دفاتر خالی؛ راه‌حلی برای بحران مسکن بروکسل

بروکسل از بحران مسکن طولانی‌مدت رنج می‌برد که به تدریج در حال بدترشدن است، اما آیا تغییر کاربری دفاتر خالی راه حلی برای بحران مسکن بروکسل است؟

به گزارش سرویس ترجمه ایمنا، محققان یک سازمان وابسته به شهرداری بروکسل با نام "Perspective.Brussels"، به ساختمان‌های اداری خالی پس از دوران همه‌گیری کووید ۱۹ به عنوان راه احتمالی برای خروج از بحران بازار مسکن نگاه می‌کنند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

آن‌ها معتقد هستند که یک ایده خوب برای مقابله سریع با این بحران می‌تواند تبدیل فضای اداری خالی به محل سکونت باشد. بروکسل، پایتخت بلژیک دارای یک میلیون متر مربع فضای اداری خالی است که می‌تواند بازار مسکن را کاملاً متحول کند. این تحول در مقایسه با راه‌حل ساخت خانه‌های بیشتر، بسیار سریع اتفاق خواهد افتاد.

بحران مسکن بروکسل در یک نگاه

مانند بسیاری از پایتخت‌های اروپایی، بروکسل از بحران مسکن طولانی مدت رنج می‌برد که به تدریج در حال بدترشدن است. گزارش دیگری که در ماه می توسط سازمان Perspective.Brussels انجام شد، نشان می‌دهد که همه‌گیری بیماری کرونا وضعیت بحران مسکن را تشدید کرد. همچنین بیماری کووید -۱۹ فعالیت‌های اقتصادی را کاهش داد و بازار روبه‌رشد را نیز از نظر اشتغال و بهره‌وری راکد کرد. خبر وحشتناک دیگر این که حدود نیمی از مستأجران در بروکسل به کمتر از ۲۰ درصد از بازار مسکن اجاره‌ای دسترسی دارند. محققان خاطرنشان می‌کنند که افزایش جزئی در فضای اداری خالی وجود دارد و همچنان جای بحث است که چگونه بازار کار بهبود می‌یابد و آیا کارگران به طور جمعی به ادارات باز می‌گردند یا خیر.

تبدیل فضای اداری به مسکن در بروکسل

بر اساس این گزارش، در حال حاضر یک میلیون متر مربع فضای خالی در ساختمان‌های اداری وجود دارد، اما همه آن‌ها قابل استفاده نیست و نمی‌توان این بناها را به فضای زندگی مناسب تبدیل کرد. تحقیقات جدید نشان می‌دهد که بسیاری از ساختمان‌های اداری در مناطق صنعتی، دور از امکانات اولیه و مناطق مسکونی واقع شده‌اند.

همچنین بخش قابل توجهی از ساختمان‌ها در پنج سال گذشته با استانداردهای بسیار بالا ساخته شده‌اند و تبدیل آن‌ها به محل سکونت، منطقی نیست. بسیاری از فضاهای اداری خالی به طور ناهمگون در شهر پخش شده است و اغلب یک یا دو طبقه در یک ساختمان شلوغ، خالی است.

آنتوان دو بورمن، مدیر سازمان Perspective.Brussels در این خصوص گفت: هر سال سه هزار خانواده در بروکسل ساکن می‌شوند که هر کدام از آن‌ها به حدود ۱۰۰ متر مربع فضا، یعنی در مجموع ۳۰۰ هزار متر مربع فضا نیاز دارند. حال با اعلام این خبر که نهادهای اروپایی تقریباً نیمی از دفاتر خود را در پایتخت بلژیک تعطیل خواهند کرد، ممکن است این وضعیت تغییر کند.

کد خبر 603044

منبع: ایمنا

کلیدواژه: شهرهای جهان کلانشهرهای جهان کشورهای جهان کشورهای اروپایی بحران مسکن راهکار بحران مسکن مسکن بروکسل بروکسل بلژیک شهر شهروند کلانشهر مدیریت شهری کلانشهرهای جهان حقوق شهروندی نشاط اجتماعی فرهنگ شهروندی توسعه پایدار حکمرانی خوب اداره ارزان شهر شهرداری شهر خلاق اداری خالی بحران مسکن فضای اداری ساختمان ها متر مربع

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.imna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایمنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۵۹۵۴۲۵۴ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

نرخ رهن بازار مسکن؛ رهن کامل یک واحد نوساز با ۵۰۰ میلیون تومان

به گزارش خبرنگار مهر، با پایان سال (۱۴۰۲) و افزایش قیمت مسکن در روزهای پایانی سرد سال و همزمان با شروع سال جدید، افزایش نرخ اجاره بها کابوس مستأجران شد که در مقابل با فاصله گرفتن نرخ‌های پیشنهادی اجاره بها با قدرت پرداختی مردم، موجب تشدید کابوس و دل‌سرد شدن آنها شد.

البته طبق رسم سال‌های گذشته بازار مسکن، افزایش قیمت اصلی ملک در ماه اردیبشهت و خرداد با توجه به اتمام مدارس و تغییر محل زندگی خانوار رخ خواهد داد؛ همچنین بازار ساخت مسکن در سال اخیر روند مثبتی نداشته و سیاست‌های انقباضی دولت، علاوه بر ایجاد آرامش موقتی در این صنعت، عملاً راه به جایی نبرد.

بر اساس این گزارش، بازار مسکن امسال هم با تأثیرپذیری از سال گذشته در رکود تورمی گذراند. کارشناسان حوزه مسکن معتقدند، مردم دیگر توانی برای خرید خانه ندارند و طبق آمار، شاخص دسترسی به مسکن ۱۰۷ یا ۱۰۹ سال شده، حال چه کسی می‌تواند ۱۰۹ سال زنده و تمام عمر خود را کار کند؛ با وجود گرانی‌ها و مشکلات بعدی کشور قطعاً رسیدن به این موضوع، تقریباً یک امر محال است.

همچنین بر اساس گفته مشاورین املاک با کاهش قدرت خرید مصرف کننده نهایی و افزایش دلاری قیمت آپارتمان، انتظار خروج از رکود در کوتاه مدت دور از ذهن است؛ بنا به این دلیل، انتظار می‌رود معاملات تهاتری در بازار مسکن رونق بیشتری پیدا کند.

تلاش سیاست‌گذار برای کنترل نقدینگی از یک سو و حکومت رکود تورمی مسکن از سوی دیگر موجب شده طیف وسیعی از فعالان صنعت ساختمان با بحران جدی روبرو شوند که در صورت ادامه این روند، احتمالاً با تضعیف عرضه مسکن در بازار در بلند مدت، مطابق سیاست‌های دولت برای کنترل قیمت و عرضه مسکن، این بازار حرکت نخواهد کرد.

بر اساس اهمیت مسکن در معیشت و رفاه زندگی مردم، خبرگزاری مهر قصد دارد در سلسله گزارش‌هایی قیمت خرید، رهن و اجاره واحدهای مسکونی در مناطق مختلف تهران را به صورت مجزا بررسی کند.

با توجه به افزایش قیمت مسکن در پایان سال گذشته (۱۴۰۲)، به بررسی وضعیت نرخ رهن و اجاره در مناطق «منطقه ۱۳» و «منطقه ۱۴» و «منطقه ۱۵» و «منطقه ۱۶» و «منطقه ۱۷» و «منطقه ۱۸» و «منطقه ۱۹» پرداختیم؛ حال قصد داریم در گزارش پیش رو نرخ رهن و اجاره «منطقه ۲۰» تهران را بررسی کنیم.

طبق آمار ارائه شده از رهن و اجاره مسکن در مناطق مختلف تهران، یک آپارتمان ۸۸ متری دوخوابه در منطقه ۲۰ محله «جوانمرد قصاب» تهران با پرداخت ۵۵۰ میلیون تومان ودیعه و کرایه ماهیانه ۵ میلیون تومان قابل اجاره و این واحد تازه ساخت (۱۴۰۳) است.

همچنین برای رهن کامل یک واحد آپارتمان ۷۵ متری دوخوابه، تازه ساخت یا به اصطلاح کلید خورده در منطقه ذکر شده، در محله «شهادت» تهران، نیازمند ۵۰۰ میلیون تومان ودیعه خواهید بود.

نرخ رهن اجاره واحدهای دیگر در منطقه ۲۰ تهران را در جدول زیر بررسی کنید؛

محله و خیابان (منطقه ۲۰)	متراژ ساختمان	عمر ساختمان	قیمت اجاره (تومان)	قیمت رهن (تومان)
ابن‌بابویه	۸۰	۱۴۰۱	_	۱,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰
جوانمرد قصاب	۸۸	۱۴۰۳	۵,۰۰۰,۰۰۰	۵۵۰,۰۰۰,۰۰۰
حمزه آباد - متروی شهر ری	۷۰	۱۴۰۱	۱,۰۰۰,۰۰۰	۶۰۰,۰۰۰,۰۰۰
دولت‌آباد	۸۵	۱۴۰۳	_	۹۰۰,۰۰۰,۰۰۰
دیلمان - میدان نماز	۸۵	۱۴۰۱	۸,۰۰۰,۰۰۰	۴۰۰,۰۰۰,۰۰۰
سر تخت	۸۰	۱۳۹۵	_	۷۰۰,۰۰۰,۰۰۰
شهادت	۷۵	۱۴۰۳	_	۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰
صفاییه	۸۷	۱۴۰۱	_	۵۸۰,۰۰۰,۰۰۰
ظهیر آباد	۸۰	۱۴۰۰	_	۷۰۰,۰۰۰,۰۰۰
عباس‌آباد	۸۰	۱۴۰۰	_	۷۲۰,۰۰۰,۰۰۰
فیروزآبادی - شهر ری	۸۶	۱۴۰۳	_	۸۳۰,۰۰۰,۰۰۰
ولی آباد - شهید آوینی	۸۵	۱۳۹۸	_	۳۵۰,۰۰۰,۰۰۰

به گزارش مهر، طبق مشاهدات میدانی خبرنگار مهر، از منطقه ۲۰ تهران مشخص است که در این منطقه خبری از نوسانات شدید قیمتی نیست و به نظر می‌رسد ترکیب دو عنصر رکود و تورم همچنان در بازار مسکن پا برجاست و زنگ خطر تعداد کم معاملات در این بازار در گوش فعالین این صنعت به صدا در آمده است.

در شرایط رکود تورمی دو سمت عرضه و تقاضا هر دو متضرر خواهند بود، مصرف کننده توان خرید ندارد و تولید کننده با فقدان فروش در چرخه کسب و کار با مشکل مواجه خواهد شد.

کد خبر 6095932 زهره آقاجانی