بررسی شیوههای پرداخت وام ساخت مسکن/بانکها چگونه پای کار نهضت ملی مسکن میآیند
تاریخ انتشار: ۲۶ مرداد ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۵۷۷۳۰۲۰
به گزارش خبرنگاری اقتصادی خبرگزاری فارس، انتشار تسهیلات پرداختی بانکها به طرح نهضت ملی مسکن تحقق وعدهی رئیس جمهور مبنی بر ساخت یک میلیون مسکن در سال را با تردید جدی مواجه کردهاست.
براساس قانون جهش تولید مسکن بانکها باید ۲۰ درصد از تسهیلات پرداختی خود در هر سال را به ساخت مسکن اختصاص دهند که این عدد در سال اول شروع قانون نباید از ۳۶۰ هزار میلیارد تومان کمتر باشد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
*بانکها تعهد رئیسجمهور را روی زمین گذاشتند
با این حال انتشار آمار تسهیلات پرداختی به طرح نهضت ملی مسکن نشان داد که عملا ۲۲ بانک هیچ پرداختی به این طرح نداشتند و تنها بانک مسکن با پرداخت ۱۴ همت، بخشی از تعهدات خود را ایفا کرده بود.
خبرگزاری فارس پیشتر در قالب گزارشی با عنوان «عملکرد بانکها در پرداخت تسهیلات ساخت مسکن تقریبا هیچ/ 22 بانک یک ریال هم وام ندادند» به این مسئله پراخته است.
در همین راستا، حمید بهزادی، کارشناس اقتصادی در گفتوگو با خبرنگار فارس گفت:«رکورد مهمترین بخش اقتصاد یعنی مسکن به دلیل عدم تامین مالی است که نظام بانکی عاملیت آن را بر عهده دارد.»
این کارشناس اقتصادی تاکید کرد:« باتوجه به شرایط قید شده شاهد این مسئله هستیم که بانکها مهمترین وعده رئیس جمهور را روی زمین گذاشتهاند.»
با توجه به وضعیت بغرنج مسکن در کشور و سهم بالای آن در سبد هزینه خانوار، همچنین نیاز کشور به ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال، در صورتی که بخواهیم، تامین مالی نهضت ملی مسکن را روی ریل پیشرفت قرار دهیم، باید از زمینه احیای تسهیلات ساخت مسکن را فراهم کنیم. بر این مبنا احیای این مسئله در قالب راههای ذیل امکانپذیر است.
*استفاده از ظرفیت بانک مربوط به نهادهای مختلف برای پرداخت تسهیلات به متقاضیان همان بخش
بانکهای مختلفی در کشور وجود دارند که با هدف ارائه خدمات به صنفهای مختلف ایجاد شدهاند. برای مثال میتوان به بانک سپه اشاره کرد که جامعه هدف مورد نظر این بانک، نظامیان کشور هستند. از طرف دیگر بخش بزرگی از متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن، نظامیانی هستند که چشم انتظار پرداخت تسهیلات برای خانهدار شدن خواهند بود.
بر همین اساس پیشنهاد میشود، برای مثال بانک سپه در راستای عمل به قانون جهش تولید مسکن و ایفای تعهدات اجتماعی خود، مسئول پرداخت تسهیلات به متقاضیان نظامی طرح نهضت ملی مسکن شود.
بر این اساس لازم است، بانک رفاه مسئول پرداخت تسهیلات ساخت مسکن به کارگران، بانک دی به خانواده شهدا و جانبازان، بانک سرمایه به فرهنگیان، بانک شهر به کارمندان شهرداری و سایر بانکها نیز به همین ترتیب تسیهلات ساخت مسکن را پرداخت کنند.
همچنان بانکهای نهادهای عمومی کشور مانند بانک پارسیان و کارآفرین که سهامدار عمده آن ستاد اجرایی فرمان امام است و بانک سینا که سهامدار اصلی آن بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی است در راستای هدف ایجاد چنین نهادهایی که حمایت از اقشار ضعیف اقتصادی است، پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن به مشمولان کمیته امداد و بهزیستی یا افراد نیازمند دیگری که توسط وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی معرفی میشوند را در دستور کار خود قرار دهند.
بانکهای دولتی مانند ملی و خصولتی مانند ملت، صادرات و تجارت که دولت سهامدار عمده آن است، لازم است براساس اولویت بندیای که وزارت راه و شهرسازی اعلام میکند تسهیلات متناسب این بخش را به اشخاص واجد شرایط پرداخت کنند.
در صورت تحقق موارد فوق بخش بزرگی از تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن توسط بانکها به جامعه هدف مدنظر اعطا خواهد شد و مشکلات کمتری برای همراه کردن بانکها به وجود میآید.
*کارگزاری بانک مسکن به عنوان عاملیت پرداخت تسهیلات
به گزارش فارس، بانک مسکن به صورت تخصصی در حوزه تسهیلات مسکن فعال است و از ابتدای طرح نهضت ملی مسکن با این طرح همراه بودهاست. همچنین پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن متناسب با پیشرفت پروژه و براساس ارزیابی بانک از میزان پیشرفت ساخت مسکن به صورت تدریجی پرداخت میشود. بدیهی است این امر نیاز به بخشهای تخصصی متناسب و تجربه دارد که شاید به سادگی در دسترس بانکهای دیگر نباشد.
بر همین اساس و با توجه به تخصص و تجربهی بانک مسکن در پرداخت تسهیلات فوق، پیشنهاد میشود، بانک مسکن به عنوان کارگزار بانکهای دیگر در پرداخت تسهیلات معرفی شود. در این پیشنهاد افتتاح حساب توسط بانک عامل خواهد بود و آوردهی متقاضیان نیز به این حساب واریز میشود و بانک مسکن به عنوان کارگزار پس از ارزیابی میزان پیشرفت پروژه، دستور پرداخت تسهیلات را به بانک عامل خواهد داد. در ادامه پرداخت اقساط و سود آن به بانک عامل خواهد بود و بانک عامل بخشی از سود را به عنوان کارمزد به بانک مسکن پرداخت خواهد کرد.
پیش از این بانک مسکن آمادگی خود را برای پذیرش این موضوع اعلام کرده بود و در همین راستا محمو شایان مدیر عامل این بانک از انعقاد قرارداد عاملیت، با دو بانک صنعت و معدن و توسعه صادرات و انتقال سهم تسهیلات این دو بانک به بانک مسکن برای پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن خبر داده بود.
برای تحقق مسیر فوق لازم است، ابتدا با دستور رئیس جمهور و اقدام وزارت اقتصاد، بانکهای دولتی و خصولتی که دولت سهامداران عمده آن است، بانک مسکن را به عنوان کارگزار خود معرفی کنند؛ در این صورت بخش مهمی از هدف قانون جهش تولید مسکن محقق خواهد شد. در ادامه لازم است بانکهای دیگر نیز به این طرح بپیوندند.
در صورت همکاری بانکها در پرداخت تسهیلات ساخت مسکن میتوان امید داشت که وعدهی رئیس جمهور مبنی بر ساخت یک میلیون واحد مسکونی محقق شود.
انتهای پیام/
منبع: فارس
کلیدواژه: بانک مسکن پرداخت تسهیلات وام ساخت ساخت مسکن وام مسکن تسهیلات ساخت مسکن پرداخت تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن تسهیلات پرداخت بانک مسکن رئیس جمهور بانک عامل بانک ها ی بانک
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت www.farsnews.ir دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «فارس» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۵۷۷۳۰۲۰ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
بانکها در پرداخت تسهیلات جوانی جمعیت همکاری کنند
حسن عباسی فرماندار ویژه مهاباد امروز در جلسه ستاد جوانی و جمعیت این شهرستان گفت: مدیران دستگاههای اجرایی در اجرا و پیگیری تعهدات دولت در بخش جوانی جمعیت از جمله وامهای ازدواج، فرزندآوری، ودیعه مسکن و واگذاری زمین و تامین مسکن جوانان اهتمام داشته باشند.
وی بیان کرد: همچنین مقابله با تخلفات حوزه تسهیلات و خریدوفروش وامهای جوانی جمعیت که باعث شده دست جامعه هدف از این تسهیلات کوتاه بماند هم باید مورد توجه و راستی آزمایی قرار گیرد.
فرماندار ویژه مهاباد با بیان اینکه موضوع جوانی جمعیت طی یک دهه اخیر همواره مورد تاکید مقام معظم رهبری بوده، اضافه کرد: فقدان فرهنگسازی و اقناع جامعه به فرزندآوری و آسیبهای خانواده تک فرزندی باید از طریق افکار عمومی و اصحاب رسانه مورد توجه قرار گیرد.
عباسی با اشاره به اقدامات بخش مسکن نیز بیان کرد: هم اکنون بیش از ۷ هزار و ۱۷۹ قطعه زمین در روستاهای حاشیه مهاباد همراه با وام ۳۵۰ میلیون تومانی آماده واگذاری یه متقاضی مسکن است.
وی اقدامات دولت در بخش واگذاری زمین به متقاضیان را در سطح شهرستان قابل توجه دانست و گفت: با تخصیص زمین به طرحهای نهضت ملی در سطح شهر و روستا طی چند سال آینده گرانی کرایه و اجاره مسکن فروکش خواهد کرد.
در ادامه جلسه هر یک از مدیران بانکهای عامل شهرستان گزارش و عملکرد خود را در بحث پرداخت تسهیلات جوانی جمعیت ارائه کردند.
مهاباد با جمعیت ۲۶۰ هزار نفر جمعیت در جنوب آذربایجانغربی واقع شده است.
باشگاه خبرنگاران جوان مهاباد مهاباد