خانه ارزان می‌شود؛ نمی‌شود؟
تاریخ انتشار: ۴ آذر ۱۳۹۶ | کد خبر: ۱۵۸۰۰۴۹۶
پول‌نیوز-خانه ارزان می‌شود؟ بازار مسکن از رکود خارج می‌شود؟ این سوال‌های است که این روزها ذهن بسیاری از متقاضیان مسکن را به خود مشغول کرده و همچنان بی‌جواب مانده است. فعلا فضای بازار مسکن در کشور خاکستری است. اگر چه رئیس اتحادیه کشوری املاک در این باره به «پول‌نیوز» می‌گوید:« قیمت‌ها در بازار مسکن منطقی می‌شود و این منطقی شدن به مفهوم ارزان شدن نیست.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
حالا سوال بی‌جواب متقاضیان مسکن در باره اینکه مسکن ارزان می‌شود یا خیر، میان آمارها ، اظهار نظر دست‌اندرکاران و آنچه در بازار رخ می‌دهد سرگردان مانده است. بسیاری از مشاوران املاک از کسادی بازار خرید و فروش مسکن گلایه دارند. یکی از این مشاوران در گفتوگو با «پول‌نیوز»، می‌گوید: «در طول یک ماه، نهایتا سه معامله برای خرید مسکن در بنگاههای مسکن انجام می‌شود؛ اوضاعمان کساد است.» این مشاوران همچنین توضیح می‌دهند: «در حال حاضر بازار رهن مسکن بیش از اجاره و فروش داغ شده است. » این اظهار نظرها در حالی مطرح می شود که مرکز آمار ایران در گزارشی اینطور اعلام کرده است: « بیشترین تعداد معاملات مسکن در مناطق جنوبی شهر تهران مربوط به منطقه ۱۴ می‌شود که معمولا حدود شش درصد از کل معاملات شهر تهران را به خود اختصاص می‌دهد. وضعیت معاملات مسکن مناطق مختلف جنوب شهر تهران متفاوت است؛ به طوری که بیشترین تعداد معاملات به ترتیب در مناطق 14، 10، 15 و 11 انجام می شود که جمعا حدود 20 درصد از کل معاملات شهر تهران را به طور معمول در برمی گیرد. با این حال در مناطق 9، 12، 16، 17، 19، 20 و 21 بازار خرید و فروش مسکن رونق چندانی ندارد.»
در بافت فرسوده نیز شرایط متفاوت است. بیشترین معاملات در این منطقه در مناطق 10 و 11 انجام می شود و در مناطق 12 و 17 که تراکم پلاک‌های فرسوده بیشتر است معاملات کمتری صورت می گیرد؛ به طوری که در مهرماه سال جاری مناطق 12 و 17 تنها 2.8 درصد از کل معاملات شهر تهران را به خود اختصاص دادند. در مجموع هشت منطقه جنوبی شهر تهران در مهرماه امسال 36.2 درصد از کل معاملات شهر تهران را به خود اختصاص دادند که تنها حدود دو برابر بیشتر از منطقه 5 بود که بیشترین تعداد معاملات شهر تهران را در بر می گیرد. در مهرماه سال جاری منطقه 5 مطابق معمول بیشترین سهم از تعداد معاملات مسکن شهر تهران را با 16.9 درصد به خود اختصاص داد. پس از آن مناطق 4 با 10.9، منطقه 2 با 9.8، منطقه 8 با 6.5 و منطقه 14 با 6.1 درصد از کل معاملات قرار داشتند.
منبع: عصر ایران
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.asriran.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «عصر ایران» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۱۵۸۰۰۴۹۶ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
وضعیت بازار اجاره مسکن در جنوب تهران
بررسی فایل‌های اجاره در جنوب تهران نشان می‌دهد که برای رهن کامل یک آپارتمان در مناطق جنوبی پایتخت، باید دست‌کم ۲۵۰ میلیون تومان بودجه در نظر داشت.
به گزارش اکو ایران، هر چند خریدوفروش در بازار مسکن در تهران به کندی صورت می‌گیرد و معاملات ملکی در وضعیت رکود قرار دارد، اما هم‌اکنون بازار اجاره در آستانه داغ شدن و تعداد فایل‌های رهن و اجاره بازار در حال افزایش است.
البته آنطور که واسطه‌گران ملکی می‌گویند: اکثر مستاجران میل به تمدید قرارداد خود دارند و میزان جابه‌جایی نسبت به سالهای قبل کاهش یافته است.
بررسی‌های ما از بازار رهن و اجاره در جنوب تهران نشان می‌دهد که برای رهن کامل یک آپارتمان در مناطق جنوبی پایتخت، باید دست‌کم ۲۵۰ میلیون تومان بودجه در نظر داشت که اگر خواهان امکاناتی همچون پارکینگ، آسانسور و انباری باشید مبلغ رهن کامل شما باید حداقل ۳۰۰ تا ۳۵۰ میلیون تومان باشد.
در محله مسعودیه رهن کامل آپارتمانی با ۶۸ مترمربع زیربنا و ۱ سال ساخت، ۶۵۰ تومان و رهن کامل واحدی ۷۵ متری و ۱۸ سال ساخت در نازی آباد بدون آسانسور و پارکینگ، ۶۰۰ میلیون تومان است.
در محله دولت آباد، رهن کامل آپارتمانی ۶۱ متری و ۱۸ سال ساخت، ۴۰۰ میلیون تومان و رهن کامل واحدی ۶۵ متری ۹ سال ساخت در محله دیلمان و بدون پارکینگ و انباری، ۶۰۰ میلیون تومان تعین شده است.
شما در جدول زیر می‌توانید قیمت رهن و اجاره در جنوب تهران را مشاهده کنید:
گزارشگر قديمى راديو دار فانى را وداع گفت