به نقل از «اقتصاد آنلاین»

نرخ‌های پاییزی اجاره‌ مسکن در برخی مناطق تهران

تاریخ انتشار: ۱۶ آبان ۱۳۹۶ | کد خبر: ۱۵۴۹۹۹۵۳

بررسی نرخ‌های پاییزی اجاره‌بها مسکن پایتخت نشان می‌دهد این بازار از تب و تاب افتاده و می‌توان با شرایط مناسبی و متناسب با درآمد در اکثر مناطق ۲۲ گانه تهران واحدی برای اجاره پیدا کرد.

در منطقه یک و در محدوده قیطریه رهن واحد مسکونی 100 متری با سن 4 سال 30 میلیون تومان با اجاره ماهانه چهار میلیون و 600 هزار تومان است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

در نیاوران آپارتمان 95 متری 5 ساله با شرایط 50 میلیون تومان پول پیش و اجاره ماهانه 3 میلیون تومانی فایل شده است.

به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از تسنیم، در منطقه 6 و خیابان ساعی رهن و اجاره یک واحد 75 متری با پارکینگ و انباری و عمر سه ساله  به ترتیب 43 میلیون و یک میلیون و 600 هزار تومان است. پول پیش یک آپارتمان 16 ساله واقع در محدوده پارک لاله 10 میلیون تومان و اجاره ماهانه آن 700 هزار تومان است. این واحد مسکونی نه پارکینگ دارد و نه انباری.

در منطقه 11 و در محله دخانیات واحد مسکونی 55 متری 15 ساله با رهن 15 میلیون تومان و اجاره ماهانه 500 هزار تومانی در فایل بنگاه‌های املاک قرار گرفته است. رهن کامل آپارتمان 80 متری 45 ساله واقع در میدان راه‌آهن فاقد انباری و پارکینگ 55 میلیون تومان است.

در خیابان مخصوص رهن کامل آپارتمان 45 متر نوساز فاقد انباری و پارکینگ 50 میلیون تومان است. در همین منطقه و در محله دانشکده افسری رهن یک واحد مسکونی 5 ساله 85 متری بالغ بر 90 میلیون تومان است. اجاره ماهانه این آپارتمان که هم پارکینگ دارد و هم انباری 300 هزار تومان است.

در منطقه 22 هم متراژ واحدهای مسکونی بالاتر است و هم این‌که با قیمت‌های مناسب‌تری می‌توان در این منطقه آپارتمان‌های اجاره‌ای پیدا کرد.

رهن یک واحد 125 متری 2 سال ساخت واقع در پیکان‌شهر  48 میلیون تومان و اجاره آن یک میلیون و 500 هزار تومان است. واحد 180 متری 4 ساله در همین محله ماهانه 2.5 میلیون تومان اجاره ماهانه دارد، این واحد دارای پارکینگ و انباری 10 میلیون تومان پول پیش هم می‌خواهد.

در شهرک راه‌آهن غربی رهن واحد مسکونی 80 متری بدون انباری و دارای پارکینگ 15 میلیون تومان تعیین شده، اجاره ماهانه این آپارتمان یک میلیون تومان است.

در محله نارمک رهن کامل واحد 70 متری دارای پارکینگ 90 میلیون تومان است. در همین منطقه اجاره ماهانه آپارتمان 75 متری 36 ساله 150 هزار تومان است، رهن این واحد مسکونی که نه انباری دارد و نه پارکینگ 60 میلیون تومان است.

منبع: اقتصاد آنلاین

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.eghtesadonline.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «اقتصاد آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۱۵۴۹۹۹۵۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

حال مستأجران بهتر می شود؟!

تین نیوز

قانون گذار با پیگیری طرح اجاره بهای املاک مسکونی اهدافی همچون ساماندهی مشاوران املاک، اشتراک گذاری اطلاعات زمین و املاک، کشف قیمت عادلانه اجاره املاک، تسهیلات ودیعه مسکن و افزایش عرضه مسکن استیجاری را در دستور کار دارد که کارشناسان معتقدند می تواند اثر کاهشی بر بازار اجاره داشته باشد.

به گزارش تین نیوز به نقل از ایسنا، طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی  که در شش فصل و ۱۵ ماده تنظیم شده پس از رفت و برگشت هایی که بین مجلس و شورای نگهبان صورت گرفت هم اکنون مراحل نهایی خود را سپری می کند. به تازگی نمایندگان مجلس جهت تامین نظر شورای نگهبان ایرادات مواد ۸، ۱۱، بند «و» و تبصره ۲ ماده ۱۳ را رفع و این طرح را تصویب کردند. نمایندگان مجلس و برخی کارشناسان بر این باورند که این برنامه با طرح مکمل «مالیات بر سوداگری و سفته بازی» می تواند به بهبود نسبی وضعیت بازار مسکن و اجاره منجر شود.

با توجه به نوسانات بازار اجاره و محدود بودن توان مستاجران، از ۲۸ اردیبهشت سال ۱۴۰۱ نمایندگان مجلس با هدف ساماندهی وضعیت بازار اجاره طرح دوفوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی را در دستور کار قرار دادند.

به دلیل اثرپذیری بازار اجاره از متغیرهایی همچون قیمت مسکن، تعداد واحدهای موجود در بازار اجاره، نرخ تورم عمومی، بازارهای موازی، نرخ سود بانکی، میزان نقدینگی در گردش و ظرفیت طرف تقاضا، نمایندگان طرحی را به صورت جامع در دستور کار قرار دادند تا به نوعی اثر شوک های درونی و بیرونی را بر بازار اجاره کاهش دهند.

از جمله مهم ترین مفاد طرح اجاره بهای املاک مسکونی می توان به ساماندهی مشاوران املاک، اشتراک گذاری اطلاعات زمین و املاک و اطلاعات هویتی، کشف قیمت عادلانه اجاره املاک، تسهیلات ودیعه مسکن و افزایش عرضه مسکن استیجاری اشاره کرد. برخی از این برنامه ها همچون پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن که هم اکنون به سقف ۲۰۰ میلیون تومان رسیده یا دریافت کد رهگیری رایگان در سامانه خودنویس هم اکنون در حال اجرا است.

بازار اجاره در سال های اخیر نوساناتی را سپری کرده است. پایان سال گذشته نرخ رشد اجاره بها در تهران ۴۴.۵ درصد و در کل کشور ۵۱.۶ درصد اعلام شد. این میزان افزایش در شرایطی رقم خورد که قیمت مسکن در تهران ۲۴.۸ درصد افزایش یافته بود. با این اوصاف نرخ افزایش اجاره بها حدود دو برابر رشد قیمت مسکن و ۷ تا ۸ درصد بیش از نرخ تورم عمومی بوده است. این در حالی است که مطابق دستورالعمل دولت در چهار سال گذشته مالکان نمی بایست در تهران بیش از ۲۵ درصد و در دیگر شهرها بیش از ۲۰ درصد اجاره بها را افزایش دهند.

بررسی ادواری بازار مسکن نشان می دهد در زمان توقف یا کاهش نرخ ها در بخش فروش، بازار اجاره با فاصله ی زمانی خوود را با قیمت مسکن همتراز می کند.

برخی کارشناسان معتقدند وزن اثرات بیرونی بر بازار اجاره به قدری است که قوانینی همچون اجاره بهای املاک مسکونی تاثیر چندانی در جلوگیری از تلاطمات این بازار نخواهد داشت. در سوی مقابل عده ای معتقدند مواردی همچون مداخله دولت برای تعیین سقف متعادل افزایش اجاره بها، ایجاد مشوق برای ثبت قرارداد در سامانه املاک و اسکان و محرومیت از خدمات دولتی در صورت استنکاف از این موضوع می تواند در کنترل بازار اجاره موثر باشد.

یکی دیگر از ویژگی های این طرح، تعیین عوارض برای خانه های خالی و زمین های رها شده است. با اجرای این برنامه ها می توان به افزایش عرضه و کنترل قیمت ها در بازار اجاره امیدوار بود.

آخرین اخبار حمل و نقل را در پربیننده ترین شبکه خبری این حوزه بخوانید