جدیدترین‌های «درصد رهن کامل»:

رهن کامل یک زیر زمین ۲۰۰ میلیون / اسب سرکش اجاره‌خانه مهار می‌شود؟

به گزارش گروه اقتصادی ایسکانیوز، تعیین سقف ۲۵ درصد برای اجاره بها، رصد قراردادها از طریق لینک به وزارت راه و شهرسازی و پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن تا سقف ۶۰ میلیون تومان از برنامه های دولت است. البته وزارت راه و شهرسازی پیشنهاد داده تا وام اجاره به ۱۰۰ میلیون تومان برسد که هنوز بررسی نشده است. اگر چه هنوز وارد پیک جابه‌جایی مستاجران نشده‌ایم، بررسی‌های میدانی از رشد تدریجی اجاره‌بها در شهر تهران حکایت دارد. نرخهای رهن از حدود ۲۰۰ میلیون تومان در مناطق جنوبی آغاز و به رقمهای میلیاردی در مرکز و شمال تهران نیز می‌رسد. حالا دیگر حتی زیرزمینها هم با ارزش شده‌اند. به طور مثال یک زیرزمین ۵۰ متری بدون اتاق ۱۶ سال ساخت در تهرانپارس...


هزینه رهن کامل زیرزمین در تهران چقدر است؟

به گزارش تابناک به نقل از ایسنا، تعیین سقف ۲۵ درصد برای اجاره بها، رصد قراردادها از طریق لینک به وزارت راه و شهرسازی و پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن تا سقف ۶۰ میلیون تومان از برنامه های دولت است. البته وزارت راه و شهرسازی پیشنهاد داده تا وام اجاره به ۱۰۰ میلیون تومان برسد که هنوز بررسی نشده است. اگر چه هنوز وارد پیک جابه‌جایی مستاجران نشده‌ایم، بررسی‌های میدانی از رشد تدریجی اجاره‌بها در شهر تهران حکایت دارد. نرخهای رهن از حدود ۲۰۰ میلیون تومان در مناطق جنوبی آغاز و به رقمهای میلیاردی در مرکز و شمال تهران نیز می‌رسد. حالا دیگر حتی زیرزمینها هم با ارزش شده‌اند. به طور مثال یک زیرزمین ۵۰ متری بدون اتاق ۱۶ سال ساخت...


وام ودیعه مسکن چه کمکی به مستاجران می‌کند؟

فرارو- آمار‌ها نشان می‌دهد از ۲۴ میلیون خانواده ایرانی، ۳۰ درصد مستاجر هستند و این یعنی تعداد مستاجران در کشور به حدود هشت میلیون خانواده می‌رسد. وزارت راه و شهرسازی می‌گوید در مرحله اول ثبت نام وام ودیعه مسکن، حدود یک میلیون و ۶۰۰ هزار نفر معادل یک پنجم اجاره نشین‌ها، برای دریافت وام ثبت نام کرده‌اند و اینطور که پیداست تا اینجای کار صرفا ۲.۶ درصد از آن‌ها موفق به دریافت وام شده‌اند. البته آمار مرحله دوم هنوز مشخص نشده. وزارت راه فرصت دوباره‌ای داده تا متقاضیان وام ودیعه مسکن تا پایان مهرماه در سایت tem.mrud.ir ثبت نام کنند. این وام در تهران ۵۰ میلیون تومان، کلانشهر‌ها ۳۰ میلیون تومان و دیگر شهر‌ها ۱۵ میلیون تومان است. آنطور که...


درصد رهن کامل به قیمت ملک

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از همشهری، با این حال، فرمول عمومی و مرسوم برای رهن کامل یک واحد مسکونی، یک‌چهارم الی یک‌ششم قیمت آن است. بنابراین نخستین موضوعی که هنگام رهن یک واحد مسکونی باید درنظر داشت،‌ قیمت هر مترمربع واحد مسکونی و سپس سال ساخت آن است. مثلا یک آپارتمان ۱۵۰متری نوساز در مناطق بالای شهر تهران، اجاره‌بها و مبلغ رهن به‌مراتب بالاتری نسبت به یک واحد مسکونی با همین متراژ در مناطق پایین‌تر شهر دارد و اگر عمر واحد بیشتر باشد، این اختلاف بیشتر می‌شود.     معمولا مشاوران املاک درصورتی که آپارتمان نوساز باشد، از فرمول یک‌چهارم برای تخمین رهن کامل آن استفاده می‌کنند و با افزایش عمر ساختمان، این فرمول به یک‌ششم نزدیک‌تر می‌شود. البته...


تغییر ذائقه مالک و مستاجر؛ مالکان خواهان «رهن کامل» / مستاجرها متمایل به «پرداخت اجاره»

دنیای اقتصاد: اثر ششم هیجانات بورس در بازار ملک، این بار متوجه معاملات اجاره مسکن شد. تحقیقات میدانی و بررسی‌ آماری در بازار اجاره نشان می‌دهد ذائقه مالک و مستاجر در اخذ و پرداخت اجاره‌بها تغییر کرده است؛ به‌طوری‌که این بار، مالکان خواهان دریافت «رهن کامل» هستند و مستاجر‌ها تمایل به پرداخت «اجاره ماهانه» دارند. این وضعیت همواره برعکس بود؛ اما اکنون حضور دو طرف در بازار سرمایه، فایل‌های «رهن بیشتر، اجاره کمتر» را افزایش داده است. متوسط هزینه اجاره‌نشینی در مناطق تهران با نرخ‌های بهار ۹۹ تصویر شد.ذائقه بورسی مالک و مستاجر با تغییرات عمده نسبت به روال بیش از یک دهه گذشته روبه‌رو شده است. این ششمین تاثیری است که از ناحیه رونق بازار سرمایه در بازار مسکن...


رهن و اجاره آپارتمان در مناطق مختلف تهران+جدول

به گزارش اکوفارس به نقل از ایسنا، فایل‌های رهن کامل با گذشت ۱۷ روز از آغاز فصل جابه‌جایی در پایتخت سهم ۳۰ درصدی از کل قراردادها را به خود اختصاص می‌دهند که عرضه‌ی نوسازها در این میان چشمگیرتر است. از میان قراردادهای رهن کامل سه گروه واحدهای مسکونی کمتر از ۵ سال، بین ۵ تا ۱۰ سال و ۱۰ سال به بالا به ترتیب سهم ۵۰، ۲۰ و ۳۰ درصد را به خود اختصاص می‌دهند. بررسی علت تمایل مالکان واحدهای نوساز به دریافت پول پیش به جای اجاره حاکی از آن است این گروه را سازندگانی تشکیل می‌دهند که برای پوشش‌دهی به هزینه‌ها و بدهی‌های دوره‌ی ساخت، مجبور به دریافت وجه کامل قرارداد نهایی هستند. در بین واحدهای قدیمی‌ساز هم...


مستاجران ديگر دنبال رهن کامل نباشند

خبرگزاري آريا - در حالي که بسياري از مسئولان از کنترل قيمت‌ها در بازار اجاره خبر مي‌دهند،گزارش هاي ميداني حاکي از افزايش بيش از 40 درصدي اجاره‌ها در برخي از مناطق تهران خبر مي‌دهد.به گزارش سرويس اقتصادي جام نيـوز، اين روز‌ها اوضاع بازار مسکن به شدت متشنج شده به طوري که بسياري از مستاجران از اين وضعيت نگران شده اند و چاره‌اي جز تمديد واحد‌هاي خود ندارد.گزارش هاي ميداني حاکي از آن است که قيمت‌ها در بازار مسکن بيش از 30 درصد افزايش يافته است.50 درصد از مستاجران واحدهاي خود را تمديد کرده اندبه گفته يکي از مشاوران املاک در گفتگو با مسکن،در حال حاضر قيمت‌هاي اجاره در مناطق جنوبي شهر بيش از 50 درصد افزايش يافته و اين درحالي...


رهن کامل واحدهای مسکونی نایاب شد

این روز‌ها اوضاع بازار مسکن به شدت متشنج شده به طوری که بسیاری از مستاجران از این وضعیت نگران شده اند و چاره‌ای جز تمدید واحد‌های خود ندارد. گزارش های میدانی حاکی از آن است که قیمت‌ها در بازار مسکن بیش از ۳۰ درصد افزایش یافته است. 50 درصد از مستاجران واحدهای خود را تمدید کرده اند به گفته یکی از مشاوران املاک در حال حاضر قیمت‌های اجاره در مناطق جنوبی شهر بیش از ۵۰ درصد افزایش یافته و این درحالی است که کمتر مالکی قبول می‌کند که واحد خود را رهن کامل بدهد. این مشاور املاک با اشاره به اینکه حدود ۵۰ درصد از مستاجران مجبور شده اند که واحد خود را تمدید کنند، افزود: تمدید کردن...


سایه گرانی بر سر مستاجران/رهن کامل واحدهای مسکونی نایاب شد

در حالی که بسیاری از مسئولان از کنترل قیمت‌ها در بازار اجاره خبر می‌دهند،گزارش های میدانی حاکی از افزایش بیش از ۴۰ درصدی اجاره‌ها در برخی از مناطق تهران خبر می‌دهد. به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان، این روز‌ها اوضاع بازار مسکن به شدت متشنج شده به طوری که بسیاری از مستاجران از این وضعیت نگران شده اند و چاره‌ای جز تمدید واحد‌های خود ندارد. گزارش های میدانی حاکی از آن است که قیمت‌ها در بازار مسکن بیش از ۳۰ درصد افزایش یافته است. 50 درصد از مستاجران واحدهای خود را تمدید کرده اند به گفته یکی از مشاوران املاک در حال حاضر قیمت‌های اجاره در مناطق جنوبی شهر بیش از ۵۰ درصد افزایش یافته و این درحالی است...


سایه گرانی بر سر مستاجران/رهن کامل واحدهای مسکونی نایاب شد/دستگاه نظارتی همچنان در خواب!

به گزارش خبرنگارمسکنگروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، این روز‌ها اوضاع بازار مسکن به شدت متشنج شده به طوری که بسیاری از مستاجران از این وضعیت نگران شده اند و چاره‌ای جز تمدید واحد‌های خود ندارد. گزارش های میدانی حاکی از آن است که قیمت‌ها در بازار مسکن بیش از ۳۰ درصد افزایش یافته است. 50 درصد از مستاجران واحدهای خود را تمدید کرده اند به گفته یکی از مشاوران املاک در گفتگو با مسکن،در حال حاضر قیمت‌های اجاره در مناطق جنوبی شهر بیش از ۵۰ درصد افزایش یافته و این درحالی است که کمتر مالکی قبول می‌کند که واحد خود را رهن کامل بدهد. این مشاور املاک با اشاره به اینکه حدود ۵۰ درصد از مستاجران مجبور شده اند که...


آرامش نسبی بازار اجاره در تابستان + قیمت

به گزارشبولتن نیوز،شاخصهای سه گانه قیمت مسکن، نرخ تورم و درآمد خانوار، پیش‌بینی از آرامش نسبی در فصل جابه‌جایی را محتمل کرده است. با این‌که آمار اردیبهشت ماه شهر تهران رشد ۱۱.۵ درصدی اجاره بها نسبت به مدت مشابه سال قبل را نشان می‌دهد، ‌ حسام عقبایی ـ رییس اتحادیه مشاوران املاک ـ معتقد است آمار فروردین و اردیبهشت با توجه به نیمه تعطیل بودن و قرار داشتن در بازه زمانی انتخابات، نمی‌تواند ملاک ارزیابی بازار اجاره و نیز خرید و فروش مسکن قرار گیرد. لذا افزایش اجاره در شهرهای بزرگ بین ۷ تا ۱۰ درصد خواهد بود.البته یکی دیگر از مولفه‌های تاثیرگذار بر بازار اجاره که معمولا موجران تمایل دارند از این مقیاس استفاده کنند نرخ سود بانکی است،...


آرامش نسبی بازار اجاره در تابستان

اقتصاد>مسکن - ایسنا نوشت:سه نما از بازار مسکن حاکی از ثبات نسبی در بازار تابستانی اجاره است و رییس اتحادیه مشاوران املاک پیش‌بینی می‌کند نرخ رشد اجاره بها بین ۷ تا ۱۰ درصد باشد. شاخصهای سه گانه قیمت مسکن، نرخ تورم و درآمد خانوار، پیش‌بینی از آرامش نسبی در فصل جابه‌جایی را محتمل کرده است. با این‌که آمار اردیبهشت ماه شهر تهران رشد ۱۱.۵ درصدی اجاره بها نسبت به مدت مشابه سال قبل را نشان می‌دهد، ‌ حسام عقبایی ـ رییس اتحادیه مشاوران املاک ـ معتقد است آمار فروردین و اردیبهشت با توجه به نیمه تعطیل بودن و قرار داشتن در بازه زمانی انتخابات، نمی‌تواند ملاک ارزیابی بازار اجاره و نیز خرید و فروش مسکن قرار گیرد. لذا...