد؟

خردادماه امسال متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران، ۳۹ میلیون و ۴۱۴ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل به ترتیب ۸.۴ و ۳۲.۸ درصد افزایش یافته است. ناطقان: گزارش تحولات بازار مسکن در شهر تهران که از سوی بانک مرکزی منتشر شده، بیانگر این است که در خردادماه متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی تهران ۳۹ میلیون و ۴۱۴ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۸.۴ و ۳۲.۸ درصد افزایش دارد.

افزایش ۳۲ درصدی معامله خانه در تهران

علاوه بر این، تعداد معاملات انجام شده در این ماه حدود ۱۳.۹ هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه در سال ۱۴۰۰ معادل ۳۲.۳ و ۱۷۱.۹ درصد افزایش را نشان می‌دهد و بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحدهای تا پنج سال ساخت با سهم ۳۰.۱ درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند.

این در حالی است که در میان مناطق ۲۲‌گانه شهر تهران بیشترین قیمت هر متر خانه ۸۱ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان در منطقه یک و کمترین آن با ۱۹ میلیون و ۵۹۰ هزار تومان در منطقه ۱۸ بوده است که هر یک از آنها با افزایش ۲۲.۳ درصدی در منطقه یک و ۵۵.۳ درصدی در منطقه ۱۸ مواجه شده‌اند.

توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده برحسب قیمت یک مترمربع بنا در خردادماه امسال نیز حاکی از آن است که واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی ۲۵ تا ۳۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع بنا با سهم ۱۳.۴ درصد بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص دادند و دامنه قیمتی ۲۰ تا ۲۵ و ۳۰ تا ۳۵ میلیون تومان با ۱۲.۳ و ۱۱.۹ درصد سهم در رتبه بعدی قرار دارد.   

اوضاع اجاره خانه در تهران

از سوی دیگر در خردادماه امسال توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر اساس ارزش هر واحد نشان‌دهنده آن است که واحدهای مسکونی با ارزش یک میلیارد تا یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان با اختصاص سهم ۱۶.۴ درصد بیشترین سهم از معاملات انجام شده را داشته‌اند.

همچنین، توزیع معاملات انجام شده مسکن بر اساس مناطق شهری در تهران حاکی از آن است که منطقه ۵ با ۱۴.۴ درصد از کل معاملات، بیشترین سهم معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده است.

علاوه بر این، بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در خرداد امسال نشان دهنده رشدی معادل ۴۶.۵ و ۵۱.۲ درصد نسبت به ماه مشابه سال گذشته است. منبع: ایسنا برچسب ها: قیمت ، خانه ، تهران ، بازار مسکن

دیگر خبرها

  • قیمت رهن و اجاره خانه در منطقه سعادت آباد چقدر است؟
  • این خانه متری ۱۴۲ میلیون است! / ارزان‌ترین خانه تهران را کجا بخریم؟
  • خانه‌ ای در یافت آباد تهران متری ۱۱ میلیون تومان!
  • دَک کردن معتادان به شیوه سعادت‌آبادی‌ها !
  • خانه متری ۴۰ میلیون تومان / تعداد واحدهای مسکونی افزایش یافت
  • قیمت هر متر خانه در تهران چقدر شد؟
  • این خانه متری ۱۴۲ میلیون تومان قیمت دارد / ارزان‌ترین خانه تهران را کجا می‌توان خرید؟
  • جدول قیمت مسکن در مناطق ۲۲ گانه پایتخت | خانه‌ای در تهران که متری ۱۱ میلیون تومان قیمت دارد
  • این خانه در تهران متری ۱۱ میلیون تومان قیمت دارد | جدول قیمت مسکن در در مناطق ۲۲ گانه پایتخت
  • این خانه متری ۱۴۲ میلیون تومان قیمت دارد/ ارزان‌ترین خانه تهران را کجا می‌توان خرید؟