پیشروی «دبی» با جزایر شناور
تاریخ انتشار: ۱۱ آبان ۱۳۹۶ | کد خبر: ۱۵۳۹۶۱۵۰
رویداد۲۴- «دبی» با درس گرفتن از «رکود مسکن پسابحران ۲۰۰۸»، سبک تازه‌ای از ساخت‌وساز را تجربه می‌کند که ویژگی متمایز آن، دستیابی به یک توانایی برای «توسعه افقی جزیره تجاری امارات» است.
ظرفیت سکونتی «دبی» با پذیرش طرح معمار ایتالیایی توسط شرکت ساختمانی اروپایی، در خارج از این جزیره و روی «آب»، در حال افزایش است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
سرمایه‌گذاران ساختمانی در «دبی» تا پیش از بروز بحران ۲۰۰۸، در «برج‌سازی» متمرکز بودند اما با ترکیدن حباب قیمت مسکن در این جزیره ناشی از تسری بحران اقتصادی آمریکا، ساخت و سازهای انبوه در بلندمرتبه‌ها با سقوط ارزش و سختی فروش مواجه شد. اکنون سبک تازه ساخت‌وساز اگرچه ظاهر لوکس آسمانخراش‌ها را دارند اما بناهای جدید، در مقیاس محدود، «لوکس‌تر» و به‌صورت «ویلایی»، آن هم شناور روی آب احداث می‌شوند.
جزیره مصنوعی «جهان» بیش از ۵ هزار هکتار مساحت دارد و در فاصله ۴ کیلومتری ساحل دبی احداث شده است. ابعاد این جزیره حداقل دوبرابر اولین جزیره مصنوعی اطراف دبی یعنی «نخل» است. «نخل» سال ۲۰۱۴ مسکونی شد. نسل اول خانه‌های روی آب –جزیره‌های مصنوعی- از طریق افزایش پهنه ساحلی به اجرا درآمده است اما در نسل دوم این خانه‌ها، عملا جزیره‌ای وجود ندارد بلکه «تک ویلا» روی آب ساخته می‌شود که از نمای بیرون، سازه شناور به‌نظر می‌رسد.
این سبک ساخت‌وساز عملا باعث «پیشروی دبی» در خلیج‌فارس شده است.
خانه‌های فوق لوکس چه به شکل جزایر مصنوعی و چه در قالب تک ویلاهای شناور، مشتریان خاص خود را دارد، بنابراین این نوع بازار ساخت‌وساز برای سرمایه‌گذاران یک بازار تضمینی و ضدضربه از رکود دوباره و محسوب می‌شود. حمل‌ونقل در جزایر مصنوعی دبی به شکل هوایی و دریایی امکان‌پذیر است. در جزیره مصنوعی «جهان»، ارزش هرکدام از خوشه‌ها (جزایر کوچک) تا ۸/ ۱ میلیارد دلار برآورد می‌شود. طرح توسعه جزایر مصنوعی و ساخت ویلاهای شناور، باعث غلبه «دبی» بر «محدودیت در رشد فیزیکی» شد. «زندگی زیر آب» در دبی
دبی را شهر تبدیل آرزوهای طراحی و معماری به سازه‌های منحصربه‌فرد معرفی می‌کنند. بلندترین ساختمان دنیا (برج خلیفه)، بلندترین هتل دنیا (هتل جی‌دبلیو ماریوت مارکوئیس)، بزرگترین جزیره مصنوعی دنیا (پالم جمیرا یا جزیره نخل) و بزرگترین مال دنیا (دبی مال) همگی متعلق به این شهر هستند. مدیران این شهر حاشیه خلیج‌فارس اکنون اما رویایی دیگر در سر می‌پرورانند: خانه‌های شناور با اتاق‌های غوطه‌ور در آب. پیش از این، نسل اول زندگی روی آب در این شهر با ساخت جزیره مصنوعی نخل نمود پیدا کرد. البته ساخت جزیره مصنوعی «جهان» – ۳۰۰ جزیره کوچک شنی که در مجموع نقشه جغرافیایی جهان را روی آب ایجاد می‌کنند – و دو جزیره نخل مانند مشابه پالم جمیرا از پروژه‌های شنی دیگری است که در این شهر در دست ساخت است. اکنون اما این شهر انتظار پروژهای متفاوت را می‌کشد. در پروژه جدید دیگر خبری از آسمانخراش‌های سر به فلک کشیده نیست، بلکه قرار است با استفاده از جدیدترین فناوری‌های روز دنیا زندگی در اعماق دریا تجربه شود.
در اوایل سال ۲۰۱۶ یک شرکت هلندی طرحی را در نمایشگاه «سیتی‌اسکیپ گلوبال» دبی ارائه کرد: خانه شناور سفینه شکل. البته این طرح که در نهایت نتوانست نظر شیوخ اماراتی را به خود جلب کند، برای دبی جدید نبود. پیش از این و در سال ۲۰۱۵ طرحی از ویلاهای دریایی شناور در نمایشگاه بین‌المللی قایق دبی ارائه شد که تا آن زمان مشابه آن مشاهده نشده بود. این ویلاها همانند کشتی‌های تفریحی لنگر انداخته بودند. ویژگی برجسته این ویلاهای سه طبقه، طبقه تحتانی آن است که به‌طور کامل در زیر آب قرار دارد. در این طبقه پنجره‌های عظیم با مساحت ۲۵ مترمربع چشم‌اندازی شگفت‌انگیز از زندگی زیر دریا را در اختیار ساکنان قرار می‌دهد. جیان‌فرانکو راسیل، معمار این پروژه رویایی در این رابطه می‌گوید: «داشتن قایقی ویلایی که یک طبقه آن زیر دریا قرار دارد ایده‌ای ناب است. در این ویلاها برای رسیدن به اتاق خواب طبقه زیرین از پله‌ها پایین می‌روید. در این حالت است که زندگی زیر دریا شما را احاطه می‌کند.» پروژهای فراتر از رویا
در پروژه جزیره مصنوعی «جهان» شهر دبی، خوشه‌ای از ۶ جزیره کوچک منطقه «قلب اروپا» را تشکیل می‌دهند. این منطقه که نمادی از قاره اروپا است، قرار است میزبان ویلاهای شناور باشد. در این منطقه برای اولین‌بار در جهان از خیابان‌هایی که آب‌وهوای آن به‌طور مصنوعی کنترل شده استفاده خواهد شد، خیابان‌هایی کاملا سرپوشیده که از ساکنان آن در برابر گرمای شدید هوا محافظت می‌شود. طراحی و ساخت ویلاهای شناوری که قرار است در این منطقه مستقر شوند، بر عهده شرکت توسعه مستغلات «کلیندینست» است. «تیم طراحی این پروژه ماه‌ها روی شناور و ثابت بودن این خانه‌ها کار کردند. این کار نیاز به محاسبات دقیق و آزمایش‌های متعدد برای شبیه‌سازی محیط دریای دبی داشت.» کلیندینست نیز در این باره می‌گوید: «مردم فکر می‌کنند این خانه‌ها در کف دریا قرار گرفته‌اند، درحالی‌که ۵/ ۱ متر با کف دریا فاصله دارند. شرکت سازنده، اطلاعات فنی درباره نحوه قرارگیری این خانه‌ها روی آب منتشر نکرده اما مدعی شده این سازه‌ها حتی با جذر و مد دریا نیز ثابت می‌ماند.»
پنجره‌های اتاق زیرین این ویلاها که در آب غوطه‌ور است، ۵/ ۹ سانتیمتر ضخامت دارد. ویژگی این پنجره‌ها به‌گونه‌ای است که به‌نظر می‌رسد بین شما و ماهی‌ها چیزی وجود ندارد. این پنجره‌ها از جنس شیشه نیستند، چرا که شیشه توانایی مقاومت در برابر فشار آب را ندارند. برای حل این مشکل معماران با بهره‌گیری از تجربه آکواریوم و زیردریایی‌ها از نوعی پلاستیک با نام اکریلیک استفاده کرده‌اند. بنابراین سازه این پنجره‌ها بسیار شفاف است و سال‌ها در برابر آب نمکین دریا مقاوم خواهد بود. راسیل در این باره می‌گوید: «آب خلیج‌فارس بسیار شور است. بنابراین ما در به‌کارگیری مواد محدودیت داشتیم. در درون ساختمان از چوب‌های بسیار مقاوم و سنگ مرمر استفاده شده است. در واقع شما مجبور هستید از موادی استفاده کنید که در برابر دما و نمک مقاوم هستند.»
منبع: رویداد24
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.rouydad24.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «رویداد24» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۱۵۳۹۶۱۵۰ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
عرضه زمین راهگشا برای استفاده از ظرفیت‌های مردمی در ساخت مسکن است
اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس در گفت وگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران با بیان اینکه دولت باید از ظرفیت های مردمی همزمان با عرضه زمین بیشتر استفاده کند گفت: دولت می تواند به جای آنکه به دنبال ساخت خانه برای مردم باشد، زمین به آنان واگذار کند تا افراد و متقاضیان خود اقدام به ساخت خانه کنند.
وی افزود: این اقدام خود می تواند منجر به تسریع در ساخت مسکن شود.
شاکری اظهار کرد: با توسعه افقی شهر‌ها و ساخت خانه تک طبقه، امکان مشارکت مردم در رشد اقتصادی کشور فراهم خواهد شد.
عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به اینکه مسکن تک طبقه بسیار مهم و کلیدی است و ما آن را در برنامه هفتم ترویج کردیم گفت: در مجلس مصوبه‌ای در این زمینه به تصویب رسیده است که بتوانیم مسکن ویلایی و معیشت محور به متقاضیان اختصاص دهیم.
باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی راه و شهرسازی
پلمب بیمارستان محب مهر به دلیل کشف حجاب صحت ندارد