به نقل از «تابناک»

کم رونق‌ترین فروردین ماه بازار مسکن در دولت تدبیر و امید

تاریخ انتشار: ۸ اردیبهشت ۱۳۹۸ | کد خبر: ۲۳۵۷۹۳۵۹

به تازگی بانک مرکزی گزارش تحولات بازار معاملات مسکن در شهر تهران در فروردین ماه سال جاری را منتشر کرده است. این گزارش حکایت از آن دارد که متوسط قیمت هر مترمربع مسکن به 112.7 میلیون ریال و تعداد معاملات مسکن به 3.4 هزار واحد مسکونی رسیده است. بررسی ها نشان می دهند طی دوره دولت تدبیر و امید، کمترین معاملات و بیشترین قیمت آپارتمان های مسکونی در شهر تهران در فروردین ماه، به فروردین ماه سال جاری اختصاص یافته است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

به گزارش تابناک اقتصادی، در یک سال اخیر قیمت مسکن نیز به مانند سایر کالاها رشد چشمگیری را داشته است. عده ای از کارشناسان افزایش قیمت مسکن را به ورود سوداگران به این بازار مرتبط می دانند و عده ای دیگر افزایش مصالح ساختمانی را دلیل این موضوع عنوان می کنند. به هر صورت آنچه مشخص است این است که قیمت مسکن دیگر در بازه ای قرار گرفته است که کمتر کسی توان خرید آن را دارد. آخرین گزارش بانک مرکزی ایران پیرامون تحولات بازار معاملات مسکن در شهر تهران که مربوط به فروردین ماه سال جاری می باشد، بیانگر همین موضوع است.

این گزارش نشان می دهد که متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران در فروردین ماه 1398، 112.7 میلیون ریال بوده است که این قیمت در مقایسه با ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 2.1 درصد و 103.9 درصد افزایش داشته است. همین افزایش قیمت باعث شده است تا تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی در شهر تهران کاهش یابد و به 3.4 هزار واحد مسکونی برسد که این میزان در مقایسه با ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 73.3 درصد و 32.3 درصد کاهش را نشان می دهد.

هر چند کاهش تعداد معاملات مسکن در فروردین ماه هر سال در مقایسه با سایر ماه ها امری طبیعی است اما نمودار زیر نشان می دهد که طی دوره دولت تدبیر و امید، کمترین معاملات آپارتمان های مسکونی در شهر تهران در فروردین ماه، به فروردین ماه سال جاری اختصاص یافته است. همان گونه که ملاحظه می شود تا پیش از این فروردین ماه 1394 با تعداد معاملات 4884 واحد مسکونی در رتبه اول کمترین تعداد معاملات قرار داشت، اما فروردین ماه سال جاری رکود کم رونق ترین بازار معاملات مسکن را شکست.

در طی دوره مورد بررسی هر ساله قیمت مسکن افزایش یافته است. متاسفانه آمارهای قیمتی مربوط به فروردین ماه 1393 در دسترس نمی باشد اما وضعیت قیمت مسکن در فروردین ماه های سال های دیگر را در نمودار زیر مشاهده می کنید. همان گونه که ملاحظه می گردد در طی سال های اخیر بیشترین قیمت و رشد قیمت مربوط به فروردین ماه سال جاری می باشد.

پیش بینی ها حکایت از آن دارد که در ماه های آینده سال جاری نیز افزایش قیمت به صورت ملایم ادامه خواهد داشت. در همین رابطه بیت الله ستاریان اقتصاددان و تحلیلگر بازار مسکن  طی مصاحبه ای با خبرنگار تابناک اقتصادی گفت: در ادامه سال 1398 قیمت مسکن با شیب ملایم تری افزایش خواهد یافت و این روند تا شهریور ماه سال 1398 ادامه خواهد داشت و از شهریور ماه سال 1398 اگر تدابیری اندیشیده نشود تقریبا بخش مسکن دچار رکود تورمی خواهد شد. وی افزود: اگر در شهریور ماه سال 1398 بازار مسکن دچار رکود تورمی شود، بعد از گذر از دوران رکود دوباره شاهد یک جهش قیمتی خواهیم بود.  این تحلیلگر بازار مسکن ادامه داد: این افزایش بسیار ملایم قیمت مسکن در شش ماهه اول سال 1398، به دلیل افزایش قیمت هایی است که در مصالح ساختمانی که با ارز در ارتباط بوده اند، خواهد بود.

به هر صورت آنچه مشخص است در حال حاضر بازار مسکن با شرایط بسیار بدی مواجه شده است و قیمت ها در این بازار دیگر به کمتر کسی اجازه خرید را می دهند. دولت و مجلس باید هر چه زودتر چاره ای برای این وضعیت بیاندیشند چرا که علاوه بر اینکه مسکن به عنوان یکی از ضروریات زندگی می باشد، یکی از بخش هایی است که ارتباط قوی با سایر بخش های پسین و پیشین مرتبط با خود دارد و رکود در بخش مسکن موجب رکود در سایر بخش ها نیز می شود و این خود موجبات افزایش جمعیت بیکاران را فراهم خواهد کرد.

 

 

منبع: تابناک

کلیدواژه: بازار مسکن خرید مسکن بانک مرکزی معاملات مسکن شهر تهران

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.tabnak.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «تابناک» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۳۵۷۹۳۵۹ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

تورم نقطه به نقطه ایران در فروردین ماه به کانال ۲۹ رسید

وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی گفت: براساس گزارشات مرکز آمار ایران، تورم در نقطه به نقطه در فروردین ماه ۱۴۰۳ به کانال ۲۹ رسید؛ تورم کل در فروردین به ۳۸.۸ دهم رسید.

به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، سید‌ صولت مرتضوی وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی  در سی و پنجمین جشنواره امتنان کارگران نخبه و گروه‌های کار واحد نمونه استان خراسان رضوی که به مناسبت هفته کار و کارگر که در مشهد برگزار شد در جمع کارگران و کارفرمایان نمونه خراسان رضوی اظهارداشت: کشور ایران یک دهه در رکود بود، رشد ما تقریبا حدود نیم درصد بود و نقدینگی به شدت رو به افزایش بود و تورم نیز تورم غیر منطقی بوده است؛ اما همه تلاش دولت این است بتوانیم تورم را مهار کنیم و تولید را افزایش دهیم و رشد اقتصادی داشته باشیم.

وی افزود: سال گذشته؛ تورم نقطه به نقطه در اسفند ۱۴۰۲ به ۳۵ درصد رسید و براساس گزارشات مرکز آمار ایران، تورم در نقطه به نقطه در فروردین ماه ۱۴۰۳ به کانال ۲۹ رسید؛ تورم کل در فروردین به ۳۸.۸ دهم رسید و دولت هدفگذاری کرده تا پایان سال بتوانیم نرخ رشد تورم را مدیریت کنیم و امسال تورم را به زیر ۳۰ درصد برسانیم.

 مرتضوی گفت: مسکن‌هایی را تزریق کرده‌ایم و از نظر ریالی در دولت سیزدهم بالغ بر ۱۷۵ درصد حقوق‌ها افزایش یافته و سالانه حدود ۴۰ درصد افزایش داشته‌ایم، اما این کافی نیست، باید به مسکن کارگران توجه شود، از مسئولان تقاضا دارم که در حوزه مسکن کارگری توجه ویژه داشته باشند و در جوار کارگاه‌ها و کارخانه‌ها مسکن ساخته شود، اگر عشق باشد بهره وری افزایش می‌یابد و اگر بهره وری افزایش یابد تولید ناخالص افزایش پیدا می‌کند و سرانه درآمد افزایش می‌یابد؛ کارفرمایان با کمک کارگران تلاش کنند، دولت نیز مصمم است گره کار شما را باز کند.

وزیر کار و تعاون، رفاه اجتماعی بیان کرد:من به عنوان کوچکترین عضو دولت شهادت می‌دهم شخص رئیس جمهور تمام دغدغه اش در دولت معیشت مردم است و در این خصوص همیشه به اعضای دولت تذکر می‌دهند.

وی با اشاره به تلاش وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی برای برطرف کردن مشکلات معیشت و مسکن و بیمه کارگران ادامه داد: یکی از اقدامات این وزارتخانه توزیع کالابرگ الکترونیکی بوده که بار‌ها گفته شده که چرا این کالابرگ به صورت نقدی پرداخت نشده است.

وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی دلیل اصلی نقدی نکردن کالابرگ الکترونیکی را اثرات تورمی آن بر بازار دانست و افزود: بیم از این داشتیم که با نقدی کردن کالابرگ الکترونیکی با یک دست بدهیم و از آن طرف از دست بدهیم.

مرتضوی اظهار کرد: تاکنون اقدامات زیادی برای تسهیل شرایط زندگی کارگران انجام شده که از جمله آن اجرای نظام جامع تامین اجتماعی بوده که کارگران می‌توانند از مراکز درمانی تامین اجتماعی به صورت رایگان خدمات دریافت کنند همچنین از مراکز درمانی دانشگاهی از فرانشیز ۱۰ درصدی بهره گیرند.

وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی گفت:هفته کارگر فرصت مغتنمی است تا مدیران دستگاه‌های اجرایی دولتمردان و صاحبان اندیشه به بررسی ابعاد پیدا و پنهان خدمات کارگران توجه کنند، موضوع کار و کارگر دو مقوله‌ای هستند که اساسا عنصر تعالی، پیشرفت و آبادانی هر جامعه‌ای را رقم می‌زنند.

وی افزود: در دیداری که ۵ اردیبهشت در محضر مقام معظم رهبری داشتیم، ایشان به تفسیر در پیرامون مقام کار و کارگر سخن گفتند، تفکیک کردند بین کارگر از منظر اسلام با کارگر از دیدگاه سایر مکاتب مخصوصا مکاتب ماتریالیستی؛ از نظر دین جایگاه کارگر بسیار رفیع است.

مرتضوی تصریح کرد: از نظر اسلام جوهره پیشرفت تعالی، کار و تلاش و کوشش است، انسان به سعادت و پیشرفت نمی‌رسد مگر با تلاش و کوشش؛ کارگر در منظر و مکتب پویای اسلام ابزار تولید نیست، بلکه خالق تولید است. در جایی از امام صادق (ع) نقل شده است؛ کسی که کار و کوشش کند برای تامین روزی حلال مانند کسی است که در راه خدا جهاد می‌کند.

وزیر تعاون عنوان کرد: بنا به تعبیر مقام معظم رهبری، تولید ستون فقرات اقتصاد و کارگر ستون فقرات تولید است. نفس کار و سعی و تلاش در مکتب اسلام صاحب ارزش بالایی است.

وی ادامه داد: در احادیث نقل شده که پیامبر (ص) بر دست پینه بسته کارگر بوسه می‌زدند چرا که مردم کار و کارگر را بزرگ بدانند؛ امسال مقام معظم رهبری سال ۱۴۰۳ را در حوزه اقتصاد نامگذاری کردند، چرا که اقتصاد زمینه‌ساز استقلال هرکشوری است.

مرتضوی درباره مماشات دولتمردان و همسایگان فلسطین اشغالی عنوان کرد: اگر این کشور‌ها اجازه تردد دهند به جوانان مومن جهان اسلام، رژیم کودک‌کش و ضدحقوق بشر را از جغرافیای سیاسی جهان محو می‌کنند؛ اما این به وابسته وابستگی است و خود را وابسته صاحبان زر و زور و قدرت کرده‌اند و اسیر شده‌اند؛ چرا که وابستگی اقتصادی اسارت می‌آورد و انسان‌ها را اجیر می‌کند لذا بر سر دریا و معدن نفت نشستند، اما محتاج هستند.

وزیر کار، تعاون و رفاه اجتماعی گفت: دلایل مختلفی دارد یکی از این دلایل عدم اعتماد به خداوند رحمان است؛ یکی از دلایل شهوت قدرت است اگر امروز نظام مقدش جمهوری اسلامی ایران قطب بندی حاکم رایج بر جهان را، قطب بندی در هم تنیده جهان را فرو ریخته است به واسطه سر پنجه و دستان گهربار کارگران ایران اسلامی است؛ ایرانی که دیروز برای خرید وانت تویوتا، سیم خاردار، امکانات اولیه دفاعی محتاج بود امروز کروز پرتاب می‌کند، موشک نقطه‌زن و بالستیک پرتاب می‌کند این افتخار کارگران است.

وی بیان کرد: چرا شما کارگران موفق هستید؟ چون کار را جهاد می‌دانید؛ وقتی نیت پاک و خالص باشد می‌توان استقلال اقتصاد سیاسی را فراهم کرد از سوی دیگر بحث کارفرمایان است؛ متاسفانه بعضی در جامعه به دنبال دو قطبی‌سازی هستند، اما ما بر این باور هستیم کارگر و کارفرما یکی هستند. رابطه کارگر و کارفرما رابطه محب و محبوبی است و یکدیگر را دوست دارند و این دوست داشتن هاست که توفیقات فراوان را رقم زده است.

مرتضوی خاطرنشان کرد: اگر نبود توان علمی، اجرایی کارگران کشور نبود امروز ما نمی‌توانستیم در معادلات جهانی اثرگذار باشیم. هیچ معادله‌ای در جغرافیای سیاسی جهان وجود ندارد که بدون در نظر گرفتن جمهوری اسلامی ایران قابل هضم باشد. مقام معظم رهبری سخن از جهش تولید آوردند؛ جهش را می‌توان به وجود آورد کما اینکه ما به رشد رسیدیم با همکاری مردم؛ مردم باید صاحب ثروت و مکنت باشند و دولت مشتاق است که آحاد مختلف مردم صاحب سرمایه باشند در این راستا نیز تلاش داریم.