ماجرای تخریب ساختمان نگین کیش (+فیلم)
تاریخ انتشار: ۲۲ مرداد ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۵۷۳۷۵۳۲
مجتمع نگین کیش زخمی چند ساله در جزیره است که بالاخره به بهانه زمین لرزه های تیرماه هرمزگان سرباز کرد و هم اکنون تخریب ۲ بلوک آن تبدیل به جدالی برای احقاق حقوق طرفین شده است. جزئیات زخم نگین کیش را در گزارش پیش رو بخوانیم.
به گزارش ایرنا، چند روز گذشته تصاویری از تخریب ۲ بلوک ساختمانی در جزیره کیش در فضای مجازی و برخی رسانه ها منتشر شده که این مساله حساسیت افکار عمومی را بر انگیخته است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
منشا اختلاف
نگین کیش مجتمعی است که سال ۱۳۷۰ طی قراردادی بین سازمان منطقه آزاد کیش و شرکت نگین برای ساخت ۱۲۰ واحد مسکونی به صورت استیجاری ساخته شده که شرکت پس از ساخت، واحدها را به اشخاص ثالث واگذار می کند که این قضیه اکنون منجر به ایجاد اختلاف حقوقی بین سازمان منطقه آزاد و اشخاص ثالث به عنوان بهره بردار شده است.
سازمان منطقه آزاد کیش آنگونه که در توضیحات مدیریت حقوقی خود منتشر کرده است باور دارد: زمین مجتمع مذکور جهت ساخت ۱۲۰ واحد به صورت استیجاری ۲۱ ساله تنها به شرکت نگین واگذار شده، این درحالی است که بهره داران مدعی هستند سازمان در قرارداد خود به شرکت اجازه داده است پس از ساخت می تواند اعیانی را به اشخاص ثالث واگذار کند.
فرصتی که سوخت
از طرفی سازمان منطقه آزاد در توضیحات خود در خصوص تخلیه مجتمع مسکونی نگین کیش آورده است: "این شرکت طی ۲ مرحله در سال های ۱۳۸۳ و ۱۳۸۷ تبدیل قرار داد استیجاری به قرارداد قطعی زمین را از سازمان درخواست می کند و در هر ۲ بار موضوع در کمیسیون اقتصادی و ارزشیابی زمین مطرح و با درخواست شرکت نگین به صورت پرداخت ۲۰ درصد نقد و الباقی به صورت قسط موافقت می شود.
اما در هر بار با اعلام شرکت مبنی بر اینکه شرایط مذکور خارج از توان مالی ان است علیرغم تنظیم قرارداد به علت عدم مراجعه شرکت نگین به مرحله اجرا نمی رسد" که بهره برداران آنگونه که در جوابیه خود که در اختیار ایرنا قرار داده اند ادعا می کنند: در جریان پیشنهاد واگذاری زمین در سال های ۱۳۸۳ و ۱۳۸۷ بین سازمان منطقه آزاد کیش و شرکت نبوده اما سازمان کاملا در جریان واگذاری املاک به اشخاص ثالث بوده است.
صدور حکم تخلیه
مدیریت حقوقی سازمان منطقه آزاد کیش توضیح داده است: به علت عدم توانایی مالی شرکت نگین برای اقدام به قطعی کردن یا تمدید قرارداد استیجاری، عدم اخذ پایان کار ساختمانی واحدهای احداث شده پس از ۲۱ سال، عدم پرداخت اجاره بها بابت قرارداد استیجاری، در نهایت به علت اتمام قرارداد اجاره در سال ۱۳۹۶ نسبت به اخذ حکم قطعی تخلیه و تحویل عرصه و اعیان زمین علیه شرکت نگین کیش اقدام شده که در پی آن علیرغم صدور حکم قطعی، پس از ۲ سال اعطای مهلت و سعی در حل مسالمت آمیز موضوع، از سوی شخص ثالث نتیجه ای حاصل نشد.
اشخاص ثالث نیز در این خصوص اعلام کرده اند: اجاره بهای ۲۱ سال اول به سازمان پرداخت شده و از سال ۱۳۹۱ با پایان ۲۱ سال اول بهره برداران اجرت المثل خود را در صورت مطالبه سازمان و یا تنظیم و یا تمدید قرار داد فوق پرداخت می کردند.
همچنین در ادامه صحبت های اشخاص ثالث آمده: از طرفی در سال های پایانی ۲۱ سال اول پس از مراجعه بهره برداران برای تعین تکلیف، درخواست آنان از سوی سازمان منطقه آزاد کیش به دلیل عدم وجود رابطه قراردادی بین بهره برداران و سازمان مورد پذیرش قرار نگرفته است.
اخذ مجدد حکم قضایی
سازمان منطقه آزاد کیش همچنین در ادامه توضیحات خود آورده است: "سازمان مجددا در سال ۱۳۹۹ نسبت به اخذ حکم قطعی علیه شرکت نگین کیش و متصرفین اقدام کرده اما همچنان در جهت رعایت حال متصرفین و مساعدت با ایشان از سال ۹۹ به بهانه های متعدد از اجرای حکم معلق شده و سعی در حل مسالمت آمیز موضوع داشته که بدلیل عدم هرگونه همکاری متصرفین با سازمان در نهایت در سال ۱۴۰۱، نسبت به شروع عملیات اجرایی تخلیه اقدام شد.
همچنین نظر به اعلام اداره آتش نشانی و دستور دادستان محترم جزیره کیش دایر بر تخلیه فوری اپارتمان ها بدلیل اینکه فاقد استحکام لازم جهت سکونت می باشند در پی زلزله های اخیر، به روند تخلیه و تخریب سرعت بخشیده شد.
هیچ مبلغی بعنوان اجاره از سوی ساکنین به سازمان پرداخت نشده است و سال هاست ملک متعلق به بیت المال را بصورت رایگان تحت تصرف دارند که وصول مطالبات سازمان نیز در دستور کار قرار دارد.
مستندات متصرفین مبنی بر استحقاق ایشان به حق و حقوق در خصوص مجتمع مذکور، بارها در مراجع متعدد قضایی اعم از بدوی و تجدیدنظر مورد بررسی قرار گرفته و النهایه حکم قطعی له سازمان صادر شده است".
اشخاص ثالث نیز در این خصوص با بیان اینکه دلیل تاخیر در اجرای حکم تخلیه صادر شده در سال ۱۳۹۹ شرایط کرونایی است اعلام می کنند: سازمان منطقه آزاد کیش تاکنون پیشنهاد واگذاری به بهره برداران ارایه نکرده و یا حاضر به مصالحه با بهره برداران نیست.
توضیحات رییس ستاد مدیریت بحران کیش
معاون عمرانی سازمان منطقه آزاد کیش و رییس ستاد مدیریت بحران این جزیره نیز در این ارتباط گفت: تذکرات و هشدارهای لازم در خصوص خطرات ساختمان های نگین کیش به علت فرسودگی بنا به تناوب داده شده است اما بهره برداران نسبت به این اخطارها همواره بی توجه بودند.
سعید پورزادی افزود: در نهایت به علت وقوع زلزله های متعدد تیرماه استان هرمزگان و احساس آنها در جزیره کیش، ۲ مورد از بلوک های مجتمع نگین کیش که هر لحظه امکان ریزش آنها وجود داشت با تدابیر امنیتی و ایمنی تخلیه و تخریب شد.
وی اضافه کرد: دلیل اصلی تخریب این بلوک ها جلوگیری از بروز حادثه های مشابه ساختمان متروپل و یا دیگر حوادث بود.
اشخاص ثالث نیز در پایان پیشنهاد کرده اند: آماده خرید و یا مشارکت با سازمان هستند و در صورت عدم توانایی و توافق بین سازمان منطقه آزاد و بهره برداران در مدت زمان مشخص شده بدون ادعا حاضر به تحویل واحدها بوده و در این خصوص هر گونه اعتراض را از خود سلب شده می دانند.
تماشاخانهمنبع: عصر ایران
کلیدواژه: سازمان منطقه آزاد کیش بین سازمان منطقه آزاد بهره برداران اشخاص ثالث شرکت نگین نگین کیش حکم قطعی ۲۱ سال
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.asriran.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «عصر ایران» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۵۷۳۷۵۳۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
ریزش آوار ساختمان قدیمی ۳ طبقه روی ۲ کارگر + عکس
سخنگوی سازمان آتش نشانی و خدمات ایمنی شهرداری اصفهان از ریزش آوار ساختمان قدیمی سه طبقه روی دو کارگر خبر داد.
محمد شریعتی در گفت‌وگو با خبرنگار ایمنا اظهار کرد: حادثه ریزش آوار در خیابان عارف ساعت ۱۹:۳۰ روز گذشته _سه‌شنبه یازدهم اردیبهشت_ به سازمان آتش نشانی اصفهان گزارش و اکیپ امداد و نجات از ایستگاه شماره شش و هفت به محل حادثه اعزام شدند.
وی افزود: در پی این حادثه دو کارگر زیر آوار گرفتار شده بودند که نفر اول با جراحت جزئی از زیر آوار خارج و نفر دوم که بر اثر حجم زیاد آوار ناشی از دیوار و سقف ۱۲ متری با جراحت بیشتر از ناحیه سر، کمر و دو پا مواجه شده بود، پس از ایمن‌سازی محل از زیر آوار آزادسازی و تحویل عوامل اورژانس شهر شد.
سخنگوی سازمان آتش نشانی و خدمات ایمنی شهرداری اصفهان خاطرنشان کرد: حادثه مذکور بر اثر تخریب غیراصولی و مهاربندی نشدن ساختمان قدیمی سه طبقه رخ داده بود و این عملیات تا ایمنی کامل محل بیش از شش ساعت به طول انجامید.
گزارشگر قديمى راديو دار فانى را وداع گفت