جدیدترین‌های «سند مشاع»:

صدور سند مشاع برای واحد‌های ۲۵ متری!/ معمای تفکیک سند مسکن اقتصادی قابل حل است؟

با توجه به اینکه متولی این طرح، نوع مجوز این واحد‌ها را در قالب هتل‌آپارتمان اعلام کرده است، به این ترتیب، صدور سند قابل تفکیک برای این واحد‌ها نیز مورد سوال قرار می‌گیرد. به گزارش تجارت نیوز؛ مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران در گفتگو با تجارت‌نیوز، نوع این سند‌ها را مشاع عنوان کرده و گفته است که بعدا یک توافق محضری سهم مالکان را مشخص خواهد کرد! ساخت خانه‌های ۲۵ متری در قالب طرح مسکن اقتصادی مدتی‌ست سر و صدای زیادی به راه انداخته است. این طرح که ابتدا از سوی یکی از مسئولان وزارت راه و شهرسازی بیان و بلافاصله تکذیب شد حالا دوباره توسط اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران روی میز قرار گرفته و در انتظار مجوز است....


صدور سند مالکیت مفروزی برای اراضی کشاورزی مشاع در مرودشت آغاز شد

به گزارش گروه باشگاه خبرنگاران جوان از شیراز، کاووس همتی از آغاز طرح واگذاری سند شش دانگ مفروز در ۱۱۰۰ هکتار اراضی مشاع در حومه این شهرستان خبر داد و اظهار کرد: این طرح به صورت پایلوت در اراضی پلاک‌های ۱۰۹ و ۱۱۲ روستای محمد آباد گشک و فهونده از توابع این شهرستان انجام می‌شود. مدیر جهاد کشاورزی مرودشت افزود: در این طرح فرآیند اخذ سند کوتاه‌تر شده است و علاوه بر کاهش هزینه‌ها زمان دسترسی به سند نیز کوتاه‌تر می‌شود. همتی با اشاره به اینکه سند دار کردن اراضی بر مبنای اسناداصلاحات اراضی و کشت موقت انجام می‌گیرد، تصریح کرد: در این طرح استعلام‌های موجود و نقشه برداری از اراضی حذف شده و اخذ سند با تکمیل فرم ۱۷ برگی از سوی جهاد...


سند مالکیت اراضی وقفی روستاهای هندلان و توشمانلو میانه اخذ شد

حجت‌الاسلام عزالدین تقی زاده، روز شنبه در گفت و گو با خبرنگاران افزود: برای هر کدام از زمین‌های وقفی این روستاها به مساحت ۱۶ سهم مشاع از ۹۶ سهم عرصه و ۳۸۱ سهم مشاع از ۲۶۸۸ سهم عرصه، سند مالکیت اخذ شده است. وی با بیان اینکه این اقدام در راستای سیاست‌های کلی سازمان اوقاف و امور خیریه برای تثبیت، حفظ و صیانت از املاک وقفی انجام شده است، اظهار داشت: چهار فقره سند نیز برای اماکن مذهبی در این روستاها دریافت شده است. شهرستان ۱۹۰ هزار نفری میانه در ۱۸۰ کیلومتری جنوب تبریز واقع شده است و ۳۳۰ روستا دارد. برچسب‌ها سازمان اوقاف و امور خیریه آذربایجان شرقی میانه


اخذ سند مالکیت اراضی وقفی در روستا‌های میانه

به گزارش خبرنگار گروه استان های باشگاه خبرنگاران  جوان از تبریز،حجت‌الاسلام تقی زاده رئیس اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان میانه  گفت:با عنایت خداوند و همکاری مستمر و پیگیری ادارات ثبت اسناد و املاک و اوقاف و امور خیریه شهرستان، اسناد مالکیت برای زمین‌های وقفی روستا‌های هندلان و توشمانلو اخذ شد. او افزود: برای هر کدام از زمین‌های وقفی روستا‌ها به مساحت ۱۶ سهم مشاع از ۹۶ سهم عرصه و ۳۸۱ سهم مشاع از ۲۶۸۸ سهم عرصه، سند مالکیت اخذ شده است. او با بیان اینکه این اقدام در راستای سیاست‌های کلی سازمان اوقاف و امور خیریه جهت تثبیت، حفظ و صیانت از املاک وقفی انجام شده است، افزود: چهار مورد سند برای اماکن مذهبی نیز در این روستا‌ها دریافت شده است. انتهای...


سند ملک مشاع چیست؟

گاهی خانه‌ها بیش از یک مالک دارند. خانه‌های قدیمی که در بافت فرسوده قرار دارند با سرمایه‌گذاری تبدیل به آپارتمان می‌شوند. در این حالت مالک و سرمایه‌گذار هر دو ملک شریک هستند و آپارتمان حداقل دو مالک دارد، که در این حالت مالک و سازنده برای تفکیک سند مشاع اقدام می‌کنند. ناطقان: گاهی خانه‌ها بیش از یک مالک دارند. خانه‌های قدیمی که در بافت فرسوده قرار دارند با سرمایه‌گذاری تبدیل به آپارتمان می‌شوند. در این حالت مالک و سرمایه‌گذار هر دو ملک شریک هستند و آپارتمان حداقل دو مالک دارد، که در این حالت مالک و سازنده برای تفکیک سند مشاع اقدام می‌کنند. بحث ملک مشاعی در سهم‌الارث نمود بیشتری دارد. به عنوان مثال خانه‌ای به الارث می‌رسد و هر...


تبلیغات فروش زمین‌های مشاع گلبهار کلاهبرداری است/ توقف صدور سند تک برگی اراضی کشاورزی

عدم هماهنگی اداره ثبت چناران با شهرداری گلبهار سبب شده تا با ثبت سند مسکونی این اراضی، مردم اراضی کشاورزی و خارج از محدوده شهری گلبهار را با سودای خانه‌دار شدن و تهیه زمین مسکونی خریداری کنند و فرد سرمایه‌گذار یک‌شبه مال‌باخته شود. به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ به نقل از صبح توس؛ گلبهار شهرستان شد؛ خبری که کلاهبرداران را بیشتر از شهروندان این شهر نوظهور خوشحال کرد. تبلیغات متعددی در شبکه‌های ماهواره‌ای و املاک سطح مشهد با عنوان سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت در گلبهار می‌شود که موجب ترغیب مردم شده است و دست کلاهبرداران را برای فروش زمین‌های کشاورزی به‌جای زمین مسکونی باز گذاشته است. عدم هماهنگی اداره ثبت چناران با شهرداری گلبهار، بازار کلاهبرداران را داغ کرد براساس...


دادگاه در چه صورت دستور فروش املاک مشترک را می دهد

به گزارش خبرنگار مهر، در یکی از استعلام‌های قضات به معاونت حقوقی قوه قضائیه سوالی پیرامون صدور دستور فروش دادگاه در رابطه با املاک مشاع را مطرح کردند. در این استعلام آمده است که در صورتی که دو یا چند نفر با سند عادی ملکی را خریداری کنند، آیا یکی از شرکاء ملک می‌تواند صدور دستور فروش را از دادگاه درخواست کند. در صورتی که دستور فروش را نتوان صادر کرد، آیا یکی از شرکاء می‌تواند با استناد به سند عادی، صدور حکم مبنی بر فروش مال مشاع را درخواست کند؟ ۲- فردی در سال ۱۳۸۷ به موجب یک فقره سند عادی قطعه زمینی را واگذار می‌کند و پس از سپری شدن چند سال مجدداً همان ملک را با سند...


چرا باید شرکاء با زیر و بم الزام به ثبت رسمی تقسیم نامه آشنا شوند؟

        برای تفکیک واحدهای ساخته شده یک ساختمان و صدور سند مالکیت تفکیکی برای هر واحد، ابتدا صورت مجلس تفکیکی و در صورت تعدد مالکین، تقسیم نامه تنظیم می شود. صورت مجلس تفکیکی به تعریف حدود اربعه ی واحدهای مستقل و و ذکر مساحت و شماره گذاری آنها می پردازد و در صورتمجلس تفکیکی، مالکیت بخش های اختصاصی تعیین نمی شود.در اینصورت اگر کل ملک، قبل از تفکیک، متعلق به یک نفر باشد، تمام واحدها نیز متعلق به اوست و اگر ملک دارای چند مالک مشاعی باشد، مثلاً متعلق به دو مالک باشد و قدر السهم هر یک سه دانگ از شش دانگ باشد، همه واحدهای تفکیکی با سهم سه دانگ، متعلق به هر دو مالک است....


صدور سند مشاعی برای مالکان اراضی مشاع زراعی

هیات عمومی دیوان عدالت اداری با ابطال بخشنامه سازمان امور اراضی مقرر کرد صدور سند مشاع برای مالکین مشاع اراضی زراعی و باغات بلامانع است. به گزارش خبرگزاری شبستان به نقل از روابط عمومی دیوان عدالت اداری، به دنبال شکایت از سازمان امور اراضی کشور و درخواست ابطال بخشنامه شماره 53/020/234426 مورخ 94/4/2 سازمان امور اراضی کشور در خصوص ممنوعیت نقل و انتقال مشاع اراضی زراعی و باغات به سهام های کوچک، هیات عمومی دیوان عدالت اداری با اعلام اینکه بخشنامه شماره 53/020/234426 مورخ 94/4/2 سازمان امور اراضی کشور در آن قسمتی که نقل و انتقال املاک مشاع را نسبت به اراضی زراعی و باغ ها ممنوع کرده است از این حیث که در ماده 2 قانون جلوگیری...


صدور سند مشاعی برای مالکان اراضی مشاع زراعی و باغات بلامانع است

خبرگزاری میزان- هیات عمومی دیوان عدالت اداری با ابطال بخشنامه صادره از سوی سازمان امور اراضی کشور، مقرر کرد صدور سند مشاع برای مالکین مشاع اراضی زراعی و باغات بلامانع است. به گزارش گروه حقوقی و قضایی خبرگزاری میزان به نقل از روابط عمومی دیوان عدالت اداری، به دنبال شکایت از سازمان امور اراضی کشور و درخواست ابطال بخشنامه شماره ۵۳/۰۲۰/۲۳۴۴۲۶ مورخ ۹۴/۴/۲ سازمان امور اراضی کشور در خصوص ممنوعیت نقل و انتقال مشاع اراضی زراعی و باغات به سهام‌های کوچک، هیات عمومی دیوان عدالت اداری با اعلام اینکه بخشنامه شماره ۵۳/۰۲۰/۲۳۴۴۲۶ مورخ ۹۴/۴/۲ سازمان امور اراضی کشور در آن قسمتی که نقل و انتقال املاک مشاع را نسبت به اراضی زراعی و باغ‌ها ممنوع کرده است از این حیث...


از ملک مشاع و مفروز چه می‌دانید؟

از نظر حقوقی و قانونی ملک یا مال مشاع به مالی گفته می‌شود که همه شرکاء به یک نسبت در آن حق دخل و تصرف داشته باشند. سهم شرکاء از مال مشاع به یک میزان و مشخص است، اما این مال از نظر جغرافیایی قابل دسته‌بندی میان شرکاء نیست و غیر قابل بخش کردن است.اصطلاح مفروز در برابر مشاع هنگامی استفاده می‌شود که از نظر مقررات ثبتی، شرکاء تصمیم به جداکردن یک قسمت از سهم مالکیت یکی از شرکاء از سهم سایر شرکاء در ملک معین را داشته باشند. یعنی اگر چند نفر مالکیت مقدار مشخصی از ملک مشاع را داشته باشند و بخواهند سهم خود را مفروز کنند تا به صورت مستقل از ملک خود استفاده کنند، باید آن...


نکاتی درباره الزام به تنظیم سند رسمی ملک مشاع و در رهن

به گزارش امتداد نیوز، وب‌سایت حق‌جو، نکاتی درباره الزام به تنظیم سند رسمی ملک مشاع و در رهن را در یادداشتی منتشر کرد که در ادامه آمده است.  الزام به تنظیم سند رسمی مرحله آخر فروش و انتقال رسمی یک ملک، حضور طرفین در دفاتر اسناد رسمی و تنظیم سند رسمی است که معمولا فروشندگان به دلایل مختلفی مانند بالا رفتن قیمت ملک و عدم توانایی بر انجام تعهدات مانند فک رهن از انجام آن خودداری می‌کنند در حالی که مبلغ زیادی از ثمن معامله را نیز دریافت کرده‌اند. در ابتدا وقتی دو طرف قراردادی را منعقد می‌کنند زمان و تعهدات مشخصی را برای انجام آن تعیین می‌کنند مانند تسویه خریدار در مدت‌زمان مشخص و یا حضور در دفترخانه و انتقال...


واگذاری 73 فقره سند به مالکین مشاع جاجرم

طی مراسمی 73 فقره سند مربوط به 341 هکتار از اراضی مشاع شهید طالبیان به 37 خانوار بهره بردار واگذار شد. به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ به نقل از پایگاه خبری جاجرم، مراسم اهدای 73 سند مالکیت مربوط به اراضی موصوف به مشاع های شهید طالبیان 1، 2 ، 3 ، 4 شهرستان جاجرم با حضور رئیس سازمان جهاد کشاورزی خراسان شمالی ، امام جمعه شهرستان ،فرماندار و دیگر مدیران و مسئولین استانی و شهرستانی و مالکین اراضی موصوف به مشاع های شهید طالبیان در محل سالن حجاب جاجرم برگزار شد. دکتر یوسفی ریاست سازمان جهاد کشاورزی استان خراسان شمالی با اهمیت کشت کشاورزی ابراز داشت: با شرایطی که در جهت تغییرات آب و هوایی...


اختلاف بر سر پارکینگ آپارتمانها را باید چگونه حل کرد؟

مطمئنا دردنیای پرتلاطم امروزی، یکی از موضوعاتی که می تواند جوامع بشری را از اختلافات شخصی و جمعی مصون بدارد، «آشنایی با حقوق متقابل افراد با یکدیگر و قانون» است که مهمترین اثر این آشنایی و آگاهی را می توان در پیشگیری از وقوع بسیاری از مشکلات حقوقی دانست؛ بنابراین، «تابناک» سعی دارد مطالبی را با محوریت موضوعات حقوقی و آشنایی با قانون به مخاطبان خود عرضه دارد. امروز تلاش داریم تا موضوع «اختلاف بر سر پارکینگ اپارتمان ها» را بررسی کنیم.به گزارش «تابناک» يك ساختمان كه داراي آپارتمان هايي است از قسمتهاي مختلف تشكيل مي شود. قانون تملك آپارتمان ها در تقسيم بندي كلي ، مالكيت در آپارتمانها را به دو قسمت اختصاصي و مشترك تقسيم مي كند ....