وضعیت بازار اجاره‌‌بها در منطقه ۵تهران
تاریخ انتشار: ۳۱ خرداد ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۵۲۸۴۹۰۷
اجاره‌‌بها در مناطق مصرفی تهران که با حجم تقاضای زیادی از سوی مستاجران روبه رو هستند، در قله قرار گرفته است و این در حالی است که استطاعت پرداخت متقاضیان اجاره به مراتب کمتر از ارقام پیشنهادی رایج در این مناطق است.
به گزارش «دنیای اقتصاد»، منطقه ۵ واقع در محدوده غربی تهران یکی از کانون‌‌های اجارهنشینی در پایتخت به شمار می‌‌آید که همواره در صدر تقاضای خرید و اجاره مسکن قرار دارد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
بررسی فایلهای موجود در بازار اجاره منطقه ۵ نشان می‌دهد برخی از موجران رهن و اجاره پیشنهادی خود را بعضا تا دو برابر نسبت به قیمتهای رایج فایلهای مشابه در سال گذشته افزایش داده‌‌اند. جدای از اینکه میزان عرضه آپارتمان‌‌های اجاری منطقه مذکور نسبت به ماه مشابه سال گذشته محدودتر شده و جست‌وجوگران از این ناحیه دچار مشکل شده‌‌اند، مساله اصلی قیمتهای پیشنهادی تندی است که در این بخش از بازار اجاره رایج شده است، طوری که بعضا موجران ارقام ۱۰ میلیون تومانی به بالا را برای اجاره پیشنهادی واحدهای نقلی پیشنهاد می‌کنند که با استطاعت متقاضیان واحدهای کوچک‌‌متراژ کمترین تناسبی ندارد. به عنوان مثال یک واحد آپارتمان ۵۰ مترمربعی فول امکانات در طبقه پنجم یک ساختمان ۱۰ساله واقع در خیابان باهنر در منطقه ۵ به بهای ۵۰ میلیون تومان ودیعه و اجاره ماهانه ۱۰ میلیون و ۵۰۰ هزار تومانی فایل شده است. همچنین یک واحد آپارتمان ۶۰ مترمربعی واقع در طبقه سوم یک ساختمان بدون آسانسور و دو واحدی با سن بنای ۲۰ ساله به قیمت ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۱۰ میلیون تومان اجاره ماهانه فایل شده است. این در حالی است که واسطه‌های فعال در بازار اجاره که با موجران و مستاجران به‌طور مستقیم ارتباط دارند، عنوان می‌کنند که متقاضیان خانه‌های اجاره‌‌ای ۵۰ تا ۶۰ مترمربعی اغلب به دلیل ناتوانی در پرداخت اجاره‌های پیشنهادی موجران قبلی خود ناگزیر به جابهجایی شده‌‌اند و قصد سکونت در خانه‌های نقلی به جای آپارتمان‌‌های میانمتراژ را که قبلا در آنها ساکن بوده‌‌اند دارند.
منبع: فرارو
کلیدواژه: بازار مسکن اجاره بها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت fararu.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فرارو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۵۲۸۴۹۰۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
تولید مسکن با اخذ مالیات از اراضی بایر و رها شده رونق می گیرد/ممانعت قیمت گذاری های کاذب مسکن در سکوهای آنلاین بازار مسکن
به گزارش «نماینده»، محمدرضا رضایی کوچی در خصوص طرح ساماندهی املاک مسکونی و تاثیر اجرای ان بر مدیریت بازار اجاره گفـت: ایرادات شورای نگهبان در خصوص طرح ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی در مجلس بررسی و رفع شد امیدواریم با تایید نهایی آن توسط شورای نگهبان و اجرایی شدن آن نظم و انضباطی به بازار اجاره بها مسکن ببخشد.
این نماینده مردم در مجلس ادامه داد: در طرح ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی تلاش کردیم پایه و مبنایی برای قیمت‌گذاری واحد های مسکونی تعیین کنیم و نظارت وزارت خانه‌های راه و شهرسازی و صمت را بر بازار پر تلاطم مسکن افزایش دهیم. همچنین به شورای عالی مسکن اجازه دادیم در حوزه قیمت‌گذاری و تعیین سقف مجاز اجاره بها در مناطقی که تورم مسکن به صورت غیر واقعی افزایش پیدا کرده و بیش از 20 درصد باشد، ورود کنند. این طرح ضمن توجه به روش‌های مختلف از جمله پرداخت تسهیلات از مستاجران حمایت کرده و با اخذ مالیات از اراضی بایر و رها شده، انگیزه تولیدکنندگان مسکن را نیز افزایش می‌دهد. همچنین موجب افزایش تولید و عرضه واحدهای مسکونی به بازار می‌شود که این خود به کاهش و تعدیل قیمتهای کمک می‌کند.
رضایی کوچی عنوان کرد: همچنین در طرح مذکور، با ساماندهی سکوهای خرید و فروش مسکن و نیز رتبه بندی دفاتر مشاوران املاک و افزایش نظارت بر آنها و شیوه های مختلف تلاش کردیم مانع درج آگهی های جعلی و قیمت‌گذاری های کاذب شویم. امیدواریم با اجرای دقیق آن بازار پر آشوب اجاره بها مسکن مدیریت شده و به آرامش برسد.
جاده کندوان یک طرفه شد