جدیدترین‌های «مبایعه نامه چیست»:

نکات کلیدی در تنظیم مبایعه‌نامه چیست؟ | برای خرید مسکن باید این نکات را بدانید

همشهری آنلاین - محمد بلبلی: خیلی از افراد به‌خاطر نداشتن اطلاعات یا انجام معامله در دفاتر غیرمجاز دچار مشکلات بسیار شده، حتی خانه خود را از دست داده‌اند. در این گفت‌وگو با رضا ساجدین، کارشناس و تحلیلگر بازار مسکن، به بررسی نکات کلیدی و الزامات خرید مسکن پرداخته‌ایم. خریدار مسکن برای معامله به چه نکاتی باید توجه کند؟ خریدارها باید دقت کنند ملکی که قصد خرید آن را دارند حتما سند درست داشته باشد، زیرا حدودا ۳۰ درصد از املاک سند درست و بی‌نقص ندارند و فاقد سند رسمی‌اند که باعث ایجاد مشکل اساسی هنگام خرید ملک می‌شود. خریداران چگونه باید اصالت سند ملکی را استعلام کنند؟ در مرحله اول حتما ملک دارای سند باشد و اصل سند توسط خریدار...


مبایعه‌نامه چیست؟

مبایعه نامه همان قرارداد بیع است که در تعریف آن ماده ۳۳۸ قانون مدنی می‎گوید: بیع عبارت است از تملیک عین به عوض معلوم که می‌تواند مال منقول یا غیرمنقول باشد. ناطقان: مبایعه نامه همان قرارداد بیع است که در تعریف آن ماده ۳۳۸ قانون مدنی می‎گوید: ” بیع عبارت است از تملیک عین به عوض معلوم” که می‌تواند مال منقول یا غیر منقول باشد.بدین صورت که فروشنده مال معینی را با اوصاف مشخصی معلوم می‌کند و پس از تعیین ثمن (قیمت قراردادی) و توافق کامل خریدار بر آن و سایر شرایط از قبیل نحوه پرداخت ثمن، زمان تحویل مبیع و تاریخ و محل انتقال سند رسمی، مبادرت به بیع و خرید و فروش می‌کنند.این امر در سایه اصل حاکمیت...


مبایعه نامه چیست و چه تفاوتی با سند دارد؟

شاید خیلی از ما که تازه با فرآیند خرید ملک یا اجاره خانه آشنا شده‌ایم به خوبی ندانیم مبایعه نامه چیست و چه تفاوتی با سند دارد. در واقع در دنیای املاک با اصطلاحات قانونی زیادی مواجه می‌شویم که ممکن است با خیلی‌هایشان آشنا نباشیم. به گزارش گروه اجتماعی خبرگزاری برنا؛ به  یکی از اصطلاحات حقوقی که به هنگام عقد قرارد خرید ملک زیاد به گوشمان می‌خورد، اصطلاح مبایعه نامه است. اما مبایعه نامه چیست و چه فرقی با سند رسمی دارد؟ مبایعه نامه چیست؟ به زبان خودمانی و ساده، می‌توانیم بگوییم مبایعه نامه همان قولنامه است. چیزی که در زبان حقوقی به مبایعه نامه معروف است، همان مفهومی است که در عرف با نام قولنامه شناخته می‌شود. بر...


فرق مبایعه نامه باسند چیست؟

شاید خیلی از ما که تازه با فرآیند خرید ملک یا اجاره خانه آشنا شده‌ایم به خوبی ندانیم مبایعه نامه چیست و چه تفاوتی با سند دارد. در واقع در دنیای املاک با اصطلاحات قانونی زیادی مواجه می‌شویم که ممکن است با خیلی‌هایشان آشنا نباشیم. داشتن اطلاعات کافی در زمینه‌های مختلف حقوقی کمکمان می‌کند تا با اعتمادبه‌نفس و آرامش بیشتری وارد فرآیند عقد قرارداد شویم. علاوه بر آن زمانی که نسبت به مسائل حقوقی مختلف دانش اجمالی داشته باشیم، امکان کلاهبرداری هم به حداقل می‌رسد. ناطقان: به  یکی از اصطلاحات حقوقی که به هنگام عقد قرارد خرید ملک زیاد به گوشمان می‌خورد، اصطلاح مبایعه نامه است. اما مبایعه نامه چیست و چه فرقی با سند رسمی دارد؟مبایعه نامه چیست؟به زبان...


مبایعه نام چیست و چه تفاوتی با سند دارد؟

به  یکی از اصطلاحات حقوقی که به هنگام عقد قرارد خرید ملک زیاد به گوشمان می‌خورد، اصطلاح مبایعه نامه است. اما مبایعه نامه چیست و چه فرقی با سند رسمی دارد؟ مبایعه نامه چیست به زبان خودمانی و ساده، می‌توانیم بگوییم مبایعه نامه همان قولنامه است. چیزی که در زبان حقوقی به مبایعه نامه معروف است، همان مفهومی است که در عرف با نام قولنامه شناخته می‌شود. بر این اساس، کلمات قولنامه و مبایعه نامه می‌توانند جایگزین هم شوند و به خاطر این تفاوت نام، آثار حقوقی متفاوتی نخواهند داشت. مبایعه نامه به قراردادی گفته می‌شود که طی آن مالی به فرد دیگری فروخته می‌شود. در عرف، به قرارداد مکتوبی که بین طرفین، یعنی فروشنده و خریدار یا در...


دردسرهای فروش خودرو با مبایعه نامه چیست؟

افراد در زمان فروش خودرو اقدام به امضای مبایعه نامه می‌کنند که به دلیل ناآگاهی در مورد عواقب امضای مبایعه نامه با مشکلات زیادی رو به رو می‌شوند و ممکن است خودروی خود را بدون دریافت کامل وجه از دست بدهند. گاهی پیش می‌آید که در زمان فروش خودرو خریدار و فروشنده توافق می‌کنند که ابتدا قولنامه تنظیم کنند و حتی فروشنده موافقت می‌کند تا زمان تنظیم سند رسمی و در مقابل دریافت بخشی از بهای خودرو، ماشین را در اختیار فرد خریدار قرار دهد. لازم است که بدانید تنظیم مبایعه نامه و امضای آن در قبال دریافت بخشی از وجه فروش ماشین، حکم فروش کامل آن را دارد و بعد از امضای مبایعه نامه دیگر آن ماشین متعلق به فروشنده...


تفاوت قولنامه با بیعنامه چیست؟

اگرچه عموم مردم قولنامه را بابیع نامه (فروش نامه) دارای مفهومی مشابه میدانند؛ مع الاسف این دو مفهوم در عالم حقوق دارای ماهیت و آثار کاملا متفاوتی می‌باشد؛ چرا که قولنامه نوشته‌ای عادی و مبین توافقات اولیه خریدار و فروشنده جهت انجام معامله در آینده بوده و با وجود آنکه مقدمات کار فراهم نگردیده، لیک به جهت اطمینان خاطر در سندی عادی طرفین توافق نموده تا اموال منقول و یا غیر منقول معینی را با مبلغی مشخص ودر مدتی خاص با یکدیگر مورد داد و ستد قرار دهند که به این امر پیش قرارداد یا قولنامه می‌گویند.به عبارت روشنتر قولنامه تعهد به بیع می‌باشد. در بیع نامه یا فروش نامه برخلاف قولنامه دیگر تعهد برای انجام معامله وجود نداشته؛ بلکه...


یک ایراد حقوقی مبایعه‌نامه‌های خرید و فروش مسکن/راه حل چیست؟

ایران اکونومیست - یکی از مشکلاتی که اکثر خریداران و فروشندگان مسکن با آن روبه رو هستند، عدم توجه به بندهای مندرج در مبایعه های چاپی بنگاه های معاملات ملکی است و همه برگه هایی که مشاوران املاک در برابر آنها قرار می دهند را امضا می کنند؛ حال آنکه این مبایعه نامه ها بندهایی دارند که می تواند در صورت متضرر شدن خریدار یا فروشنده از انجام آن معامله، امکان اعتراض یا شکایت را از فرد متضرر سلب کند. گفتنی است بر اساس ماده ۱۲۸۶ قانون مدنی، سند به دو نوع عادی و رسمی تقسیم می شود که سند رسمی، سندی است که در دفاتر اسناد رسمی تهیه شده باشد و هر نوع سند دیگری غیر از آن، سند...