برای خرید آپارتمان در تهرانپارس چقدر باید هزینه کنیم؟
تاریخ انتشار: ۱۳ تیر ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۵۳۹۹۳۴۵
تهرانپارس در شمال شرق تهران و در محدوده‌ی دو منطقه‌ی ۴ و ۸ شهرداری تهران واقع شده است. تهرانپارس جزو محله‌های قدیمی تهران است و در گذر زمان تبدیل به محله‌ای وسیع و پرجمعیت شده است.
تهرانپارس غربی از نظر مراکز خرید، بانک‌ها، رستوران‌ها و مراکز تفریحی متنوع‌تر از تهرانپارس شرقی است و امکانات خوبی در این محله وجود دارد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
یک مشاور املاک درباره قیمت ملک در این منطقه گفت:
واحد های تهرانپارس‌شرقی هرچه به سمت خاک‌سفید نزدیک‌تر میشوند، ارزان‌تر میشوند و هرچه این واحد ها به تهرانپارس غربی نزدیک میشوند قیمت افزایش پیدا میکند.
طبق گفته مشاور املاک دیگری که در این منطقه فعالیت دارد، واحدهای نوساز منطقه از متری ۴۵ میلیون تومان شروع میشوند و تا متری ۷۰ الی ۸۰ میلیون تومان هم پیش می‌روند.
این صاحب بنگاه مثال زد: اگر قصد خرید آپارتمانی ۵۰ متری در این منطقه را دارید میتوانید واحدی ۱ خوابه درحالی که ۱۸ سال از ساخت آن گذشته باشد را به قیمت ۱ میلیارد و ۹۵۰ میلیون تومان خریداری کنید.
او ادامه داد: واحد های نوساز شرقی تهرانپارس حدودا از متری ۴۳ میلیون تومان شروع میشوند و با توجه به متراژ، تعداد اتاق‌خواب، پارکینگ و عوامل دیگر قیمت افزایش پیدا میکند.
وی افزود: همینطور واحد های غربی این منطقه از متری ۴۵ میلیون تومان شروع میشوند و تا ۵۷ میلیون تومان افزایش پیدا میکنند.
او تاکید داشت: این قیمت‌ها با توجه به کیفیت مصالح استفاده شده، متریال ساخت و متراژ قابل افزایش یا کاهش نیز هستند.
این کارشناس املاک مثال زد: واحد آپارتمانی ۷۷ متری در تهرانپارس‌شرقی که ۲۶ ساله باشد و ۲ خواب داشته باشد، ارزشی معادل ۲ میلیارد و ۵۵۰ میلیون تومان دارد.
فعالین این حوزه در صحبت‌های خود اضافه کردند: درحال حاضر قیمت مسکن درحال رکود است ولی این قضیه در رکود قیمت واحد های این منطقه به صورت چشمگیری تاثیر نداشته است، مگر در صورتی که فروشنده احتیاج فوری به سرمایه داشته باشد و زیر قیمت ملک را بفروشد.
او تاکید کرد : در آینده‌ای نزدیک قیمت املاک افزایش خواهند داشت.
این صاحب بنگاهی افزود: واحد های قدیمی‌ساز این منطقه از متری ۲۰ الی ۲۵ میلیون تومان شروع میشوند و هرچه سن سازه کمتر شود، قیمت افزایش پیدا میکند.
او افزود: حداقل سرمایهای که برای خرید واحدی در تهرانپارس احتیاج دارید، حدودا معادل ۱ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان است، این واحد ها نزدیک به محله خاک‌سفید هستند.
وی مثال زد: اگر قصد خرید واحد آپارتمانی نوساز در این منطقه را دارید، میتوانید واحدی ۷۲ متری را با ۲ اتاق‌خواب، با قیمتی معادل ۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان خریداری کنید.
او در نهایت اضافه کرد: اگر قصد سرمایه‌گذاری در تهرانپارس را دارید حدودا با سرمایهای معادل ۳ میلیارد تومن میتوانید واحد هایی نوساز را خریداری کنید که برای ساخت این واحد ها از بهترین متریال های ساختمانی استفاده شده است و با توجه به نوع نما، کفپوش‌های هر واحد، نوع شیرالات و . . . قیمت واحد ها تغییر میکند.
اقتصاد آنلاین
منبع: فردا
کلیدواژه: قیمت مسکن تهرانپارس میلیون تومان شروع افزایش پیدا واحد ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.fardanews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فردا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۵۳۹۹۳۴۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
یکخوابه‌های تهران قیامت به پا کردند! / رهن کامل آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر چند؟
علاوه بر رشد جست‌وجو‌های اینترنتی مستاجران درباره زیر و بم ماجرا، آمار‌های رسمی از جهش ۳۵ درصدی تعداد معاملات مربوط به خریدوفروش آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در تهران ظرف هفت سال اخیر حکایت دارد. قاعدتا در نبود داده‌های مربوط به بازار رهن و اجاره، باید همین شرایط را پیرامون اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر یا همان واحدهای نقلی و یکخوابه در تهران متصور باشیم.
به گزارش اقتصاد100، اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در مرکز تهران برای مستاجری که با بود‌جه‌ای در حد ۲۰۰ میلیون به عنوان پول پیش وارد بازار می‌شود، می‌تواند تا ماهی ۱۵، ۱۶ میلیون بابت کرایه‌خانه ماهانه هزینه‌تراشی کند اما در شمال و جنوب شهر عدد و رقم‌های درخواستی صاحبخانه‌ها فاصله زیادی با مرکز شهر پیدا کرده است.
اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در مرکز تهراناجاره آپارتمان آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در مرکز تهران خرج کمتری نسبت به مناطق یک، دو و سه دارد. جایی که شامل مناطقی مثل شش، هفت، ۱۱ و ۱۲ یعنی محله‌های معروفی مثل انقلاب، فردوسی، امیریه، منیریه، بهارستان، یوسف‌آباد، جمالزاده، سیدخندان و ... می‌شود.
در این قسمت شهر متوسط قیمت هر متر مسکونی چیزی بین متری ۵۱ تا ۱۱۲ میلیون اعلام شده است. در کل تهران این عدد حدود متری ۸۱ میلیون تخمین زده می‌شود و وقتی سراغ محله‌های گرانقیمت می‌رویم با متوسط قیمت متری ۱۵۰ میلیون روبرو می‌شویم.
اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در مرکز تهران با این اوصاف باید چیزی نزدیک متوسط نرخ بازار هزینه داشته باشد و با فرض داشتن پولی در حد و اندازه ۲۰۰ میلیون به عنوان پول پیش، باید آماده پرداخت اجاره‌ای تا ۱۵، ۱۶ میلیون را داشته باشید.
اجاره آپارتمان ۴۰ متری و یکخوابه در یوسف‌آباد که حدود ۳۰ سال از عمربنا ساختمانش می‌گذرد، علاوه بر پول پیش ۲۰۰ میلیونی، شامل اجاره ماهانه ۱۶.۵ میلیونی می‌شود.
کمی آنطرف‌تر در خیابان جمالزاده، مالک آپارتمان ۵۰ متری و یکخوابه برای واحدی که از پارکینگ محروم است و هفت سال پیش ساخته شده، ۲۰۰ میلیون پول پیش و ماهی ۱۴ میلیون اجاره طلب کرده است.
مالک دیگری هم در میدان فردوسی به‌خاطر آپارتمان ۴۴ متری که ۲۰ سال از عمرش می‌گذرد، ۲۵۰ میلیون پول پیش و ماهی ۱۰ میلیون می‌خواهد. آن هم برای خانه‌ای که باوجود قرار گرفت در طبقه سوم، آسانسور ندارد و در ساختمان خبری از پارکینگ هم نیست.
تفاوت اجاره آپارتمان در شمال و جنوب تهراناجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در شمال و جنوب تهران با فرض شرایط مساوی، می‌تواند تفاوت ۱۰ برابری در پرداخت اجاره‌خانه داشته باشد. واحد ۴۰ متری قدیمی‌سازی را در مناطق یک و ۱۸ یعنی به‌ترتیب گران‌ترین و ارزان‌ترین مناطق تهران درنظر بگیرید. اجاره هر دو واحد در قدم اول به پول پیش ۲۰۰ میلیونی احتیاج دارد.
مالک آپارتمان ۴۰ متری در نیاوران برای خانه‌ای که پارکینگ و انباری ندارد و مستاجر تا طبقه دوم باید از راه‌پله استفاده کند، علاوه بر پول پیش ۲۰۰ میلیونی، انتظار دریافت ماهی ۳۰ میلیون اجاره دارد.
دقیقا مشابه چنین خانه‌ای در محله یافت‌آباد وجود دارد که رقم درخواستی صاحبخانه‌ها تا ماهی دو، سه میلیون تقلیل پیدا میکند. مثل واحدی ۴۳ متری که با همین شرایط مشابه در یافت‌آباد آگهی شده و مالک رقم اجاره ماهانه را ماهی سه میلیون تعیین کرده است. البته شرایط و ارقام پیشنهادی صاحبخانه‌ها از یک فرمول واحد محاسبه نمی‌شود و در همان منطقه یک تهران می‌توانیم با بودجه کمتری سراغ اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر برویم.
رهن کامل آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متررهن کامل آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در تهران در کمترین حالت ممکن، حول‌وحوش ۲۰۰ تا ۲۵۰ میلیون پول احتیاج دارد. برای پیدا کردن این مدل فایل‌ها قبل از هر چیزی باید سراغ اقتصادی‌ترین نقاط بازار مسکن تهران باشیم.
اجاره آپارتمان ۴۵ متری و یکخوابه در محدوده شادآباد تهران درحالی ۲۵۰ میلیون تعیین شده که اولا ۱۶ سال از زمان ساخت آپارتمان می‌گذرد و نکته دوم نبود آسانسور و پارکینگ در فهرست امکانات واحد است.
همان حوالی گزینه‌های مشابه دیگری با تعیین رقمی در حد ۲۵۰، ۲۶۰ و ۳۰۰ میلیون برای رهن کامل آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر وجود دارد و در طرف مقابل گران‌ترین گزینه‌ها را در محله‌هایی از جنس فرمانیه، نیاوران و ... پیدا می‌کنیم. مثل واحدی ۵۰ متری و بازسازی‌شده در محمودیه که رهن کامل آن ۹۱۰ میلیون تعیین شده است.
کانال عصر ایران در تلگرام
علت فوت پزشک متخصص در استان فارس در دست بررسی است