به نقل از «تسنیم»

انتقاد امام جمعه موقت خرم‌آباد از افزایش نامتعارف اجاره خانه‌ها/اجاره‌ها کمر خانواده‌های مستاجر را شکسته است

تاریخ انتشار: ۱۰ تیر ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۵۳۷۶۹۵۴

امام جمعه موقت خرم آباد با تاکید بر اینکه اجاره خانه‌ها نباید به صورت غیر متعارف افزایش داشته باشد گفت: مسئولان باید کنترل اجاره‌ها را در اولویت قرار بدهند. - اخبار استانها -

به گزارش خبرگزاری تسنیم از خرم‌آباد، حجت الاسلام  بهروز شمسی فردر خطبه‌های این هفته نماز جمعه خرم‌آباد که  در مصلی  الغدیر این شهرستان برگزار شد با بیان اینکه اجاره خانه ها نباید به صورت غیر متعارف افزایش داشته باشد،  اظهارداشت: مسئولان باید کنترل اجاره‌ها را در اولویت قرار دهند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

 

وی با بیان اینکه مستاجران در رنج و عذاب هستند، افزود: مسئولان باید ساماندهی بحث اجاره ها را پیگیری کنند و اجرای قانون مصوب شده در این خصوص را در اولویت قرار دهند. 

شمسی‌فر با تاکید بر اینکه اجاره خانه ها نباید به صورت غیر متعارف افزایش داشته باشد، عنوان کرد:  مال و ثروت زینت دنیا است وآنچه که برای انسان باقی خواهد ماند باقیات وصالحات است. 

امام جمعه موقت خرم‌آباد با اشاره به ایام نقل و انتقالات و تمدید اجاره ها، بیان کرد: اجاره‌ها کمر خانواده های مستاجر را شکسته و در مواردی مشاهده می شود که رقم اجاره بها 100 درصد هم رشد داشته است. 

شمسی فر  با تاکید بر لزوم مصالحه بین مالک و مستاجر بنا بر فرمایشات مقام معظم رهبری، گفت: در صورت امکان مصالحه کنند و در صورتی‌که اجاره خانه را 20 درصد افزایش دهند نماز مستاجر در آن منزل بدون رضایت صاحب خانه مشکلی ندارد. 

وی در بخش دیگری از صحبت های خود با اشاره به سالروز ازداوج امیر المومنین (ع) و حضرت فاطمه الزهرا (س)،  تصریح کرد : ثمره این خانواده مطهر امام زمان (عج) است، از این خانواده باید درس گرفت و مکتب اهل بیت را شناخت و به سنت و اخلاق آنها عمل کرد. 

 امام جمعه موقت خرم‌آباد خاطرنشان کرد: اگر زندگی ما علوی، حسنی، حسینی و فاطمی شود آن وقت از این مجالس استفاده کرده‌ایم. 

وی  با تاکید بر اینکه دین اسلام سفارش به اخلاق و معاشرت نیکو با اهل خانواده کرده است، عنوان کرد: برای درس گرفتن و استحکام خانواده چیزهایی از جمله محبت و صمیمیت بین اعضای خانواده و به خصوص بین زن و مرد لازم است. 

وی با تاکید بر لزوم فراهم نمودن زمینه ازدواج و مسکن جوانان در جامعه،  اظهار داشت: مسئولان در بحث مسکن باید بیشتر مراقبت کنند و اکنون که قانونی در این راستا  بین سران قوا مصوب شده است باید به این قانون رسیدگی کنند.

شمسی‌فر با اشاره به سالروز شهادت چهارمین شهید محراب، شهید صدوقی،  افزود: دشمنان ما ‌از جمله منافقین و آمریکا همیشه برای براندازی این نظام تلاش کرده‌اند و از اول انقلاب با ترور شخصیت‌ها تا کنون اقدام کرده‌اند اما هیچ موقع نیز موفق نشده‌اند و نخواهند شد. 

امام جمعه موقت خرم‌آباد در بخش دیگری از خطبه های خود با اشاره به ایام حج، عنوان کرد:حج تمرین بندگی است و قربانی واقعی حج نفس است و حضرت ابراهیم(ع) فرمان خداوند را بر محبت فرزند ترجیح داد و نشان داد که باید اطاعت خداوند را بر خواسته خود ترجیح دهیم. 

امام جمعه همدان: خانواده‌ها و مسئولان مسیر ازدواج جوانان را تسهیل کنندامام جمعه بجنورد: همه باید فرهنگ "ازدواج آسان" را ترویج کنند / دوران زورگویی آمریکا گذشته استانتقاد امام جمعه موقت قزوین از برخی سلبریتی‌ها/ چرا به ‌مجرد بودن خود افتخار می‌کنید؟

وی با تاکید بر اینکه انسان باید فرمان خدا را بر نفس خود ترجیح بدهد،  بیان کرد: اگر ما توانستیم اطاعت خدا را بر هوای نفس خود ترجیح بدهیم، قربانی کرده‌ایم. اگر هوای نفس بر ما غلبه کرد و خدا را کنار گذاشتیم و بنده شیطان شدیم، آنجا قربانی ما مقبول نیست.

 شمسی‌فر همچنین با اشاره به روز شهرداری، افزود: باید به ساماندهی وضعیت حاشیه نشین ها توجه شود و مشکلات این محلات نیز با همت مسئولان رسیدگی و برطرف شود. 

امام جمعه موقت خرم‌آباد با اشاره به سالروز سقوط هواپیمای مسافربری ایران توسط ناو جنگی آمریکا، تصریح کرد: جریان طبس، دخالت نظامی در خلیج فارس، ترور دانشمندان هسته ای و سردار دل ها، تاسیس داعش، تحریم های ظالمانه بر علیه ایران، بمباران اتمی هیروشیما و ناکازاکی، دخالت در روابط دو کشور کره شمالی و جنوبی، قتل عام مردم ویتنام، اشغال پاناما، اشغال افغانستان، اشغال عراق و کشتن حدود یک میلیون نفر از مردم بیگناه این کشور، زندان ابوقریب و کشتن سیاهپوستان آمریکا از نمونه های حقوق بشر آمریکایی است. 

وی افزود: از نظر آمریکا، اگر کسی در مقابل آمریکا سر تعظیم فرو آورد، حقوق بشر آمریکایی رعایت شده است، اما اگر بخواهد آزاد و مستقل باشد حقوق بشر آمریکایی را رعایت نکرده‌ است.

انتهای پیام/641/ن

منبع: تسنیم

کلیدواژه: امام جمعه موقت خرم آباد اجاره خانه اجاره خانه ها اجاره ها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.tasnimnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «تسنیم» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۵۳۷۶۹۵۴ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

یک میلیون و۶۰۰ هزار متقاضی در صف انتظار برای دریافت وام ودیعه مسکن

 در حال حاضر با نزدیک شدن به فصل جابه جایی و نقل و انتقالات بازار اجاره مسکن هم کم کم داغ شده و میزان آگهی  واحدهای اجاره ای در بین مشاوران املاک رو به افزایش است از بهمن ماه سال گذشته که تسهیلات ودیعه مسکن در تهران به ۲۰۰ میلیون تومان رسید  بسیاری از مستاجران در پشت صف های بانک‌ها برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن قرار گرفته اند در صورتی که همین افزایش ۵۰ میلیون تومانی تسهیلات در طی چند ماه گذشته  آثار و تبعات خود را  روی بازار اجاره گذاشته است .

بررسی های میدانی هم حاکی از آن است که هنوز بسیاری از مستاجران نتوانسته اند این تسهیلات را دریافت کنند  و به گفته بسیاری از متقاضیان بانک ها برای پرداخت این تسهیلات سنگ اندازی های زیادی از جمله نداشتن اعتبارات، ابلاغ نشدن مصوبه تسهیلات ودیعه مسکن و یا نداشتن بودجه می کنند  همین موضوع باعث شده  بسیاری از مستاجران به دنبال راه های دیگر برای تامین مسکن اجاره ای خود بیافتند به طوری که برخی از مستاجران به دلیل افزایش میزان نرخ های اجاره ای و متقاعد نشدن مالک به محلات پایین تر و یا حومه شهرها کوچ کرده اند.

براساس این گزارش در همین رابطه فاطمی یکی از مستاجران که در منطقه هاشمی تهران و در یک واحد ۷۰ متری اجاره نشین است به باشگاه خبرنگاران گفت: در سال گذشته ۳۰۰ میلیون تومان ودیعه و ماهانه ۱۲ میلیون تومان اجاره می دادیم اما از اسفند ماه سال گذشته مالک زمزمه های افزایش قیمت اجاره را داده بود که در حال حاضر به دلیل عدم تایید تسهیلات ودیعه مسکن و همچنین به دلیل نرسیدن حقوق مجبور به کوچ به مناطق پایین تر شده ایم.

ثبت نام بیش از یک میلیون و ۶۰۰ هزار متقاضی برای وام ودیعه مسکن 

 این در حالی است که   طبق آخرین آماری که سیداحمد خادمیان مدیرکل دفتر پایش طرح‌های مسکن وزارت راه و شهرسازی میزان پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن را توسط بانک‌ها اعلام کرد و گفت: تاکنون  بیش از یک میلیون  و۶۰۰ در سامانه tem.mrud.ir ثبت‌نام کردند. از متقاضیان ثبت نام شده یک میلیون و ۴۱۶ هزار و ۴۵۲ نفر حائز شرایط اولیه شدند و از این تعداد ۹۹۱ هزار و ۶۵۸ متقاضی به بانک‌ها برای دریافت تسهیلات ودیعه معرفی شدند.

مدیرکل دفتر پایش طرح‌های مسکن وزارت راه و شهرسازی ادامه داد: طبق آمارها، تسهیلات پرداخت شده توسط بانک‌ها به متقاضیان وام ودیعه به تعداد ۴۳۸ هزار و ۵۵۸ فقره است که با توجه به فصل نقل و انتقالات، انتظار داریم تا این میزان افزایش یابد و تعداد بیشتری از مردم بتوانند از این امکان برای فراهم کردن مسکن مناسب خود و خانواده استفاده کنند. بانک‌ها طبق بخشنامه شرایط پرداخت وام ودیعه را تسریع بدهند.

وی توضیح داد: به تازگی گزارش‌هایی به وزارت راه و شهرسازی ارسال شده که بر اساس آن، برخی از شعب، مدارک مازاد از بخشنامه از متقاضیان تسهیلات ودیعه طلب می‌کنند و حتی استعلام هایی را مجددا بعد از حائز شرایط شناخته شدن متقاضی می‌خواهند که این موارد مورد تایید وزارت راه و شهرسازی نیست تمامی شعب بانک باید بر اساس بخشنامه پیش بروند و مدارک و استعلاماتی خارج از بخشنامه از متقاضیان طلب نکنند.

در حال حاضر دولت در تلاش برای کنترل بازار اجاره مسکن بوده و تدابیر لازم را برای کنترل و ساماندهی بازار اجاره مسکن در دستور کار خود قرار داده است.

اجرای طرح های ساماندهی بازار مسکن در دستور کار دولت قرار گرفت

در همین رابطه ابوالفضل نوروزی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه وشهرسازی با بیان اینکه طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها طرح مجلس بود که توسط کمیسیون عمران مجلس و با همکاری وزارت راه و شهرسازی تدوین شده است گفت: این طرح چندین بار در مجلس تصویب و به شورای نگهبان رفت و از آن شورا برای انجام برخی اصلاحات دوباره به مجلس بازگشت و اخیراً به شورای نگهبان ارسال شد، طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره طرحی است که در صورت تصویب و تبدیل شدن به قانون بخشی از مشکلاتی را که هم اکنون در بازار اجاره، زمین و مسکن وجود دارد، رفع خواهد کرد و به تسهیل گری در بخش اجاره می‌پردازد.

تقویت بازار اجاره از طریق ارائه مشوق به موجران

نوروزی به تشریح بخشی از ویژگی‌هایی این لایحه پرداخت و افزود: این لایحه بر تقویت بازار اجاره از طریق ارائه مشوق به موجران، استفاده از ظرفیت شهرداری‌ها برای شناسایی خانه‌های خالی و هزینه این بخش از مالیات برای احیای بافت‌های فرسوده شهری و ساخت خانه‌های ارزان‌قیمت برای اشخاص بی‌بضاعت، الزام تمامی دستگاه‌های اجرایی برای ارائه رایگان اطلاعات موردنیاز در سامانه ملی املاک و اسکان و پیش‌بینی ضمانت‌های اجرایی برای عدم درج اطلاعات در سامانه و خوداظهاری در سامانه ملی املاک و اسکان تاکید دارد.

تقویت سامانه ملی املاک و اسکان جهت شناسایی خانه‌های خالی

به گفته مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، تقویت سامانه ملی املاک و اسکان جهت شناسایی خانه‌های خالی، تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان و درج معاملات در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و ضمانت اجرایی برای ثبت قراردادها و ارائه راهکارهایی برای الزام‌آور شدن این راهکارها از دیگر مواردی است که در این لایحه به آن توجه جدی شده است. بر اساس بندهایی از این طرح، تمامی قراردادها اعم از اجاره و خریدوفروش باید در سامانه ثبت شوند و با اخذ کد رهگیری امکان ارزیابی آنچه در بازار مسکن می‌گذرد وجود دارد.

وی افزود: با تصویب و ابلاغ طرح در استان‌هایی که نرخ تورم عمومی سالانه بیش از ۳۰ درصد باشد شورای‌عالی مسکن مکلف است تا نسبت به تعیین سقف حداکثر افزایش اجاره‌بها و قرض‌الحسنه به میزان ۵۰ تا ۱۰۰ درصد تورم عمومی سالانه اقدام کند.

حمایت از مستأجران از طریق پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن توضیح داد: حمایت از مستأجران از طریق پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن و افزایش آن در سال جدید با توجه به تورم و همچنین نظارت بر پرداخت تسهیلات توسط بانک‌های عامل بخش دیگری از این طرح به شمار می‌رود.

نوروزی تسهیل در فرآیند خرید و فروش و کاهش هزینه‌های مبادله در بازار مسکن را از دیگر ویژگی‌های این طرح عنوان کرد و گفت: سازمان ثبت اسناد و املاک کشور موظف است ظرف ۶ ماه بعد از لازم‌الاجرا شدن این قانون، دسترسی‌های برخط برای استعلامات ثبتی و ثبت هرگونه سند رسمی را از طریق مرکز مبادله اطلاعات برای سامانه املاک و اسکان و سامانه املاک و مستغلات وزارت راه و شهرسازی به صورت تمام الکترونیک و شبانه‌روزی فراهم کند. اخذ عوارض از اراضی بلااستفاده و نحوه هزینه کرد این عوارض بخش دیگری از موارد مورد تاکید در این طرح است. همچنین، برای کاهش التهابات مسکن و برای جلوگیری از معاملات سفته‌بازی واحدهای در حال احداث تا قبل از تحویل واحد مسکونی و یا نصب کنتور و گواهی پایان‌کار ساختمان، امکان نقل و انتقال واحدهای نهضت ملی مسکن به هر شیوه‌ای وجود ندارد و ممنوع است و محاکم و ادارات پذیرفته شده نیست.

طرح افزایش وام اشتراکی کارگشا برای مستاجران نیست 

براساس این گزارش در همین رابطه داود بیگی نژاد نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفت‌وگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران با بیان اینکه  طرح افزایش وام ودیعه مسکن نباید موجب سخت‌تر خانه‌دار شدن مردم شود گفت:  دولت باید به گونه ای برنامه ریزی کند که‌ افزایش وام ودیعه مسکن  طرح‌های قبلی گره‌ای از مشکلات مسکن را باز  کند به‌طور معمول وام‌های پرداختی متناسب با قیمت مسکن نیست و علاوه بر آنکه این وام‌ها توانایی خانه‌دار کردن مردم را ندارد، پرداخت آن نیز از عهده اشخاصی که فاقد مسکن هستند خارج است.

بیگی نژاد همچنین از طرح  جدید وام اشتراکی خبر داد و گفت: طرح جدید با عنوان وام اشتراکی یک طرح غیرمنطقی، غیرکارشناسی غیرقابل اجرا است و همچون سایر وام‌های تصویبی پرداخت نشده موجب ایجاد بحران در بازار مسکن خواهد شد. بسیاری از وام‌های موجود امکان اجرا شدن را ندارند و در صورت اجرایی بودن نیز همراه با مشکلات بسیاری هستند، ارائه این‌گونه وام‌ها در دیگر کشورها منسوخ شده است، حال طرح مطرح‌شده از سوی بانک‌ها نه‌تنها گره‌گشا نیست، بلکه خود مشکل‌ساز خواهد بود در حال حاضر بازار مسکن در شرایط رکود تورمی به سر می برد و همین موضوع خود باعث شده است که تعداد متقاضیان در این بازار متناسب با بودجه و در آمدهای خود خرید نکنند.

بیگی نژاد یادآور شد: دولت با راه اندازی طرح نهضت ملی مسکن وتحویل به مرور واحدهای مسکونی خود می‌تواند یک گام بزرگ برای تقویت و بهبود وضعیت بازار مسکن در کشور بردارد که در حال حاضر این گام و اقدامات در دست انجام است.

گفتنی است، شاخص اجاره مسکن در فروردین امسال نسبت به ماه قبل حدود ۱.۶۵ درصد افزایش پیدا کرده که کمترین رقم از ابتدای سال ۱۴۰۱ است؛ ‌ضمن اینکه رشد ماهانه اجاره‌بها از میانگین ۸ سال گذشته هم پایین‌تر آمده است.

بازار اجاره مسکن در کشورمان تابع وضعیت عرضه مسکن است. به علت سقوط تولید مسکن در ۸ سال  گذشته، دولت برای ساماندهی بازار مسکن با تقاضای بی‌سابقه و انباشته‌شده مواجه بوده است با این حال در دو سال گذشته با کلید خوردن طرح نهضت ملی مسکن، تاکنون ساخت بیش از ۲.۵ میلیون واحد مسکن آغاز شده و حدود ۵۰۰ هزار واحد مسکن هم تحویل داده شده است.

باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی راه و شهرسازی